二手商鋪買賣合同新版范本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手商鋪買賣合同新版范本商鋪買賣合同合同編號(hào)：________甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于____市____區(qū)____商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪）的全部權(quán)利，出售給乙方，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.商鋪基本信息：商鋪地址：商鋪面積：商鋪類型：商鋪現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.商鋪權(quán)屬證明：（1）甲方確保商鋪的所有權(quán)利完整，并保證其所提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效；（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：商鋪的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。2.支付方式：（1）乙方需在本合同生效之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_______________元整作為首付款；（2）乙方需在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_______________元整作為尾款；（3）雙方同意在首付款交付后，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第三條交付標(biāo)的物和過(guò)戶手續(xù)1.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，將商鋪的全部權(quán)益真實(shí)、完整、合法地交付給乙方所指定的接受單位或個(gè)人。2.過(guò)戶手續(xù)：（1）商鋪過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需的證件和資料；（2）商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)文件交付給乙方。第四條交易不可抗力及爭(zhēng)議解決1.若因不可抗力事件給本合同交易的履行造成影響，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，或者戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等人力不可抗力，雙方將協(xié)商解決方案。2.本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五條合同生效期限和解除1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自乙方支付首付款之日起開(kāi)始計(jì)算。2.若乙方未按本合同約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的首付款不予返還。3.除本合同另有解除情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得單方解除。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商鋪買賣合同新版范本（二）甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方擬以自己名下商鋪的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定如下條款：第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的商鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。第二條商鋪的具體情況如下：1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.位置：（商鋪位置）3.面積：（商鋪面積）4.類型：（商鋪類型）5.產(chǎn)權(quán)情況：（商鋪產(chǎn)權(quán)情況）6.其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況：（商鋪其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況）第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式：1.購(gòu)買價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款。3.乙方支付購(gòu)買價(jià)款的方式為（具體支付方式）。第四條商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)移：1.甲方在乙方支付完購(gòu)買價(jià)款后，應(yīng)立即辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件等移交給乙方。2.商鋪權(quán)益自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉(zhuǎn)入乙方名下，乙方享有商鋪的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第五條商鋪的保證：1.甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并不存在任何歸屬糾紛、限制性約束等問(wèn)題。2.甲方保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定，并不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方保證商鋪所欠稅費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用已全額繳納，不存在相關(guān)單位或個(gè)人對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況。第六條商鋪的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：1.自本合同簽訂之日起，商鋪的所有風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于盜竊、損毀、水災(zāi)、火災(zāi)等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照合理的方式保護(hù)商鋪及其相關(guān)設(shè)備設(shè)施等，如出現(xiàn)任何損失，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方承諾：1.甲方擁有將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的合法權(quán)利，并未將商鋪的權(quán)益質(zhì)押、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方承諾商鋪不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、租賃糾紛、鄰里糾紛等糾紛。第八條乙方承諾：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款，并履行相關(guān)的支付義務(wù)。2.乙方承諾使用商鋪的目的符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2