【多應(yīng)用條款】豬場(chǎng)租賃合同范本

豬場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于：1.甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的豬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)；2.乙方希望租賃甲方的豬場(chǎng)，以進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就豬場(chǎng)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃豬場(chǎng)的基本情況1.2租賃豬場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、生豬存欄情況等詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃豬場(chǎng)的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃豬場(chǎng)符合國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃豬場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高生豬養(yǎng)殖效益；（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃豬場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用豬場(chǎng)；（5）甲方應(yīng)依法為租賃豬場(chǎng)辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)和保險(xiǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃豬場(chǎng)，不得擅自改變豬場(chǎng)用途；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃豬場(chǎng)內(nèi)的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧；（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保生豬養(yǎng)殖符合環(huán)保、防疫等要求；（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃豬場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)戶(hù)間豬場(chǎng)租賃場(chǎng)合：家的豬場(chǎng)空出來(lái)了，想養(yǎng)豬但沒(méi)地方，兩人一拍即合，決定簽個(gè)合同。注意條款：簽訂合同時(shí)，要明確租賃期限，避免一方突然不租了，另一方?jīng)]地方養(yǎng)豬。同時(shí)，租金支付方式和時(shí)間要寫(xiě)清楚，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.企業(yè)與農(nóng)戶(hù)合作養(yǎng)豬場(chǎng)合：某企業(yè)想擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，找到家閑置的豬場(chǎng)，打算長(zhǎng)期租賃。注意條款：在合同中要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如企業(yè)負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖技術(shù)、飼料等，負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常管理。同時(shí)，要約定好養(yǎng)殖收益的分配方式。3.養(yǎng)殖合作社內(nèi)部豬場(chǎng)租賃場(chǎng)合：合作社成員間的豬場(chǎng)互相租賃，實(shí)現(xiàn)資源共享。注意條款：合作社內(nèi)部租賃時(shí)，要注意租金的合理性，避免過(guò)高或過(guò)低。租賃期限和豬場(chǎng)維護(hù)責(zé)任也要明確。4.養(yǎng)殖戶(hù)轉(zhuǎn)租豬場(chǎng)場(chǎng)合：趙六臨時(shí)有事，把豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租給鄰居孫七。注意條款：在轉(zhuǎn)租合同中，要明確租賃期限，避免趙六回來(lái)后孫七不肯歸還豬場(chǎng)。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和豬場(chǎng)維護(hù)責(zé)任。5.豬場(chǎng)租賃附帶技術(shù)指導(dǎo)場(chǎng)合：養(yǎng)殖戶(hù)陳八租賃豬場(chǎng)，同時(shí)請(qǐng)教場(chǎng)主養(yǎng)殖技術(shù)。注意條款：在合同中要明確技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用。同時(shí)，雙方要約定好養(yǎng)殖收益的分配方式。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.豬場(chǎng)設(shè)施損壞問(wèn)題：租賃期間，豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，要明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。2.租金支付糾紛問(wèn)題：租金支付逾期或雙方對(duì)租金數(shù)額產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)不足問(wèn)題：場(chǎng)主提供的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)不能滿足養(yǎng)殖戶(hù)需求。解決辦法：在合同中明確技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)主履行約定。如養(yǎng)殖戶(hù)有特殊需求，可另尋專(zhuān)業(yè)人士指導(dǎo)。4.豬場(chǎng)環(huán)保、防疫不達(dá)標(biāo)問(wèn)題：豬場(chǎng)在環(huán)保、防疫方面存在問(wèn)題，影響?zhàn)B殖。解決辦法：在合同中明確環(huán)保、防疫責(zé)任，確保豬場(chǎng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如有問(wèn)題，雙方共同解決，確保養(yǎng)殖順利進(jìn)行。5.合同到期后續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題：合同到期后，一方想續(xù)租，另一方不同意。解決辦法：在合同中約定續(xù)租條件和流程。到期前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。三、詳細(xì)的附件內(nèi)容1.附件一：豬場(chǎng)位置和面積詳細(xì)描述豬場(chǎng)的具體位置、面積，以及周邊環(huán)境、交通等情況。2.附件二：豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、生豬存欄情況列出豬場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等，以及生豬的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)階段等信息。3.附件三：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容明確場(chǎng)主提供的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容，包括養(yǎng)殖技術(shù)、飼料配方、疫病防治等。4.附件四：環(huán)保、防疫標(biāo)準(zhǔn)列出豬場(chǎng)在環(huán)保、防疫方面應(yīng)達(dá)到的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同期內(nèi)應(yīng)履行的責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證雙方在租金支付時(shí)，需留存支付憑證，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。總之，在簽訂豬場(chǎng)租賃合同過(guò)程中，雙方要充分考慮各種可能遇到的問(wèn)題，并在合同中明確約定。同時(shí)，要保持良好的溝通，共同解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保養(yǎng)殖順利進(jìn)行。豬場(chǎng)租賃合同真?zhèn)ゴ?，條款內(nèi)容要記清呀，甲方出租乙方承租，平等自愿公平誠(chéng)。豬場(chǎng)位置和面積，附件一里有說(shuō)明，設(shè)施設(shè)備生豬數(shù)，附件二里寫(xiě)分明。租賃期限要看好，起止日期要記牢，租金支付別逾期，滯納金可不少。甲方義務(wù)要履行，環(huán)保防疫做到位，乙方使用要合理，豬兒養(yǎng)得好。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了，爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院找。特殊場(chǎng)合要留意，條款修改要適宜