房地產銷售代理合同樣本

PAGEPAGE1房地產銷售代理合同樣本（完整版合同模板）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房地產項目，該項目具體信息如下：（1）項目名稱：__________（2）項目地址：__________（3）項目類型：__________（4）建筑面積：__________（5）銷售價格：__________1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定履行代理銷售職責。二、代理權限2.1甲方授權乙方代理銷售房地產項目的具體權限如下：（1）發(fā)布銷售廣告、宣傳資料；（2）接待客戶咨詢、看房；（3）簽訂房地產買賣合同；（4）收取購房款項；（5）辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；（6）其他與銷售房地產相關的事宜。2.2乙方在履行代理銷售職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲方的指示進行操作。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。3.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費用4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：銷售金額的____%。4.2代理費用由甲方在銷售款項到賬后____個工作日內支付給乙方。五、甲方權利與義務5.1提供房地產項目的合法手續(xù)、權屬證書等相關資料；5.2配合乙方進行銷售活動的策劃、組織和實施；5.3按照約定向乙方支付代理費用；5.4及時提供房地產項目的最新信息，確保乙方銷售的房地產項目的真實性、合法性。六、乙方權利與義務6.1履行代理銷售職責，維護甲方合法權益；6.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；6.3按照約定收取代理費用；6.4配合甲方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂為準。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產銷售代理合同樣本（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項四、代理權限五、代理期限六、代理費用七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________二、定義與解釋2.1“房地產項目”指位于__________的房地產項目，具體信息見附件一。2.2“銷售代理”指甲方委托乙方代理銷售房地產項目的行為。2.3“代理費用”指甲方根據本合同約定向乙方支付的報酬。三、委托事項甲方委托乙方代理銷售房地產項目，具體事項如下：（1）發(fā)布銷售廣告、宣傳資料；（2）接待客戶咨詢、看房；（3）簽訂房地產買賣合同；（4）收取購房款項；（5）辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；（6）其他與銷售房地產相關的事宜。四、代理權限甲方授權乙方代理銷售房地產項目的具體權限如下：（1）發(fā)布銷售廣告、宣傳資料；（2）接待客戶咨詢、看房；（3）簽訂房地產買賣合同；（4）收取購房款項；（5）辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；（6）其他與銷售房地產相關的事宜。五、代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。六、代理費用甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：銷售金額的____%。七、甲方權利與義務7.1提供房地產項目的合法手續(xù)、權屬證書等相關資料；7.2配合乙方進行銷售活動的策劃、組織和實施；7.3按照約定向乙方支付代理費用；7.4及時提供房地產項目的最新信息，確保乙方銷售的房地產項目的真實性、合法性。八、乙方權利與義務8.1履行代理銷售職責，維護甲方合法權益；8.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；8.3按照約定收取代理費用；8.4配合甲方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。九、違約責任9.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件一：房地產項目信息附件二：代理費用支付方式附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂為準。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：房地產項目信息2.附件二：代理費用支付方式3.附件三：其他相關文件（如銷售廣告、宣傳資料、客戶咨詢記錄等）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付代理費用；2.乙方未按約定履行代理銷售職責；3.甲方提供虛假房地產項目信息；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.雙方違反合同約定的其他條款。法律名詞及解釋：1.房地產銷售代理：指甲方委托乙方代理銷售房地產的行為。2.代理費用：指甲方根據合同約定向乙方支付的報酬。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.甲方應確保提供的房地產項目信息的真實性和合法性，以避免乙方在銷售過程中產生誤導。2.乙方應嚴格按照合同約定履行代理銷售職責，確保自身行為的合法性和合規(guī)性。3.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通，及時解決可能出現的問題。5.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。解決方法：1.對于甲方提供虛假信息的問題，乙方有權要求甲方提供真實信息，并要求賠償因此造成的損失。2.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密的問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。3.對于甲方未按約定支付代理費用的問題，乙方有權要求甲方支付代理費用，并要求賠償因此造成的損