購物中心用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1購物中心用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本購物中心用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買甲方所擁有的目標(biāo)地塊的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的目標(biāo)地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)地塊基本情況1.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地面積為____________________平方米。1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地。1.3目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)取得日期為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對目標(biāo)地塊擁有完整的土地使用權(quán)，并保證目標(biāo)地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行合法使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購物中心用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓地塊概述四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、附則十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買甲方所擁有的目標(biāo)地塊的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的目標(biāo)地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“目標(biāo)地塊”指位于____________________的土地，具體位置和面積見附件一。2.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的目標(biāo)地塊的使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)證。2.3“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將目標(biāo)地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額見附件二。三、轉(zhuǎn)讓地塊概述3.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地面積為____________________平方米。3.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地。3.3目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)取得日期為____________________。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對目標(biāo)地塊擁有完整的土地使用權(quán)，并保證目標(biāo)地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行合法使用。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。7.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件一：目標(biāo)地塊位置和面積附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付方式和時間附件三：土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料附件四：目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途和要求附件五：違約責(zé)任和解決方式附件列表：1.附件一：目標(biāo)地塊位置和面積2.附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付方式和時間3.附件三：土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料4.附件四：目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途和要求5.附件五：違約責(zé)任和解決方式法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地劃撥、出讓、租賃等方式，將土地使用權(quán)授予土地使用者的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：指國土資源行政主管部門依法核發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬、使用權(quán)類型、使用權(quán)面積、使用權(quán)期限等內(nèi)容的證書。4.權(quán)屬糾紛：指甲方與第三方就目標(biāo)地塊的使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指甲方將目標(biāo)地塊作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。6.查封：指法院依法對目標(biāo)地塊采取的限制措施，禁止甲方處分或轉(zhuǎn)移目標(biāo)地塊的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.目標(biāo)地塊權(quán)屬糾紛：在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)充分調(diào)查目標(biāo)地塊的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對目標(biāo)地塊擁有完整的土地使用權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.抵押和查封：乙方應(yīng)核實(shí)目標(biāo)地塊是否存在抵押或查封的情況。如有，甲方應(yīng)先解除抵押或查封，確保目標(biāo)地塊的使用權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行該義務(wù)，乙