房屋買賣合同

PAGEPAGE1房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備合法出售條件。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用至交付之日。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1甲方保證在房屋交付前，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2乙方在取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同目錄一、房屋買賣合同1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋價(jià)款及支付方式1.4房屋交付1.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同生效及其他二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲乙雙方身份證復(fù)印件2.3房屋平面圖2.4房屋附屬設(shè)施清單房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：一、房屋買賣合同1.1甲乙雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本信息房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3房屋價(jià)款及支付方式雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。1.4房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用至交付之日。1.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方保證在房屋交付前，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。乙方在取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.6違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰。乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰。1.7爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲乙雙方身份證復(fù)印件2.3房屋平面圖2.4房屋附屬設(shè)施清單附件作為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任等法律規(guī)定的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的基本原則、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等法律規(guī)定的法律。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的法律規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，避免購(gòu)買存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施是否完好。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施清單，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并與賣方協(xié)商解決。3.房屋價(jià)款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并保留支付憑證，確保支付過程有據(jù)可查。4.房屋過戶手續(xù)問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任方，并提前了解相關(guān)手續(xù)和材料要求，確保過戶過程順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣交易，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.房屋贈(zèng)與：雖然本合同主要針對(duì)買