(多場合版)電梯維保承包合同

電梯維保承包合同名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有【電梯所在建筑物名稱】的電梯，并希望由乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方愿意承擔(dān)該電梯的維修保養(yǎng)工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維保電梯信息1.1電梯品牌：【電梯品牌】1.2電梯型號：【電梯型號】1.3電梯數(shù)量：【電梯數(shù)量】1.4電梯所在建筑物名稱：【電梯所在建筑物名稱】1.5電梯所在建筑物地址：【電梯所在建筑物地址】第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的電梯進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的要求，制定維修保養(yǎng)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯維修保養(yǎng)報(bào)告，包括維修保養(yǎng)情況、檢查結(jié)果、更換部件清單等。第三條維保服務(wù)期限3.1本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)簽【續(xù)簽期限】年。第四條維保費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元/年，支付方式為【支付方式】。4.3甲方應(yīng)在每年的【支付日期】前向乙方支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照本合同的約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方未按照本合同的約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【甲方所在地】人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表姓名】【乙方代表姓名】【簽訂日期】【簽訂日期】附件：1.電梯維修保養(yǎng)方案2.電梯維修保養(yǎng)報(bào)告模板請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑電梯維保承包合同：-增加條款：a.高空作業(yè)安全：乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施。b.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：由于高層建筑電梯使用頻率高，乙方應(yīng)在接到故障通知后【具體時(shí)間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。c.電梯備用方案：在電梯維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)提供備用電梯或解決方案，以減少對住戶的影響。2.商場電梯維保承包合同：-增加條款：a.人流量高峰期維護(hù)：乙方應(yīng)合理安排維護(hù)時(shí)間，避免在商場人流量高峰期間進(jìn)行影響顧客使用的維護(hù)工作。b.節(jié)假日加班費(fèi)：在國家法定節(jié)假日或商場促銷活動期間，乙方進(jìn)行加班維護(hù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。c.客戶滿意度調(diào)查：甲方有權(quán)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。3.醫(yī)院電梯維保承包合同：-增加條款：a.緊急救援服務(wù)：乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，確保醫(yī)院電梯在緊急情況下能夠迅速恢復(fù)正常運(yùn)行。b.無菌環(huán)境維護(hù)：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守醫(yī)院的無菌環(huán)境要求，防止交叉感染。c.殘疾人設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對醫(yī)院的殘疾人電梯設(shè)施進(jìn)行特別維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.工業(yè)電梯維保承包合同：-增加條款：a.貨物運(yùn)輸保障：乙方應(yīng)確保電梯在維修保養(yǎng)期間，不影響甲方的正常貨物裝卸和運(yùn)輸。b.防塵防潮措施：針對工業(yè)環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效的防塵防潮措施，保護(hù)電梯內(nèi)部設(shè)備。c.定制化維護(hù)方案：乙方應(yīng)根據(jù)工業(yè)電梯的特殊使用需求，提供定制化的維修保養(yǎng)方案。5.住宅小區(qū)電梯維保承包合同：-增加條款：a.住戶通知：乙方在維修保養(yǎng)前應(yīng)提前通知住戶，避免造成不便。b.維護(hù)時(shí)間安排：乙方應(yīng)合理安排維護(hù)時(shí)間，避免在住戶上下班高峰期進(jìn)行維護(hù)工作。c.住戶滿意度調(diào)查：甲方有權(quán)定期進(jìn)行住戶滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。附件列表及要求說明：1.電梯維修保養(yǎng)方案：-要求：詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、使用的材料和備件等信息。2.電梯維修保養(yǎng)報(bào)告模板：-要求：包含電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施、更換的部件等信息。3.電梯安全檢查報(bào)告：-要求：記錄電梯的定期安全檢查結(jié)果，包括檢查項(xiàng)目、檢查日期、檢查人員等信息。4.電梯維護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書：-要求：提供電梯維護(hù)的具體操作步驟和安全注意事項(xiàng)，供乙方維護(hù)人員參考。5.電梯應(yīng)急預(yù)案：-要求：列出電梯發(fā)生故障或緊急情況時(shí)的應(yīng)急處理流程和聯(lián)系方式。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：電梯維修保養(yǎng)期間，影響用戶使用。-解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量安排在用戶使用較少的時(shí)間段進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問題：乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。-解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成維修保養(yǎng)工作。3.問題：電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用爭議。-解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。-解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：電梯發(fā)生故障，乙方響應(yīng)不及時(shí)。-解決辦法：乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，并按照合同約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問題：維修保養(yǎng)記錄不完整或不符合規(guī)定。-解決辦法：乙方應(yīng)確保所有維修保養(yǎng)活動都有詳細(xì)記錄，并按照合同要求定期提交報(bào)告。甲方有權(quán)檢查這些記錄，并在必要時(shí)要求乙方補(bǔ)充或更正。7.問題：電梯部件更換未通知甲方或未經(jīng)甲方同意。-解決辦法：乙方在進(jìn)行任何部件更換前，必須通知甲方并獲得甲方同意。所有更換的部件應(yīng)記錄在維修保養(yǎng)報(bào)告中，并保證使用原廠或同等質(zhì)量的部件。8.問題：電梯維保人員資質(zhì)不符或安全操作不規(guī)范。-解決辦法：乙方應(yīng)確保所有參與電梯維修保養(yǎng)的員工都具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。甲方有權(quán)要求乙方提供員工的資質(zhì)證明，并監(jiān)督乙方遵守安全操作規(guī)程。9.問題：電梯維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)安全事故。-解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施確保人員安全，并通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和損失。10.問題：合同續(xù)簽條件或費(fèi)用未明確。-解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確續(xù)簽費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。如果雙方未能就續(xù)簽條件達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的程序處理。11.問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合最新要求。-解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在必要時(shí)對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，以確保合同的合法性和有效性。12.問題：乙方在合同期間變更或終止合同。-解決辦法：乙方如需變更或終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供過渡期的維護(hù)服務(wù)，直至找到新的維保承包商。13.問題：甲方在使用電梯過程中違反操作規(guī)程導(dǎo)致故障。-解決辦法：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)報(bào)告中指出甲方使用不當(dāng)?shù)膯栴}，并提供操作培訓(xùn)或指導(dǎo)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的責(zé)任。14.問題：不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同。-解決辦法：在不可抗力情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力期間的合同履行方案，或根據(jù)合同約定處理合同終止或延