天元城市陽(yáng)光商住樓工程監(jiān)理規(guī)劃及世紀(jì)城二期工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案

PAGEPAGE69監(jiān)理規(guī)劃審批表工程名稱：天元城市陽(yáng)光我項(xiàng)目監(jiān)理人員，在總監(jiān)理工程師主持下，根據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，完成了天元城市陽(yáng)光商住樓工程監(jiān)理規(guī)劃的編制，請(qǐng)予以審核批準(zhǔn)。附：監(jiān)理規(guī)劃項(xiàng)目總監(jiān)：日期：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：目錄第一章：工程項(xiàng)目概況………5第二章：監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理工作目標(biāo)…5第一節(jié)、監(jiān)理工作范圍………5第二節(jié)、監(jiān)理工作內(nèi)容………5第三節(jié)、監(jiān)理工作目標(biāo)………6第三章：監(jiān)理工作依據(jù)………6第四章：保證體系、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖、項(xiàng)目部監(jiān)理人員配備……………6一、公司質(zhì)量保證體系………6二、公司安全保證體系………8三、監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖…………………9四、監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理人員配置………………9第五章：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)………11第六章：監(jiān)理工作制度………12一、技術(shù)管理制度：…………12二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度……………17第七章：監(jiān)理工作程序……………………20第八章：質(zhì)量控制方法及措施………………31一、質(zhì)量控制目標(biāo)的設(shè)定及質(zhì)量控制體系…………………31二、質(zhì)量目標(biāo)分解與規(guī)劃……………………32三、施工階段質(zhì)量控制措施及要點(diǎn)…………33第九章：進(jìn)度控制方法及措施………………47一、進(jìn)度控制方法……………47二、進(jìn)度控制措施……………48第十章：投資控制方法及措施………………49一、投資控制方法……………49二、投資控制措施……………50三、完成月統(tǒng)計(jì)報(bào)量的審核時(shí)間……………52第十一章：安全管理控制方法及措施………52一、安全控制的任務(wù)…………52二、安全控制的方法…………52三、安全控制的措施………53第十二章：合同及信息管理工作任務(wù)、方法和措施……54一、合同管理………………54二、信息管理………………55第十三章：組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容及方法措施…………….57一、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容及原則…………………58二、協(xié)調(diào)工作的方法措施……………………58第十四章：旁站監(jiān)理方案………………….59第十五章：建筑節(jié)能控制的方法和措施…………………61第十六章：工程驗(yàn)收……….64第十七章：監(jiān)理檔案資料的管理…………65

第一章工程項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：天元城市陽(yáng)光商住樓2、建設(shè)單位：天元房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)院4、施工單位：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司第九工程公司5、勘察單位：青島地礦巖土工程有限公司6、監(jiān)理單位：臨沂市同誠(chéng)監(jiān)理咨詢有限公司7、建設(shè)地點(diǎn)：臨沂市蘭山區(qū)，金雀山路以南，羲之路以東。8、占地面積:9017㎡9、總建筑面積：18398.94㎡10、棟數(shù)、層數(shù)：共二棟，地上17層，地下車(chē)庫(kù)一層。11、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：為框剪結(jié)構(gòu)。12、計(jì)劃開(kāi)工工期：2014年5月1日13、計(jì)劃竣工日期：2015年12月14、工程總工期：610天15、合同質(zhì)量等級(jí)：合格16、工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn)：本工程位于臨沂市蘭山區(qū)金雀山路與羲之路交叉口東南側(cè)。根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的場(chǎng)地土類(lèi)型為中軟場(chǎng)地土。場(chǎng)地類(lèi)別Ⅱ類(lèi)，。第一層為雜填土，第二層為細(xì)砂，第三層為粉質(zhì)粘土，，第四層為中粗砂，第五層為粗礫砂，第六層為中風(fēng)化石灰?guī)r。本工程均采用筏板基礎(chǔ)，板底標(biāo)高為-6.7米，采用天然地基以第五層粗礫砂為持力層，本工程抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度。第二章監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍根據(jù)雙方簽訂的委托監(jiān)理合同，對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖所包括的土建、裝飾及安裝工程的全過(guò)程施工監(jiān)理。二、監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段全過(guò)程質(zhì)量控制、安全控制、協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行進(jìn)度控制及現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更的定性、定量控制，參與施工圖審核，形象進(jìn)度審核工作。三、監(jiān)理工作目標(biāo)我公司將根據(jù)業(yè)主對(duì)本工程的有關(guān)要求，將工程監(jiān)理目標(biāo)定為：1、工期目標(biāo)：以工程施工承包合同簽訂的工期作為施工進(jìn)度目標(biāo)的控制依據(jù)，督促施工方嚴(yán)格執(zhí)行合同。2、投資目標(biāo)：以合同規(guī)定的投資要求為依據(jù)，協(xié)助建設(shè)單位使工程總投資控制在業(yè)主要求的目標(biāo)范圍內(nèi)。3、質(zhì)量目標(biāo)：以工程施工合同簽訂的質(zhì)量要求為依據(jù)，促使施工單位嚴(yán)格達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同質(zhì)量目標(biāo)。4、安全目標(biāo)：督促承包單位樹(shù)立安全第一，預(yù)防為主的思想，建立健全保障制度，消除安全隱患，杜絕重大安全事故發(fā)生。第三章監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目部開(kāi)展監(jiān)理工作的依據(jù)有：1、國(guó)家現(xiàn)行頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、質(zhì)量管理?xiàng)l例及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。4、施工招標(biāo)文件及施工承包合同，5、設(shè)計(jì)文件及其變更6、國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范第四章保證體系、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖、項(xiàng)目部監(jiān)理人員配備公司根據(jù)本項(xiàng)目的重要性和工程特點(diǎn)，派長(zhǎng)期擔(dān)任大型和重要工程的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任該項(xiàng)目總監(jiān)，全盤(pán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部配備土建、水電、裝飾等專(zhuān)業(yè)齊全，專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱高中低相結(jié)合的強(qiáng)力班子，以組織和人力資源最佳組合來(lái)保障監(jiān)理工作的順利實(shí)施。一、公司質(zhì)量保證體系為保證監(jiān)理工程的質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公司特制定質(zhì)量監(jiān)理保證體系。1、保證體系組織結(jié)構(gòu)總總經(jīng)理總工程師項(xiàng)目總監(jiān)理工程師土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師市政專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師總工辦工程監(jiān)理部二、公司安全保證體系為保證監(jiān)理工程的安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公司特制定安全監(jiān)理保證體系。1、保證體系組織結(jié)構(gòu)總總經(jīng)理總工程師項(xiàng)目總監(jiān)理工程師土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師市政專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師總工辦工程監(jiān)理部三、監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：本工程項(xiàng)目監(jiān)理組織擬采用直線制結(jié)構(gòu)方案，該組織結(jié)構(gòu)自總監(jiān)、總監(jiān)代表、子項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人到各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，工作命令源單一，責(zé)任明確，指令傳遞迅速，信息反饋敏捷，公司總工辦、專(zhuān)家咨詢組定時(shí)不定時(shí)檢查及指導(dǎo)，便于橫向溝通，較符合本工程的監(jiān)理特征。四、監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理人員配置本項(xiàng)目按規(guī)定派遣監(jiān)理人員。序號(hào)職務(wù)姓名專(zhuān)業(yè)從業(yè)資格1項(xiàng)目總監(jiān)于美紅工民建工程師、項(xiàng)目總監(jiān)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表管亮工民建工程師、土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師3土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師劉殿清工民建工程師、土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師4土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師王金寶工民建工程師、安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師注：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況人員調(diào)整進(jìn)場(chǎng)第五章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹國(guó)家的方針、政策、法規(guī)文件，樹(shù)立高尚的職業(yè)道德，在工作中始終堅(jiān)持科學(xué)性、公正性和獨(dú)立性。一、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。4、5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。7、8、審核和處理工程變更。9、主持或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查。10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)代表崗位職責(zé)1、對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)，按總監(jiān)授權(quán)，代表總監(jiān)行使有關(guān)的監(jiān)理職責(zé)。2、組織開(kāi)展“四控、二管、一協(xié)調(diào)”監(jiān)理業(yè)務(wù)工作。3、根據(jù)總監(jiān)授權(quán)簽署現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的報(bào)表和現(xiàn)場(chǎng)指令等文件，編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。4、代表總監(jiān)主持召開(kāi)監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一般會(huì)議。5、代表總監(jiān)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子人員的管理工作。6、負(fù)責(zé)閱示每天的監(jiān)理日志。7、主持整理單位工程監(jiān)理檔案資料。三、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。4、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。5、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。7、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、監(jiān)理員崗位職責(zé)1、在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6、做好監(jiān)理日記有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、工程信息管理員職責(zé)1、在項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作；2、收集加工、整理、登記、傳遞、審核在監(jiān)理過(guò)程中匯集的所有資料。3、了解和掌握信息來(lái)源，對(duì)信息進(jìn)行分類(lèi)，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。4、正確運(yùn)用信息管理手段，充分利用計(jì)算機(jī)管理工具，對(duì)信息進(jìn)行加工整理、匯總、分類(lèi)和使用，提高工作效率。5、參加監(jiān)理例會(huì)，做好記錄并起草監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要。6、做好對(duì)資料歸類(lèi)、存放及保管工作。7、接收各種內(nèi)外函件，做好保管工作。六、安全管理員職責(zé)1、監(jiān)理安全管理員對(duì)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)具體管理責(zé)任。2、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的方針、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。3、督促施工單位遵守安全操作規(guī)程、安全規(guī)章制度和安全生產(chǎn)紀(jì)律。4、監(jiān)督檢查施工區(qū)域內(nèi)的安全狀況和安全技術(shù)措施的落實(shí)情況。5、監(jiān)督施工人員正確使用個(gè)人防護(hù)用品。6、參加安全防護(hù)設(shè)施（裝置）的驗(yàn)收工作。7、制止違章作業(yè)和違章指揮。8、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。9、完成總監(jiān)交辦的其他安全監(jiān)督工作。七、見(jiàn)證取樣監(jiān)理員職責(zé)1、負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目所有見(jiàn)證材料的見(jiàn)證送檢工作。2、嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行取樣。3、按照有關(guān)規(guī)定會(huì)同施工單位、建設(shè)單位共同對(duì)工程建設(shè)中所用原材料、構(gòu)配件、成品、半成品及施工現(xiàn)場(chǎng)制品抽樣，并當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)封樣見(jiàn)證單，簽字蓋章后進(jìn)行封樣，送法定檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。4、負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)配制拌和物的抽檢，會(huì)同施工單位技術(shù)人員、建設(shè)單位代表，按有關(guān)規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)工作面抽取制作的試件，并當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)封樣見(jiàn)證單，簽字蓋章后進(jìn)行封樣養(yǎng)護(hù)。5、對(duì)見(jiàn)證送檢的材料負(fù)責(zé)登記監(jiān)理試驗(yàn)臺(tái)帳，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果提出及時(shí)的分析報(bào)告。第六章監(jiān)理工作制度為保障監(jiān)理工作的嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確、迅速性，根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)情況及有關(guān)的法律法規(guī)，我們確定以下監(jiān)理工作制度。一、技術(shù)管理制度：1、開(kāi)工報(bào)告審批制度1.1建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，應(yīng)具有主管部門(mén)批準(zhǔn)的《施工許可證》。1.2單項(xiàng)工程或單位工程以及專(zhuān)業(yè)分包工程開(kāi)工前，施工單位須做好開(kāi)工準(zhǔn)備工作，這些工作包括：現(xiàn)場(chǎng)定位測(cè)量，圖紙會(huì)審?fù)戤?，現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)保措施具備，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)審批，材料設(shè)備檢驗(yàn)合格等工作。1.3施工單位準(zhǔn)備工作做好后，填寫(xiě)《開(kāi)工報(bào)審表》，報(bào)總監(jiān)審批?？偙O(jiān)對(duì)施工單位提報(bào)的資料和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況，以及施工單位的質(zhì)量、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查后，并與業(yè)主取得一致意見(jiàn)，批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)簽署開(kāi)工令。2、施工組織設(shè)計(jì)審批制度2.1單位工程和重要分部工程開(kāi)工前，施工方必須先編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）。2.2施工組設(shè)計(jì)（方案）經(jīng)施工方內(nèi)部審批后，填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，報(bào)總監(jiān)審批。2.3總監(jiān)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)情況以及有關(guān)規(guī)范和文件，結(jié)合《監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性進(jìn)行仔細(xì)審閱。2.4總監(jiān)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后和業(yè)主協(xié)商一致后批準(zhǔn)實(shí)施。2.5大型工程、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或有特殊要求的工程，總監(jiān)審查后，應(yīng)報(bào)公司總工辦審核，再由總監(jiān)審批。3、監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)議制度3.1監(jiān)理班子進(jìn)場(chǎng)并將《監(jiān)理規(guī)劃》編制完成后，即組織召開(kāi)監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)議，由業(yè)主主持。3.2會(huì)議參加單位：業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位。3.3第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:eq\o\ac(○,1)建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；eq\o\ac(○,2)建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；eq\o\ac(○,3)建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；eq\o\ac(○,4)承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；eq\o\ac(○,5)建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；eq\o\ac(○,6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；eq\o\ac(○,7)研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。4、材料檢驗(yàn)認(rèn)可制度材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，把好材料質(zhì)量是質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要工作。4.1材料進(jìn)場(chǎng)前，供料方應(yīng)提供樣品和技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理工程師審查，合格后批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。4.2材料進(jìn)場(chǎng)后，使用單位應(yīng)提供質(zhì)量證明書(shū)和應(yīng)有的測(cè)試報(bào)告，填寫(xiě)材料報(bào)審單，報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，合格后批準(zhǔn)使用。4.3對(duì)有疑問(wèn)的材料，監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)抽查。4.4不合格的材料一律不準(zhǔn)使用，并限期清退出場(chǎng)。5、工序交接檢驗(yàn)制度5.1堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。5.2隱蔽或檢驗(yàn)批工程的上道工序完成后，施工單位應(yīng)根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢自評(píng)，合格后，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單，并附有關(guān)技術(shù)資料，提前報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)。5.3監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)報(bào)驗(yàn)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收，合格后簽署意見(jiàn)，同意隱蔽或進(jìn)入下道工序。5.4重點(diǎn)部位或有疑問(wèn)的地方，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位共同檢查簽認(rèn)。5.5不合格的一律不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。6、設(shè)計(jì)變更簽審制度6.1由業(yè)主方發(fā)出的工程量增減等工程經(jīng)濟(jì)方面的通知，須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后，交承包單位實(shí)施。6.2由設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)通過(guò)總監(jiān)審核并報(bào)業(yè)主確認(rèn)后簽發(fā)。6.3由業(yè)主或承包單位提出的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)總監(jiān)審核后，由設(shè)計(jì)單位出具變更文件，并由總監(jiān)報(bào)業(yè)主確認(rèn)后簽發(fā)。6.4凡工程施工中發(fā)生的工程變更，工程計(jì)量、工程量增減等涉及工程經(jīng)濟(jì)方面的簽證，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、可在原始憑證上以及有關(guān)檢驗(yàn)、核對(duì)等中間控制過(guò)程的資料上簽證，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核并報(bào)業(yè)主確認(rèn)后簽認(rèn)。7、工程款支付簽審制度工程款的支付直接影響著進(jìn)度計(jì)劃和投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此應(yīng)嚴(yán)格簽審制度。7.1、施工單位應(yīng)根據(jù)已審核的投資和資金使用計(jì)劃，結(jié)合工程進(jìn)度分階段向監(jiān)理項(xiàng)目部申請(qǐng)工程款支付。7.2投資監(jiān)理工程師對(duì)其支付申請(qǐng)中的工程計(jì)量等嚴(yán)格審核，并在取得質(zhì)量監(jiān)理工程師的質(zhì)量認(rèn)可和進(jìn)度監(jiān)理工程師的進(jìn)度認(rèn)可后，簽署意見(jiàn)交總監(jiān)審批。7.3總監(jiān)審核確認(rèn)后，簽署意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)業(yè)主支付。8、竣工(分部)工程驗(yàn)收制度8.1地基分項(xiàng)工程完成后，施工方應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，地基驗(yàn)收規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙要求，對(duì)地基進(jìn)行檢驗(yàn)并做記錄，然后報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)。監(jiān)理工程師檢驗(yàn)后，報(bào)請(qǐng)公司并通知設(shè)計(jì)、勘察部門(mén)以及業(yè)主和施工方共同對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)地基符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求后，即可簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。8.2基礎(chǔ)分部或主體分部工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格后，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單和有關(guān)技術(shù)資料，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，監(jiān)理工程師認(rèn)為具備驗(yàn)收條件則報(bào)請(qǐng)公司并組織建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位，四方責(zé)任主體共同驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程的質(zhì)量控制資料，安全和功能檢驗(yàn)項(xiàng)目、觀感質(zhì)量以及主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目，驗(yàn)收合格后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可證書(shū)，簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。8.3單位工程竣工后，施工單位在對(duì)工程企業(yè)自評(píng)合格的基礎(chǔ)上，填寫(xiě)工程竣工報(bào)告和工程報(bào)驗(yàn)單同工程竣工資料一起報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)確認(rèn)具備初驗(yàn)條件并征得業(yè)主同意，由總監(jiān)將工程竣工資料報(bào)公司總工辦審查，合格后，由公司組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位對(duì)工程進(jìn)行四方責(zé)任主體驗(yàn)收。在確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，滿足使用功能和安全要求，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，簽署工程竣工報(bào)告和竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)將工程竣工資料和驗(yàn)收結(jié)果，報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。9、工程質(zhì)量事故處理制度9.1對(duì)于一般的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師可以口頭指明問(wèn)題或以工地指令通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，限期處理。9.2對(duì)未執(zhí)行工地指令或存在重大質(zhì)量隱患，應(yīng)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及其下道工序施工。必要時(shí)，將通知報(bào)送有關(guān)部門(mén)。9.3下達(dá)監(jiān)理工程師通知仍未處理或處理不徹底者，應(yīng)立即下達(dá)停工令。9.4出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)報(bào)告公司。9.5工程出現(xiàn)質(zhì)量事故后，監(jiān)理工程師應(yīng)組織并責(zé)成施工單位進(jìn)行事故調(diào)查，寫(xiě)出事故調(diào)查報(bào)告和處理意見(jiàn)。9.6監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位對(duì)事故調(diào)查報(bào)告和處理意見(jiàn)進(jìn)行分析，研究確定處理方案。9.7監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位根據(jù)處理方案進(jìn)行處理。9.8處理完畢后，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，鑒定和驗(yàn)收，寫(xiě)出“質(zhì)量事故處理報(bào)告”報(bào)公司及有關(guān)部門(mén)。9.9出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)上報(bào)。10、現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度協(xié)調(diào)管理工作是監(jiān)理工作的重要組成部分，現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)則是協(xié)調(diào)管理工作的重要形式和內(nèi)容。例會(huì)由現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)或總監(jiān)代表主持召開(kāi)，每周一次。參加單位和人員有：建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表、各施工單位項(xiàng)目生產(chǎn)和技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員和工程有關(guān)的其他人員。會(huì)議內(nèi)容：（1）檢查上周各項(xiàng)工作的落實(shí)和計(jì)劃的執(zhí)行情況；由各施工單位就施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用、材料供應(yīng)、安全文明等方面作匯報(bào)，并提供近期的現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)量和機(jī)具設(shè)備情況。（2）施工單位提出本周工作計(jì)劃以及需要本次例會(huì)解決的問(wèn)題。（3）監(jiān)理方就上周施工的成績(jī)和不足作總結(jié)，并就存在的問(wèn)題提出建議和要求，對(duì)施工方提出的問(wèn)題給予解決和簽發(fā)。（4）建設(shè)單位代表根據(jù)各項(xiàng)工作開(kāi)展情況，提出相關(guān)的意見(jiàn)和要求，并解決例會(huì)中需要解決的有關(guān)問(wèn)題。會(huì)議由監(jiān)理方整理會(huì)議紀(jì)要，總監(jiān)審核后，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。11、安全監(jiān)理管理制度11.1項(xiàng)目總監(jiān)全面負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）負(fù)責(zé)本人工作范圍內(nèi)的安全監(jiān)理工作。由項(xiàng)目總監(jiān)主持，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合，應(yīng)對(duì)施工方安全生產(chǎn)保證體系、施工單位的安全保證組織機(jī)構(gòu)、安全技術(shù)措施計(jì)劃、專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案、安全規(guī)章制度、安全技術(shù)交底、持證上崗情況等進(jìn)行檢查。開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)前，完成檢查工作。檢查記錄由項(xiàng)目總監(jiān)簽字。11.2由項(xiàng)目總監(jiān)主持，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合，應(yīng)對(duì)腳手架搭設(shè)及提升、龍門(mén)架及井架搭設(shè)、塔吊安裝及升節(jié)、人貨兩用電梯安裝、深基坑支護(hù)進(jìn)行驗(yàn)收，并審查施工方的檢查驗(yàn)收記錄。設(shè)備、設(shè)施使用前完成檢查工作。對(duì)存在的問(wèn)題，發(fā)出整改通知，跟蹤落實(shí)整改情況。11.3對(duì)基坑（槽）、管溝土壁支撐施工、大型機(jī)械設(shè)備的安裝和拆除（塔吊、井架等）、腳手架安裝與拆除，其他重要安全工序的施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理制度。由項(xiàng)目總監(jiān)安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)理。11.4安全監(jiān)理檢查要定期或不定期的進(jìn)行，應(yīng)做好安全監(jiān)理日志和巡視記錄，發(fā)現(xiàn)違反安全操作規(guī)程的，存在重大安全隱患的，應(yīng)立即向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告，由項(xiàng)目總監(jiān)采取應(yīng)急措施，并迅速發(fā)出整改通知，并跟蹤落實(shí)整改情況，對(duì)兩次整改沒(méi)達(dá)到要求的，或存在重大安全隱患的，須簽發(fā)停工令。不能有效制止施工企業(yè)違章施工的，應(yīng)將情況上報(bào)業(yè)主和政府有關(guān)部門(mén)。凡上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)的事項(xiàng)，應(yīng)同時(shí)報(bào)告公司。二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度1、監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作制度1.1監(jiān)理班子進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)公司規(guī)定將有關(guān)的工程監(jiān)理程序、崗位職責(zé)以及管理制度等裝訂上墻。1.2現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)工地考勤薄，監(jiān)理人員應(yīng)配備工地巡視記錄本等。1.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)配戴工作證和專(zhuān)用安全帽，辦公室安全帽應(yīng)編號(hào)排列掛放。1.4項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的各項(xiàng)行政工作。1.5現(xiàn)場(chǎng)要定期召開(kāi)例會(huì)，分析問(wèn)題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，搞好綜合協(xié)調(diào)管理工作。1.6要堅(jiān)持每天寫(xiě)監(jiān)理日志，記錄要詳細(xì)，總監(jiān)要閱示。1.7要嚴(yán)格履行月報(bào)制度，每月初將上月月報(bào)送有關(guān)單位。1.8要嚴(yán)格履行材料檢驗(yàn)審批制度和工序交接檢驗(yàn)制度，確保質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則審批制度2.1監(jiān)理規(guī)劃審批2.1.1監(jiān)理班子進(jìn)場(chǎng)后，先熟悉現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)的工程資料，為《監(jiān)理規(guī)劃》的的編制作好準(zhǔn)備工作。2.1.2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同和相關(guān)工程文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)主待編寫(xiě)《監(jiān)理規(guī)劃》，編寫(xiě)完畢后報(bào)公司總工辦審查。2.1.3總工辦根據(jù)《監(jiān)理合同》以及公司對(duì)該項(xiàng)目的目標(biāo)要求，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)審閱把關(guān)。2.1.4總工辦審查后，報(bào)總工程師審批。2.1.5項(xiàng)目總監(jiān)依據(jù)審批后的《監(jiān)理規(guī)劃》，實(shí)施監(jiān)理。2.2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批2.2.1各相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程施工前，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.2.2實(shí)施細(xì)則的編制應(yīng)依據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、與專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料以及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。2.2.3監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，做到詳細(xì)具體，具有可操作性。2.2.4監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成，經(jīng)總監(jiān)審核批準(zhǔn)后實(shí)施3、監(jiān)理日志制度3.1監(jiān)理日志是一項(xiàng)重要的信息歸檔資料，每個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目根據(jù)工程規(guī)模和專(zhuān)業(yè)分類(lèi)情況，都必須填寫(xiě)綜合監(jiān)理日志或各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理日志。3.2監(jiān)理日志除按常規(guī)填寫(xiě)日期、氣候、工程進(jìn)展情況、質(zhì)量控制等內(nèi)容外，主要填寫(xiě)監(jiān)理工程師所開(kāi)展的監(jiān)理活動(dòng)，注明時(shí)間、地點(diǎn)、工程部位、涉及人員、發(fā)現(xiàn)（討論）問(wèn)題、發(fā)表意見(jiàn)（口頭、文字、編號(hào)）處理結(jié)果及備注等。3.33.4綜合性監(jiān)理日志由總監(jiān)或其代表填寫(xiě)并簽字，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理日志由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師填寫(xiě)并簽字。3.5每天的監(jiān)理日志，要經(jīng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）在下班前閱示。4、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理項(xiàng)目每月底由總監(jiān)主持編制監(jiān)理月報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)監(jiān)理人員參加，于下月初報(bào)公司和業(yè)主，必要時(shí)報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)。月報(bào)應(yīng)全面反映現(xiàn)場(chǎng)施工和監(jiān)理工作的開(kāi)展情況，主要內(nèi)容有：4.1本月工程概況4.2本月工程形象進(jìn)度4.3工程進(jìn)度4.3.1本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較4.3.2對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析4.4工程質(zhì)量4.4.1本月工程質(zhì)量情況分析4.4.2本月采取的工程質(zhì)量措施及效果4.5合同其他事項(xiàng)的處理情況4.6本月監(jiān)理工作小結(jié)4.7下月監(jiān)理工作要點(diǎn)5、監(jiān)理資料歸檔制度5.1監(jiān)理項(xiàng)目應(yīng)按公司要求的監(jiān)理資料內(nèi)容整理資料5.2資料整理要及時(shí)、規(guī)范、正確、簽證要齊全。5.3總監(jiān)理工程師每?jī)芍軐?duì)所監(jiān)理的項(xiàng)目資料進(jìn)行一次審閱關(guān)閉，關(guān)閉的監(jiān)理資料應(yīng)存入現(xiàn)場(chǎng)的檔案櫥內(nèi)。5.45.5總工辦對(duì)資料審查無(wú)誤后，按單位工程立卷統(tǒng)一編號(hào)，簽證歸檔。5.6歸檔后的監(jiān)理資料應(yīng)建立臺(tái)帳，妥善保管，需借閱和移交時(shí)，應(yīng)按檔案管理規(guī)定辦理手續(xù)。6、施工質(zhì)量旁站監(jiān)理制度6.1工程施工旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。6.2編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)。6.3旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，在旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站記錄，并與施工單位質(zhì)檢員一道在旁站監(jiān)理記錄上簽字，方可進(jìn)行下一道工序施工。6.4旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師簽字的重要依據(jù)，對(duì)于需要旁站的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有旁站記錄的，監(jiān)理工程師、總監(jiān)不得在相應(yīng)文件上簽字，旁站記錄應(yīng)存檔備查。6.5公司總工辦、監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的旁站監(jiān)理監(jiān)督檢查，對(duì)不按公司要求實(shí)施旁站監(jiān)理的監(jiān)理人員要按公司有規(guī)定進(jìn)行處罰。第七章監(jiān)理工作程序施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作總程序熟悉設(shè)計(jì)文件（全體監(jiān)理人員）參加設(shè)計(jì)勘察技術(shù)交底（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)方案（總監(jiān)理工程師）審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系（總監(jiān)理工程師）審查分包單位資格（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測(cè)量放線控制成果（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）檢查開(kāi)工準(zhǔn)備情況（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）參加第一次工地會(huì)議（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽署《工程開(kāi)工報(bào)審表》（總監(jiān)理工程師）圖紙會(huì)審工作熟悉施工圖紙并提出初審意見(jiàn)（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審（總監(jiān)理工程師）提出書(shū)面意見(jiàn)和建議（總監(jiān)理工程師）參加建設(shè)單位主持設(shè)計(jì)交底會(huì)（總監(jiān)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要（總監(jiān)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）二、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位 修改補(bǔ)充初審各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理初審各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加 提出修改意見(jiàn)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)的付諸實(shí)施將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)的付諸實(shí)施三、開(kāi)工報(bào)審程序開(kāi)工準(zhǔn)備承包單位施工測(cè)量分包單位報(bào)審材料檢驗(yàn)設(shè)備檢驗(yàn)設(shè)計(jì)交底圖紙繪審施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)質(zhì)量安全環(huán)保措施開(kāi)工開(kāi)工準(zhǔn)備承包單位施工測(cè)量分包單位報(bào)審材料檢驗(yàn)設(shè)備檢驗(yàn)設(shè)計(jì)交底圖紙繪審施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)質(zhì)量安全環(huán)保措施開(kāi)工申請(qǐng)承包單位審查開(kāi)工條件監(jiān)理工程師審查開(kāi)工條件監(jiān)理工程師開(kāi)始施工下達(dá)開(kāi)工令總監(jiān)理工程師開(kāi)始施工下達(dá)開(kāi)工令總監(jiān)理工程師四、施工質(zhì)量驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批（工序）完成自檢合格承包單位填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位承包單位整改附上：質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)批（工序）完成自檢合格承包單位填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位承包單位整改附上：質(zhì)量控制資料監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查附上：質(zhì)量控制資料監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查附上：質(zhì)量控制資料分部工程安全和功能等檢驗(yàn)資料分部觀感質(zhì)量驗(yàn)收資料監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn) 合格 監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn)分項(xiàng)、分部工程完成，自檢合格承包單位填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位承包單位整改分項(xiàng)、分部工程完成，自檢合格承包單位填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位承包單位整改質(zhì)量檢查，資料審核監(jiān)理工程師能不合格質(zhì)量檢查，資料審核監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理工程師附上：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量附上：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量控制資料、工程有關(guān)安全和功能檢驗(yàn)資料觀感質(zhì)量驗(yàn)收資料單位工程完成，自檢合格承包單位單位工程完成，自檢合格承包單位承包單位整改填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位承包單位整改填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位竣工初驗(yàn)、資料審核總監(jiān)理工程師組織不合格竣工初驗(yàn)、資料審核總監(jiān)理工程師組織合格簽署驗(yàn)收意見(jiàn)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)總監(jiān)理工程師 五、材料、設(shè)備質(zhì)量控制程序提供樣品和質(zhì)量證明材料承包提供樣品和質(zhì)量證明材料承包單位 監(jiān)理工程師審查 不合格監(jiān)理工程師審查 合格承包單位自檢合格填報(bào)《材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》承包單位材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)附上：承包單位自檢合格填報(bào)《材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》承包單位材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)附上：1.質(zhì)量證明材料2.進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備復(fù)試報(bào)告限期清退出場(chǎng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、審核限期清退出場(chǎng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、審核合格批批準(zhǔn)使用監(jiān)理工程師六、隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及復(fù)試報(bào)告等資料承包承包單位自檢合格，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及復(fù)試報(bào)告等資料承包單位下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位監(jiān)理工程師整改后再次申請(qǐng)承包單位監(jiān)理工程師承承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格下令停產(chǎn)整頓總監(jiān)理工程師下令停產(chǎn)整頓總監(jiān)理工程師七、施工階段進(jìn)度控制程序根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃，施工機(jī)械使用計(jì)劃根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃，施工機(jī)械使用計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師申報(bào)審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師否可編制年、季、月度計(jì)劃承包單位編制說(shuō)明中應(yīng)有：1.上月實(shí)際完成工程量、工作量2.當(dāng)月計(jì)劃完成工程量、工作量編制年、季、月度計(jì)劃承包單位編制說(shuō)明中應(yīng)有：1.上月實(shí)際完成工程量、工作量2.當(dāng)月計(jì)劃完成工程量、工作量計(jì)劃提前或拖后的原因分析4.擬采取的對(duì)策申報(bào)審批年、季、月度計(jì)劃監(jiān)理工程師審批年、季、月度計(jì)劃監(jiān)理工程師可按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師基簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書(shū)監(jiān)理工程師糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書(shū)監(jiān)理工程師糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離承包單位符合繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工承包單位案要實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)求實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)八、工程變更控制程序建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位提出變更要求承包單位監(jiān)理單位監(jiān)理工程師審查其合理性建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位提出變更要求承包單位監(jiān)理單位監(jiān)理工程師審查其合理性同意設(shè)計(jì)單位提出變更方案建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理工程師審查、簽發(fā)承包單位執(zhí)行變更設(shè)計(jì)單位提出變更方案建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理工程師審查、簽發(fā)承包單位執(zhí)行變更九、索賠處理程序施工承包單位提出索賠意向申請(qǐng)施工承包單位提出索賠意向申請(qǐng)承包單位提出書(shū)面“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表”總監(jiān)理工程師組織審查總監(jiān)理工程師與承包單位協(xié)商談判總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出同意索賠建議書(shū)監(jiān)理工程師審查口頭向總監(jiān)理工程師匯報(bào)附索賠依據(jù)計(jì)算方法等資料有關(guān)監(jiān)理人員參加研究、審查不成立承包單位提出書(shū)面“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表”總監(jiān)理工程師組織審查總監(jiān)理工程師與承包單位協(xié)商談判總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出同意索賠建議書(shū)監(jiān)理工程師審查口頭向總監(jiān)理工程師匯報(bào)附索賠依據(jù)計(jì)算方法等資料有關(guān)監(jiān)理人員參加研究、審查不成立協(xié)商建設(shè)單位審定索賠建議書(shū)并簽認(rèn)認(rèn)建設(shè)單位審定索賠建議書(shū)并簽認(rèn)認(rèn)同意三方不能取得一致總監(jiān)理工程師書(shū)面批準(zhǔn)“索賠審批表”，并三方簽字索賠生效調(diào)解不成仲三方不能取得一致總監(jiān)理工程師書(shū)面批準(zhǔn)“索賠審批表”，并三方簽字索賠生效調(diào)解不成仲裁十、工程款支付程序工程項(xiàng)目施工合格支付申請(qǐng)承包單位工程變更費(fèi)用工程項(xiàng)目施工合格支付申請(qǐng)承包單位工程變更費(fèi)用技術(shù)洽商費(fèi)用工程索賠費(fèi)用其他各項(xiàng)費(fèi)用 修改重報(bào)監(jiān)理工程師審定確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格確認(rèn)工程量及工作量確認(rèn)可計(jì)量部位監(jiān)理工程師審定確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格確認(rèn)工程量及工作量確認(rèn)可計(jì)量部位總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)支付證書(shū)不同意 總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)支付證書(shū)建設(shè)單位審核建設(shè)單位簽字支付承包單位建設(shè)單位審核建設(shè)單位簽字支付承包單位十一、工程質(zhì)量事故處理程序配合主管部門(mén)組織的事故調(diào)查處理監(jiān)理方暫停相關(guān)部位施工監(jiān)理方發(fā)生質(zhì)量事故一般事故事故調(diào)查分析參建各方研究制定處理方案承包單位重大事故發(fā)出停工令監(jiān)理方立即上報(bào)公司和建設(shè)單位總監(jiān)理工程師在規(guī)定時(shí)間上報(bào)主管部門(mén)監(jiān)理公司提交《質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告》承包單位審查《調(diào)查報(bào)告》監(jiān)理方研究確定處理方案參建各方（簽字）處理完成配合主管部門(mén)組織的事故調(diào)查處理監(jiān)理方暫停相關(guān)部位施工監(jiān)理方發(fā)生質(zhì)量事故一般事故事故調(diào)查分析參建各方研究制定處理方案承包單位重大事故發(fā)出停工令監(jiān)理方立即上報(bào)公司和建設(shè)單位總監(jiān)理工程師在規(guī)定時(shí)間上報(bào)主管部門(mén)監(jiān)理公司提交《質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告》承包單位審查《調(diào)查報(bào)告》監(jiān)理方研究確定處理方案參建各方（簽字）處理完成監(jiān)督實(shí)施監(jiān)理方實(shí)施處理方案施工監(jiān)督實(shí)施監(jiān)理方實(shí)施處理方案施工方自檢合格、申請(qǐng)驗(yàn)收施自檢合格、申請(qǐng)驗(yàn)收施工方不合格發(fā)出復(fù)工令提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》監(jiān)理方發(fā)出復(fù)工令提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》監(jiān)理方恢復(fù)施工參建各方檢查驗(yàn)收恢復(fù)施工參建各方檢查驗(yàn)收十二、工程竣工驗(yàn)收程序單位工程竣工施工單位提交竣工報(bào)告單位工程竣工施工單位提交竣工報(bào)告 不合格 整改監(jiān)理單位審查竣工資料整改監(jiān)理單位審查竣工資料監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織竣工初驗(yàn)不合不合格監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織竣工初驗(yàn)合格總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)告提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加協(xié)商總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)告提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加協(xié)商 意見(jiàn)不一致一致勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理簽署工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理簽署工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)不合格監(jiān)理工作總結(jié) 政府主管部門(mén)驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)政府主管部門(mén)驗(yàn)收合格建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案第八章質(zhì)量控制方法及措施一、質(zhì)量控制目標(biāo)的設(shè)定及質(zhì)量控制體系1、質(zhì)量控制目標(biāo)的設(shè)定1.1監(jiān)理項(xiàng)目部質(zhì)量控制，采用專(zhuān)家組直接指導(dǎo)下的項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制，詳細(xì)研究圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)意圖充分了解，對(duì)圖紙中不明之處及有歧義之處，做到明確清晰，便于實(shí)施，對(duì)于施工中將遇到的重大疑難問(wèn)題及關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)，有關(guān)專(zhuān)家將親臨現(xiàn)場(chǎng)幫助、指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量預(yù)控，及時(shí)提出對(duì)監(jiān)理工作的指導(dǎo)性意見(jiàn)。1.2充分發(fā)揮利用現(xiàn)代化數(shù)據(jù)管理手段，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理信息的收集、整理、加工和使用，及時(shí)調(diào)度現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況。1.3質(zhì)量目標(biāo)分解為了保證工程質(zhì)量目標(biāo)，將總目標(biāo)分為：1.3.1原材料質(zhì)量目標(biāo)：工程中所用的材料都應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量要求，必須經(jīng)檢查、抽樣測(cè)試和復(fù)試符合標(biāo)準(zhǔn)后才可以使用。1.3.2試驗(yàn)質(zhì)量目標(biāo)：以試驗(yàn)數(shù)據(jù)為目標(biāo)，確保實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和及時(shí)性。試驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確與否關(guān)系到被測(cè)工程施工質(zhì)量的好壞，試驗(yàn)結(jié)果的好壞是監(jiān)理工程師評(píng)判工程質(zhì)量的依據(jù)。1.3.3施工質(zhì)量總目標(biāo)：達(dá)到合同規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.3.1分部工程的目標(biāo)：符合質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求1.3.3.2各工序的質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定進(jìn)行施工，以規(guī)范的方法和程序，確保工程達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、質(zhì)量控制體系2.1質(zhì)量控制體系的建立2.1.1建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)以項(xiàng)目總監(jiān)為領(lǐng)導(dǎo)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行工程質(zhì)量控制。2.1.2制定明確的質(zhì)量目標(biāo)首先對(duì)所監(jiān)理的工程明確監(jiān)理目標(biāo)，確定質(zhì)量控制點(diǎn)，如：設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)的審核、測(cè)量定位的復(fù)測(cè)、技術(shù)交底、原材料檢驗(yàn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證等。并督促施工單位把好“三檢”關(guān)（自檢、互檢、交接檢）。2.1.3建立一套靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)以測(cè)試、檢驗(yàn)記錄、報(bào)驗(yàn)單、隨機(jī)抽查等手段，為信息中心負(fù)責(zé)收集、傳遞質(zhì)量信息，經(jīng)決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常情況迅速作出反映，并將新的指令信息傳遞到執(zhí)行機(jī)構(gòu)。確保監(jiān)理工程的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、質(zhì)量目標(biāo)分解與規(guī)劃根據(jù)GB50300—2001標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目有地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、保溫等分部工程。分部工程可劃分成子分部工程，子分部工程可繼續(xù)劃分為分項(xiàng)工程，并最終可解為若干檢驗(yàn)批。三、施工階段質(zhì)量控制措施及要點(diǎn)1、施工階段質(zhì)量控制措施施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實(shí)質(zhì)上是監(jiān)理方組織參加施工的各有關(guān)單位按照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的各因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異進(jìn)行調(diào)整、糾正偏差的監(jiān)督管理過(guò)程。1.1組織措施建立健全監(jiān)理組織，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)下，設(shè)立項(xiàng)目工程監(jiān)理部全面負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組織的具體工作，各監(jiān)理組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)，各監(jiān)理組之間又相互聯(lián)系形成嚴(yán)密的管理組織體系。制定有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。1.2技術(shù)措施根據(jù)施工階段工程實(shí)體質(zhì)量形成過(guò)程的時(shí)間階段劃分施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制。1.2.1質(zhì)量的事前控制1.2.1.1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，明確本工程的主導(dǎo)思想，使用功能的要求，采用的設(shè)計(jì)規(guī)范，確定的抗震等級(jí)、防火等級(jí)，基礎(chǔ)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修，水電暖設(shè)備設(shè)計(jì)等，其次要對(duì)主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要求，及擬采用的新材料、新工藝、新技術(shù)等施工中須注意事項(xiàng)了解，是否存在違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)之處。1.2.1.2工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。①施工單位提出材料使用明細(xì)和計(jì)劃，根據(jù)設(shè)計(jì)要求共同考察材料性能，廠家基本情況，協(xié)助建設(shè)單位、施工單位確定供應(yīng)單位或商家。②對(duì)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料，進(jìn)場(chǎng)前要求施工單位提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同時(shí)附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，進(jìn)行觀感檢查符合要求，按規(guī)定進(jìn)行取樣檢測(cè)。③不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。④對(duì)鋼筋、水泥、等必須經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證送樣，見(jiàn)證送樣率達(dá)到30％以上，特殊材料外加劑、防水、保溫等見(jiàn)證送樣100％.1.2.1.3施工機(jī)械的質(zhì)量控制。1.2.1.4審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。對(duì)所有分項(xiàng)、分部工程要求承包單位在開(kāi)工前報(bào)送詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師著重審查施工組織設(shè)計(jì)或方案是否符合施工合同要求；質(zhì)量保證體系是否健全；主要技術(shù)組織措施是否具有針對(duì)性，是否安全有效；施工程序是否合理。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核后報(bào)總監(jiān)審核確認(rèn)。1.2.1.5督促承包方建立、健全施工質(zhì)量保證體系。承包方建立良好的質(zhì)量保證體系是保證施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的基本環(huán)節(jié)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開(kāi)工前要督促承包方建立、健全施工質(zhì)量保證體系，并督促其運(yùn)行實(shí)施。1.2.1.6嚴(yán)格審核分包單位的資質(zhì)。未經(jīng)監(jiān)理方審查認(rèn)可和經(jīng)查不能保證施工質(zhì)量的分包單位，不得進(jìn)行施工；督促、檢查各分包單位建立質(zhì)量保證體系。1.2.1.7工程測(cè)量放線控制。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備簽定證書(shū)，對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并填報(bào)《施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，由專(zhuān)業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果后予以簽認(rèn)。1.2.2質(zhì)量的事中控制1.2.2.1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后實(shí)施。1.2.2.2督促承包單位建立和完善工序控制體系，加強(qiáng)工序交接檢查。堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)，對(duì)重要工序設(shè)置控制點(diǎn)，及時(shí)檢查或?qū)徍烁鞣职鼏挝惶峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表。1.2.2.3項(xiàng)目監(jiān)理部在接到隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)及時(shí)做好驗(yàn)收工作（但應(yīng)事先確保承包單位在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作），在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以整改通知書(shū)的形式通知承包單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。未經(jīng)驗(yàn)收合格，承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。1.2.2.4行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)工程暫停令。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。1.2.2.5質(zhì)量、技術(shù)簽證。凡質(zhì)量、技術(shù)方面有法律效力的最后簽證，只能由總監(jiān)理工程師一人簽署。1.2.2.6行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。1.2.2.7建立質(zhì)量監(jiān)理日志。1.2.2.8組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。1.2.2.9定期向公司、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量及動(dòng)態(tài)情況。1.2.2.10技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更。凡因施工原因需修改設(shè)計(jì)，應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出設(shè)計(jì)修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會(huì)簽并在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交承包單位施工?？偙O(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)是否有不利影響，必要時(shí)提出書(shū)面意見(jiàn)向業(yè)主反映。1.2.2.11監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，有目的地對(duì)承包單位的施工過(guò)程進(jìn)行巡視、檢測(cè)，達(dá)到預(yù)控為主，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，防止漏檢和誤檢。其主要檢查內(nèi)容如下：a、是否按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工；b、是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備；c、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位；d、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗；e、施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；f、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。1.2.3質(zhì)量的事后控制1.2.3.1單項(xiàng)、分部工程竣工驗(yàn)收。凡分項(xiàng)、分部工程完工后，施工單位驗(yàn)收合格后，提出驗(yàn)收申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后簽署中間驗(yàn)收證書(shū)。1.2.3.2工程竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，并按基本建設(shè)程序組織質(zhì)量驗(yàn)收，并簽署工程驗(yàn)收證書(shū)。1.2.3.3審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。1.2.3.4整理工程技術(shù)文件資料并編目歸檔。1.3經(jīng)濟(jì)及合同措施嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。1.4質(zhì)量控制方法：觀察以“目視、目測(cè)”進(jìn)行檢查監(jiān)督。旁站以現(xiàn)場(chǎng)巡視，觀察及量測(cè)進(jìn)行檢查監(jiān)督。量測(cè)利用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果進(jìn)行檢查監(jiān)督。試驗(yàn)通過(guò)試件、取樣進(jìn)行理化試驗(yàn)、無(wú)損測(cè)試或檢驗(yàn)。1.5質(zhì)量出現(xiàn)偏差的糾偏措施監(jiān)理工程師對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，除通過(guò)平行檢驗(yàn)、旁站與巡視過(guò)程中及時(shí)解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，分別進(jìn)行處理。1.5.1可以通過(guò)返修或加固處理分項(xiàng)分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見(jiàn)，報(bào)監(jiān)理工程師審核同意后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），按處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行處理并重新驗(yàn)收。1.5.2施工中如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，如經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并重新組織驗(yàn)收。1.5.3監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問(wèn)題處理記錄歸檔。1.5.4施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師責(zé)成承包單位按有關(guān)規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門(mén)，總監(jiān)書(shū)面報(bào)公司。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.1砼質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1.1準(zhǔn)備工作2.1.1.1學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙、技術(shù)資料、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.1.2共同選擇合格的廠家采購(gòu)購(gòu)水泥，進(jìn)場(chǎng)檢查其出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。2.1.1.3外加劑及摻加劑數(shù)量和計(jì)量。2.1.1.4檢查砼配合比。2.1.1.5檢查模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等是否清理干凈，模板支設(shè)是否嚴(yán)密。2.1.1.6澆筑前對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件等進(jìn)行檢查和會(huì)簽。2.1.1.7對(duì)采用商混的共同選擇合格的商混廠。2.1.2砼拌制2.1.2.1到商砼廠家進(jìn)行檢查。2.1.3砼運(yùn)輸和澆筑2.1.3.1砼應(yīng)以最少的轉(zhuǎn)載次數(shù)和最短的時(shí)間，從攪拌地點(diǎn)運(yùn)至澆筑地點(diǎn)。到達(dá)澆筑地點(diǎn)應(yīng)檢查其坍落度和離析現(xiàn)象，必要時(shí)進(jìn)行二次攪拌。2.1.3.2在地基或基土上澆筑砼時(shí)，應(yīng)清除淤泥和雜質(zhì)，并應(yīng)有排水和防水措施。2.1.3.3砼自高處傾落的自由高度，不應(yīng)超過(guò)2米。當(dāng)澆筑高度超過(guò)3米2.1.3.4澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。2.1.3.5混凝土振搗時(shí)，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使砼表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。2.1.3.6木工、鋼筋工跟班檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。2.1.3.7施工縫的位置宜留置在結(jié)構(gòu)受力較小且便于施工的部位。在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)按規(guī)定作相應(yīng)的處理。2.1.3.8按規(guī)定留砼試塊。2.1.4養(yǎng)護(hù)對(duì)已澆筑完畢的混凝土，普通水泥拌制的砼應(yīng)養(yǎng)護(hù)不少于7天，摻有外加劑的應(yīng)養(yǎng)護(hù)不少于14天。2.1.5質(zhì)量評(píng)定按有關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收評(píng)定。2.2模板工程質(zhì)量控制2.2.1準(zhǔn)備工作2.2.1.1審核施工單位編制的模板支設(shè)方案，要求嚴(yán)格按經(jīng)批準(zhǔn)的方案組織施工。2.2.1.2模板和其支架應(yīng)符合以下幾條：保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確，具有足夠的承載強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性；構(gòu)造簡(jiǎn)單、裝拆方便，便于后續(xù)工序的施工；接縫嚴(yán)密，不應(yīng)漏漿。2.2.1.3模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與砼接槎處，嚴(yán)禁使用廢機(jī)油。2.2.1.4檢查模板拼縫處理措施，采用砂漿或海棉條或膠帶密封板縫的措施，避免漏漿。2.2.2模板安裝2.2.2.1檢查現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板當(dāng)跨度等于或大于4m時(shí)的模板起拱情況。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1/1000—3/1000。2.2.2.2要求下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的能力或加設(shè)支架支撐時(shí)，才能進(jìn)行上層作業(yè)施工。2.2.2.3檢查固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞有無(wú)遺漏、安裝牢固、位置準(zhǔn)確。2.2.2.4注意控制模板安裝的偏差。2.2.3模板拆除2.2.3.1模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。2.2.3.2拆除時(shí)應(yīng)注意保護(hù)砼表面及棱角。2.2.4質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。2.3鋼筋工程質(zhì)量控制2.3.1準(zhǔn)備工作2.3.1.1鋼材進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)分批檢驗(yàn)，合格后方可使用；2.3.1.2存放時(shí)應(yīng)分批分類(lèi)堆放，避免銹蝕或油污；2.3.1.3焊條、焊劑準(zhǔn)備，出具合格證；2.3.1.4有關(guān)操作人員應(yīng)有相應(yīng)的上崗證，并對(duì)操作人員進(jìn)行上崗前的技術(shù)交底。2.3.1.5根據(jù)場(chǎng)地情況，督促作好鋼筋加工場(chǎng)地的布局規(guī)劃。2.3.2鋼筋加工2.3.2.1鋼筋的級(jí)別、種類(lèi)和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，不得擅自代換。加工的形狀、尺寸須符合設(shè)計(jì)要求。2.3.2.2鋼筋的表面應(yīng)潔凈，帶有顆粒狀或片狀老銹的不準(zhǔn)使用。2.3.2.3鋼筋應(yīng)平直，無(wú)局部曲折。調(diào)直鋼筋時(shí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。2.3.2.4鋼筋彎鉤彎折應(yīng)符合規(guī)定。2.3.3焊接和機(jī)械連接2.3.3.1鋼筋焊接的接頭形式、工藝和質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定。2.3.3.2鋼筋機(jī)械連接的接頭形式、工藝和質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。2.3.3.3焊接前須試焊，合格后方可施工焊。2.3.3.4焊接和機(jī)械連接接頭在外觀質(zhì)量檢查合格的情況下，按有關(guān)規(guī)定取樣送檢。2.3.3.5鋼筋接頭宜設(shè)置在受力較小處，且不宜位于構(gòu)件最大彎矩處由于有抗震要求更不宜設(shè)在梁端柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上的接頭，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。2.3.4鋼筋綁扎與安裝2.3.4.1鋼筋綁扎應(yīng)符合：板和墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部扎牢外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢；雙向受力的鋼筋，必須全部扎牢。梁和柱的受力箍筋與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋和綁扎骨架外形尺寸的偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2.3.4.2鋼筋綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度和末端彎鉤應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；搭接處應(yīng)在中心和兩端扎牢。2.3.5質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不合格的要返工處理。2.4磚砌體工程質(zhì)量控制2.4.1砂漿的質(zhì)量控制2.4.1.1原材料、配合比A檢查進(jìn)場(chǎng)水泥的質(zhì)量保證資料，并督促施工單位按規(guī)定頻率進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果合格后方可使用；B砂漿用砂宜采用中砂，在使用前也必須進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)合格；C控制好石灰熟化時(shí)間，塊狀生石灰化成石灰膏熟化時(shí)間不得少于7d；對(duì)于磨細(xì)生石灰，其熟化時(shí)間不得小于2d。沉淀池中儲(chǔ)存的石灰膏，應(yīng)防止干燥、凍結(jié)和污染，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏；D嚴(yán)格控制配合比，要求施工單位進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量，督促施工單位將實(shí)際進(jìn)場(chǎng)各原材料取樣送檢測(cè)中心確定砂漿配合比，當(dāng)原材料有變更時(shí)，要求施工單位必須重新通過(guò)試驗(yàn)確定配合比。

2.4.1.2砂漿的拌制、使用

A拌制砂漿時(shí)，原材料用量的準(zhǔn)確，是保證砂漿強(qiáng)度、減少離散的重要因素。水泥一般控制在2%以內(nèi)，砂、石灰膏一般控制在5%以內(nèi)。B為保證拌和均勻，要求施工單位砂漿必須采用機(jī)械攪拌，水泥砂漿和水泥混合砂漿的拌制時(shí)間不得少于2分鐘；

C砂漿拌成后和使用時(shí)，如發(fā)現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)要求施工單位在砌筑前再次拌和；

D督促檢查砌筑施工中砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過(guò)30℃時(shí)，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。

2.4.22.4.2.1砌筑前，檢查砌筑部位是否清理干凈澆水濕潤(rùn)，督促施工單位提前1～2天對(duì)磚進(jìn)行澆水濕潤(rùn)；復(fù)核墻身中心線及邊線是否符合設(shè)計(jì)要求；復(fù)核檢查皮數(shù)桿是否根據(jù)設(shè)計(jì)要求、磚的規(guī)格和灰縫厚度對(duì)皮數(shù)、豎向構(gòu)造的變化部位進(jìn)行標(biāo)明。2.4.2.2堅(jiān)持樣板開(kāi)道的原則，要求砌筑人員姓名、砌筑日期上墻。泥工的砌筑水平對(duì)墻體的砌筑質(zhì)量影響很大，因此需根據(jù)樣板對(duì)泥工進(jìn)行篩選。2.4.2.3砌筑操作采用三一法。2.4.2.4寬度小于1米的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑，半磚和破損的磚應(yīng)分散使用在受力較小的磚墻，小于1/4磚體積的碎磚不能使用。2.4.2.5墻體每天砌筑高度不宜超過(guò)1.8米。雨季施工日，每日砌筑高度不宜超過(guò)1.2米，提醒施工要有防雨沖刷砂漿措施，如收工時(shí)采用防雨材料覆蓋新砌墻體表面。2.4.2.6現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)巡查督促，重點(diǎn)監(jiān)控組砌方法、砂漿飽滿度、馬牙槎的留置尺寸、拉結(jié)筋有否遺漏及其埋置長(zhǎng)度和間距設(shè)置、腳手眼的留置部位是否準(zhǔn)確，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，不留隱患。2.5給排水工程質(zhì)量控制2.5.1給水管道2.5.1.1設(shè)備控制：臺(tái)臺(tái)檢查，合格率100%；2.5.1.2材料、構(gòu)配件控制：按批次抽檢，合格率100%；2.5.1.3暗敷管道：位置、型號(hào)相符，合格率達(dá)到100%；2.5.1.4明敷管道：符合設(shè)計(jì)要求，走向正確，抽檢合格率90%以上；2.5.1.5管卡、支吊架：符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，合格率100%；2.5.1.6管道連接：絲接管螺紋良好，亂絲不得大于10%，焊接焊縫飽滿。2.5.1.7管道防腐保溫：符合設(shè)計(jì)要求，抽檢合格；2.5.1.8予埋件：位置及尺寸符合要求，檢查合格；2.5.1.9壓力試驗(yàn)檢查：壓力降符合要求，所有接口處無(wú)滲漏。2.5.2排水管道2.5.2.1材料、構(gòu)配件控制：按批次檢查，合格率100%；2.5.2.2暗敷管道：埋深、位置、坡度符合設(shè)計(jì)要求，合格率100%；2.5.2.3穿墻予留套管：位置、尺寸準(zhǔn)確，合格率100%；2.5.2.4支吊架檢查：固定牢固，間距合理，抽檢合格率100%；2.5.2.5明敷管垂直度：允許偏差3‰，抽檢合格率100%；2.5.2.6灌水試驗(yàn)：試驗(yàn)合格率100%；2.5.2.7衛(wèi)生器具：與排水管連接嚴(yán)密，排水管徑與坡度符合設(shè)計(jì)要求，合格率100%；2.5.2.8通球試驗(yàn)：試驗(yàn)合格率100%。2.5.3控制方法及措施2.5.3.1設(shè)備、管材、管件、閥門(mén)等eq\o\ac(○,1)設(shè)備檢查：檢查供貨方所提供的產(chǎn)品生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)資格證書(shū)、生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品必須具備“三證”，即出廠合格證、質(zhì)量檢測(cè)證、產(chǎn)品準(zhǔn)入證，同時(shí)注意以上證件是否在有效期間內(nèi)。eq\o\ac(○,2)管材、管件、閥門(mén)檢查：實(shí)行開(kāi)箱報(bào)驗(yàn)制度，核實(shí)“三證”齊全，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)，抽檢率滿足10%，安裝前提交報(bào)驗(yàn)單，凡未經(jīng)抽檢、檢測(cè)、驗(yàn)收的管材、管件、閥門(mén)杜絕進(jìn)入工程。2.5.4給水管道2.5.4.1暗敷管（1）排管溝檢查：管溝底應(yīng)為堅(jiān)實(shí)土，不得在凍土和粘層上排管。檢查方法：觀測(cè)檢查。（2）連接、防腐檢查：螺紋連接的管道，其管螺紋應(yīng)完好，爛絲不得大于10%，配件安裝后應(yīng)留有尾絲，尾絲的防腐處理應(yīng)良好；焊接連接焊縫應(yīng)飽滿；法蘭連接應(yīng)平整。檢查方法：巡回觀察檢查。（3）壓力試驗(yàn)檢查：按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)，不應(yīng)小于0.6MP，試壓試驗(yàn)時(shí)管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不得超過(guò)1.0MP。10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05MP，且各接口處無(wú)滲漏為合格。（4）回填土檢查：排管上的回填土管頂上100mm應(yīng)為軟土，不得有石塊等堅(jiān)硬物，回填土應(yīng)夯實(shí)。檢查方法：觀察、檢測(cè)檢查。2.5.4.2明敷給水管道（1）支架、托架檢查：支吊架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，墻卡設(shè)置應(yīng)用水泥砂漿填嵌，嚴(yán)禁使用木榫；建筑輕質(zhì)墻體上不得設(shè)置承重支架；管道在穿越沉降縫、伸縮縫處應(yīng)先設(shè)置補(bǔ)償器。檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）鍍鋅管防腐檢查：鍍鋅管螺紋尾牙處應(yīng)涂刷防銹漆，管道安裝時(shí)，對(duì)鍍鋅層的破壞處也應(yīng)涂刷有防銹漆。檢查方法：觀察檢查。（3）管道標(biāo)高、位置：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，重點(diǎn)控制成排安裝管道的美觀程度，對(duì)多根管道必須成排布置，拐彎處曲率半徑相等并平行。檢查方法：觀察、尺量檢查。（4）壓力試驗(yàn)檢查：管道安裝完后應(yīng)作壓力試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。20分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05MP，且所有接口處無(wú)滲漏為合格。（5）管道保溫：保溫材料的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保溫層與管道應(yīng)緊貼密實(shí)，不得有空隙及間斷，管道穿墻及樓板處保溫層應(yīng)同時(shí)過(guò)墻過(guò)板，室外防凍保溫要選用防水保溫材料或采取防水措施。(6)管道穿越建筑物的變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性套管，穿越墻體或樓板時(shí)，應(yīng)加設(shè)套管，套管長(zhǎng)度應(yīng)高出樓面或地面50mm，管道的焊接焊縫不得位于套管內(nèi)。套管與管道的間隙應(yīng)采用不燃材料填塞。2.5.5排水管道2.5.5.1暗敷管道（1）排水管及回填：嚴(yán)禁在松土或凍土層上敷設(shè)管道；回填土應(yīng)采用細(xì)土回填，至管頂處至少200mm處，經(jīng)壓實(shí)后再回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（2）埋設(shè)深度、位置、坡度：排出管管頂標(biāo)高不得低于室外排水管的管頂標(biāo)高，并不得布置在可能受重壓處或穿越其它設(shè)備基礎(chǔ)，埋地排水管的高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不小于生活污水管道的標(biāo)準(zhǔn)坡度。（3）彎曲半徑：立管與排出橫管端部的連接，宜采用兩個(gè)45。彎頭或采用彎管半徑不小于4倍管徑的90。彎頭。（4）預(yù)留套管：排水管穿越承重墻或基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)預(yù)留洞口且管頂上部?jī)艨詹坏眯∮诮ㄖ锏某两盗?，穿越地下室外墻或地下?gòu)筑物的墻壁處應(yīng)采用柔性套管，并應(yīng)采取防水措施。檢查方法：尺量、觀察檢查。（5）灌水試驗(yàn)：埋地排水管在隱蔽前應(yīng)作灌水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)不低于底層地坪面，灌水后15min，若水面下降，再灌滿5min液面不下降為合格，試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)將存水排除。管內(nèi)可能結(jié)凍處應(yīng)將存水沾出，并封堵各排水管管口。2.5.5.2明敷管道（1）吊架設(shè)置：應(yīng)設(shè)置在承重體上，且穩(wěn)定牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。檢查方法：觀察、尺量檢查（2）垂直度：允許偏差3%，檢查方法：激光鉛垂儀檢測(cè)（3）伸頂通氣管：通氣管高出屋頂應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，且必須大于最大積雪厚度，通氣管頂端應(yīng)裝設(shè)風(fēng)帽或網(wǎng)罩。(4)接至各受水口的標(biāo)高坐標(biāo)：室內(nèi)排水管道接至受水口的標(biāo)高坐標(biāo)，各器具的安裝尺寸應(yīng)經(jīng)復(fù)檢，標(biāo)高允許偏差±15mm，坐標(biāo)允許偏差為15mm。2.5.5.3衛(wèi)生器具安裝(1)衛(wèi)生器具的排水排出口與排水管承口的連接處必須嚴(yán)密不漏。檢查方法：觀察、試驗(yàn)檢查(2)衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。檢查方法：水平尺或水準(zhǔn)儀檢測(cè)(3)檢查衛(wèi)生器具的連接管拗管彎應(yīng)一致，不得有彎扁、凹凸等缺陷(4)衛(wèi)生器具安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，要求固定牢固。(5)單個(gè)或成排衛(wèi)生器具的標(biāo)高和坐標(biāo)應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)，檢查方法：尺量或儀器檢測(cè)(6)衛(wèi)生器具的支托架的安裝必須牢固，并不得固定于輕質(zhì)墻體上，托架與器具接觸應(yīng)嚴(yán)密。(7)衛(wèi)生器具的五金零件鍍鉻層不得有損傷，連接應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲水，排水須暢通。2.6.2設(shè)計(jì)文件復(fù)核及優(yōu)化：電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，參加圖紙會(huì)審并做好記錄，全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求。2.6.2.1設(shè)計(jì)文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2.6.2.2設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一致，設(shè)計(jì)文件是否有錯(cuò)誤和遺漏；2.6.2.3室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際；2.6.2.4采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來(lái)源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料；2.6.2.5文件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門(mén)批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等；2.6.2.6結(jié)合供電方案、熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成，了解相關(guān)專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)功能及負(fù)載情況。2.6.3電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定：2.6.4.1采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書(shū)。設(shè)備應(yīng)有安全認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國(guó)家商檢部門(mén)檢驗(yàn)合格。2.6.4.2落實(shí)設(shè)備、器材訂貨時(shí)間、交貨條件及附加技術(shù)條件。了解、掌握對(duì)重要設(shè)備的質(zhì)量控制、檢測(cè)手段、安裝工藝，必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察。2.6.4.3設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時(shí)，還應(yīng)符合產(chǎn)品的要求。其保管期為1年及以下，應(yīng)符合設(shè)備及器材保管的專(zhuān)門(mén)規(guī)定。2.6.4.4督促承包單位及時(shí)做好設(shè)備及器材進(jìn)場(chǎng)后的檢查，內(nèi)容包括：(1)包裝及密封良好，無(wú)缺損；(2)開(kāi)箱清點(diǎn)并做記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，附件、備件應(yīng)齊全；(3)按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗(yàn)的，應(yīng)由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行試驗(yàn)；(4)產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全;(5)凡采用新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)部門(mén)的技術(shù)鑒定文件。2.6.4技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件：2.6.5.1落實(shí)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位電氣專(zhuān)業(yè)人員的情況、聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限。2.6.5.2參加施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的審查，重點(diǎn)審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。2.6.5.3參加審核工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標(biāo)的需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。2.6.5.4監(jiān)理工程師組織土建與電氣專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備條件。2.6.5電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)2.6.6.1執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員、操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握了解技術(shù)素質(zhì)及流動(dòng)情況，做到心中有數(shù)。2.6.6.2落實(shí)電氣工程施工條件，監(jiān)理工程師要對(duì)施工方報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求認(rèn)真審查。問(wèn)題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)及時(shí)處理，交代清楚、不得遺留到下道工序。2.6.6.3監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，及時(shí)填寫(xiě)日志，掌握施工動(dòng)態(tài)。2.6.6.4監(jiān)理工程要檢查監(jiān)督承包單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。2.6.6.5監(jiān)理工程師要定期參加工地例會(huì)，根據(jù)需要組織召開(kāi)專(zhuān)業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議。2.6.6.6在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。要及時(shí)全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗(yàn)記錄。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量情況，按期填寫(xiě)進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測(cè)試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工資料。2.6.6.7基礎(chǔ)施工階段，督促土建專(zhuān)業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過(guò)基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留予埋，電氣專(zhuān)業(yè)人員配合土建施工，預(yù)留土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線、接地裝置。2.6.6.6結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專(zhuān)業(yè)人員與土建專(zhuān)業(yè)人員密切配合，對(duì)防雷設(shè)施及引下線的施工。2.6.6.7抹灰階段：（1）督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時(shí)補(bǔ)救、修理。（2）噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預(yù)留孔位置及尺寸，發(fā)現(xiàn)遺漏及時(shí)補(bǔ)救。（3）電氣工程的管路、配電箱等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救。（4）箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大嗽叭口，應(yīng)與墻面一致。（5）電氣施工人員必須將箱、盒封堵（用紙或其他物）保護(hù)箱體，防止污染，掉進(jìn)異物。2.7裝飾工程質(zhì)量控制2.7.1主要監(jiān)控點(diǎn)及目標(biāo)值2.7.1.1一般抹灰工程eq\o\ac(○,1)抹灰材料，砂漿的品種，配合比和稠度應(yīng)符合有關(guān)要求。eq\o\ac(○,2)抹灰基層應(yīng)認(rèn)真處理。eq\o\ac(○,3)對(duì)密集管背面的墻面抹灰，應(yīng)在管道安裝前進(jìn)行，抹灰面、接槎處要順平。eq\o\ac(○,4)外墻窗臺(tái)，窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出腰線等，做5%的流水坡度，下面做滴水線或滴水槽。eq\o\ac(○,5)抹灰質(zhì)量等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。eq\o\ac(○,6)水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。2.7.1.2細(xì)木工程(1)材料質(zhì)量：抽檢合格率100%(2)觀感質(zhì)量：位置正確，夾角整齊，接縫嚴(yán)密2.7.1.5花飾工程(1)固定：方法正確，預(yù)埋件符合要求(2)觀感質(zhì)量：拼接縫、螺孔等填嵌密實(shí)、平整2.8樓地面滲漏的主要預(yù)控措施

樓地面滲漏均由結(jié)構(gòu)層本身存在裂縫、樓板與墻體之間的縫隙、找平層空鼓開(kāi)裂、防水基層處理不當(dāng)、防水層材料老化破裂等施工質(zhì)量缺陷所造成。

2.8.1結(jié)構(gòu)層本身是一道自身防水層，現(xiàn)澆混凝土樓面時(shí)，必須振搗密實(shí)，隨抹壓光，必要時(shí)，對(duì)樓板內(nèi)橫向埋有PVC電管處，上面加設(shè)寬300mm鋼板網(wǎng)或鋼筋網(wǎng)片，并在樓板、屋面板兩端設(shè)置放射鋼筋，防止45°裂縫發(fā)生?；炷翝仓瓿珊?，應(yīng)及時(shí)按要求濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，防止表面出現(xiàn)收縮裂縫。

2.8.2在結(jié)構(gòu)層上做10-20mm厚1：3水泥砂漿找平層，抹平壓光，作為防水層基層，該基層必須平整堅(jiān)實(shí)，表面平整度用2m長(zhǎng)直尺檢查，基層與直尺間最大間隙不應(yīng)大于3mm。如果基層有裂縫或凹坑，應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行處理后，方可用水泥砂漿或水泥膠膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整?；鶎铀修D(zhuǎn)角應(yīng)做平滑小圓角。2.9外墻外保溫質(zhì)量控制2.9.1施工單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后要求提供施工資質(zhì)、施工方案、管理及施工人員上崗證、材料合格證及大型耐候性等型式檢驗(yàn)報(bào)告；2.9.2外墻外保溫大面積施工前應(yīng)要求施工方先做一道