二手房買賣合同(格式)（四篇）

第頁共頁二手房買賣合同(格式)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）乙方：（買方姓名/單位名稱）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用原則，經友好協(xié)商，就甲方擬出售的二手房進行買賣達成如下協(xié)議，以建立買賣合同關系。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋所有權歸屬：（產權歸屬）4.房屋權屬證明：（不動產權屬證明）第二條交易價格1.甲方同意將房屋以人民幣（大寫：）出售給乙方。2.乙方同意支付房屋交易價格人民幣（大寫：）給甲方。第三條交付條件1.房屋權屬歸乙方所有的前提是：乙方支付房屋交易價格并辦理房屋所有權變更手續(xù)。2.房屋所有權轉移手續(xù)辦理的費用由乙方承擔。第四條房屋的交付與驗收1.房屋買賣合同簽訂當日，乙方向甲方支付房屋交易價格。2.房屋交易價格支付完畢后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.乙方有權對購買的房屋進行合理的驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方協(xié)商解決。第五條房屋質量保證1.甲方對出售房屋的質量負責，保證房屋的使用功能、結構安全以及主要設備設施的正常運行。2.若乙方在買賣合同簽訂后兩年內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用。第六條房屋稅費1.房屋交易過程中產生的各類稅費，如契稅、印花稅、工本費等，由乙方承擔。2.若房屋交易中存在其他納稅義務，應由相應方承擔。第七條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付房屋交易價格，應支付違約金：每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金：每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。第八條合同解除1.本合同經雙方協(xié)商一致可以解除。2.在未解除合同前，任何一方不得擅自解除合同。第九條其他約定1.本合同中如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房屋所有權并辦理房屋所有權變更手續(xù)之日止。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：二手房買賣合同(格式)（二）二手房買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________（以下簡稱房屋）2.房屋類別：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋所有權證號：________________5.房屋土地使用證號：______________二、房屋交易價格1.本次房屋交易的總價為人民幣_____________萬元。2.甲乙雙方聲明，上述房屋交易價格為真實價格，不存在虛價、差價、潛價等情況。3.房屋交易價格由乙方在交易時向甲方支付，支付方式為_______。三、房屋權屬及產權保障1.甲方保證房屋的所有權是合法的、有效的，并不存在轉讓、抵押、查封等限制性的情況。如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方保證房屋土地使用權是合法的、有效的，并不存在轉讓、抵押、查封等限制性的情況。如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方保證房屋存在合法的建筑使用權。4.甲方承諾房屋在房屋交付之前，辦理相關的權屬過戶手續(xù)，并提供相關的權屬證明文件給乙方。四、交付日期1.甲方承諾在本合同簽署之日起_____個工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋的交付方式為_____________________________________。五、驗收1.乙方在收到房屋后應立即進行驗收，對于房屋的質量、面積、得房率、配套設施等進行檢查。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題等瑕疵時，應在______個工作日內向甲方提出書面通知。甲方應當在接到通知之日起______個工作日內解決問題。3.若乙方未在規(guī)定的時間內提出異議，則視為乙方對房屋的質量和瑕疵問題已經接受。六、違約責任1.如果甲方在約定的交付日期前未將房屋交付給乙方或未履行其他合同義務，視為甲方違約。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋交易款項，并承擔相應的違約責任。2.如果乙方在約定的支付日期前未按約定支付房屋交易款項的，視為乙方違約。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價款的______%。3.甲乙雙方因不可抗力因素導致不能履行合同的，應及時通知對方，并互不承擔違約責任。七、其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房款后終止。4.本合同的附件包括以下文件，并作為本合同的有效組成部分：（1）甲方的身份證明、房屋所有權證書、土地使用證書等相關證明文件；（2）乙方的身份證明、購房款項證明等相關證明文件；（3）其他相關明確約定的文件。甲方：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件：1.甲方身份證明、房屋所有權證書、土地使用證書等相關證明文件復印件。2.乙方身份證明、購房款項證明等相關證明文件復印件。二手房買賣合同(格式)（三）二手房買賣合同甲方：（買方）乙方：（賣方）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其合法擁有的位于_______（具體地址）的二手房事項達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易房屋的基本情況1.房屋的實際使用面積為_______平方米，其權屬狀況為乙方合法擁有。2.本契約所指房屋為_____（建筑名稱），位于_______（城市）_______（區(qū)域），_____（具體地址），現(xiàn)狀為_______。3.房屋所在樓棟為第_______棟，房屋所在樓層為_______層，房屋的層數(shù)為_______層。4.本房屋屬于（請選擇）：（1）商品房（2）經濟適用房（3）其他（請注明）____________。第二條戶主變更手續(xù)1.甲方自房屋交付之日起_______天內，辦理收房驗收手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產權登記等相關手續(xù)，并出具相關證明文件。3.如因乙方原因導致上述手續(xù)不能順利辦理，乙方應承擔由此產生的相應責任，并作出相應的賠償。第三條交房及交付標準1.乙方應在本協(xié)議簽署之日起_______天內將房屋交付給甲方。2.甲方應在乙方交付房屋之日起_______天內支付房屋總款的_______%作為首付款，余款將在房屋交接完畢、產權過戶完成后_______個工作日內一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款項的前提下，乙方應即刻將房屋的相關權屬證明、房屋鑰匙等交付給甲方。4.在房屋交付后，有關房屋的一切風險和責任均由甲方承擔。第四條房屋的價款和付款方式1.本房屋總價款為_______萬元，按以下方式支付：（1）首付款：_______萬元，該首付款將通過銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等方式支付給乙方。（2）尾款：_______萬元，在房屋交接完畢、產權過戶完成后_______個工作日內一次性支付給乙方。2.乙方應在收到房屋總價款的當日向甲方提供所有權證書、合法權屬證明、產權登記證明等相關手續(xù)文件。第五條交接標的物和驗收1.乙方在交房之日之前應自行清理家居設備及個人物品，并保證房屋內設施設備的正常使用。2.在交付房屋的當日，甲方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質量問題，乙方應及時處理或承擔維修費用。3.乙方應向甲方提供相關房屋相關設備的使用說明和維護方法，并承擔因乙方未按照說明書使用設備所引起的問題的責任。第六條違約責任1.若甲方未按本合同的約定支付房屋款項，應承擔按照逾期天數(shù)計算的違約金，每逾期一天，違約金按每天款項的_______%計算。2.若乙方未按本合同的約定將房屋交付給甲方，應承擔甲方因此而受到的合理損失賠償并給予違約金。3.甲方或乙方取消本合同的，應向對方支付違約金，具體數(shù)額為合同總價款的_______%。4.未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》的有關法律法規(guī)進行處理。第七條合同解釋1.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、補充或附加事項，須經甲方和乙方簽字確認后方有效。第八條爭議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。2.本合同解除后，雙方的權利和義務以及不可撤銷的事項仍然有效。第十條其他約定1.本合同的附件包括附件1、附件2、附件3，附件如下：附件1：房屋權屬證明附件2：房屋使用說明書附件3：其他相關附件甲方：簽字：___________________乙方：簽字：___________________簽訂日期：_______年_______月_______日二手房買賣合同(格式)（四）二手房買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方表示愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋產權證號：建筑年代：房屋狀況描述：1.2房屋附屬設施：（1）房屋內設施清單：（2）房屋外設施清單：1.3房屋交付情況：（1）交付前甲方保證將房屋及相關設施進行清理、修復，并保證房屋的正常使用。（2）甲方保證在房屋交付前將所欠物業(yè)費、水電費等相關費用一并結清，確保房屋交付時不會存在任何糾紛。第二條房屋轉讓價款2.1房屋轉讓總價款為人民幣（大寫）【】元整，乙方在簽訂本合同時已支付轉讓價款中的【】元作為定金，該定金在本合同簽訂后不可退還。2.2乙方需在【】個工作日內將剩余房屋轉讓價款支付給甲方，甲方在收到全部房屋轉讓價款后將房屋產權手續(xù)辦理完畢并交付給乙方。2.3若乙方未按照約定時間支付房屋轉讓價款的，除甲方有權要求乙方支付逾期利息外，甲方還有權選擇解除合同并保留乙方的定金。第三條房屋產權移交3.1甲方在收到房屋轉讓價款后，應將房屋產權證及相關手續(xù)的辦理權移交給乙方。3.2乙方在收到房屋產權證及相關手續(xù)后，應及時到相關機關辦理房屋所有權登記手續(xù)，并承擔相應的費用（包括但不限于契稅、公證費等）。第四條交付與驗收4.1甲方保證在簽訂本合同之日起【】個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋之日起【】個工作日內進行驗收，若乙方未進行驗收的，視為乙方已經驗收合同規(guī)定房屋并且同意完成本次交易。4.2若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應當在【】個工作日內向甲方提出書面通知，并提供相關證據。甲方應在收到通知后及時進行整改，乙方在驗收合格后方可進行房屋所有權的辦理手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方在約定時間未交付房屋的，甲方應向乙方支付給定金10%的違約金，并承擔因此所引發(fā)的一切費用和損失。（2）若甲方故意隱瞞房屋存在重大問題，或提供虛假資料造成乙方損失的，甲方應向乙方支付給定金40%的違約金，并承擔因此所引發(fā)的一切費用和損失。5.2乙方違約責任：（1）若乙方在約定時間內未支付房屋轉讓價款的，乙方應向甲方支付房屋轉讓價款1.5%的逾期利息，并承擔因此所引發(fā)的