店面租賃協(xié)議范文多條款解讀版

店面租賃協(xié)議范文多條款解讀版店面租賃協(xié)議范文多條款解讀版店面租賃協(xié)議范文多條款解讀版店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定返還店面及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全。5.3店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.店面平面圖2.店面及附屬設(shè)施清單3.雙方身份證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心租賃-增加條款：-a.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方需遵守購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。-b.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修店面需符合購(gòu)物中心統(tǒng)一風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)。-c.公共區(qū)域使用：乙方需遵守購(gòu)物中心對(duì)公共區(qū)域的使用規(guī)定。2.餐飲業(yè)租賃-增加條款：-a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣符合排放標(biāo)準(zhǔn)。-b.食品安全：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。-c.廚房設(shè)備：甲方提供廚房設(shè)備清單，乙方需按照清單檢查設(shè)備并合理使用。3.教育培訓(xùn)行業(yè)租賃-增加條款：-a.教學(xué)資質(zhì)：乙方需具備相關(guān)教育培訓(xùn)資質(zhì)，并按照規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。-b.噪音控制：乙方需在教學(xué)過(guò)程中控制噪音，避免影響周邊商戶。-c.學(xué)生安全：乙方需確保學(xué)生在店面的安全，提供必要的安全設(shè)施。4.休閑娛樂(lè)行業(yè)租賃-增加條款：-a.娛樂(lè)場(chǎng)所規(guī)定：乙方需遵守娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。-b.消防安全：乙方需加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。-c.環(huán)保要求：乙方需確保娛樂(lè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢氣等符合環(huán)保要求。5.醫(yī)療美容行業(yè)租賃-增加條款：-a.醫(yī)療資質(zhì)：乙方需具備醫(yī)療美容相關(guān)資質(zhì)，并按照規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。-b.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守衛(wèi)生法規(guī)，確保店面衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。-c.產(chǎn)品質(zhì)量：乙方需確保所使用的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障顧客權(quán)益。附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸、區(qū)域劃分、門窗位置等。2.店面及附屬設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出店面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.雙方身份證復(fù)印件-要求：提供甲方、乙方法定代表人的身份證復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期間店面設(shè)施損壞-解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.乙方擅自改變店面用途-解決辦法：在合同中明確約定乙方不得擅自改變用途，違反約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金-解決辦法：在合同中明確約定租金支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.租賃期滿后乙方拒絕搬離-解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿后的搬離時(shí)間及逾期搬離的違約責(zé)任。5.甲方提供的店面及設(shè)施與合同約定不符-解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)店面及設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確約定甲方提供的店面及設(shè)施應(yīng)滿足的要求。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方整改。6.乙方轉(zhuǎn)租店面未經(jīng)甲方同意-解決辦法：在合同中明確約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面同意。違反約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方提前解除租賃合同-解決辦法：在合同中約定甲方提前解除合同的條件和通知期限，以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償。8.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失-解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)合理經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同履行期間法律法規(guī)變化-解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并協(xié)商修訂合同條款。10.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行-解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修改造-解決辦法：在合同中約定乙方進(jìn)行裝修改造的相關(guān)規(guī)定，包括裝修方案需甲方批準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修后的設(shè)施歸屬等。12.甲方對(duì)店面的維修保養(yǎng)責(zé)任-解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)店面及其設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)的責(zé)任，以及未能履行該責(zé)任時(shí)應(yīng)承擔(dān)的后果。13.乙方在租賃期滿后要求續(xù)租-解決辦法：在合同中約定續(xù)租的條件、程序和租金調(diào)整機(jī)制，以及續(xù)租申請(qǐng)的截止時(shí)間。14.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)-解決辦法：在合同中約定雙方定期溝通協(xié)調(diào)的機(jī)制，以及解決爭(zhēng)議的具體步驟。15.合同終止后的交接手續(xù)-解決辦法：在合同中約定合同終止后的交接程序，包括店面狀況的確認(rèn)、設(shè)施移交、押金退還等。附件要求說(shuō)明：1.店面平面圖-要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注清楚所有尺寸和重要設(shè)施的位置。2.店面及附屬設(shè)施清單-要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的狀況，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買年份等，并附上設(shè)施的照片（如有）。3.雙方身份證復(fù)印件-要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且在合同簽訂時(shí)必須是有效證件。注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：所有條款應(yīng)明確無(wú)歧義，避免未來(lái)因解釋不同而產(chǎn)生糾紛。2.合同的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，避免因違法條款導(dǎo)致合同無(wú)效。3.合同的履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期檢查對(duì)方是否按照合同條款履行義務(wù)，如有違約應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.合同的修改和補(bǔ)充：隨著情況的變化，雙方可能需要對(duì)