【多種情景】公租房租賃合同

【多種情景】公租房租賃合同-PAGE【多種情景】公租房租賃合同-PAGE公租房租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條公租房基本情況1.1甲方出租的公租房位于_______（地點(diǎn)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該公租房具備基本居住條件，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方承租公租房的租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證公租房符合約定的租賃用途和居住條件。（2）甲方負(fù)責(zé)公租房的維修、養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公租房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生活。（4）甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用公租房及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境衛(wèi)生，不得擾民。（4）乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回公租房：（1）乙方擅自將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。（2）乙方利用公租房從事違法活動(dòng)。（3）乙方拖欠租金累計(jì)超過_______個(gè)月。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的公租房。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的大學(xué)生小王租房應(yīng)用場(chǎng)合：剛畢業(yè)的大學(xué)生小王，找到一份工作，需要租一套公租房。注意事項(xiàng)：小王在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限，確保合同到期后能有足夠的時(shí)間找到新的住處。小王還需關(guān)注租金支付方式和逾期支付的滯納金條款，避免因逾期支付產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.張先生換工作，需短租公租房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生換工作，新單位提供臨時(shí)住宿，但他需要短租一套公租房過渡。注意事項(xiàng)：張先生在簽訂合同時(shí)，要與甲方協(xié)商租賃期限，確保能滿足自己的需求。同時(shí)，關(guān)注合同中關(guān)于租金支付和違約責(zé)任的相關(guān)條款，以免因提前解約產(chǎn)生糾紛。3.李女士因家庭原因需中途解約應(yīng)用場(chǎng)合：李女士因家庭原因，需要提前解除公租房租賃合同。注意事項(xiàng)：李女士在簽訂合同時(shí)，要了解合同中關(guān)于解約的條款，尤其是解約通知期限和違約責(zé)任。如有需要，可提前與甲方溝通，協(xié)商相關(guān)事宜。4.劉先生想要續(xù)租公租房應(yīng)用場(chǎng)合：劉先生租住的公租房合同即將到期，他想繼續(xù)租住。注意事項(xiàng)：劉先生要關(guān)注合同中關(guān)于續(xù)租的條款，提前向甲方提出書面申請(qǐng)。同時(shí)，了解租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定，以便在續(xù)租時(shí)做好預(yù)算。5.公租房維修問題應(yīng)用場(chǎng)合：租戶在使用公租房過程中，遇到設(shè)施設(shè)備故障，需要甲方維修。注意事項(xiàng)：租戶在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注甲方關(guān)于維修義務(wù)的條款。在實(shí)際操作中，如遇到維修問題，要及時(shí)與甲方溝通，確保問題得到及時(shí)解決。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期解決辦法：租戶要牢記租金支付日期，提前將租金存入支付賬戶。如有特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，爭取寬限期。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：租戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，要及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜。如甲方未能及時(shí)維修，可尋求相關(guān)部門協(xié)助解決。3.問題：鄰居擾民解決辦法：租戶遇到鄰居擾民問題時(shí)，可以先嘗試與鄰居溝通，尋求解決問題。如無法解決，可向甲方或物業(yè)管理部門反映，尋求幫助。4.問題：合同到期，租戶未找到新住處解決辦法：租戶要提前規(guī)劃，在合同到期前尋找新的住處。如確實(shí)無法找到，可與甲方溝通，爭取適當(dāng)延期。5.問題：租戶想提前解約解決辦法：租戶要提前了解合同中關(guān)于解約的條款，按照約定通知甲方。同時(shí)，要與甲方協(xié)商違約責(zé)任，盡量減少損失。三、合同所需附件（口語化）1.聯(lián)系復(fù)印件：甲方和乙方都要提供，確保雙方身份真實(shí)可靠。2.工作證明：乙方提供，證明自己有穩(wěn)定的工作和收入來源。3.公租房租賃申請(qǐng)表：乙方填寫，用于申請(qǐng)公租房。4.公租房租賃合同解除協(xié)議：如乙方提前解約，需與甲方簽訂解除協(xié)議。5.維修記錄：記錄公租房維修情況，便于雙方了解設(shè)施設(shè)備狀況。6.物業(yè)管理規(guī)約：甲方提供，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定?？傊?，在簽訂和履行公租房租賃合同過程中，甲乙雙方都要遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，要注意合同中的特殊條款，根據(jù)實(shí)際情況做好應(yīng)對(duì)措施。在遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，共同尋求解決辦法。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)和諧共處，共同維護(hù)好公租房的租賃秩序。甲方出租公租房，乙方來承租，平等自愿公平在，誠實(shí)信用記心間。公租房基本情況，地點(diǎn)結(jié)構(gòu)面積明，甲方保證條件佳，設(shè)施設(shè)備要齊全。租賃期限要看好，起始結(jié)束要記牢，期滿續(xù)租提前說，甲方優(yōu)先考慮你。租金支付別忘記，每月幾號(hào)要交齊，逾期未付有滯納，每天多付百分比。甲方乙方權(quán)利義，雙方都要履行好，甲方維修要到位，乙方使用要愛惜。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別逃避，合同變更或解除，雙方協(xié)商好商議。特殊場(chǎng)合要注意，條款修改要商量，剛畢業(yè)的小青年，期限租金要看清。換工作需短租房，協(xié)商期限要靈活，家庭原因要解約，通知期限要遵守。續(xù)租公租房要申請(qǐng)，租金調(diào)整要知情，維修問題及時(shí)說，甲方解決別拖延。鄰居擾民要溝通，物業(yè)幫