【含附件】車位買賣合同協(xié)議書樣本

合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是位于_______【地質(zhì)】的車位所有權(quán)人，愿意出售車位；乙方愿意購買車位，甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：_______【詳細(xì)地質(zhì)】。1.2車位編號：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位產(chǎn)權(quán)：甲方保證對上述車位享有完全的所有權(quán)，且車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封、訴訟等情況。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，車位買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位買賣總價款支付給甲方。支付方式為_______【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】。2.3甲方在收到全部車位的款項(xiàng)后，應(yīng)立即將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方，并確保車位交付時符合約定的使用狀態(tài)。3.2過戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且車位不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證車位符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。4.3甲方保證在簽訂本合同前，車位未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買車位的目的是為了滿足自身停車需求，而非用于投資、出租等商業(yè)目的。5.2乙方保證按照約定的方式支付車位買賣總價款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.二手車位交易：適用于個人之間的車位買賣。這時候要特別注意車位的產(chǎn)權(quán)問題，確認(rèn)賣方是否擁有車位的所有權(quán)，以及車位是否存在權(quán)利瑕疵。在合同中要明確車位的詳細(xì)信息，如位置、面積等，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.新建房車位購買：買房時順帶買車位的情況。這時候要關(guān)注車位的交付時間和條件，確保在入住時車位能正常使用。同時，要了解車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否包含在房屋產(chǎn)權(quán)證中。3.車位投資：有些人買車位是為了出租或等升值。這種情況下，要關(guān)注車位的投資價值，如位置、需求等。還要了解車位的物業(yè)管理情況，確保投資回報(bào)。4.車位轉(zhuǎn)讓：適用于車位已登記在名下，需要轉(zhuǎn)讓給他人使用的情況。這時候要關(guān)注車位的過戶手續(xù)，以及稅費(fèi)等問題。在合同中要明確轉(zhuǎn)讓價格、過戶費(fèi)用等事項(xiàng)。5.法院拍賣車位：適用于通過法院拍賣購買車位的情況。這時候要關(guān)注車位的評估價、起拍價等，以及拍賣成交后的過戶手續(xù)。在合同中要明確拍賣成交后的相關(guān)事項(xiàng)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.車位產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，要確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免購買到有糾紛的車位。解決辦法：查看車位的產(chǎn)權(quán)證書，了解車位的產(chǎn)權(quán)狀況。2.車位交付問題：有時候賣方遲遲不交付車位，導(dǎo)致買方無法正常使用。解決辦法：在合同中明確車位的交付時間和條件，以及違約責(zé)任。3.車位質(zhì)量問題：購買后發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，如積水、裂縫等。解決辦法：在合同中約定車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時如何解決。4.物業(yè)管理問題：購買車位后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理不到位，影響車位的使用。解決辦法：在購買前了解物業(yè)管理情況，并在合同中約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。5.過戶手續(xù)問題：在車位買賣過程中，過戶手續(xù)繁瑣，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。三、原始合同所需附件1.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明賣方對車位擁有所有權(quán)。2.車位平面圖：明確車位的詳細(xì)位置和面積。3.買賣雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方的主體資格。4.物業(yè)管理服務(wù)合同：了解車位所在小區(qū)的物業(yè)管理情況。5.車位驗(yàn)收報(bào)告：證明車位在交付時符合約定的使用狀態(tài)。6.拍賣成交確認(rèn)書：適用于法院拍賣車位的情況。7.其他相關(guān)文件：如車位的評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。總之，在簽訂車位買賣合同前，要充分了解車位的各種情況，確保自己的權(quán)益不受損害。同時，在合同中要明確各種事項(xiàng)，避免日后產(chǎn)生糾紛。在簽訂合同時，可以請教專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。車位買賣不簡單，合同條款要看全。賣方保證產(chǎn)權(quán)清，買方付款要準(zhǔn)時。車位位置要寫明，面積編號別漏掉。交易價格談妥當(dāng)，支付方式要商量。交付時間要確定，過戶手續(xù)