轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議樣本

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議樣本本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方愿意將其合法擁有的滑雪場物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：[滑雪場物業(yè)名稱]1.2物業(yè)位置：[滑雪場物業(yè)位置]1.3物業(yè)面積：[滑雪場物業(yè)面積]1.4物業(yè)用途：[滑雪場物業(yè)用途]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)于[日期]前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價款后[天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。第四條甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細版-轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議樣本目錄一、轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議1.1甲乙雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)概況1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4交付及過戶1.5甲乙雙方的保證1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他條款二、附件2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4轉(zhuǎn)讓價款支付計劃表轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方愿意將其合法擁有的滑雪場物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓滑雪場物業(yè)協(xié)議1.1甲乙雙方基本信息（同上）1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)概況物業(yè)名稱：[滑雪場物業(yè)名稱]物業(yè)位置：[滑雪場物業(yè)位置]物業(yè)面積：[滑雪場物業(yè)面積]物業(yè)用途：[滑雪場物業(yè)用途]1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)于[日期]前支付完畢。1.4交付及過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價款后[天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。甲方應(yīng)在交付物業(yè)后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。1.5甲乙雙方的保證甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方保證按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。1.6違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。1.6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.7爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.8其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]二、附件2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4轉(zhuǎn)讓價款支付計劃表請根據(jù)實際情況填寫并附加相關(guān)文件。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施清單4.轉(zhuǎn)讓價款支付計劃表法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或組織。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的個人或組織。3.物業(yè)：指滑雪場及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地等不動產(chǎn)。4.所有權(quán)：指對物業(yè)擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。5.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.違約：指違反合同條款的行為。7.違約金：指因違約而需支付的一定金額作為賠償。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核實物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.物業(yè)存在權(quán)利限制：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查物業(yè)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并在合同中明確相關(guān)責任。3.支付款項問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，避免違約。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供所需的文件和資料。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款和支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，聘請專業(yè)律師或第三方機構(gòu)對物業(yè)權(quán)屬進行核實，確保權(quán)屬清晰。2.在簽訂合同前，進行物業(yè)權(quán)利限制的調(diào)查，并在合同中明確相關(guān)責任和解決方式。3.嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有問題及時與對方溝通并協(xié)商解決。4.在合同中明確過戶手續(xù)的辦理時間、流程和責任