停車位的買賣合同(模板)

停車位的買賣合同(模板)停車位的買賣合同(模板)停車位的買賣合同(模板)停車位的買賣合同(模板)甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、停車位基本情況1.1停車位位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)地下停車場，停車位編號為______。1.2停車位面積為______平方米，形狀為______。1.3停車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對停車位擁有完全的處分權(quán)，且停車位不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，停車位買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部買賣價款支付給甲方。2.3甲方在收到全部買賣價款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部買賣價款之日起______個工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3停車位過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方依法取得停車位的所有權(quán)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對停車位的所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將停車位的相關(guān)信息如實告知乙方，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)乙方的行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買停車位的用途為自用，不得用于任何違法活動。5.2乙方購買停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付停車位的，應(yīng)按日向乙方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同買賣價格的____‰。6.3乙方未按約定時間支付買賣價款的，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付違約金，遲延支付違約金為本合同買賣價格的____‰。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.停車位平面圖2.停車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)定=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場買賣應(yīng)用場合：甲方為商業(yè)停車場所有者，乙方為購買者，用于商業(yè)經(jīng)營。增加條款：-1.1甲方保證停車位符合商業(yè)經(jīng)營所需的消防安全、疏散通道等規(guī)定。-1.2乙方購買停車位后，應(yīng)遵守商業(yè)停車場的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。-1.3甲方應(yīng)在停車位交付前，向乙方提供商業(yè)停車場的營業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等文件。2.住宅小區(qū)停車位買賣應(yīng)用場合：甲方為住宅小區(qū)停車位所有者，乙方為購買者，用于住宅停車。增加條款：-2.1甲方保證停車位符合住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。-2.2乙方購買停車位后，不得擅自改變停車位的用途，如改為他用需征得甲方同意。-2.3甲方應(yīng)在停車位交付前，向乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、停車費收費標(biāo)準(zhǔn)等文件。3.地下停車位買賣應(yīng)用場合：甲方為地下停車位所有者，乙方為購買者，用于停車。增加條款：-3.1甲方保證停車位符合地下停車場的設(shè)計規(guī)范，具備良好的通風(fēng)、照明等條件。-3.2乙方購買停車位后，應(yīng)遵守地下停車場的消防安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆物品。-3.3甲方應(yīng)在停車位交付前，向乙方提供地下停車場的消防安全證明、停車費收費標(biāo)準(zhǔn)等文件。4.車位租賃權(quán)買賣應(yīng)用場合：甲方擁有車位租賃權(quán)，乙方購買甲方租賃權(quán)，用于停車。增加條款：-4.1甲方保證車位租賃權(quán)真實、合法、有效，乙方購買后依法取得租賃權(quán)。-4.2乙方購買車位租賃權(quán)后，應(yīng)遵守車位所在物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。-4.3甲方應(yīng)在車位租賃權(quán)交付前，向乙方提供車位租賃合同、租賃費用支付憑證等文件。5.共有停車位買賣應(yīng)用場合：停車位為多個業(yè)主共有，甲方為共有停車位所有者之一，乙方為購買者。增加條款：-5.1甲方保證共有停車位買賣事宜已取得其他共有業(yè)主的同意，不存在任何糾紛。-5.2乙方購買共有停車位后，應(yīng)遵守共有停車位的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他共有業(yè)主的合法權(quán)益。-5.3甲方應(yīng)在共有停車位交付前，向乙方提供共有停車位的權(quán)屬證明文件、共有業(yè)主同意買賣的證明等文件。附件列表及要求說明：1.停車位平面圖要求：清晰的停車位平面圖，標(biāo)注停車位的具體位置、編號、面積等信息。2.停車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供停車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，證明甲方對停車位擁有所有權(quán)。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供停車位所在物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方購買后應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。4.商業(yè)停車場營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供商業(yè)停車場的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明停車場具備合法經(jīng)營資格。5.消防安全證明文件復(fù)印件（如適用）要求：提供停車場的消防安全證明文件，證明停車場符合消防安全要求。6.租賃合同及租賃費用支付憑證復(fù)印件（如適用）要求：提供租賃合同及租賃費用支付憑證，證明甲方擁有車位租賃權(quán)。7.共有業(yè)主同意買賣的證明文件復(fù)印件（如適用）要求：提供共有業(yè)主同意買賣的證明文件，證明共有停車位買賣事宜已取得其他共有業(yè)主的同意。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.停車位權(quán)屬不明確解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供停車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以確認甲方對停車位擁有所有權(quán)。2.停車位存在債務(wù)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供停車位的債務(wù)情況說明，或進行債務(wù)查詢，確保停車位不存在任何債務(wù)糾紛。3.停車位不符合相關(guān)法規(guī)要求解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供停車位的合法合規(guī)證明，如消防安全證明、停車場設(shè)計規(guī)范等，確保停車位符合相關(guān)法規(guī)要求。4.停車位所在物業(yè)管理規(guī)定不明確解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供停車位所在物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方購買后應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。5.買賣雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。如有需要，可尋求專業(yè)律師的意見。6.停車位交付延遲解決辦法：在合同中明確停車位的交付時間，并設(shè)定違約責(zé)任條款，如果甲方未能按時交付停車位，應(yīng)按照約定支付違約金。同時，設(shè)定一個合理的交付寬限期，以便在出現(xiàn)問題時雙方有足夠的時間來解決。7.停車位過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，并詳細列出需要提供的文件和協(xié)助的具體事項。如果過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)的幫助。8.停車位使用中出現(xiàn)的問題解決辦法：在合同中設(shè)定停車位使用的具體規(guī)則，如使用時間、使用目的限制等。如果乙方在使用過程中違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時，設(shè)定一個爭議解決機制，以便在使用過程中出現(xiàn)爭議時能夠迅速解決。9.合同條款變更或解除困難解決辦法：在合同中設(shè)定一個條款，允許雙方在特定條件下協(xié)商變更或解除合同。這些條件可能包括重大情勢變更、不可抗力因素等。同時，明確變更或解除合同的具體程序和所需文件。10.合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：在合同中設(shè)定一個溝通機制，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。這可能包括定期會議、書面報告等。同時，設(shè)定一個緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式，以便在出現(xiàn)緊急情況時能夠迅速聯(lián)系到對方。注意事項：-在簽