2024年-中介房屋租賃合同

中介房屋租賃合同甲方（出租方）：________________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________乙方（承租方）：________________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________鑒于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地質(zhì)：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5附屬設(shè)施：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方聯(lián)系明文件4.乙方聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營：乙方需確保其租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動所需的營業(yè)執(zhí)照、許可證等合法手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的營業(yè)時間，不得擅自更改。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行商業(yè)裝修時，應(yīng)遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.住宅租賃特殊條款：2.1家具和電器：甲方提供的家具和電器清單應(yīng)作為附件，明確雙方責(zé)任。2.2生活設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施（如水、電、燃?xì)猓┌踩煽?，并承?dān)維護(hù)費用。2.3寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。3.短期租賃（如民宿）特殊條款：3.1最短租期：乙方租賃房屋的最短租期不得少于__天。3.2清潔服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃期間的清潔服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。3.3入住和退房時間：乙方需遵守甲方規(guī)定的入住和退房時間。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：4.1宿舍規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的宿舍規(guī)則，包括但不限于夜間安靜時間、訪客政策等。4.2安全檢查：甲方有權(quán)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3學(xué)期租賃：租賃期限應(yīng)與學(xué)校學(xué)期安排相符合，乙方在學(xué)期結(jié)束時應(yīng)搬離宿舍。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：5.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.2設(shè)備安裝：乙方在安裝大型設(shè)備前，應(yīng)提交設(shè)備清單和安裝方案，并征得甲方同意。5.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、電器、固定裝置等，并注明品牌、型號、數(shù)量。3.甲方聯(lián)系明文件要求：甲方提供的聯(lián)系明文件應(yīng)為有效、合法的聯(lián)系、護(hù)照或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。4.乙方聯(lián)系明文件要求：乙方提供的聯(lián)系明文件應(yīng)為有效、合法的聯(lián)系、護(hù)照或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。5.商業(yè)活動相關(guān)許可證（如適用）要求：乙方提供的許可證應(yīng)與其在房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動相符，且在有效期內(nèi)。6.宿舍規(guī)則（如適用）要求：宿舍規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于住宿規(guī)定、訪客政策、安全規(guī)定等。7.環(huán)保生產(chǎn)相關(guān)文件（如適用）要求：乙方提供的文件應(yīng)證明其生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，包括但不限于環(huán)評報告、排污許可等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中約定滯納金條款，以鼓勵按時支付。2.問題：房屋損壞或設(shè)施故障解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和流程，以及緊急情況下的處理方式。3.問題：租賃期滿后不歸還房屋解決辦法：在合同中約定明確的租賃期限，并在租賃期結(jié)束前提醒乙方按時歸還房屋。4.問題：乙方擅自改變房屋用途解決辦法：在合同中明確房屋用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。5.問題：甲方提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和程序，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.問題：租賃期間房屋出售解決辦法：在合同中約定房屋出售時的處理方式，包括乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)等。7.問題：租賃期間法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。8.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，包括合同暫停執(zhí)行或提前解除等。9.問題：租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項目，以及處理維修請求的時間框架。10.問題：租賃房屋的保險問題解決辦法：在合同中明確房屋保險的責(zé)任方，以及保險覆蓋的范圍和金額，鼓勵雙方購買相應(yīng)的保險以降低風(fēng)險。11.問題：租賃雙方對合同條款的理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對不理解的部分進(jìn)行澄清。必要時，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。12.問題：租賃期間乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修解決辦法：在合同中明確乙方是否可以進(jìn)行改造或裝修，如允許，應(yīng)規(guī)定改造或裝修的標(biāo)準(zhǔn)、程序和審批流程。13.問題：租賃期間甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)入房屋的合理時間和通知期限，以尊重乙方的隱私權(quán)。14.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離解決辦法：在合同中約定明確的搬離期限，以及逾期搬離的違約責(zé)任和解決機制。15.問題：租賃雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢解決辦法：在合同中約定雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以及解決爭議的溝通渠道和步驟。16.問題：租賃期間乙方違反合同規(guī)定，如噪音擾民、違法活動等解決辦法：在合同中明確乙方的行為規(guī)范，以及違反規(guī)定的后果和甲方可以采取的措施。17.問題：租賃雙方對押金的退還存在爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金退還的條件、時間框架和流程，以及扣除押金的具體原因和標(biāo)準(zhǔn)。18.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)安全隱患解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時通知乙方并采取措施予以解決。19.問題：租賃雙方在合同到期后未能就續(xù)租達(dá)成一致解決辦法：在合同中約定續(xù)租的條款，包括續(xù)租的條件、租金調(diào)整機制和續(xù)租申請的截止時間。20.問題：租賃雙方對合同附件的內(nèi)容或格式有異議解決辦法：在合同中明確附件的內(nèi)容和格式要求，并在簽訂合同前確保所有附件均經(jīng)過雙方審核和同意。在實際操作過程中，雙方應(yīng)始終保持溝通，并在遇到問題時及時協(xié)商解決。如果內(nèi)部協(xié)商無法解決，可以考慮尋求第三方調(diào)解或法律途徑。建議在簽訂合同前，雙方都應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和公平性。中介房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________丙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為住宅。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽租賃合同，租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方聯(lián)系明文件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證該房屋具備合法的商業(yè)用途，并已取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照。1.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。2.短期租賃特殊條款：2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方是否續(xù)租，如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。3.裝修租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)在租賃期間提供裝修材料及施工隊伍，并承擔(dān)裝修費用。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。3.3裝修期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.分租租賃特殊條款：4.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。4.3分租期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.學(xué)生租賃特殊條款：5.1乙方應(yīng)為在校大學(xué)生，并提供有效的學(xué)生證明。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的生活設(shè)施，如床、桌、椅等。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系明文件要求：必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：必須是有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明丙方的合法經(jīng)營資格。4.房屋平面圖要求：必須是詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。5.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便雙方核對。6.裝修施工圖紙要求：如果是裝修租賃，需提供裝修施工圖紙，包括設(shè)計圖、施工圖等。7.裝修材料清單要求：如果是裝修租賃，需提供裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。8.安全驗收報告要求：如果是商業(yè)租賃，需提供安全驗收報告，以證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.公證處的公證書要求：如果合同需要公證，需提供公證處的公證書，以證明合同的合法性和有效性。實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚或不明確的地方，應(yīng)及時向甲方或丙方咨詢，并在合同中進(jìn)行明確。2.租金支付問題解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)租金支付方式和時間，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。同時，保留好支付租金的憑證，以備不時之需。3.房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋維修責(zé)任，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。如有維修需求，應(yīng)及時通知甲方或丙方，并保留好維修記錄。4.房屋交付問題解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)房屋交付的時間、地點和方式，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。同時，進(jìn)行房屋交接時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并保留好交接記錄。5.合同解除問題解決辦法：在簽訂合同前，明確合同解除的條件和程序，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。如有解除需求，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行解除。6.合同爭議解決解決辦法：在簽訂合同前，明確爭議解決的方式和地點，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時，保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。7.合同變更問題解決辦法：在簽訂合同前，明確合同變更的條件和程序，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。如有變更需求，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。8.房屋使用問題解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋的使用范圍和限制，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。如有特殊使用需求，應(yīng)及時與甲方溝通，并取得書面同意。9.押金退還問題解決辦法：在簽訂合同前，明確押金的退還條件和程序，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。租賃期滿或合同解除時，按照約定的程序辦理押金退還手續(xù)。10