2025年度特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有特色小鎮(zhèn)門面房，乙方有意向購買該門面房并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色小鎮(zhèn)：指具有獨(dú)特文化、產(chǎn)業(yè)、旅游、生態(tài)等特色，以產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、購物、餐飲等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。（2）門面房：指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營、租賃或自用的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將特色小鎮(zhèn)門面房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。（2）經(jīng)營管理：指乙方在購買門面房后，對(duì)門面房進(jìn)行租賃、經(jīng)營、管理等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理提出合理建議。（3）甲方應(yīng)確保門面房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買特色小鎮(zhèn)門面房。（2）乙方有權(quán)在門面房進(jìn)行經(jīng)營管理，包括租賃、經(jīng)營、管理等。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的門面房位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。（2）乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)將門面房的權(quán)屬過戶至乙方名下。（3）乙方在取得門面房權(quán)屬后，可進(jìn)行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買甲方的特色小鎮(zhèn)門面房，購房款總額為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：乙方在辦理門面房過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總購房款的____%。尾款：在門面房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。（3）經(jīng)營管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：門面房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)時(shí)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方在支付尾款和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將門面房過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。（2）若乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：發(fā)生地震時(shí)，雙方應(yīng)暫停合同履行，并采取措施減輕損失。（2）政策調(diào)整：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)門面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，不得侵犯甲方對(duì)特色小鎮(zhèn)門面房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)特色小鎮(zhèn)門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)特色小鎮(zhèn)門面房的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)門面房的正常經(jīng)營。（2）雙方應(yīng)就特色小鎮(zhèn)門面房的經(jīng)營管理事宜進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行特色小鎮(zhèn)門面房的經(jīng)營管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)門面房買賣合同2.特色小鎮(zhèn)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理門面房過戶手續(xù)。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。未經(jīng)乙方同意擅自修改門面房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，影響門面房正常運(yùn)營。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，并需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：門面房過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方擅自修改門面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的特色小鎮(zhèn)門面房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供特色小鎮(zhèn)門面房的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)承擔(dān)門面房因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理門面房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整門面房的租金價(jià)格。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途第三章買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房款支付方式3.4交付房產(chǎn)時(shí)間及方式3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章經(jīng)營管理?xiàng)l款4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營管理方式4.4經(jīng)營管理費(fèi)用4.5經(jīng)營收益分配第五章物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.5物業(yè)糾紛處理第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力11.4合同生效時(shí)間第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字第十三章合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)權(quán)證13.3房產(chǎn)測繪圖13.4其他相關(guān)文件第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及經(jīng)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于特色小鎮(zhèn)，具體地址為：____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米，包括____層，每層____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，樓高_(dá)___層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為商業(yè)門面房，可用于零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。第三章買賣條款3.1買賣價(jià)格本合同約定門面房買賣價(jià)格為____元人民幣。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3房款支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.4交付房產(chǎn)時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：____________________。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第四章經(jīng)營管理?xiàng)l款4.1經(jīng)營范圍乙方在取得房產(chǎn)后，可從事零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營管理期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.3經(jīng)營管理方式乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面房的經(jīng)營管理工作。4.4經(jīng)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)門面房的經(jīng)營成本，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.5經(jīng)營收益分配第五章物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括門面房內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。5.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為____元/平方米/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化等。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得甲方書面同意的情況下，可轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)。6.3轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、擅自改變房產(chǎn)用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算（1）未按時(shí)支付房款：按每日萬分之五支付違約金；（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：按每日萬分之五支付違約金；（3）擅自改變房產(chǎn)用途：賠償甲方損失，損失金額不低于房價(jià)的____%。7.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約或終止合同的行為，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)；（3）任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除責(zé)任，具體由雙方協(xié)商確定。第十一章其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪圖等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。12.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)____________________14.2合同備案程序合同備案程序按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于品牌引入、活動(dòng)策劃、租金定價(jià)等。說明：本條款確保甲方在經(jīng)營管理方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃和品牌形象。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保門面房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，并在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中無需額外投入，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方提供市場推廣支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于宣傳資料、廣告投放等。說明：本條款有助于乙方在開業(yè)初期獲得更多客流量，提高經(jīng)營效益。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。說明：本條款有利于甲方維護(hù)特色小鎮(zhèn)的整體形象，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在取得門面房后，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中擁有充分的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢。2.2乙方提出經(jīng)營建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)營建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。說明：本條款鼓勵(lì)乙方積極參與特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營管理，共同推動(dòng)小鎮(zhèn)發(fā)展。2.3乙方享受優(yōu)惠租金政策條款內(nèi)容：在合同約定的經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策。說明：本條款有助于乙方降低經(jīng)營成本，提高經(jīng)營效益。2.4乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。說明：本條款明確中介的職責(zé)，保障中介在合同履行過程中的公正性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保中介在合同履行過程中的責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)測繪圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)8.不可抗力事件證明（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款乙方擅自改變房產(chǎn)用途甲方未提供約定的經(jīng)營管理支持乙方未遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。甲方未提供約定的經(jīng)營管理支持，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介履行合同約定的職責(zé)，并可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)門面房買賣。2.特色小鎮(zhèn)門面房經(jīng)營管理。3.第三方中介參與門面房買賣及經(jīng)營管理服務(wù)。4.不可抗力事件影響合同履行。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2門面房的具體位置、面積、用途等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及確認(rèn)4.交付及接收4.1交付時(shí)間及方式4.2接收時(shí)間及方式4.3交付后的檢查及驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2權(quán)屬登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1附件一：門面房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：門面房買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：特色小鎮(zhèn)門面房2.1.2標(biāo)的物位置：X省X市X區(qū)特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域2.1.3標(biāo)的物面積：200平方米2.1.4標(biāo)的物用途：商業(yè)經(jīng)營2.2門面房的具體位置、面積、用途等2.2.1具體位置：特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域X棟1單元101號(hào)2.2.2面積：200平方米2.2.3用途：商業(yè)經(jīng)營3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款3.2.2余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）應(yīng)在房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)付清3.3付款憑證及確認(rèn)3.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)3.3.2乙方支付余款后，甲方應(yīng)出具付款憑證4.交付及接收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋交付4.1.2交付方式為乙方自行到甲方指定的地點(diǎn)接收房屋4.2接收時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)接收房屋4.2.2接收方式為乙方自行檢查房屋并簽署房屋交付確認(rèn)書4.3交付后的檢查及驗(yàn)收4.3.1乙方接收房屋后應(yīng)立即進(jìn)行詳細(xì)檢查4.3.2發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在七日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后七日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2權(quán)屬登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方持有6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所出售的門面房符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2甲方保證房屋無重大質(zhì)量缺陷6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量引起的質(zhì)量問題6.2.2乙方自行造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成和解協(xié)議。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會(huì)：X省X市仲裁委員會(huì)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.附件11.1附件一：門面房買賣合同11.1.1合同11.1.2合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件12.合同附件清單12.1附件一：門面房買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2025年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)特色小鎮(zhèn)辦公大樓會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或由法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.3第三方介入不得違反本合同的約定。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。15.5.2甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額為本合同買賣標(biāo)的物總價(jià)的5%。16.2第三方因一般過失造成損失的，其責(zé)任限額為本合同買賣標(biāo)的物總價(jià)的1%。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照三方協(xié)議的約定執(zhí)行。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：17.1.1具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。17.1.3能夠提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.3第三方的保密義務(wù)。17.2.4第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得擅自作出影響甲乙雙方利益的行為。18.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方溝通，應(yīng)通過三方協(xié)議規(guī)定的渠道進(jìn)行，確保溝通的及時(shí)性和有效性。18.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同、合同附件、合同簽訂日期及地點(diǎn)等信息。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物信息、付款方式等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方在合同簽訂時(shí)對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明甲方在合同簽訂時(shí)已取得相關(guān)合法手續(xù)，確保合同的合法有效性。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付，保障乙方的權(quán)益。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明甲方履行了維修責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：本附件用于證明雙方已盡力解決爭議，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2房屋存在重大質(zhì)量缺陷。1.3未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購房款。2.2未能按時(shí)接收房屋。2.3未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.2房屋存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.5乙方未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.6乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例二：房屋存在重大質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例三：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)門面房買賣及經(jīng)營管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2土地使用情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理費(fèi)用8.附屬設(shè)施及公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2公共設(shè)施情況9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)限制及義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)限制事項(xiàng)10.2產(chǎn)權(quán)義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本合同所指的位于[具體地點(diǎn)]的特色小鎮(zhèn)，包括其規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、建筑及附屬設(shè)施。1.1.2“門面房”指本合同所指的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的獨(dú)立門面房屋，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.3“買賣”指出賣方將門面房的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.4“經(jīng)營管理”指買受方對(duì)門面房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營及日常管理。1.2專用名詞解釋1.2.1“附屬設(shè)施”指門面房內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。1.2.2“公共設(shè)施”指特色小鎮(zhèn)內(nèi)的道路、綠化、照明等公共配套設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方住所：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.1.1門面房座落于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，具體地址為：[門面房詳細(xì)地址]。3.1.2門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.1.3門面房建筑面積為：[建筑面積]平方米。3.1.4門面房土地使用權(quán)面積為：[土地使用權(quán)面積]平方米。3.2土地使用情況3.2.1土地使用權(quán)類型為：[土地使用權(quán)類型]。3.2.2土地使用權(quán)期限為：[土地使用權(quán)期限]。3.2.3土地使用權(quán)登記號(hào)為：[土地使用權(quán)登記號(hào)]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同門面房買賣價(jià)格為：人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款：人民幣[首期款金額]元整。4.2.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余款項(xiàng)：人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整。4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)將門面房及土地使用權(quán)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門面房及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2土地使用權(quán)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)門面房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式7.1.1買受方對(duì)門面房的經(jīng)營管理模式為自主經(jīng)營。7.1.2買受方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，開展合法經(jīng)營。7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.2.1買受方負(fù)責(zé)門面房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租金收取、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。7.2.2出賣方對(duì)門面房的經(jīng)營管理行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對(duì)買受方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督。7.3經(jīng)營管理費(fèi)用7.3.1買受方應(yīng)承擔(dān)門面房的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3.2經(jīng)營管理費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付，雙方另有約定的除外。8.附屬設(shè)施及公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.1.1門面房內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.2公共設(shè)施情況8.2.1特色小鎮(zhèn)內(nèi)的公共設(shè)施包括道路、綠化、照明等。8.2.2公共設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在支付完畢全部款項(xiàng)后，取得門面房及土地使用權(quán)的全部產(chǎn)權(quán)。9.2登記手續(xù)9.2.1買受方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用9.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)限制及義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)限制事項(xiàng)10.1.1買受方不得將門面房用于非法經(jīng)營或危害公共利益的活動(dòng)。10.1.2買受方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。10.2產(chǎn)權(quán)義務(wù)10.2.1買受方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得損害出賣方的合法權(quán)益。10.2.2買受方應(yīng)確保門面房的安全使用，不得造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)。11.1.2出賣方未按約定交付門面房及土地使用權(quán)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序如下：2.3.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.3.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。3.1.3