解除房屋租賃合同通知【多應(yīng)用】

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：__________________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：__________________________鑒于：2.雙方同意，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除原合同。第一條解除合同1.1雙方同意，自本通知生效之日起，解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，自本通知生效之日起，乙方不再享有租賃房屋的使用權(quán)，甲方有權(quán)收回租賃房屋。第二條返還租賃房屋2.1乙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。2.2乙方應(yīng)確保租賃房屋在返還時(shí)處于原交付時(shí)的狀態(tài)，并保證租賃房屋的完好無損。第三條租金退還3.1甲方同意，在乙方按照本通知第二條的規(guī)定返還租賃房屋后，甲方將退還乙方已支付的租金。3.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋之日起______日內(nèi)將租金退還給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本通知第二條的規(guī)定返還租賃房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日______元的違約金，直至租賃房屋被返還。4.2如甲方未按照本通知第三條的規(guī)定退還租金，甲方應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金，直至租金被退還。第五條法律適用和爭議解決5.1本通知的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。5.2凡因本通知引起的或與本通知有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本通知一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本通知的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：________________代表：________________日期：______年______月______日乙方（承租方）：________________代表：________________日期：______年______月______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：租戶提前解除合同注意事項(xiàng)：租戶需提前與房東溝通，盡量爭取房東的理解和支持。在書面通知中，明確解除合同的具體日期，確保雙方對解除時(shí)間無異議。2.應(yīng)用場合：房東提前解除合同注意事項(xiàng)：房東應(yīng)提前通知租戶，并說明解除合同的原因。根據(jù)合同約定，給予租戶一定的搬離時(shí)間。同時(shí)，退還已支付的租金和押金。3.應(yīng)用場合：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題注意事項(xiàng)：租戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房東。雙方協(xié)商解決，如需維修，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。如問題嚴(yán)重，影響居住，可要求房東提供臨時(shí)住宿或解除合同。4.應(yīng)用場合：租戶違反合同約定注意事項(xiàng)：租戶應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，如欠租、損壞房屋等，應(yīng)及時(shí)與房東溝通，爭取和解。如無法解決，房東有權(quán)根據(jù)合同約定追究租戶責(zé)任。5.應(yīng)用場合：房東違反合同約定注意事項(xiàng)：房東應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，如擅自提高租金、不退還押金等，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商無果的情況下，可依法維權(quán)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租戶提前解除合同，房東不同意。解決辦法：租戶與房東充分溝通，說明提前解除合同的原因。如因特殊情況，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，盡量提供相應(yīng)證明。同時(shí)，可提出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案，爭取房東同意。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，房東拖延維修。解決辦法：租戶與房東溝通，明確維修責(zé)任。如房東拖延，可拍照取證，并要求房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。必要時(shí)，可尋求相關(guān)部門介入，維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.問題：租戶違反合同約定，房東要求賠償。解決辦法：租戶應(yīng)承認(rèn)錯(cuò)誤，與房東協(xié)商賠償事宜。如雙方無法達(dá)成一致，可尋求第三方調(diào)解，或依法解決。4.問題：房東違反合同約定，租戶權(quán)益受損。解決辦法：租戶收集證據(jù)，與房東溝通，要求承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商無果的情況下，可依法維權(quán)，如向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、申請仲裁或訴訟等。三、原始合同所需附件1.房屋租賃合同：明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、押金、房屋設(shè)施等。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.租戶聯(lián)系明：租戶提供有效聯(lián)系件復(fù)印件，確保身份真實(shí)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)。5.維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用、維修項(xiàng)目等。6.違約金收據(jù)：如雙方發(fā)生違約行為，相關(guān)違約金的支付憑證。總之，在簽訂和解除房屋租賃合同過程中，雙方都應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則，尊重對方的權(quán)益。遇到問題時(shí)，要保持溝通，積極尋求解決辦法。同時(shí)，了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維權(quán)。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要仔細(xì)，甲乙雙方約定好，租金押金要明確。租賃期間要遵守，房屋設(shè)施要愛惜，提前解約要溝通，互相體諒講誠意。房東房客要誠信，質(zhì)量問題不拖延，維修費(fèi)用要協(xié)商，公平分擔(dān)別鬧翻。違約行為要避免，遵守合同是關(guān)鍵，如有糾紛要冷靜，協(xié)商調(diào)解別紅臉。特殊情況要說明，提前解約莫著急，補(bǔ)償方案要提出，雙方滿意才好使。租賃結(jié)束要返還，房屋狀態(tài)要維持，押金退還要及時(shí)，好聚好散最歡喜。合同解除有五種，特殊場合要記