2024年抵押借款合同(范本)

抵押借款合同(范本)合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，向乙方申請(qǐng)貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾將貸款所得用于（用途）：_______。第二條貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算。2.2貸款利率為固定利率，年利率為_______%，按季結(jié)息，每季度末月的20日為結(jié)息日。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值、權(quán)屬、使用狀況等在本合同簽訂時(shí)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何爭議、糾紛、訴訟、仲裁等情況。3.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方保管。第四條貸款的提取與還款4.1甲方提取貸款時(shí)，應(yīng)向乙方提交貸款提取申請(qǐng)書，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率收取利息，并有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息的，構(gòu)成甲方違約。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款。5.3甲方未履行抵押登記手續(xù)，或抵押物存在權(quán)屬爭議、糾紛、訴訟、仲裁等情況，影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購房首付貸款應(yīng)用場合：小明想買一套房，但首付還差10萬元。于是，他決定向朋友小紅借款，并以自己名下的另一套房產(chǎn)作為抵押。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，小明和小紅需明確借款金額、用途、還款期限和利率等條款。雙方要辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：小王打算創(chuàng)業(yè)，但手頭資金緊張。他向親戚小張借款50萬元，承諾以公司股份作為抵押。注意事項(xiàng)：在合同中，小王需明確借款金額、用途、還款期限和利率等條款。雙方要對(duì)公司股份的抵押進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。3.教育培訓(xùn)貸款應(yīng)用場合：小李想?yún)⒓右粋€(gè)培訓(xùn)班，但學(xué)費(fèi)較高。他向同事小劉借款5萬元，承諾以自己的工資作為還款來源。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，小李和小劉需明確借款金額、用途、還款期限和利率等條款。同時(shí)，小李要確保自己的工資足以償還貸款。4.醫(yī)療救治貸款應(yīng)用場合：小趙家人生病，急需用錢。他向朋友小陳借款10萬元，承諾以自己的轎車作為抵押。注意事項(xiàng)：在合同中，小趙需明確借款金額、用途、還款期限和利率等條款。雙方要辦理轎車抵押登記手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。5.緊急事故貸款應(yīng)用場合：小馮家中突發(fā)意外，急需用錢。他向同學(xué)小吳借款3萬元，承諾以個(gè)人信用作為擔(dān)保。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，小馮和小吳需明確借款金額、用途、還款期限和利率等條款。由于沒有抵押物，小馮要確保自己的信用狀況良好，按時(shí)還款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人逾期還款怎么辦？解決辦法：在合同中明確逾期還款的違約責(zé)任，如支付違約金、提前償還貸款等。同時(shí)，貸款人可以提醒借款人按時(shí)還款，以免影響雙方關(guān)系。2.問題：抵押物價(jià)值下降怎么辦？解決辦法：在合同中約定抵押物價(jià)值下降的處理方式，如借款人提供其他抵押物、提前償還部分貸款等。貸款人要關(guān)注抵押物的市場行情，及時(shí)采取措施。3.問題：借款人無法履行合同怎么辦？解決辦法：在合同中明確借款人無法履行合同時(shí)的處理方式，如轉(zhuǎn)讓債務(wù)、尋求擔(dān)保人等。同時(shí)，貸款人要了解借款人的信用狀況，確保借款人有能力償還貸款。4.問題：貸款人要求提前還款怎么辦？解決辦法：在合同中約定提前還款的條件和手續(xù)。借款人要提前與貸款人溝通，了解提前還款的相關(guān)規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。5.問題：合同條款不明確怎么辦？解決辦法：在簽訂合同前，雙方要充分溝通，明確各條款的具體內(nèi)容。如有需要，可請(qǐng)教法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.借款人聯(lián)系復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證或車輛登記證復(fù)印件3.借款人工資證明或收入證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.借款提取申請(qǐng)書7.貸款還款計(jì)劃表8.雙方簽字（或蓋章）的合同原件借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，借款還款別搞混。抵押借款用途明，金額期限要寫清。利率固定要記牢，按季結(jié)息別遲到。抵押房產(chǎn)要合法，權(quán)屬清晰無爭議。登記手續(xù)要辦齊，證明交付乙方管。逾期還款要負(fù)責(zé)，違約金來要支付。提前還款要溝通，手續(xù)條件要看清。購房首付創(chuàng)業(yè)資，教育培訓(xùn)醫(yī)療費(fèi)。特殊情況要留意，合同條款要適合。抵押物價(jià)值要穩(wěn)，下降處理要商量。借款人信用要良，按時(shí)還款別影響。合同糾紛要協(xié)商