2024年個人房屋租賃合同范本

個人房屋租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、違章建筑等問題，甲方對該房屋享有完全處分權。1.3甲方應提供該房屋的設施設備清單一份，作為本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于合同簽訂之日支付。3.3乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為房屋使用、設施設備損壞及違約賠償?shù)谋ＷC。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件；（2）提供該房屋的設施設備清單，并確保設施設備安全、正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，如該房屋及設施設備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修；（4）在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應及時收回該房屋，并無條件退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用該房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）在租賃期內(nèi)，如該房屋及設施設備出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修；（4）在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及設施設備完好無損地交還給甲方；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供該房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，這時候需要注意的是租賃期限。學生可以根據(jù)自己的學業(yè)進度和放假時間，與房東協(xié)商租賃期限。另外，學生租房時，家長可能會擔心孩子的安全問題，因此在簽訂合同時，要特別注意房屋的安全性能，比如水電設施是否齊全、是否有安全隱患等。2.白領租房白領租房通常是為了上班方便，需要注意的事項是房屋的地理位置和交通情況。在簽訂合同時，要與房東明確租金、押金、物業(yè)費等費用，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。白領們可能需要加班，所以要確認房屋的安靜程度，以免影響休息。3.家庭租房家庭租房時，要考慮的因素較多，如房屋的面積、戶型、周邊配套設施等。在簽訂合同時，要特別注意房屋的裝修情況和家具電器的配置，確保滿足家庭生活需求。另外，要了解小區(qū)的物業(yè)管理和鄰里關系，為孩子營造一個良好的成長環(huán)境。4.商務租房商務租房通常是為了辦公需求，要注意的事項是房屋的商用屬性和配套設施。在簽訂合同時，要明確租金、物業(yè)費、水電費等費用，并了解所在商圈的商業(yè)氛圍，以便更好地開展業(yè)務。同時，要考慮員工的出行便利性，選擇交通便利的地理位置。5.老人生日慶祝租房老人生日慶祝租房時，要考慮的是房屋的舒適度和安全性。在簽訂合同時，要確保房屋的設施設備齊全，如空調(diào)、暖氣、電梯等，以滿足老人的生活需求。同時，要了解小區(qū)的醫(yī)療資源，以便應對突發(fā)狀況。要考慮親朋好友的出行便利性，選擇交通便利的地理位置。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞在租房過程中，房屋設施損壞是難以避免的問題。解決辦法是與房東協(xié)商，明確維修責任和費用承擔。如果是因為自然損耗導致的損壞，可以要求房東承擔維修費用；如果是因為人為原因?qū)е碌膿p壞，可以與房東協(xié)商分攤維修費用。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，房東可能會根據(jù)市場行情調(diào)整租金。解決辦法是在簽訂合同時，與房東約定租金調(diào)整的條件和幅度。同時，要了解周邊同類房屋的租金水平，以便在談判時有據(jù)可依。3.提前解約在實際租房過程中，可能會因為各種原因需要提前解約。解決辦法是在簽訂合同時，與房東約定提前解約的條件和違約金。另外，要提前與房東溝通，盡量爭取對方的理解和支持。4.轉(zhuǎn)租問題在租房過程中，可能會遇到需要轉(zhuǎn)租的情況。解決辦法是在簽訂合同時，與房東明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。同時，要了解相關法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。三、詳細附件清單1.房屋設施設備清單：包括家具、電器、廚衛(wèi)設備等，以便在租賃期滿或合同提前解除時，雙方核對設施設備是否完好無損。2.租金收據(jù)：每次支付租金時，要求房東提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。3.維修記錄：記錄房屋及設施設備的維修情況，包括維修時間、維修項目、費用承擔等，以便在產(chǎn)生糾紛時提供證據(jù)。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果涉及到轉(zhuǎn)租，需要與房東簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、租金、押金等事項。5.提前解約協(xié)議：如果需要提前解約，要與房東簽訂提前解約協(xié)議，明確解約條件、違約金等事項。6.租賃合同變更協(xié)議：如果雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，需要簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更事項?？傊诤炗喎课葑赓U合同時，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定解決辦法。同時，要注重與房東的溝通，保持良好的人際關系，以便在遇到問題時能夠得到對方的理解和支持。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。房屋信息要寫清，面積位置別馬虎。租賃期限要明確，起止日期寫清楚。租金支付別含糊，多少月租早商量。押金支付要留意，退還條件講明白。維修責