城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同合集

城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》、國(guó)土資函****號(hào)《****》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個(gè)省市，面積****平方米。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函****號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1.3對(duì)于乙方的****個(gè)加油站現(xiàn)已占用的****平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起****年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》，合法無(wú)償使用該等土地。1.4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限2.1土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年**月**日起算。2.2假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個(gè)月書(shū)面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起**日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5.1乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金。對(duì)于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金****集體土地面積。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2甲乙雙方同意，對(duì)于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金****合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的**月**日結(jié)算該等費(fèi)用前****年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。(3)乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(4)本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(5)甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。(6)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。(7)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。(8)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和**區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。(9)甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(10)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。(2)乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。(3)乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(5)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。(7)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛(ài)護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。(8)第7條合同的變更和終止7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避開(kāi)歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。7.2本合同按下列方式終止：(1)本合同期限后滿，本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，(2)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，(3)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證9.1甲方的陳述和保證：(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(2)甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9.2乙方的陳述和保證：(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(2)乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不行抗力10.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。10.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。第11條其他規(guī)定11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。11.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。11.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第12條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決13.1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第14條附則14.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)。14.2本合同正本一式****份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方：****乙方：****授權(quán)代表：****授權(quán)代表：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第二篇)城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市國(guó)有土地的長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成如下合同：正文：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于[地址]的城市國(guó)有土地，出租給乙方使用。乙方同意按約定期限，向甲方支付租金，并按照約定合法合規(guī)使用土地。第二條租賃期限本合同租賃期限為[期限]，自[起始日期]起至[截止日期止]。租賃期滿前，雙方可以根據(jù)合同約定進(jìn)行續(xù)期或終止。第三條租金及支付方式1.乙方每[付款周期]向甲方支付租金[金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同，保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條土地使用權(quán)1.乙方獲取土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)使用土地。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，或者以任何形式將租賃土地用于非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，妥善利用土地，不得損壞土地及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定將土地交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除合同，保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同，保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中所涉及的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露、披露。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。摘要：本合同為甲方將其擁有的城市國(guó)有土地出租給乙方使用的長(zhǎng)期租賃合同。合同租賃期為[期限]，租金支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按法律法規(guī)和政策要求合法合規(guī)使用土地，禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。合同約定了雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在簽署前對(duì)條款進(jìn)行充分的討論和確認(rèn)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第三篇)城市國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方享有城市國(guó)有土地使用權(quán)；2.乙方有意租賃甲方所擁有的城市國(guó)有土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。一、租地范圍及用途1.甲方同意將其擁有的城市國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方。2.租賃土地的具體位置和土地面積如下：土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]3.乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行以下用途：[使用用途]二、租賃期限1.本次租賃合同的起始日期為：[起始日期]。2.本次租賃合同的結(jié)束日期為：[結(jié)束日期]。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金支付周期：[支付周期]；（2）租金支付金額：[支付金額]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[支付日期]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違