成都市商品房購買預(yù)售合同范文合集

成都市商品房購買(預(yù)售)合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。售房人(以下簡稱甲方)：******************購房人(以下簡稱乙方)：******************身份證號：*************************XX依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：XX一、乙方所購商品房位于**************************XX二、該商品房的詳細幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積XX該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。XX三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：************2.房屋全部權(quán)證，編號：*************3.商品房預(yù)售許可證，編號：***********XX四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)****元/平方米(公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價)，房款共計****元，大寫****幣*********。XX五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實付房款總額****元。2.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。XX六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第***種商定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。XX七、甲須于***年***月***日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因*********，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。XX八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第**種商定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。XX九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±****%(含本數(shù))至±****%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±****%(含本數(shù))，乙方按下列第***種商定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2.合同連續(xù)履行，雙方商定***********************。XX十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。XX十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。XX十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的**%支付違約金2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。XX十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。XX十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。XX十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。XX十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第***種商定處理。1.由****仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。XX十七、其他商定：****************************XX附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。2.本合同的部條款，當(dāng)實際狀況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作商定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日成都市商品房購買預(yù)售合同范文(第二篇)成都市商品房購買預(yù)售合同合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于，甲方希望購買乙方的商品房，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋使用用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）4.房屋位置：[房屋位置]5.房屋總價：[房屋總價]6.付款方式：全款/按揭（請注明具體方式及時間節(jié)點）第二條交付與驗收1.開發(fā)商將按照約定的時間節(jié)點完成房屋的施工，并保證房屋具備基本使用條件。2.甲方有權(quán)根據(jù)約定的交付時間進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提出整改要求。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在甲方付清全部房款后，乙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠合法轉(zhuǎn)入甲方名下。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間付款或違約，甲方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或違約，乙方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費用和損失。第五條合同解除1.乙方如未能按照約定時間交付房屋或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。2.甲方如未能按照約定時間付款或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并保留已收取的房款。第六條其他約定1.本合同的有效期為[日期]至[日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在合同簽訂后即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：摘要：本合同是成都市商品房購買預(yù)售合同的一份范文，內(nèi)容簡潔明了，共計六條。合同包括房屋基本信息、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、合同解除和其他約定等相關(guān)內(nèi)容。合同格式規(guī)范，便于甲乙雙方簽署并保障雙方的合法權(quán)益。成都市商品房購買預(yù)售合同范文(第三篇)合同編號：【編號】成都市商品房購買預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】乙方（購房人）：【乙方姓名】住所地：【乙方住所地】鑒于甲方是一家合法注冊并營運的開發(fā)商，擁有【項目名稱】的商品房預(yù)售權(quán)；鑒于乙方愿意購買并預(yù)訂【項目名稱】的商品房；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、房屋基本信息1.項目名稱：【項目名稱】2.房屋編號：【房屋編號】3.戶型：【戶型】4.建筑面積：【建筑面積】平方米（以下簡稱“房屋”）二、房屋交付時間1.甲方承諾自雙方簽訂本合同之日起【工期】個月內(nèi)，向乙方交付符合規(guī)劃、設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方將準(zhǔn)時向乙方交付房屋的確切日期提前【提前通知期】個月書面通知乙方。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，甲方保證房屋符合相關(guān)規(guī)定。2.房屋的材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件【材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)表】為準(zhǔn)。四、房屋交付驗收1.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行質(zhì)量驗收。2.如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在【驗收期限】個工作日內(nèi)進行整改。五、房屋價款支付方式1.乙方需按照以下方式支付房屋價款：（1）預(yù)付款：合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋總價款的【預(yù)付款比例】作為預(yù)付款；（2）分期付款：房屋交付之前，乙方需按照甲方提前通知的時間節(jié)點支付剩余房屋價款。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按照房屋價款總額的【違約金比例】計算。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，按照房屋價款總額的【違約金比例】計算。七、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【爭