個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)合集

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：******身份證號(hào)：******聯(lián)系方式：****地址：*****風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份購(gòu)房交易中的賣(mài)方必需是房屋的全部人或預(yù)期全部人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭受詐騙，損失大筆購(gòu)房款!如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的詳細(xì)方式，建議您詢(xún)問(wèn)專(zhuān)業(yè)律師。買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******身份證號(hào)：******聯(lián)系方式：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利狀況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部權(quán)性質(zhì)、房屋共有人狀況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，消失即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等狀況。第一條甲方同意出售甲方全部的位于*****市**區(qū)****幢**號(hào)房。房屋建筑面積***平方米，其中套內(nèi)建筑面積為**平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的全部費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方消失拖欠或削減階段支付金額的狀況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*********元整(大寫(xiě))。第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分***次付給甲方。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。余款***元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房商定建議雙方商定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以削減一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方應(yīng)于***年**月*日開(kāi)頭辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為***年**月*日。2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方擔(dān)當(dāng)***元，乙方擔(dān)當(dāng)***元。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書(shū)面文件。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任由于房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單且金額較大，有時(shí)會(huì)消失意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避開(kāi)以后消失扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。第八條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，乙方擔(dān)當(dāng)違約金***元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約**元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在商定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款擔(dān)當(dāng)違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必需商定清晰，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項(xiàng)，等。房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。詳細(xì)的商定較為細(xì)致、簡(jiǎn)單，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。第九條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向*****人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn))。甲方(簽字蓋章)：*********年*月*日乙方(簽字蓋章)：*********年*月*日個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)(第二篇)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)號(hào)碼：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)號(hào)碼：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，現(xiàn)就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于（房屋地址）的房屋事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（金額）元，具體支付方式如下：（詳細(xì)列明每次付款金額、付款日期、以及付款方式，如一次性付款、分多次付款等）第三條房屋交割1.乙方在簽訂本合同時(shí)，在乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)立即交付房屋的合法所有權(quán)及相關(guān)證件給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)管理費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條附加條件（根據(jù)實(shí)際需求，列明乙方與甲方協(xié)商達(dá)成的其他附加條件，如裝修責(zé)任、違約責(zé)任等）第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（百分比）。2.若違約方無(wú)法履行合同，則守約方有權(quán)解除合同，并保留進(jìn)一步追究違約方的其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同期限和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并房屋交割完成之日終止。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)／人民法院）進(jìn)行仲裁／訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)（雙方合同中需要額外約定的其他事項(xiàng)）本合同一式（份），甲、乙雙方各執(zhí)（份），自本合同生效之日起具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽名蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）簽名蓋章：日期：摘要：本合同為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同，甲方作為房屋合法所有者，將其名下位于（房屋地址）的房屋出售給乙方。合同中包含房屋基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式、交割、附加條件、違約責(zé)任、合同期限和終止、爭(zhēng)議解決等條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并房屋交割完成之日終止。(第二篇)：為了保持合同的可讀性和整潔性，建議使用簡(jiǎn)潔明了的宋體字體，并合理使用標(biāo)題、段落、項(xiàng)目符號(hào)等排版方式。同時(shí)，可使用表格或分欄方式來(lái)呈現(xiàn)條款內(nèi)容，使整份合同易于閱讀和理解。另外，合同頭部應(yīng)包含合同編號(hào)，便于辨識(shí)和管理。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)(第三篇)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)甲方：[個(gè)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方：[個(gè)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同：一、購(gòu)房物業(yè)信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]6.其他約定：[如有特殊情況需要約定的事項(xiàng)]二、購(gòu)房權(quán)益1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方在付清房屋總價(jià)款之后享有該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額按期支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在乙方付款完成之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方在過(guò)戶(hù)辦理期間應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損，并對(duì)因此導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]（￥[大寫(xiě)的總價(jià)款金額]）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款方式及時(shí)間]付款，共計(jì)[總付款期限]。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣[首付款金額]（￥[大寫(xiě)的首付款金額]），在簽署本合同之日起[首付款付款期限]內(nèi)支付。（2）按揭貸款：[按揭貸款金額]（￥[大寫(xiě)的按揭貸款金額]），乙方在首付款支付之后申請(qǐng)按揭貸款，并在[按揭貸款期限]內(nèi)將貸款還清。四、違約責(zé)任1.如果甲方違約未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的所有款項(xiàng)。2.如果乙方違約不按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)交付遲延的責(zé)任。3.如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并相互承擔(dān)責(zé)任。五、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解