二手房商品房的買賣合同合集

二手房商品房的買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)********乙方(買方)********依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于****市****號(hào)房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購(gòu)房款。乙方未按商定支付購(gòu)房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方緣由，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房的買賣合同(第二篇)二手房商品房的買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（買方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：摘要：本合同由甲方作為二手房商品房的賣方，與乙方作為購(gòu)買人，雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第一條貨物描述1.1甲方同意將其擁有合法權(quán)益的二手房商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋的基本信息：（1）地址：【房屋地址】（2）房屋面積：【房屋面積】平方米（3）房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】（4）其他相關(guān)信息：【其他信息】第二條交易價(jià)格和支付方式2.1房屋的總價(jià)款為【總價(jià)款】人民幣（￥），乙方應(yīng)在【支付方式和時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。2.2乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并在合同簽訂后【相應(yīng)的時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第三條房屋交付3.1乙方支付完畢房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品，并辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。4.2若因不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但任何一方應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或者終止應(yīng)經(jīng)雙方的書(shū)面協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：簽署日期：二手房商品房的買賣合同(第三篇)二手房商品房買賣合同甲方（賣方）：（姓名：）（住址/營(yíng)業(yè)地址：）（聯(lián)系電話：）乙方（買方）：（姓名：）（住址/營(yíng)業(yè)地址：）（聯(lián)系電話：）鑒于甲方是二手房商品房的合法擁有者，乙方對(duì)該房屋表達(dá)了購(gòu)買意愿，雙方本著自愿、平等、公平的原則，就以下條款達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本信息：房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：其他附屬設(shè)施及裝修（如有）：2.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋所有權(quán)的合法穩(wěn)定，并將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。房屋交付日期：3.買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：支付方式（一次性付款/分期付款）：首付款金額及支付時(shí)間：尾款金額及支付時(shí)間：其他費(fèi)用（稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：4.房屋權(quán)利與責(zé)任：甲方保證所售房屋不存在法律糾紛，無(wú)被查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。乙方購(gòu)買房屋后承擔(dān)房屋權(quán)利與責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、修繕、納稅等。5.違約及爭(zhēng)議解決：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在法院解決。