北京市區(qū)二手房買賣合同合集

北京市區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方姓名：身份證號碼：****郵編：******住址：******乙方姓名：******身份證號碼：****郵編：******住址：******依照《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成全都意見，特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：1、座落地址：**市房屋全部權證號為：2、結構：建筑面積：3、乙方購房用途：4、房屋全部權人：二、價格及付款方式買賣產權價：人民幣元整付款方式：三、責任與權利甲方：*****1、須具備該房屋全部相關法律認可文件2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》3、在辦理過戶期間向乙方供應該房屋產權證明及相關法律文件4、在辦理過戶期間擁有該房屋全部權及使用權5、保證上述房產無債權與債務糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。乙方：*****1、須供應過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。2、準時支付購房款及相關稅、費。3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。五、不行抗力人力不行反抗的因素和自然災難除外。六、調解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協調協商不成時，可實行第*種方式解決：1、向北京仲裁委員會申請仲裁2、向有管轄權的人民起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必需協商全都打算是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關條款為準。十、其他應說明的有關事項：******甲方：*****乙方：******身份證號碼：****身份證號：******電話：*****電話：********年**月**日****年**月簽于：簽于：**日北京市區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同標題：北京市區(qū)二手房買賣合同合同正文：甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________住所：_________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________住所：_________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下買賣協議，以便共同遵守：第一條合同標的甲方同意將其位于北京市區(qū)的以下房產出售給乙方：房產地址：____________________房屋結構：____________________房產面積：____________________房產權利狀況：____________________房產價款：____________________第二條付款方式1.乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方支付首期款，金額為人民幣___________元（大寫：_________________）。2.甲、乙雙方同意，在尾款支付前，合同生效之日起三個工作日內，由雙方共同委托京城市區(qū)房地產交易中心辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)，并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶辦理1.甲、乙雙方應攜帶本人身份證明、購房合同、產權證書等相關文件和材料前往京城市區(qū)房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。2.甲、乙雙方應按照相關法律法規(guī)和京城市區(qū)房地產交易中心的規(guī)定，支付相關的手續(xù)費用，并遵守交易中心的規(guī)定和流程。第四條違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，金額為人民幣___________元（大寫：_________________）。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付全部房產價款，乙方應向甲方支付違約金，金額為人民幣___________元（大寫：_________________）。第五條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。附則：1.本合同的修改、補充和解釋應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同摘要與合同正文具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________合同摘要：標題：北京市區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方）_______________乙方：（買方）_______________房產地址：____________________房屋結構：____________________房產面積：____________________房產價款：____________________付款方式：____________________過戶辦理：____________________違約責任：____________________合同生效：____________________北京市區(qū)二手房買賣合同(第三篇)標題：北京市區(qū)二手房買賣合同買賣雙方：買方：____________________(身份證號碼：_______________)賣方：____________________(身份證號碼：_______________)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協商一致，達成以下協議，共同遵守并執(zhí)行。本合同即時生效。一、房屋基本信息1.房屋坐落：___________________________________________________________2.建筑面積：________________平方米3.房屋產權證號：_______________________4.所有權歸屬：_______________________（個人/單位）5.建筑年代：________________6.使用權起止年限（如有）：____________年至______________年7.其他：___________________________________________________________二、房屋交付與過戶1.交付標的物：房屋及相關附屬設施、裝修、設備等（以下簡稱"物件"）2.交付時間：在本合同簽訂之日起_____個工作日內完成交付。3.過戶及登記：買賣雙方約定在買受人付款之日起共同辦理房屋過戶及相關登記手續(xù)。4.房屋交接手續(xù)：交房時買方應親自到場驗收物件的質量、數量是否相符，出現問題應當及時提出并請求解決。雙方于交接時應共同填寫交房驗收記錄。三、房屋價格及付款方式1.總價：_____________（大寫：_____________________）2.付款方式：a)首付款：_____________元（大寫：_____________________），在簽訂本合同生效之日起______天內付清。b)尾款：_____________元（大寫：_____________________），在買方辦理過戶手續(xù)時一次性付清。四、產權問題及風險承擔1.產權保證：賣方保證所售房屋是合法、有效的房屋產權，并不存在他人享有優(yōu)先購買權、查封、凍結等情況。如發(fā)生爭議，賣方負責解決相關問題并承擔相應責任。2.風險承擔：在本合同簽訂之日后，物件發(fā)生的所有風險由買方承擔，包括但不限于因房屋質量問題引起的糾紛和責任。五、違約責任1.任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任。2.出現違約情況時，違約方應支付一方已經支付的定金或其他違約金，并賠償對方因此所遭受的實際經濟損失。六、其他事項1.本合同的任何修改、補充以及附件的增加或刪除，需經買賣雙方書面協議并簽字確認后生效。2.本合同的附件構成本合同的重要組成部分。七、爭議解決本合同的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如出現爭議，協商不成的，可向本合同約定之仲裁機構申請仲裁。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：_____________________日期：____________賣方（簽字）：_____________________日期：____________