BT模式運(yùn)作課件

BT模式運(yùn)作PPT2024/4/16BT模式運(yùn)作PPT主要內(nèi)容一基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制二BT項(xiàng)目相關(guān)知識三案例分析BT模式運(yùn)作PPT

一、基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制BT模式運(yùn)作PPTBT項(xiàng)目相關(guān)知識BT項(xiàng)目模式概述BT項(xiàng)目投資分析BT項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)BT項(xiàng)目合同與法律BT項(xiàng)目會計(jì)處理及稅務(wù)BT項(xiàng)目融資BT模式的相關(guān)法規(guī)政策基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制基礎(chǔ)設(shè)施我國投融資體制改革項(xiàng)目公司對項(xiàng)目的全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金及項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司缺點(diǎn)我國存在的問題常用投融資方式BT模式運(yùn)作PPT（1）、基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施是指為社會生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的物質(zhì)工程設(shè)施適用于保證國家或地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)活動正常進(jìn)行的公共服務(wù)系統(tǒng)

重要性

經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)現(xiàn)狀我國基礎(chǔ)設(shè)施欠賬多缺口大交通阻塞日趨嚴(yán)重供水不足排水落后城市氣化率低能源供給不足交通運(yùn)輸能力差BT模式運(yùn)作PPT（2）國內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施常用投融資方式3.2.4.5.6.1.政府直接投資資金到位保障高銀行貸款資金來源充裕融資成本不高保險(xiǎn)資金安全性流動性收益性地方政府債券雙重創(chuàng)新性信托資金形式靈活風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制此外還有PPPBOTTOT資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新方式BT模式運(yùn)作PPT（3）我國投融資體制改革融資渠道多元化包括國有四大銀行實(shí)現(xiàn)了向商業(yè)銀行的過渡并上市、成立并逐步完善了資本市場的運(yùn)作、引入了多種創(chuàng)新融資工具等。投資主體多元化企業(yè)自住投資空間更寬頒布政府核準(zhǔn)投資目錄放寬社會資本投資領(lǐng)域加快推行代建制改進(jìn)投資宏觀調(diào)控方式建立政府投資責(zé)任追究制BT模式運(yùn)作PPT（4）項(xiàng)目公司對項(xiàng)目的全程負(fù)責(zé)全程負(fù)責(zé)資金籌措建設(shè)實(shí)施

生產(chǎn)運(yùn)營債務(wù)償還資產(chǎn)保值增值策劃BT模式運(yùn)作PPT（5）項(xiàng)目資本金及項(xiàng)目公司

項(xiàng)目資本金即投資者認(rèn)繳的出資款屬非債務(wù)性資金監(jiān)管問題 項(xiàng)目資金是否有效 項(xiàng)目資本金的專項(xiàng)使用問題 項(xiàng)目資本金動態(tài)管理 投資人以貸款資金作為項(xiàng)目資本金出資的問題

項(xiàng)目公司即為了項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營而由項(xiàng)目發(fā)起人注冊成立的獨(dú)立經(jīng)營并自負(fù)盈虧的經(jīng)營實(shí)體。

BT模式運(yùn)作PPT（6）項(xiàng)目公司缺點(diǎn)缺點(diǎn)臨時(shí)組建職權(quán)不到位建設(shè)與管理分離項(xiàng)目人員專業(yè)素質(zhì)和管理水平低缺乏必要的項(xiàng)目公司監(jiān)督與約束機(jī)制BT模式運(yùn)作PPT

二、BT項(xiàng)目相關(guān)知識BT模式運(yùn)作PPTBT項(xiàng)目相關(guān)知識BT項(xiàng)目模式概述BT項(xiàng)目投資分析BT項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)BT項(xiàng)目合同與法律BT項(xiàng)目會計(jì)處理及稅務(wù)BT項(xiàng)目融資BT項(xiàng)目建設(shè)及其風(fēng)險(xiǎn)管理BT模式的相關(guān)法規(guī)政策BT項(xiàng)目相關(guān)知識BT項(xiàng)目模式概述BT項(xiàng)目投資分析BT項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)BT項(xiàng)目合同與法律BT項(xiàng)目會計(jì)處理及稅務(wù)BT項(xiàng)目融資BT項(xiàng)目建設(shè)及其風(fēng)險(xiǎn)管理BT模式的相關(guān)法規(guī)政策BT模式運(yùn)作PPT（1）、BT項(xiàng)目模式概述（1）BT項(xiàng)目模式概述BT模式的產(chǎn)生收益來源具體運(yùn)作類型BT模式的特性主要參與主體主要合同體系通常運(yùn)作程序BT項(xiàng)目模式與墊資施工的本質(zhì)區(qū)別在我國存在的問題BT模式運(yùn)作PPT1）BT模式的產(chǎn)生BT模式即Build-Transfer建設(shè)——移交模式。由于政府財(cái)政收入與支出的矛盾，負(fù)債發(fā)展，向社會資本融資成為必然選擇。于是，BT模式開始被運(yùn)用，之后被很多地方政府采用并推廣。2000年以來我國出現(xiàn)了一些較為典型的BT項(xiàng)目2003年建設(shè)部發(fā)布的《意見》中鼓勵(lì)BTBOTBOOBOOT等方式組織實(shí)施給予了政策上的積極倡導(dǎo)。2）BT模式的特點(diǎn)該模式不存在經(jīng)營期風(fēng)險(xiǎn)，且具備投資建設(shè)期短，投資回報(bào)率穩(wěn)定等特點(diǎn)。是一種投資方式，有別于普通的工程施工。BT模式運(yùn)作PPT3）BT項(xiàng)目模式與墊資施工的本質(zhì)區(qū)別區(qū)別違法與合法融資渠道不同主體意見法律關(guān)系不同風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)不同適用范圍不同核心合同內(nèi)容不同核心合同性質(zhì)不同區(qū)別違法與合法融資渠道不同主體意見法律關(guān)系不同風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)不同適用范圍不同核心合同內(nèi)容不同核心合同性質(zhì)不同區(qū)別違法與合法融資渠道不同主體意見法律關(guān)系不同風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)不同適用范圍不同核心合同內(nèi)容不同核心合同性質(zhì)不同BT模式運(yùn)作PPT4）在我國存在的問題問題缺乏明卻的界定缺乏統(tǒng)一的配套法律規(guī)范欠缺規(guī)范的合同指引BT模式運(yùn)作PPT5）主要參與主體投資方

項(xiàng)目公司建設(shè)方發(fā)起方回購方BT模式運(yùn)作PPT6）主要合同體系回購合同 項(xiàng)目公司與回購方簽署的約定回購款支付相關(guān)事項(xiàng)的合同工程建設(shè)合同 項(xiàng)目公司與承建的建設(shè)方按照建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂擔(dān)保合同 擔(dān)保方與項(xiàng)目公司簽訂BT模式運(yùn)作PPT7）BT模式通常運(yùn)作程序確定投資方回購組建項(xiàng)目公司建設(shè)管理竣工移交BT模式運(yùn)作PPT8）收益來源回購款支付環(huán)節(jié)工程建設(shè)環(huán)節(jié)9）具體運(yùn)作類型設(shè)立項(xiàng)目公司的總承包BT模式適用于工程技術(shù)復(fù)雜，投資規(guī)模大的項(xiàng)目不設(shè)立項(xiàng)目公司的總承包BT模式 適用于工程技術(shù)簡單投資規(guī)模不大的項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目公司的二次招標(biāo)BT模式適用于工程技術(shù)成熟，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確的項(xiàng)目BT模式運(yùn)作PPTBT模式的相關(guān)法規(guī)政策基本法律BT與BOT建設(shè)模式法律分析法律特征BT模式運(yùn)作PPT1）基本法律《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》《從事工程項(xiàng)目管理和工程總承包企業(yè)營業(yè)額百名排序暫行辦法》《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理的通知》《通知》第一條定義了BT融資建設(shè)模式第二條規(guī)定了審批和決策機(jī)制第三條規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)制度第四條明確雙方責(zé)任權(quán)利和義務(wù)第五條規(guī)定要制定合理的回購條件和程序第六條對政府各相關(guān)部門的職責(zé)分工予以明確BT模式運(yùn)作PPT2）法律特征合同主體包括政府方投資人項(xiàng)目公司施工單位投資人和項(xiàng)目公司的權(quán)利義務(wù)獲得項(xiàng)目投資建設(shè)的特許權(quán)由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資建設(shè)自主選擇工程建設(shè)單位移交后獲得回購款：義務(wù)是負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金籌集將合格項(xiàng)目移交給政府在項(xiàng)目融資建設(shè)中接受監(jiān)督盈利模式運(yùn)作流程法律風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)投資人承擔(dān)融資失敗風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目回購風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目公司承擔(dān)建設(shè)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)延期交付風(fēng)險(xiǎn)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)BT模式運(yùn)作PPT3）BT與BOT建設(shè)模式法律分析相同之處對投資主體的要求相同主體間的關(guān)系相同運(yùn)作流程相同不同之處分別適用非經(jīng)營性和經(jīng)營性基礎(chǔ)項(xiàng)目前者不需承擔(dān)運(yùn)營和維護(hù)前者主要風(fēng)險(xiǎn)在于分期回購后者主要風(fēng)險(xiǎn)在于經(jīng)營期間的市場風(fēng)險(xiǎn)BT模式運(yùn)作PPT（2）BT項(xiàng)目投資分析不同性質(zhì)的投資人投資盡職調(diào)查可行性研究報(bào)告投資風(fēng)險(xiǎn)及評估調(diào)研內(nèi)容BT模式運(yùn)作PPT1）不同性質(zhì)的投資人

國有控股多元化公司1政府性投融資公司2民營企業(yè)3外資企業(yè)4BT模式運(yùn)作PPT2）盡職調(diào)查調(diào)查步驟準(zhǔn)備調(diào)研清單查閱資料展開調(diào)研資料匯總資料調(diào)查清單訪談?wù){(diào)查清單政府批文可行性報(bào)告相關(guān)各方基本資料工程資料可委托中介專人匯總文檔編制BT模式運(yùn)作PPT3）調(diào)研內(nèi)容a前期的準(zhǔn)備活動可研報(bào)告立項(xiàng)等b工程情況技術(shù)地質(zhì)預(yù)算概算等c商務(wù)條件回購及擔(dān)保合作方式等d財(cái)稅政策稅種稅率等BT模式運(yùn)作PPT4）可行性研究報(bào)告項(xiàng)目概述項(xiàng)目對地方政府的意義投融資方案建設(shè)管理方案財(cái)務(wù)分析實(shí)施方案風(fēng)險(xiǎn)評估及防范可行性綜合評價(jià)

分析方法：定性分析重視項(xiàng)目概況及風(fēng)險(xiǎn)分析 定量分析重視財(cái)務(wù)分析BT模式運(yùn)作PPT5）投資風(fēng)險(xiǎn)及評估市場風(fēng)險(xiǎn)主要指取得項(xiàng)目過程的風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)指不能按時(shí)、及時(shí)驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)主要存在項(xiàng)目的回購期回購風(fēng)險(xiǎn)指政府信用風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)主要評估回購主體的信用級別擔(dān)保方式地方土地政策工程條件等BT模式運(yùn)作PPT（3）BT項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招商方式BT模式投資人主要前期準(zhǔn)備工作交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)BT項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行結(jié)構(gòu)收益邊界條件項(xiàng)目資金流向BT模式運(yùn)作PPT1）招商方式公開招標(biāo)所要建筑的工程項(xiàng)目簡介招標(biāo)人采用BT模式的原因BT模式概念及特點(diǎn)采用BT模式融資的法律依據(jù)BT模式的一般程序招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容對投標(biāo)人的要求以及其他事項(xiàng)公開招標(biāo)一直具有良好的合作關(guān)系投資人善于BT模式的操作具有良好的商業(yè)信譽(yù)充足的資金實(shí)力最好擁有相關(guān)資質(zhì)的建筑企業(yè)BT模式運(yùn)作PPT2）BT模式理想化BT模式為施工二次招標(biāo)BT模式

即設(shè)立項(xiàng)目公司的二次招標(biāo)BT模式直接施工型BT模式

投資人必須為具有相關(guān)資質(zhì)的建筑企業(yè)不成立項(xiàng)目公司的BT模式

原則上不推薦使用會引起非常多的政策法規(guī)上和資金保障上的風(fēng)險(xiǎn)BT模式運(yùn)作PPT3）BT項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行結(jié)構(gòu)政府作為業(yè)主將項(xiàng)目委托給合適的投資人投資人成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)運(yùn)營項(xiàng)目項(xiàng)目公司與回購方簽訂協(xié)議回購方提供擔(dān)保項(xiàng)目公司委托各單位負(fù)責(zé)實(shí)踐操作項(xiàng)目竣工及驗(yàn)收合格后移交給回購方BT模式運(yùn)作PPT4）投資人主要前期準(zhǔn)備工作投資人主要前期準(zhǔn)備工作工程可研報(bào)告的編制及審批建設(shè)工程施工許可證工程報(bào)監(jiān)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批初步設(shè)計(jì)編制與審批BT模式運(yùn)作PPT5）交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)投資結(jié)構(gòu)包括投資結(jié)構(gòu)

投資人性質(zhì)及背景 投資費(fèi)用的組成既工程費(fèi)和前期費(fèi)融資結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目公司是主要的投資和結(jié)算平臺擔(dān)保結(jié)構(gòu)

理想化為獨(dú)立的第三方合同關(guān)系設(shè)計(jì)

兩個(gè)主體回購方與投資人BT模式運(yùn)作PPT6）項(xiàng)目資金流向投資人視情況撥款給項(xiàng)目公司維持運(yùn)作以項(xiàng)目公司為平臺進(jìn)行融資項(xiàng)目公司撥款給承包商監(jiān)理單位材料供應(yīng)商等回購期回購方償還投資人費(fèi)用收到回購款后項(xiàng)目公司償還各貸款及融資成本BT模式運(yùn)作PPT7）收益邊界條件回購基數(shù)投資收益率回購方式稅收政策一般由包干確定次外還有按時(shí)發(fā)生確定以銀行貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)爭取較短的回購期爭取計(jì)息日期合理提前稅收政策也是關(guān)系BT業(yè)務(wù)收益的重要因素BT模式運(yùn)作PPT（4）BT項(xiàng)目合同與法律主要合同各類合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)法律關(guān)系產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)鍵條款及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保方式BT模式運(yùn)作PPT1）主要合同投融資類合同投資建設(shè)合同合資協(xié)議回購協(xié)議等貸款合同建設(shè)工程類合同施工總承包合同專業(yè)施工分包合同勞務(wù)分包合同租賃采購等合同BT模式運(yùn)作PPT2）各類合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）BT模式運(yùn)作PPT2）各類合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（二）《合資協(xié)議》合作主體的介紹及合作目的合作方式及各方投資人的出資方式金額項(xiàng)目公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置投資人參與項(xiàng)目公司日常管理的方式違約責(zé)任訴訟管轄BT模式運(yùn)作PPT2）各類合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（三）《貸款合同》借款人與貸款人的定義與約定項(xiàng)目介紹貸款總量貸款用途貸款期限及利率的約定本金償還期限及利息結(jié)算日逾期利息條款提前還款銀團(tuán)及銀團(tuán)費(fèi)用提款擔(dān)保陳述與保證違約責(zé)任條款法律適用于法院管轄BT模式運(yùn)作PPT3）關(guān)鍵條款及風(fēng)險(xiǎn)（一）《投資建設(shè)合同》項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以及投資規(guī)模的確定性項(xiàng)目回購資金的來源及回購擔(dān)保工程完工風(fēng)險(xiǎn)違約及訴訟風(fēng)險(xiǎn)與《回購合同》相似BT模式運(yùn)作PPT3）關(guān)鍵條款及風(fēng)險(xiǎn)（二）《合資協(xié)議》出自問題項(xiàng)目公司的管理權(quán)問題《貸款協(xié)議》貸款用途還款擔(dān)保條款陳述與保證BT模式運(yùn)作PPT3）關(guān)鍵條款及風(fēng)險(xiǎn)（三）建設(shè)工程類合同工程完工風(fēng)險(xiǎn)工程變更簽證及索賠工程價(jià)款支付風(fēng)險(xiǎn)工程分包風(fēng)險(xiǎn)法律糾紛訴訟風(fēng)險(xiǎn)BT模式運(yùn)作PPT4）法律關(guān)系項(xiàng)目回購方與項(xiàng)目投資人投資授權(quán)法律關(guān)系項(xiàng)目投資人與項(xiàng)目公司的投資管理法律關(guān)系項(xiàng)目公司與工程施工方之間的工程承發(fā)包管理法律關(guān)系項(xiàng)目公司與銀行等金融機(jī)構(gòu)的借貸法律關(guān)系項(xiàng)目回購擔(dān)保方與項(xiàng)目公司的擔(dān)保法律關(guān)系工程施工總承包人與分承包人之間的總分包法律關(guān)系施工方與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的租賃采購法律關(guān)系等BT模式運(yùn)作PPT5）產(chǎn)權(quán)歸屬1政府所有權(quán)項(xiàng)目公司所有權(quán)2非完全所有權(quán)3共同所有權(quán)4BT模式運(yùn)作PPT6）擔(dān)保方式資產(chǎn)第三方擔(dān)保2證券化方式4地方財(cái)政收入31保險(xiǎn)33BT模式運(yùn)作PPT（5）BT項(xiàng)目會計(jì)處理及稅務(wù)公司獨(dú)立核算內(nèi)部發(fā)包模式BT項(xiàng)目稅務(wù)BT模式運(yùn)作PPT1）公司獨(dú)立核算包括一般會及核算方法項(xiàng)目公司abs項(xiàng)目的會計(jì)核算方法實(shí)際利益計(jì)算攤余成本及投資收益的方法總包方的會計(jì)核算方法2）內(nèi)部發(fā)包模式公司本部會計(jì)核算方法分公司對BT項(xiàng)目的工程施工業(yè)務(wù)方法BT模式運(yùn)作PPT3）BT項(xiàng)目稅務(wù)對BT項(xiàng)目取得的收支差額，按服務(wù)業(yè)——代理業(yè)繳納5%的營業(yè)稅BT項(xiàng)目公司獲得的投資收益其內(nèi)涵不同于主營業(yè)務(wù)收入因此只計(jì)征所得稅BT模式運(yùn)作PPT（6）BT項(xiàng)目融資項(xiàng)目融資模式融資主要方式資產(chǎn)證券化優(yōu)勢資產(chǎn)證券化過程及操作BT模式運(yùn)作PPT1）項(xiàng)目融資模式項(xiàng)目融資模式包括投資結(jié)構(gòu) 主要反映在項(xiàng)目執(zhí)行采用的法律形式融資結(jié)構(gòu) 主要包括投資者直接融資和單一項(xiàng)目公司融資資金結(jié)構(gòu)包括債務(wù)資金股本資金和核準(zhǔn)股本資金信用保證結(jié)構(gòu)BT項(xiàng)目的擔(dān)保往往來源于項(xiàng)目未來的回購款BT模式運(yùn)作PPT2）融資主要方式銀行貸款第三方貸款信托方式資產(chǎn)證券化股權(quán)融資BT模式運(yùn)作PPT3）資產(chǎn)證券化優(yōu)勢回購款有保障1降低資金成本2資產(chǎn)來源多樣化3資產(chǎn)負(fù)債表外化4收益穩(wěn)定5信用度增強(qiáng)6BT模式運(yùn)作PPT4）資產(chǎn)證券化資產(chǎn)證券化 構(gòu)建資產(chǎn)池要求權(quán)屬清晰預(yù)期現(xiàn)金流穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控性組件SPV不可或缺的載體真實(shí)銷售信用增強(qiáng)分為內(nèi)部增強(qiáng)和外部增強(qiáng)兩種方式操作團(tuán)隊(duì)的建立中介選擇擔(dān)保問題BT模式運(yùn)作PPT（6）BT項(xiàng)目建設(shè)及其風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目管理方式工程建設(shè)過程前期管理施工階段管理建設(shè)管理風(fēng)險(xiǎn)及防范竣工移交BT模式運(yùn)作PPT1）項(xiàng)目管理方式單一國家政府項(xiàng)目管理方式有多元化國家項(xiàng)目管理方式建設(shè)單位自營模式

甲乙方承發(fā)包模式

工程指揮部模式項(xiàng)目法人型工程指揮部型專業(yè)機(jī)構(gòu)型BT模式運(yùn)作PPT2）工程建設(shè)過程工程建設(shè)過程實(shí)施階段項(xiàng)目評估階段運(yùn)營階段BT模式運(yùn)作PPT3）前期管理搬遷安置現(xiàn)場準(zhǔn)備擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)前期手續(xù)辦理BT模式運(yùn)作PPT4）施工階段管理質(zhì)量管理造價(jià)管理進(jìn)度管理安全文明等組織工作施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工進(jìn)度控制確定建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)功能要求和使用要求建成驗(yàn)收后所需的全部費(fèi)用對工程安全使用經(jīng)濟(jì)美觀的控制BT模式運(yùn)作PPT5）竣工移交竣工驗(yàn)收條件完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料有工程使用的主要建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件由施工單位簽署的工程保修書BT模式運(yùn)作PPT6）建設(shè)管理風(fēng)險(xiǎn)投資人建設(shè)管理風(fēng)險(xiǎn)包括政治法律經(jīng)濟(jì)社會技術(shù)自然規(guī)避措施分析投資環(huán)境慎重選擇BT項(xiàng)目認(rèn)真磋商重視BT回購協(xié)議的簽訂采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇合作伙伴建立溝通機(jī)制構(gòu)建合作伙伴關(guān)系BT模式運(yùn)作PPT

三、案例分析BT模式運(yùn)作PPT嘉興項(xiàng)目案例項(xiàng)目背景2004年4月在浙江省嘉興市領(lǐng)導(dǎo)的總體協(xié)助下，浦東建設(shè)與嘉興市某開發(fā)區(qū)管理委會就以BT方式建設(shè)開發(fā)區(qū)所屬的道路項(xiàng)目進(jìn)行接洽，確定了相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，并于2004年4月底至7月雙方開始以BT方式建設(shè)嘉桐大道進(jìn)行磋商。嘉桐大道系嘉興市某開發(fā)區(qū)西起嘉興與桐鄉(xiāng)交界段，東至已建中環(huán)西路，實(shí)際建設(shè)長度8.7千米，主要構(gòu)筑物有大橋787.9米一座，中小橋278.28米7座，路基土方54.9128萬方，占地41.688公頃，工程建安造假1.86億元。本項(xiàng)目按六車道一級公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，計(jì)劃工期24月，為2005年浙江省重點(diǎn)項(xiàng)目。浦東建設(shè)與嘉興市該開發(fā)區(qū)管委會就BT模式種回購基數(shù)的組成方式，回購期限，回購款的支付方式，回購擔(dān)保方式及投資收益率等問題達(dá)到初步共識，并就項(xiàng)目公司在當(dāng)?shù)刈约绊?xiàng)目公司在當(dāng)?shù)乩U納稅費(fèi)方式和所享受的優(yōu)惠政策與當(dāng)?shù)毓ど蹋悇?wù)部門進(jìn)行多次商談，初步確定了差額營業(yè)稅的繳納方式，期間浦東建設(shè)完成項(xiàng)目評估，并得到董事會及股東大會的通過。2004年9—12月，雙方就BT項(xiàng)目一體化招標(biāo)模式進(jìn)行商談，于2005年1月通過嘉興市人民政府的同意，以BT一體化招標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)。2