二手房交易協(xié)議書(shū)范文（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易協(xié)議書(shū)范文甲方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本情況：1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有權(quán)歸屬：1.3房屋現(xiàn)狀及狀況：1.4房屋建筑面積：1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.6產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：1.7房屋權(quán)屬證明材料（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋抵押物權(quán)證等）：1.8附屬設(shè)施（車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）：2.交易價(jià)格及支付方式：2.1協(xié)議簽訂日期：2.2成交總價(jià)（人民幣大寫(xiě)）：2.3成交總價(jià)（人民幣小寫(xiě)）：2.4首付款金額：2.5貸款金額：2.6貸款期限：2.7貸款方式：2.8還款方式（等額本金、等額本息）：2.9貸款利率：2.10首付款及貸款的支付方式及期限：3.交房時(shí)間：3.1甲方應(yīng)在交付房屋之日起__天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證明材料移交給乙方。3.2房屋交付之日起，財(cái)產(chǎn)、獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到乙方。3.3房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)由乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。二、協(xié)議變更及解除1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署即生效，并且不得隨意變更或解除，除非甲方和乙方在書(shū)面協(xié)商一致下。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已收取的定金作為違約金，此情況下甲方無(wú)需向乙方返還任何已支付金額。3.雙方保證其在交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、有效，如因某方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，由提供信息方負(fù)責(zé)。三、違約責(zé)任1.乙方如不能按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)有權(quán)保留已收取的定金作為違約金。2.甲方如不能在交付房屋時(shí)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或移交房屋權(quán)屬證明材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。3.如出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、協(xié)議生效1.本協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字/蓋章：日期：乙方簽字/蓋章：日期：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）2.房屋抵押物權(quán)證（如有，復(fù)印件）3.土地使用權(quán)證（如果是房改房屋，復(fù)印件）4.其他相關(guān)材料（如房屋瑕疵問(wèn)題清單等）以上是一份關(guān)于二手房交易的協(xié)議書(shū)范文，僅供參考使用。具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。同時(shí)，在簽署協(xié)議之前，建議雙方咨詢(xún)法律或房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士以了解相關(guān)法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。二手房交易協(xié)議書(shū)范文（二）甲方（賣(mài)方）：【姓名】住所：【住址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【姓名】住所：【住址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及價(jià)款1.1房屋基本情況：房屋位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋售價(jià)為人民幣【金額】元整。1.2價(jià)款支付方式：乙方向甲方支付房屋售價(jià)，具體方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【時(shí)間】。二、房屋權(quán)屬及相關(guān)證件2.1房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并且不存在任何限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.2相關(guān)證件：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)證件：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；（2）國(guó)有土地使用證（或土地證）；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記證明。三、交付與驗(yàn)收3.1房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好交付給乙方。3.2驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如果甲方在交付房屋前違約或者房屋交付后存在虛假陳述、隱瞞或不提供證件等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋售價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：如果乙方在支付房屋售價(jià)后違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、其他條款5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；乙方承擔(dān)房屋的交接手續(xù)所需的費(fèi)用。5.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。5.3附加條款：本協(xié)議附加條款為【附加條款內(nèi)容】。六、協(xié)議生效及變更6.1協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的合同。6.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除；7.2協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。八、附則8.1協(xié)議備案：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)當(dāng)按照要求將本協(xié)議備案。8.2協(xié)議的傳真效力：本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等效