前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下各方共同簽訂：甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下：（1）日常維護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的保潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等工作。（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施的維護(hù)管理、安全隱患的排查整改等工作。（3）收費(fèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的征收、使用費(fèi)用的核算和分?jǐn)偟裙ぷ?。?）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主的咨詢、投訴處理、居民活動(dòng)的組織等工作。（5）其他相關(guān)工作：按照業(yè)主委員會(huì)的要求，完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2甲方有權(quán)根據(jù)需要向乙方提出額外的物業(yè)管理服務(wù)要求，在雙方協(xié)商一致后，乙方將按照約定為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年。2.2協(xié)議期滿后，若甲方需要繼續(xù)使用乙方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前[提前天數(shù)]天內(nèi)重新協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)周期，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。3.2若甲方延遲繳納物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)[延遲天數(shù)]天，乙方有權(quán)按照約定的違約金率向甲方收取違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)工作，如提供必要的信息和支持。（3）保護(hù)和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)規(guī)章制度。（4）對(duì)于物業(yè)管理存在的問(wèn)題和建議，及時(shí)與乙方溝通并配合乙方解決。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。（2）合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）及時(shí)處理業(yè)主的咨詢和投訴，并保持與業(yè)主的良好溝通。（4）向業(yè)主提供必要的物業(yè)管理信息和技術(shù)支持。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)中止或終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。5.2若乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議解除6.1雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。6.2若協(xié)議解除前，甲方對(duì)乙方存在未支付物業(yè)管理費(fèi)用、違約行為等情況的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金或繼續(xù)履行協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議中的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公