出租房屋合同格式版

第頁共頁出租房屋合同格式版合同編號：[合同編號]出租人：[出租人姓名]被出租人：[被出租人姓名]本房屋出租合同（以下簡稱“本合同”）由出租人和被出租人共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1【出租房屋】房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]戶型：[戶型]出租單價：[出租單價]租金總額：[租金總額]租賃周期：[租賃周期]租賃日期：[租賃日期]備注：[特殊情況說明]1.2【租金支付方式】被出租人應(yīng)按照約定的租金總額，按[支付方式]方式，支付租金。第二條租金及費(fèi)用2.1【租金及支付時間】被出租人應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月應(yīng)付的租金。如未按時支付租金，出租人有權(quán)向被出租人收取違約金。2.2【押金】被出租人應(yīng)在簽訂本合同時，向出租人支付押金，押金金額為租金總額的[押金比例]。押金將于租賃期滿且被出租人將房屋歸還出租人時無任何欠款或損壞情況下，退還給被出租人。2.3【水、電、煤氣費(fèi)用】水、電、煤氣費(fèi)用由被出租人自行支付，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付給相關(guān)部門。2.4【維修費(fèi)用】房屋內(nèi)非由被出租人破壞或損壞的部分，相關(guān)的維修費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)，如損壞或破壞由被出租人負(fù)責(zé)的部分，維修費(fèi)用由被出租人承擔(dān)。第三條使用規(guī)定3.1【用途限制】被出租人使用房屋的用途限制為居住目的，不得違反當(dāng)?shù)卣?guī)定，且不得從事違法、違規(guī)、危害社會公共利益的活動。3.2【裝修及改造】被出租人在使用房屋過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并且保證裝修或改造后，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和使用功能。如因被出租人的裝修或改造導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任由被出租人承擔(dān)。3.3【安全及環(huán)境保護(hù)】被出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)安全設(shè)施正常使用，如消防設(shè)施、電路電源等，同時保護(hù)環(huán)境，不亂丟棄垃圾，不擅自改裝排污設(shè)施，不污染環(huán)境。第四條簽約及履行4.1【簽約地點及日期】本合同的簽約地點為[簽約地點]，簽約日期為[簽約日期]。本合同自簽訂之日起生效。4.2【交付房屋】被出租人應(yīng)在租賃期的[交付房屋日期]日前，按照雙方約定的方式交付房屋給被出租人。房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、無損壞。4.3【使用及修繕】租賃期間，被出租人應(yīng)按照使用規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)正常的維護(hù)修繕責(zé)任。如因被出租人的原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4【合同解除】任何一方在租賃期內(nèi)，均不得擅自解除本合同，如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前[提前解除通知時間]日書面通知對方并經(jīng)對方同意。第五條違約責(zé)任5.1【未按時支付租金】若被出租人未按時支付租金，應(yīng)按照逾期未支付的天數(shù)，向出租人支付違約金。逾期未支付超過[逾期天數(shù)]天的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求被出租人迅速騰空房屋。5.2【損壞房屋】如被出租人在使用房屋過程中，損壞房屋或影響房屋使用，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，如果情況嚴(yán)重影響房屋安全、衛(wèi)生等正常狀態(tài)，出租人有權(quán)解除本合同，并要求被出租人迅速騰空房屋。5.3【違反使用規(guī)定】如被出租人違反使用規(guī)定，從事違法、違規(guī)、危害社會公共利益的活動，出租人有權(quán)解除本合同，并要求被出租人迅速騰空房屋。第六條合同解除及爭議解決6.1【解除方式】本合同期滿或解除時，在未發(fā)生爭議的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生爭議，按照下文約定解決。6.2【爭議解決】雙方如果在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式解決。協(xié)調(diào)不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1【合同變更】未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。7.2【通知方式】本合同履行過程中，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并采用以下方式進(jìn)行傳達(dá)：-郵政快遞：郵遞到對方通訊地址；-傳真：傳送到對方傳真號碼；-電子郵件：發(fā)送到對方電子郵件地址；-口頭通知：親自通知或電話通知。7.3【特別約定】[特別約定]第八條合同附件8.1【附件清單】①房屋照片②房屋查驗記錄單③其他附件本合同一式兩份，出租人和被出租