方興地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操、表觀質(zhì)量檢查作指引

工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量、表觀質(zhì)量檢查操作指引目的1.作為《方興地產(chǎn)工程質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)》的補(bǔ)充。2.標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。3.提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍適用于方興地產(chǎn)〔中國〕及其境內(nèi)外全資機(jī)構(gòu)；方興地產(chǎn)控股的投資企業(yè)通過股東會(huì)或董事會(huì)等貫徹本管理標(biāo)準(zhǔn)。職責(zé)1產(chǎn)品研發(fā)部1.1負(fù)責(zé)本指引的制定、修訂、解釋。1.2負(fù)責(zé)對各經(jīng)營單位實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對。2各經(jīng)營單位1.1根據(jù)本指引制定本單位實(shí)測實(shí)量、表觀質(zhì)量執(zhí)行細(xì)那么。1.2明確要求施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量，并建立分戶/分層實(shí)測檔案。1.3監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測。1.4各經(jīng)營單位應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理公司、本單位復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。3工程工程部對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測。4質(zhì)量工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督、核實(shí)工程部對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)的復(fù)測。政策1名詞釋義1.1方興地產(chǎn)是指于香港注冊的方興地產(chǎn)〔中國〕及其附屬公司。1.2公司是指于香港注冊的方興地產(chǎn)〔中國〕。1.3各經(jīng)營單位是指公司直接或間接持有50%以上股份或半數(shù)以上表決權(quán)的企業(yè)。1.4產(chǎn)品研發(fā)部是指方興地產(chǎn)〔中國〕產(chǎn)品研發(fā)部。1.5工程工程部是指各經(jīng)營單位在各施工現(xiàn)場設(shè)立的工程管理組織。2適用階段已進(jìn)入結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成。3時(shí)間適應(yīng)3.1本指引對施工單位、監(jiān)理公司實(shí)測比例的要求，如比國家和工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)高，現(xiàn)在建工程必須按照國家和工程所在地比例要求實(shí)測，各工程工程部的復(fù)測要求不變。3.22014年1月1日后新開工工程必須按本指引要求比例實(shí)測。3.3對于涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評測內(nèi)容，原那么上適用于自2014年1月1日之后開工的工程。4取樣原那么4.1隨機(jī)原那么：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣確定。4.2可追溯原那么：對實(shí)測實(shí)量的各工程標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。4.3完整原那么：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。4.4效率原那么：在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分考慮各分局部項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。4.5真實(shí)原那么：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映工程的真實(shí)質(zhì)量，防止為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做外表文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)躲避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。4.6常態(tài)原那么：各工程工程部對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場長篇PPT匯報(bào)，利用外部資源〔包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等〕進(jìn)行場地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。4.7公正原那么：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減工程綜合合格率、工程質(zhì)量系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)。5計(jì)算說明5.1為保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，防止一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。5.2表觀質(zhì)量合格率、實(shí)測實(shí)量合格率具體評測標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳附件評分表。5.3對于公司發(fā)布的禁止性做法，按如下方式進(jìn)行評測：如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。直接扣減的規(guī)那么為：以0％作為該分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算?？蹨p指標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋等。5.4對于同一個(gè)工程，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時(shí)，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測實(shí)量。5.5對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：質(zhì)量實(shí)測合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測條件的該標(biāo)段±0．000以上的在建面積。質(zhì)量實(shí)測〔或綜合〕合格率的工程面積：該工程上條所有標(biāo)段面積之和。工程在建面積〔僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表表達(dá)〕：已開始樁基施工〔不含土方開挖區(qū)域〕的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。5.6對示范區(qū)的表觀質(zhì)量評估，按以下原那么進(jìn)行：施工過程中，必須參加檢查評估。對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加。對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行表觀評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價(jià)。對于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的工程或區(qū)域，按上三條執(zhí)行。對于交付區(qū)域的所有已完園林工程，必須參加最近一期的評估檢查〔并在評估報(bào)告中特別注明〕，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加。5.7對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)〔如墻、柱、頂棚等〕打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對砼的表觀質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。砼結(jié)構(gòu)原那么上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24天〔4套模板，24天后具備拆模條件〕＋2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術(shù)間隔＋1天頂砌＋2天掛網(wǎng)開槽等。如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，躲避現(xiàn)場評估實(shí)測時(shí)，更換具備實(shí)測條件位置實(shí)測，否那么按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，那么砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85％計(jì)算標(biāo)段合格率、工程合格率。如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，那么砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75％計(jì)算標(biāo)段合格率、工程合格率。如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，那么砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50％計(jì)算標(biāo)段合格率、工程合格率。5.8對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不管其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差〔洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外〕四項(xiàng)指標(biāo)，均按80％合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率?？紤]砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，躲避現(xiàn)場評估實(shí)測時(shí)，更換具備實(shí)測條件位置實(shí)測，否那么按下面方法處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，那么砌筑工程中的外表平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差〔洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外〕四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85％，作為標(biāo)段合格率、工程合格率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，那么砌筑工程中的外表平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差〔洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外〕四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75％，作為標(biāo)段合格率、工程合格率的實(shí)際計(jì)算值。如現(xiàn)場砌筑墻體進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，那么砌筑工程中外表平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差〔洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外〕四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50％計(jì)算標(biāo)段合格率、工程合格率。

規(guī)程第一篇尺差控制篇混凝土結(jié)構(gòu)工程根本原那么同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、外表平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測層選取5個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。截面尺寸偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm。測量工具：5m鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：第二尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面外表平整度〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角〔頂部及根部〕中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次外表平整度。跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次外表平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次外表平整度。跨洞口部位必測。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：可以不測外表平整度。例如：垂直度〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱外表垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原那么實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求〔本指引規(guī)程第3.3節(jié)〕。例如：頂板水平度極差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位〔假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)〕，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值〔基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)〕的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：樓板厚度偏差〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm。測量工具：超聲波樓板測厚儀〔非破損〕或卷尺〔破損法〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔〔需特別注意避開預(yù)埋電線管等〕，以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：施工控制線設(shè)置〔砼結(jié)構(gòu)階段〕指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線〔對剪力墻那么為抹灰控制線〕、水平標(biāo)高控制線。測量工具：5m鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，那么該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，那么該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。例如〔1套房、14個(gè)實(shí)測區(qū)〕：軸線偏差控制〔砼結(jié)構(gòu)〕指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。合格標(biāo)準(zhǔn)：軸線豎向投測：總高H〔m〕H≤30，允許偏差5(mm)；30＜H≤60，允許偏差10(mm)；60＜H≤90，允許偏差15(mm)；90＜H≤120,允許偏差20(mm)；120＜H≤150，允許偏差25(mm)。施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。每層放線孔不能少于2個(gè)。測量工具：激光鉛直儀〔經(jīng)緯儀〕、卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每棟樓為一個(gè)測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個(gè)實(shí)測值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測區(qū)共4個(gè)測點(diǎn)，總共3個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，假設(shè)偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，那么此測點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線〔承重墻、柱邊線〕之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比擬，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。例如〔無〕砌筑工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。外表平整度〔砌筑工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面外表平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：垂直度〔砌筑工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：方正度〔砌筑工程〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線〔盡量通長設(shè)置，降低引測誤差〕，且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)〔即各房間〕必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)〔即各房間〕；砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，那么該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：抹灰工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻體外表平整度〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)缺乏15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)：當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：墻面垂直度〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：室內(nèi)凈高偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)〔避開吊頂位〕，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：頂板水平度極差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位〔假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)〕，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值〔基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)〕的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：方正度〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm。測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線〔盡量通長設(shè)置，降低引測誤差〕，且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)〔即各房間〕必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)〔即各房間〕；距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離〔如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線〕。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，那么該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：地面外表平整度〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映找平層地面外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面或龍骨地板基層外表平整度≤4mm。面層為瓷磚或石材的地面基層外表平整度≤4mm。裝修房地板交付面外表平整度≤3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房地面外表平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：第二篇定尺加工篇砌筑工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。外門窗洞口尺寸偏差〔砌筑工程〕指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm。測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸〔對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測〕，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：抹灰工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。房間開間/進(jìn)深偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間〔進(jìn)深〕方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比擬兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。所選2套房所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：戶內(nèi)門洞尺寸偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，防止出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。假設(shè)地面找平層未做，那么從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；墻厚那么左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，那么測量底板靠墻面與砌體墻或砼墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，那么對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，那么對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，防止大小頭現(xiàn)象，影響交付表觀，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測區(qū)為10個(gè)，取樣比例為3：7；外窗實(shí)測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體〔涂飾完成面〕，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井、煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-5，5]mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如缺乏5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。確定同一位置〔同一戶型〕的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1－P4個(gè)實(shí)測偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔1個(gè)戶型、2個(gè)實(shí)測區(qū)，4個(gè)測量值〕同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預(yù)留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)缺乏20個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)缺乏，需增加同一戶型的套房數(shù)。首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標(biāo)高數(shù)值B1；核實(shí)同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對標(biāo)高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；測量激光水平線與相對標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，那么以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測尺位，測量H2值。測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位〔未抹灰收口階段〕或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位〔已抹灰收口階段〕與激光水平線的距離，記為H3。記該套房窗框底的相對標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)的P1實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔實(shí)測區(qū)劃分參考本指引規(guī)程第5.5節(jié)，A1值的測量和計(jì)算參考圖如下〕同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如缺乏5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。確定同一位置〔同一戶型〕的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。測量同一實(shí)測區(qū)2套房中同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位〔未抹灰收口階段〕或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位〔已抹灰收口階段〕分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為〔A1、A2〕、〔B1、B2〕；計(jì)算A與〔A1、A2〕的偏差值〔P1、P2〕，計(jì)算B與〔B1、B2〕的偏差值〔Q1、Q2〕；分別判斷〔P1、P2〕、〔Q1、Q2〕是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。分別測量其他戶型的偏差值〔P1、P2〕、〔Q1、Q2〕，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔實(shí)測區(qū)劃分參考本指引規(guī)程第5.5節(jié)，A1、B1值的測量參考圖如下〕柜體嵌入位尺寸偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映嵌入收納系統(tǒng)〔衣柜、玄關(guān)柜、櫥柜等〕的預(yù)留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm測量工具：5米鋼卷尺、靠尺、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如缺乏5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置柜體嵌入位作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型所有柜體嵌入位全選。實(shí)測前洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最好在地面找平層完工后，同一個(gè)柜體嵌入位尺寸沿寬度、高度、垂直度、平整度各測2次。假設(shè)未完工，那么只檢測柜體嵌入位寬度、平整度、垂直度各2次。平整度的2個(gè)測量值的最大值，作為平整度偏差的1個(gè)實(shí)測值；垂直度的2個(gè)測量值的最大值，作為垂直偏差的1個(gè)實(shí)測值；確定同一戶型同一位置的柜體嵌入位的高度和寬度設(shè)計(jì)值，記為A、B。測量同一實(shí)測區(qū)柜體嵌入位的兩個(gè)高度值〔A1、A2〕和兩個(gè)寬度值〔B1、B2〕；計(jì)算A與〔A1、A2〕的實(shí)測偏差值〔P1、P2〕，計(jì)算B與〔B1、B2〕的實(shí)測偏差值〔Q1、Q2〕；分別判斷〔P1、P2〕、〔Q1、Q2〕是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。分別測量其他戶型的偏差值〔P1、P2〕、〔Q1、Q2〕，每一個(gè)平整度、垂直度、高度、寬度的實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔1個(gè)戶型、1個(gè)測區(qū)、8個(gè)測量值、4個(gè)計(jì)算點(diǎn)〕同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，5]mm。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚房或衛(wèi)生間各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)缺乏10個(gè)，需增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)缺乏，需增加同一戶型的套房數(shù)。確定同一位置〔同一戶型〕廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。同一位置〔同一戶型〕廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測量兩次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2個(gè)開間測量值與設(shè)計(jì)值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個(gè)實(shí)測值；L1、L2的2個(gè)進(jìn)深測量值與設(shè)計(jì)值L之間偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測值；每一個(gè)實(shí)測區(qū)的開間、進(jìn)深的2個(gè)偏差最大值作為判斷該實(shí)測區(qū)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值，每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔1個(gè)戶型、3個(gè)測區(qū)、6個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)〕第三篇表觀質(zhì)量篇設(shè)備安裝根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差〔設(shè)備安裝〕指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，防止因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響表觀。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm〔墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度〕，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差〔設(shè)備安裝〕指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映表觀質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標(biāo)原那么上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：并列面板高度偏差〔設(shè)備安裝〕指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映表觀質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，那么該測量點(diǎn)不合格。反之那么該測量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。例如：抹灰工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。陰陽角方正〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm。測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。選取對表觀影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：地面水平度極差〔抹灰工程〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值〔基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)〕的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，7個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：涂飾工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段〔膩?zhàn)用婊蛲苛厦妗?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變墻面外表平整度〔涂飾工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)缺乏15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面10cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面10cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊貼臉豎向各測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：〔第五尺、第六尺在距離地面10cm處〕墻面垂直度〔涂飾工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。例如：陰陽角方正〔涂飾工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm。測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：頂棚〔吊頂〕水平度極差〔涂飾工程〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚〔吊頂〕四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚〔吊頂〕的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺〔或2米靠尺、激光測距儀〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚〔吊頂〕內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位〔假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)〕，分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值〔基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)〕的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：墻面飾面磚工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：外表平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫上下差。外表平整度〔墻面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次、2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中外表平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：垂直度〔墻面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：陰陽角方正〔墻面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm。測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次、2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：接縫上下差〔墻面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度。主要反映表觀質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0.5]mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，那么各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似上下差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。2條接縫上下差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。所選2套房不能滿足接縫上下差的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：地面飾面磚工程根本原那么實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：外表平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。外表平整度〔地面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面外表平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一功能房間地面〔不包括廚衛(wèi)間〕的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房不能滿足地面飾面磚外表平整度的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：接縫上下差〔地面飾面磚工程〕指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度。主要反映表觀質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似上下差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。2條接縫上下差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為統(tǒng)計(jì)方便和提高效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。所選2套房不能滿足地面飾面磚外表接縫上下差6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：門安裝工程〔入戶門、室內(nèi)門〕根本原那么實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、入戶門門扇與地面留縫高度〔四框門無該指標(biāo)〕。門框正、側(cè)面垂直度指標(biāo)說明：反映門門框正、側(cè)面垂直程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm〔室內(nèi)〕，[0，2]mm〔入戶〕。測量工具：2m靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。〔無室內(nèi)門，僅入戶門選擇5個(gè)測區(qū)〕分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度〔室內(nèi)門〕的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)〔無室內(nèi)門，僅入戶門選擇5個(gè)測區(qū)〕，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：門扇與地面留縫寬度〔入戶門——三框門〕指標(biāo)說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和表觀質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：門扇與地面留縫寬度為[4，7]mm。測量工具：楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶門都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。檢查方式：卷尺/塞尺；每一個(gè)入戶門都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間1個(gè)疑似最大縫隙處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。例如：鋁合金〔或塑鋼〕門窗安裝工程根本原那么實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房中的三項(xiàng)檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫上下差、窗框正面垂直度。塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標(biāo)。型材拼縫寬度〔鋁合金門窗〕指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映表觀質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.3]mm。測量工具：鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜撤除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.1mm記錄。所選2套房中接縫上下差的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：型材拼縫上下差〔鋁合金－塑鋼門窗〕指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對上下偏差的程度。主要反映表觀質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁合金門窗：相同截面型材[0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm。塑鋼門窗：窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙[0，0.3]mm，相鄰兩構(gòu)件焊接處[0，0.3]mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜撤除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似上下差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。1條接縫上下差的實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.2mm記錄。所選2套房中拼縫上下差的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：鋁合金門或窗框正面垂直度〔鋁合金－塑鋼門窗〕指標(biāo)說明：反映鋁合金〔或塑鋼〕門窗框垂直程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，2.5]mm。測量工具：1m/2m靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測值中的最大數(shù)值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：木地板安裝工程根本原那么實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選?？紤]工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫上下差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板個(gè)實(shí)測指標(biāo)全部檢測。外表平整度〔強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板〕指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。3或4次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中外表平整度的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：地板接縫寬度〔實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板〕指標(biāo)說明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映表觀質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm。測量工具：鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)加0.1mm記錄，合格點(diǎn)均按標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)減0.1mm記錄。所選2套房中地板接縫寬度的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：地板接縫上下差〔實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板〕指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對上下偏差的程度。主要反映表觀質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具〔平直且剛度大〕、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似上下差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.6mm記錄，合格點(diǎn)均按0.4mm記錄。所選2套房中地板接縫上下差的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：地板水平度極差〔強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板、石材地面、瓷磚地面〕指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平線的極差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm。測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺〔或靠尺、激光測距儀〕。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面〔無找坡要求〕都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值〔基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)〕的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。例如：第四篇防滲漏篇防滲漏工程根本原那么實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。衛(wèi)生間涂膜厚度〔防水工程〕指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面〔非附加層局部〕防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū)，缺乏6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)〔不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等〕，剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。例如：〔共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、6個(gè)實(shí)測點(diǎn)〕衛(wèi)生間附加防水層〔防水工程〕指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同。設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150％。測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房累計(jì)4個(gè)測區(qū)，缺乏4個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測值。所有實(shí)測值全部合格，那么該實(shí)測區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍〔長、寬、高〕；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍〔長、寬、高〕；如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150％時(shí)，該實(shí)測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。例如：〔共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、7個(gè)實(shí)測點(diǎn)〕衛(wèi)生間地漏〔防水工程〕指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。測量工具：目測、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：一個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時(shí)，那么該實(shí)測值不合格。反之，那么該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。例如：〔共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、8個(gè)實(shí)測點(diǎn)〕外門窗邊框外外表防水層〔鋁合金－塑鋼窗〕指標(biāo)說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度，年降水量和根本風(fēng)壓符合防滲漏體系的前提下，外窗邊框可不做防水涂料。合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。采用涂料防水；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷，防水必須壓門窗框不小于5mm。墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象。測量工具：目測、尺量。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)每1個(gè)外門或窗作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)累計(jì)10個(gè)測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個(gè)外窗、2個(gè)外門。如每套房缺乏5個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段：同一實(shí)測區(qū)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，用卡尺測量厚度。保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，隨機(jī)選取一點(diǎn)〔不同測區(qū)選取不同位置〕，剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。目測和尺量，現(xiàn)場窗框邊節(jié)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)的要求。如裝飾面已完，那么通過淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：如同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，那么該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。例如：邊框收口與塞縫〔鋁合金－塑鋼窗〕指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出。門窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠〔嚴(yán)寒地區(qū)底縫為發(fā)泡膠〕或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)。超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。外門窗框滴水線、散水坡、鷹嘴角度和坡度正確。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊，目測或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，那么該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，那么該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。例如：第五篇防空鼓/開裂篇防空鼓、開裂外墻防開裂節(jié)點(diǎn)〔砌筑階段〕指標(biāo)說明：反映控制外墻裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)