2024年店鋪攤位租賃合同

店鋪攤位租賃合同合同編號(hào)：_______名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：2.承租方愿意租賃該租賃場所，并從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；3.出租方愿意將租賃場所出租給承租方，并同意按照本合同的約定進(jìn)行租賃。第一條租賃場所1.2租賃場所僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。承租方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3出租方收到租金后，應(yīng)向承租方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時(shí)，如承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除租賃場所的維修、恢復(fù)原狀等費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條維修及維護(hù)5.1出租方應(yīng)確保租賃場所及其附屬設(shè)施在交付承租方時(shí)符合約定的使用條件。5.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3承租方應(yīng)合理使用租賃場所，愛護(hù)租賃場所及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃場所日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除本合同。6.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃場所或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________簽訂日期：________________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃：假如你要開一家餐館，租個(gè)攤位，那得注意租賃場所的設(shè)施是否滿足你的餐飲需求，比如水電氣設(shè)施要齊全，排污系統(tǒng)得正常。合同里要寫清楚這些細(xì)節(jié)，避免以后因?yàn)樵O(shè)施問題影響生意。2.商貿(mào)市場攤位租賃：在市場上租個(gè)攤位賣衣服、鞋子啥的，你得看看合同里有沒有規(guī)定經(jīng)營范圍，別租下來后才發(fā)現(xiàn)有些東西不讓賣。還有，市場人流量大的節(jié)假日，租金有沒有額外收費(fèi)，也得提前問清楚。3.文化創(chuàng)意市集攤位租賃：如果你是個(gè)手藝人，想在文創(chuàng)市集擺攤，那得注意合同里有沒有關(guān)于攤位裝飾、音樂播放等特殊規(guī)定的條款，這些可都是你的特色，別到時(shí)候被限制了。4.臨時(shí)攤位租賃：比如你打算節(jié)假日賣點(diǎn)特產(chǎn)，這種短期租賃就要注意合同里有沒有寫明租賃期限，還有臨時(shí)攤位的撤除和清理責(zé)任，別因?yàn)闆]清理干凈被扣了保證金。5.特殊活動(dòng)攤位租賃：比如音樂節(jié)、美食節(jié)等活動(dòng)，你得看合同里有沒有關(guān)于活動(dòng)取消或者改期的條款，畢竟這些活動(dòng)受天氣影響大，得有應(yīng)對措施。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.攤位設(shè)施損壞：如果租下來發(fā)現(xiàn)水槽漏水、燈泡不亮，得趕緊跟出租方說，拍照留證據(jù)，看看是誰的責(zé)任，該修的修，該換的換。2.租金支付糾紛：有時(shí)候可能因?yàn)楦鞣N原因晚交或者漏交租金，這時(shí)候就得趕緊跟出租方溝通，說明情況，看看能不能通融一下，但最好還是按時(shí)交租，避免麻煩。3.合同解除或續(xù)租：如果你生意做得好，想繼續(xù)租，那就提前跟出租方說，看看能不能續(xù)租。如果生意不好不想干了，也得提前通知出租方，按照合同規(guī)定辦理。4.鄰里關(guān)系：攤位周邊的商戶是你的左鄰右舍，平時(shí)得注意維護(hù)好關(guān)系，別因?yàn)樾∈卖[得不愉快，畢竟和氣生財(cái)。三、合同附件清單1.攤位平面圖：得有個(gè)圖，標(biāo)清楚你的攤位在哪里，有多大，免得以后有爭議。2.設(shè)施清單：把攤位里有的東西列個(gè)清單，比如冰箱、貨架等，看看有沒有損壞，避免退租時(shí)因?yàn)闁|西不對被扣錢。3.租金支付憑證：每次交完租金記得要收據(jù)或者發(fā)票，以后查起來也有依據(jù)。4.維修記錄：如果設(shè)施維修過，得有個(gè)記錄，寫清楚什么時(shí)候修的，修了什么，花了多少錢。5.合同變更協(xié)議：如果合同內(nèi)容有變動(dòng)，比如租金調(diào)整、租賃期限延長等，得有個(gè)書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)?？傊?，租攤位學(xué)問大著呢，合同一定要看仔細(xì)了，有不懂的就問，別怕麻煩。平時(shí)多注意維護(hù)關(guān)系，遵守合同約定，這樣才能安心經(jīng)營，生意興隆。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要記牢。店鋪攤位要合法，經(jīng)營項(xiàng)目要合規(guī)。租賃期限要寫清，到期續(xù)租別忘記。租金支付別馬虎，季度支付要準(zhǔn)時(shí)。出租方要把錢收，正規(guī)發(fā)票不能少。保證金交要交齊，退租時(shí)候還給你。維修保養(yǎng)要分清，主體