【含附件】場地租賃協(xié)議

【含附件】場地租賃協(xié)議-PAGE【含附件】場地租賃協(xié)議-PAGE【含附件】場地租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.1甲方出租場地位于_______（具體地質(zhì)），場地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法的出租權(quán)，出租場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律糾紛。1.3甲方應保證出租場地符合國家有關(guān)施工、消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條場地使用4.1乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途。4.2乙方在使用場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應合理使用場地，愛護場地設(shè)施，因乙方使用不當導致的損失，由乙方承擔賠償責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1場地的日常維護保養(yǎng)由甲方負責，甲方應確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。5.3因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2違約金為違約方應支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.婚禮場地租賃場合：小明要結(jié)婚了，想在公園里舉行婚禮，所以要租個場地。注意事項：合同中要明確租賃時間和場地布置的要求，比如可以提前幾天進場布置，婚禮結(jié)束后多久要清理完畢。還要考慮到天氣因素，有沒有備選方案。2.商業(yè)活動場地租賃場合：老李想辦個展銷會，得找個大點的場地。注意事項：合同里得說說場地的容納人數(shù)，電力供應，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施這些，確?；顒幽茼樌M行。還有，得提前跟甲方商量好，如果活動需要用到特殊的設(shè)備，比如大屏幕、音響，這些誰來提供。3.慶典活動場地租賃場合：小紅公司要舉辦周年慶典，要找個氣派的場地。注意事項：合同里得注明場地的裝飾和服務，比如要不要甲方幫忙布置場地，有沒有提供餐飲服務。還有，要考慮到活動可能產(chǎn)生的噪音問題，別影響到周圍的人。4.文化演出場地租賃場合：小王是個導演，要租個劇場演出自己的話劇。注意事項：合同里得明確劇場設(shè)備的使用和維護，比如燈光、音響設(shè)備。還要考慮到演出的時間，可能會晚上進行，所以要看看場地的夜間使用規(guī)定。5.體育賽事場地租賃場合：小張想組織一場足球賽，得找個足球場。注意事項：合同里得明確場地的使用時間，因為比賽可能需要連續(xù)幾天。還要考慮到安全問題，比如有沒有急救設(shè)施，有沒有專業(yè)的安保人員。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.場地設(shè)施損壞問題：用場地的時候發(fā)現(xiàn)有些東西壞了，比如燈泡不亮，椅子缺腿。解決辦法：趕緊跟甲方說，看看是誰的責任，該修的修，該換的換。2.租賃時間變動問題：計劃趕不上變化，可能需要提前進場或者延長時間。解決辦法：提前跟甲方溝通，看能不能調(diào)整時間，實在不行，那就按合同來，該付違約金就付。3.天氣原因問題：戶外活動最怕天氣不作美，比如下雨或者風太大。解決辦法：提前準備planB，比如備好帳篷或者轉(zhuǎn)移到室內(nèi)場地。4.鄰里投訴問題：活動太吵或者影響到鄰居了，人家投訴。解決辦法：提前做好隔音措施，控制音量，盡量減少對周圍人的影響。5.安全問題問題：活動參加人數(shù)超出了預期，場地容納不下那么多人。解決辦法：趕緊限流，確保人數(shù)在安全范圍內(nèi)，同時跟甲方商量解決辦法，比如增加安保人員，或者分批次進行活動。三、原始合同所需的詳細附件1.場地平面圖：得知道場地的具體布局，哪里是入口，哪里是出口，廁所在哪兒，這些得標清楚。2.場地設(shè)施清單：得有個清單，上面列清楚場地的所有設(shè)備，比如燈光、音響、桌椅這些，免得到時候說不清楚。3.安全預案：得有個安全預案，萬一出了事兒，比如火災、地震，得知道怎么疏散人群，怎么急救。4.租賃期間的維修記錄：場地用壞了，得有個記錄，看看是正常損耗還是人為破壞，這關(guān)系到誰出錢修。5.租賃期間的用電用水記錄：這些也得記清楚，到時候結(jié)算費用的時候有個依據(jù)。場地租賃學問大，小明結(jié)婚要用它，公園綠地來舉行，幸福時刻要記牢。老李展銷會不小，電力網(wǎng)絡(luò)得搞好，提前商量設(shè)備事，音響屏幕要準備好。小紅慶典要氣派，場地裝飾和服務要，餐飲服務要協(xié)商，噪音問題別忘掉。小王話劇要上演，劇場設(shè)備得齊全，燈光音響要確保，夜間使用要合規(guī)。小張足球賽要辦，場地時間得明確，安全問題別小看，急救安保要齊全。場地使用有講究，設(shè)施損壞得保修，時間變動要溝通，違約金得付清楚。天氣不作美咋辦？提前準備planB，帳篷室內(nèi)都能用，活動繼續(xù)不受阻。鄰里投訴別慌張，隔音措施要做好，控制音