【應(yīng)用詳盡版】鏈家房屋租賃合同范本(完整版)

【應(yīng)用詳盡版】鏈家房屋租賃合同范本(完整版)-PAGE【應(yīng)用詳盡版】鏈家房屋租賃合同范本(完整版)-PAGE【應(yīng)用詳盡版】鏈家房屋租賃合同范本(完整版)合同編號：_______聯(lián)系號：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）提供房屋附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。（3）租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金。（4）不得干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的租賃期限、用途使用房屋及附屬設(shè)施。（2）支付租金、押金及逾期滯納金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如造成損壞，應(yīng)照價賠償。（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_______元。7.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_______元。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時，要特別注意租賃期限。如果學(xué)生只租一個學(xué)期，要在合同中明確租賃期限，避免到期后產(chǎn)生糾紛。學(xué)生租房通常預(yù)算有限，可以和房東商量租金支付方式，比如按季度支付，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，所以在選擇房源時，要考慮交通便利性。在簽訂合同時，要關(guān)注房屋設(shè)施設(shè)備，確保生活品質(zhì)。白領(lǐng)工作繁忙，可以和房東商量物業(yè)、維修等問題，明確雙方責(zé)任，避免日后因為這些瑣事影響工作。3.家庭租房家庭租房要考慮孩子的上學(xué)問題，所以在選擇房源時要關(guān)注周邊學(xué)校。在簽訂合同時，要特別注意房屋安全，確保燃?xì)?、電器等設(shè)施安全無隱患。家庭租房要考慮居住舒適度，可以和房東商量裝修、家具等問題，確保居住品質(zhì)。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公，所以在簽訂合同時，要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)和面積，確保滿足辦公需求。商務(wù)租房要考慮網(wǎng)絡(luò)、方式等辦公設(shè)施，可以和房東商量相關(guān)事宜，確保辦公順利進(jìn)行。5.短期租房短期租房通常是因為臨時需求，比如旅游、出差等。在簽訂合同時，要明確租賃期限，避免到期后產(chǎn)生糾紛。短期租房要考慮租金支付方式，可以和房東商量按實際租期支付，避免浪費。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過程中，房屋設(shè)施可能會出現(xiàn)損壞。此時，要及時和房東溝通，明確責(zé)任。如果是因為自然損耗導(dǎo)致的損壞，可以和房東商量維修費用；如果是因為使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，要承擔(dān)維修費用。2.租金逾期有時因為各種原因，可能會忘記支付租金。為了避免產(chǎn)生滯納金，要提前設(shè)置提醒，確保按時支付租金。如果真的逾期了，要及時和房東溝通，說明原因，爭取減免滯納金。3.租賃期滿退房租賃期滿后，要按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。在交還前，要做好清潔工作，確保房屋干凈整潔。要提前和房東確認(rèn)押金退還事宜，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同變更在租房過程中，可能會因為各種原因需要變更合同，比如提前解除合同、續(xù)租等。在變更合同時，要和房東充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，確保雙方權(quán)益。5.房屋轉(zhuǎn)租有時因為個人原因，需要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。在轉(zhuǎn)租時，要和房東充分溝通，征得房東同意，并簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：明確房屋結(jié)構(gòu)和面積，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋設(shè)施設(shè)備，確保雙方權(quán)益。3.租金收據(jù)：作為支付租金的憑證，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)：作為支付押金的憑證，確保押金退還事宜。5.房屋交接清單：在租賃期滿或合同提前解除時，作為交還房屋及附屬設(shè)施的憑證。6.租賃合同變更協(xié)議：在合同變更時，明確變更事項，確保雙方權(quán)益。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：在房屋轉(zhuǎn)租時，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項，確保三方權(quán)益。在簽訂租房合同時，要充分考慮自身需求，選擇合適的房源，并與房東充分溝通，明確雙方權(quán)益。在租房過程中，要注意房屋設(shè)施維護(hù)、租金支付等問題，確保租房生活順利進(jìn)行。遇到問題時，要積極與房東溝通，尋求解決辦法，避免產(chǎn)生糾紛。出租房，簽合同，條款事項要搞清；甲乙方，聯(lián)系，信息真實要核對；房屋情況要寫明，面積結(jié)構(gòu)要清楚；租賃期限要注明，起止日期要記牢；租金支付別含糊，多少月租寫明白；押金事項要商量，退還條件講清楚；雙方權(quán)利與義務(wù)，寫下來，避免爭；違約責(zé)任要明確，賠償金額要合理；遇到