土地租賃協(xié)議書范文1

土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（地質(zhì)），土地面積為_______平方米。1.2該土地所有權歸甲方所有，甲方有權出租該土地。1.3甲方保證該土地不存在權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題，甲方對該土地享有完全的處分權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：_______元整。3.2租金按季度支付，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等），賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應確保租賃土地上的設施設備齊全、安全，并負責維修、保養(yǎng)。4.3乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應愛護租賃土地及設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.農(nóng)村土地租賃場合：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地出租給農(nóng)戶或企業(yè)種植、養(yǎng)殖。注意事項：明確土地用途，確保不改變土地農(nóng)業(yè)性質(zhì)。同時，注意租賃土地上的設施設備維修保養(yǎng)責任。2.城市商業(yè)用地租賃場合：房地產(chǎn)公司將商業(yè)用地出租給商家經(jīng)營。注意事項：明確租賃期限，避免商家短期經(jīng)營后擅自轉租。同時，商家需遵守城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。3.工業(yè)園區(qū)土地租賃場合：政府將工業(yè)園區(qū)土地出租給企業(yè)建設廠房。注意事項：明確租賃土地上的設施設備維修保養(yǎng)責任，確保企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。同時，企業(yè)需遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。4.旅游景點土地租賃場合：旅游景點將土地出租給商戶經(jīng)營餐飲、住宿等業(yè)務。注意事項：明確租賃期限，避免商戶短期經(jīng)營后擅自轉租。同時，商戶需遵守旅游行業(yè)規(guī)定，保障游客權益。5.居民小區(qū)土地租賃場合：物業(yè)公司或業(yè)主委員會將小區(qū)土地出租給商家設立便利店、健身房等配套設施。注意事項：明確租賃期限，避免商家短期經(jīng)營后擅自轉租。同時，商家需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃土地上的設施設備損壞問題：租賃期間，土地上的設施設備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與出租方溝通，明確維修責任。如出租方負責維修，應督促其盡快修復。如承租方負責維修，可自行修復或委托第三方修復。2.租賃土地上發(fā)生安全事故問題：租賃期間，土地上發(fā)生安全事故，如火災、盜竊等。解決辦法：第一時間報警，并通知出租方。根據(jù)事故原因，明確雙方責任。如出租方負有責任，應承擔相應賠償。如承租方負有責任，應自行承擔損失。3.租賃期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議問題：租賃期滿，雙方就續(xù)租事宜未能達成一致。解決辦法：提前與對方溝通，表達續(xù)租意愿。如對方同意，簽訂書面續(xù)租合同。如對方不同意，提前尋找新的租賃土地，避免生產(chǎn)經(jīng)營受到影響。4.承租方擅自改變土地用途問題：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途。解決辦法：出租方應及時制止，要求承租方恢復土地原狀。如承租方拒不改正，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。三、原始合同所需詳細附件1.土地使用權證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表人聯(lián)系明4.租賃土地平面圖5.租賃土地設施設備清單6.租賃土地安全責任書土地租賃學問大，條款逐條要細扒。甲乙雙方先介紹，權利義務要分清。土地位置和面積，寫進合同別漏了。出租土地所有權，甲方保證無糾紛。租賃期限要明確，起止日期要寫清。租金多少和支付，季度支付別拖欠。甲方保證使用權，乙方愛惜土地和設施。違約責任要承擔，賠償金額寫清楚。法律法規(guī)要遵守，爭議解決找法院。合同一式兩份存，雙方簽字生效力。特殊情況要考慮，合