常州龍晶物業(yè)裝修管理手續(xù)流程02

常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司裝修管理須知1、裝修單位帶上設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、工人身份證復(fù)印件及照片至物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修手續(xù)；2、寫(xiě)裝修申請(qǐng)表；3、消防責(zé)任人，并與物業(yè)服務(wù)中心簽訂消防責(zé)任書(shū)；4、煙道不能改動(dòng)；5、氣管道改動(dòng)必須經(jīng)由煤氣公司改動(dòng)；6、室內(nèi)弱電系統(tǒng)（紅外線報(bào)警系統(tǒng)、緊急按鈕、可視對(duì)講）不得自行改動(dòng)；7、不得私自在外墻面鉆眼、打孔；8、空調(diào)需安裝在指定位置，不得擅自打孔安裝；9、不得安裝伸縮式晾衣架，不得因晾衣架在外墻打孔；10、裝修施工時(shí)間（視項(xiàng)目情況調(diào)整）8：00~17：00，17：00~19：00無(wú)噪音施工；11、視項(xiàng)目情況：晚21：30裝修工人必須離場(chǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿；12、裝修必須關(guān)門施工；13、裝修改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，必須出具建筑結(jié)構(gòu)圖，承重墻、梁、柱不得改動(dòng)，主上、下水管道不得改動(dòng)；14、砸墻不得使用大錘、電鎬等重型設(shè)備施工，只得使用小錘等輕型工具；15、地面不得釘釘子，不得施加重物，以免壓壞暗埋管線；16、電梯運(yùn)料必須進(jìn)行二次包裝方能上料，細(xì)木工板、木方等超大、超長(zhǎng)、超重的物品不得超過(guò)電梯使用范圍；17、裝修垃圾堆放在物業(yè)指定堆渣點(diǎn)必須辦理排渣證，建筑垃圾另行收費(fèi)；18、裝修工人辦理出入證，需提供身份證復(fù)印件兩份；19、裝修出入證人手一證，不得冒領(lǐng)、串戶使用、過(guò)期使用。20、業(yè)主不得私自拆除空調(diào)外掛機(jī)百葉，如拆除、安裝需通知相關(guān)施工單位。若業(yè)主自行拆除而發(fā)生高空墜物等一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)。21、如果需要使用電焊機(jī)、切割機(jī)，請(qǐng)至物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，使用者必須持有勞動(dòng)局發(fā)的操作證。22、裝修完畢，至服務(wù)中心申請(qǐng)驗(yàn)收（主要對(duì)防水、消防、弱電等部份），若驗(yàn)收不合格物業(yè)服務(wù)中心將不得允許搬物品入戶內(nèi)同時(shí)將不予以供水供電。驗(yàn)收合格后方可入住。龍晶物業(yè)裝修管理制度及流程裝修申請(qǐng)1.業(yè)主提出裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)方案圖（指平面布置圖、單元立面圖、空調(diào)安裝圖、照明（開(kāi)關(guān)、插座）線路圖、給排水施工圖等）和相關(guān)技術(shù)資料。業(yè)主應(yīng)按《裝修申報(bào)登記表》要求如實(shí)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容。2.如業(yè)主委托裝修公司裝修，裝修公司應(yīng)提供加蓋裝修施工單位公章（必須是鮮章）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件各一份。如租賃戶（物業(yè)使用人）裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)出具《租賃合同》原件及業(yè)主同意裝修的有關(guān)證明。4.如業(yè)主或租賃戶自行裝修，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《裝修承諾書(shū)》。5.商鋪門面、娛樂(lè)場(chǎng)所裝修申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人（業(yè)主或租賃戶）應(yīng)提供消防部門的審批文件。6.裝修管理員確認(rèn)業(yè)主和租賃戶身份后，向申請(qǐng)人提供物管公司《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》等文件。二、裝修審批1.裝修設(shè)計(jì)是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備造成改動(dòng)、破壞；2.裝修是否存在有嚴(yán)重的消防隱患；3.裝修是否有其他違章情況。如：亂搭亂建、改變房屋使用功能、打鑿共用墻等；4.初審合格后，報(bào)管理處主任及房地產(chǎn)公司工程部作技術(shù)審批，審批工作在三個(gè)工作日內(nèi)完成；5.裝修管理員負(fù)責(zé)將審批后的裝修申報(bào)情況通知業(yè)主，對(duì)需要業(yè)主修改裝修設(shè)計(jì)的，應(yīng)告之業(yè)主修改；辦理開(kāi)工1.裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，業(yè)主到客服中心辦理有關(guān)手續(xù)，交納裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；2.施工單位交納裝修保證金和施工人員證件工本費(fèi)，將施工人員照片（兩張）和身份證復(fù)印件交客服中心，辦理（臨時(shí)出入證）和施工人員基本情況登記；3.施工人員（臨時(shí)出入證），分正、副兩證，正證由施工人員隨身攜帶，副證進(jìn)入小區(qū)時(shí)交門衛(wèi)臨時(shí)保存；裝修相關(guān)費(fèi)用完清后，發(fā)放《施工許可證》，通知工程部開(kāi)啟該戶水電，告知業(yè)主可以進(jìn)場(chǎng)裝修施工。4.裝修審批完成后，相關(guān)審批文件、動(dòng)火證、值班人員、巡查表張貼于裝修門口明顯位置公示。四、施工管理1.裝修施工期間，裝修管理員、秩序護(hù)維護(hù)員、樓棟管理員應(yīng)每日至少巡查一次裝修施工情況，并將檢查情況，記錄于《裝修巡視檢查記錄表》；2.秩序護(hù)維護(hù)員嚴(yán)格按照小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行秩序維護(hù)管理。五、違規(guī)檢查1.未按規(guī)定張貼《施工許可證》的；2.未按規(guī)定的施工時(shí)間施工的；3.超出申報(bào)范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目或擅自更改裝修審批內(nèi)容的；4.違反裝修管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的；5.業(yè)主或裝修施工人員，就裝修事宜提出請(qǐng)求協(xié)助或幫助時(shí)，裝修管理員應(yīng)予積極的支持和配合，在詳細(xì)了解業(yè)主提出的請(qǐng)求后，及時(shí)的給予幫助和處理。六、竣工驗(yàn)收1.裝修施工結(jié)束后，業(yè)主或施工單位應(yīng)向管理處提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。2.裝修管理人員、業(yè)主或施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。裝修無(wú)違章情況，按以下程序辦理，如發(fā)現(xiàn)違章情況，按公司規(guī)定處理。3.竣工驗(yàn)收合格的，由裝修管理員、管理處主任在《裝修竣工登記表》內(nèi)“驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“初驗(yàn)合格”，并簽署姓名和日期。4.施工人員撤場(chǎng)時(shí)，客服中心收回《臨時(shí)出入證》，如有丟失，出入證押金不予以退還。客服中心應(yīng)通知門崗該戶裝修人員已清場(chǎng)。5.裝修驗(yàn)收合格，并已入住三個(gè)月，業(yè)主應(yīng)申請(qǐng)裝修復(fù)驗(yàn)，裝修管理員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，如無(wú)問(wèn)題。由裝修管理員、管理處主任在《裝修竣工登記表》“二次驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“復(fù)驗(yàn)合格”后，經(jīng)公司經(jīng)理審批，由財(cái)務(wù)退還業(yè)主或裝修施工單位的裝修保證金。七、違規(guī)處理1.批評(píng)教育，責(zé)令立即整改。2.出具《裝修整改通知書(shū)》，限期整改。3.出具《裝修驗(yàn)收整改通知書(shū)》，限期整改。4.情形嚴(yán)重的報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)，實(shí)施暫停水電處理，強(qiáng)行制止違規(guī)及侵害行為。5.要求損失賠償?shù)?，?bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)。6.情形特別嚴(yán)重的，除強(qiáng)行停止施工外，報(bào)相關(guān)行政部門處理。7.裝修施工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章裝修的，裝修管理員，應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全、美觀造成的危害程度做出評(píng)估，并視情況請(qǐng)示公司經(jīng)理同意后，列清扣款數(shù)額，由財(cái)務(wù)進(jìn)行扣款處理。8.對(duì)嚴(yán)重違反裝修管理規(guī)定的，且又拒絕整改的業(yè)主或裝修施工單位，裝修管理員按規(guī)定不予驗(yàn)收。八、管理文件1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》2.《裝修施工管理服管理協(xié)議》4.《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》5.《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》6.《裝修委托書(shū)》7.《裝修申報(bào)表》8.《裝修承諾書(shū)》9.《裝修許可證》10.《裝修申報(bào)情況記錄表》11.《裝修動(dòng)態(tài)一覽表》12.《施工人員登記表》13.《裝修巡視檢查記錄表》九、檔案管理1.裝修竣工，通過(guò)驗(yàn)收，由客戶服務(wù)中心片區(qū)樓管員收集、整理裝修管理資料，統(tǒng)一歸檔。2.裝修檔案管理按公司有關(guān)文件管理規(guī)定執(zhí)行。常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)裝修管理手續(xù)流程11、業(yè)戶及裝修公司憑租賃合同辦理物業(yè)協(xié)議后領(lǐng)取有關(guān)資料及表格2、業(yè)戶提交裝修申請(qǐng)表6、繳付相關(guān)費(fèi)用2、業(yè)戶提交裝修申請(qǐng)表6、繳付相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)中心7、提交裝修工人登記表，身份證復(fù)印件及照片，辦理裝修施工證、工人出入證37、提交裝修工人登記表，身份證復(fù)印件及照片，辦理裝修施工證、工人出入證3、業(yè)戶及裝修單位提交有關(guān)資料及文件：裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)的原件和復(fù)印件，裝修方案及圖紙等、電工證、焊工證88、裝修公司組織施工、客戶服務(wù)中心監(jiān)督檢查44、審核裝修資料及圖紙，如有違反相關(guān)規(guī)定的須整改至9、裝修完工，填寫(xiě)驗(yàn)收表，檢查驗(yàn)收9、裝修完工，填寫(xiě)驗(yàn)收表，檢查驗(yàn)收5、簽訂裝修管理協(xié)議1010、退回施工證，出入證，辦理退款手續(xù)常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議編號(hào)：LJ-房屋裝飾裝修人(以下簡(jiǎn)稱業(yè)主)：棟單元層號(hào)聯(lián)系人姓名：房屋建筑面積：平方米聯(lián)系電話：房屋裝飾裝修施工單位（以下簡(jiǎn)稱裝修單位）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房屋裝飾裝修管理服務(wù)單位（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)項(xiàng)目中心）：常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司（項(xiàng)目名稱：）物業(yè)項(xiàng)目鑒于：1、業(yè)主委托裝修單位對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方定于年月日開(kāi)始裝修，于年月日結(jié)束，裝修時(shí)間為天。2、物業(yè)項(xiàng)目中心作為本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)服務(wù)合同》之約定以及本項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)約之規(guī)定，為業(yè)主房屋裝修提供裝修管理服務(wù)。為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、建設(shè)部110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省消防管理?xiàng)l例》、《常州市房屋安全管理辦法》（2018年）、2020年《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》等有關(guān)裝飾裝修法規(guī)規(guī)定，由業(yè)主、裝修單位、物業(yè)項(xiàng)目中心在平等自愿基礎(chǔ)上協(xié)商一致,簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議如下：一、裝飾裝修工程實(shí)施及期限見(jiàn)《裝修申請(qǐng)表》所述內(nèi)容。二、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：1、裝飾裝修事項(xiàng)備案及手續(xù)辦理：（1）業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修前，將裝修項(xiàng)目、方案、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間工程施工計(jì)劃表等內(nèi)容告知物業(yè)項(xiàng)目中心，并辦理裝修手續(xù)。（2）辦理裝修手續(xù)時(shí)，業(yè)主及裝修負(fù)責(zé)人應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同（或產(chǎn)權(quán)證書(shū)等能證明其對(duì)被裝修物業(yè)具有所有權(quán)或使用權(quán)的文件產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。（3）如果業(yè)主委托他人前來(lái)辦理裝修手續(xù)，受委托人需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書(shū)原件一份（委托書(shū)上業(yè)主在本人簽名上加蓋手印或宣章）、業(yè)主身份證復(fù)印件一份、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。（4）非業(yè)主的住宅使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)取得業(yè)主的書(shū)面同意（同意書(shū)上業(yè)主在本人簽名上加蓋手印或宣章）。提供裝修施工方案涉及結(jié)構(gòu)、墻體有改動(dòng)，應(yīng)由業(yè)主和裝修單向相關(guān)政府主管部門申請(qǐng)并批準(zhǔn)。相關(guān)批文也應(yīng)在提交《裝修申請(qǐng)表》出示。商業(yè)物業(yè)辦理裝修手續(xù)：商家前來(lái)辦理裝修手續(xù)除提供商家的有效證件原件及復(fù)印件外，還必須提供與商鋪業(yè)主簽定的《房屋租賃協(xié)議》原件及復(fù)印件、商鋪業(yè)主和身份證復(fù)印件一份。若涉及商鋪吊項(xiàng)或消設(shè)備改動(dòng)、移位等事項(xiàng)，需提供經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T審批后的裝修方案。（8）辦理房屋裝飾裝修施工手續(xù)時(shí)，需向物業(yè)項(xiàng)目中心交納裝修管理服務(wù)費(fèi)及建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)；若裝修的是商業(yè)用房，還需交納公共設(shè)施防損保證金。具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《裝修繳費(fèi)通知單》。2、施工監(jiān)督及質(zhì)量控制：（1）監(jiān)督裝修單位落實(shí)防火防盜措施及責(zé)任人，做到安全、文明施工；（2）開(kāi)發(fā)商在房屋交付前已做水管打壓試驗(yàn)、排水管通球、強(qiáng)電系統(tǒng)檢查、防水檢驗(yàn)。為了明確給水管漏水、排水管堵塞、強(qiáng)電線路故障、防水滲漏等是否為交付前開(kāi)發(fā)商責(zé)任，在裝飾裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)前，裝修責(zé)任人仍需對(duì)該房屋進(jìn)行給水管打壓試驗(yàn)、排水管通水、強(qiáng)電系統(tǒng)檢查以及對(duì)有防水要求的部位進(jìn)行48小時(shí)滲水試驗(yàn)；若造成管道滲漏，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)責(zé)任賠償損失。（3）督促裝飾裝修單位及施工人員遵守政府相關(guān)裝飾裝修法規(guī)、園區(qū)（小區(qū)）（臨時(shí)）管理規(guī)約及物業(yè)管理制度和配合物業(yè)項(xiàng)目中心對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作；（4）負(fù)責(zé)對(duì)裝飾裝修單位的施工過(guò)程監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收工作；（5）對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前，需要協(xié)調(diào)事宜應(yīng)當(dāng)提前告知鄰里協(xié)商。三、房屋裝修施工單位的職責(zé)與義務(wù)：1、配合業(yè)主裝修手續(xù)辦理時(shí)應(yīng)提供以下資料：（1）裝修施工方案及圖紙各1份，需要政府主管部門審批的裝修方案，同時(shí)提交政府的批準(zhǔn)證明；涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；（2）裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)1份，裝修單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章)1份，裝飾裝修單位稅務(wù)登記證復(fù)印件(加蓋公章)1份；（3）裝修單位法定代表人身份證復(fù)印件1份、聯(lián)系電話；（4）裝修單位施工人員身份證復(fù)印件1份，并加蓋手?。唬?）裝修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工人員1寸照片各3張。2、憑《裝修許可證》、身份證辦理《裝修人員出入證》；費(fèi)用交納及辦理手續(xù)咨詢物業(yè)服務(wù)中心。3、裝修單位領(lǐng)取《裝修許可證》、《裝修人員出入證》之后方可開(kāi)始施工。施工時(shí)須將《裝修許可證》復(fù)印件張貼在裝修戶門外，原件以備查驗(yàn)?！堆b修許可證》原件裝修單位應(yīng)妥善保管，不得遺失，遺失補(bǔ)辦手續(xù)咨詢物業(yè)服務(wù)中心，不得轉(zhuǎn)借或涂改。裝修單位應(yīng)在《裝修許可證》有效期滿前一天到物業(yè)項(xiàng)目中心申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，逾期3天不辦理的物業(yè)工作人員有權(quán)沒(méi)收過(guò)期《裝修許可證》，責(zé)令停工處理。裝修結(jié)束在物業(yè)項(xiàng)目中心申請(qǐng)退費(fèi)時(shí)，必須出示《裝修許可證》原件，否則不予辦理相關(guān)手續(xù)。4、在裝修期間，施工人員不準(zhǔn)在裝修戶及住宅區(qū)內(nèi)過(guò)夜。5、為維持園區(qū)（小區(qū)）內(nèi)的安全秩序和對(duì)外來(lái)人員的規(guī)范管理，施工人員在轄區(qū)內(nèi)及進(jìn)出園區(qū)（小區(qū)）時(shí)，應(yīng)著統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的工服，同時(shí)佩戴《裝修人員出入證》，一人一證，憑證出入。此證持有人須妥善保管，不得遺失，遺失補(bǔ)辦手續(xù)咨詢物業(yè)服務(wù)中心，不得轉(zhuǎn)借或涂改。為了園區(qū)（小區(qū)）的安全管理，在裝修結(jié)束后，憑《裝修人員出入證》及相關(guān)票據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退場(chǎng)手續(xù)。6、凡未到物業(yè)公司進(jìn)行裝修方案申報(bào)備案，無(wú)《裝修許可證》，物業(yè)項(xiàng)目中心有權(quán)并拒絕施工人員進(jìn)入園區(qū)（小區(qū)）及現(xiàn)場(chǎng)。未領(lǐng)取《裝修許可證》而擅自施工的，物業(yè)有權(quán)責(zé)令停止施工，必要時(shí)報(bào)城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰。7、不得延長(zhǎng)時(shí)間裝修施工時(shí)間，嚴(yán)禁超時(shí)施工。裝修施工時(shí)間：1）視項(xiàng)目情況確定時(shí)間：小區(qū)周一至周五上午：8：30—12：00，下午14：00—19：00；園區(qū)：周一至周日上午：6：30—12：00，下午14：00—19：00；打孔等重要作業(yè)：6:00-8:0017:30-21:00對(duì)于入住率達(dá)到70%以上或已交付2年（含）以上的小區(qū)，周六、周日禁止裝修施工。對(duì)于入住率未達(dá)到70%或交付2年以內(nèi)的小區(qū)，周六、周日上午9：00—12：00，下午14：00—18：00；3）裝修單位在每日12：00至14：00，18：00至次日早8：30，不可從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)。4）法定節(jié)假日，物業(yè)項(xiàng)目中心將根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定要求裝修單位停止施工，裝修單位須遵照?qǐng)?zhí)行。自有業(yè)主裝修時(shí)間另行通知施工時(shí)間。8、明火作業(yè)時(shí)，須事先向物業(yè)項(xiàng)目中心申報(bào)，并做好消防防范措施；如需進(jìn)行特種作業(yè)，須由持有有效操作證件的人員進(jìn)行；使用公用配電的,自備電源線、臨時(shí)配電箱，由物業(yè)項(xiàng)目中心指定人員協(xié)助搭接，并在《用電許可證》規(guī)定期限內(nèi)使用，在使用期間線路出現(xiàn)的安全責(zé)任事故由使用方承擔(dān)全部責(zé)任。臨時(shí)用電用電性質(zhì)大工業(yè)電按照0.7元/度，商業(yè)電按照0.72元/度（根據(jù)政府定價(jià)及項(xiàng)目情況確定）電費(fèi)+公攤用電（根據(jù)業(yè)主用電性質(zhì)用電費(fèi)計(jì)算還須包含公攤費(fèi)和基本容量費(fèi)分?jǐn)偅├U納；用水按照單價(jià)4.21元/噸加上用水損耗公攤。9、裝飾裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防管理工作，遵守政府部門及物業(yè)項(xiàng)目中心的消防規(guī)定，嚴(yán)禁私自改動(dòng)消防噴淋頭、煙感器及其他消防設(shè)施，商業(yè)吊頂?shù)牟牧?、消防器材是否?guó)家認(rèn)證及專業(yè)隊(duì)伍施工。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)須按消防規(guī)定每50平方米自行配置1具5公斤的有效滅火器，并做好防火措施。10、對(duì)于裝修施工中必須使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。若因此引發(fā)事故責(zé)任，由業(yè)主及裝修單位負(fù)全部責(zé)任。11、在裝修期間，若需搬運(yùn)裝修工具、裝修材料出園區(qū)（小區(qū)），請(qǐng)到物業(yè)項(xiàng)目中心提前填寫(xiě)《物品放行條》，經(jīng)物業(yè)項(xiàng)目中心審批后，方可放行，針對(duì)外來(lái)車輛結(jié)合疫情防控，物業(yè)有權(quán)拒絕高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)車輛及人員進(jìn)入。12、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響其他業(yè)主和公共環(huán)境。13、裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修前，應(yīng)配備帶漏電開(kāi)關(guān)的臨時(shí)配電箱，避免因操作不當(dāng)引起單元總開(kāi)關(guān)跳閘，突發(fā)意外引起人員傷亡事故的發(fā)生。14、裝修單位應(yīng)對(duì)裝修施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，教育施工人員遵紀(jì)守法，遵守《(臨時(shí))管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》、物業(yè)項(xiàng)目中心的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁發(fā)生下列行為：（1）用磚頭或其他物品頂住防盜門；（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）；（3）影響其他業(yè)主的正常生活，或造成其他業(yè)主投訴和財(cái)產(chǎn)損失；（4）未在規(guī)定的裝修時(shí)間施工；（5）擅自進(jìn)入設(shè)備房及在公共場(chǎng)所加工作業(yè)、逗留、休息；（6）私自在戶外接駁水、電；（7）裝修房間內(nèi)抽煙或使用電爐及其他明火設(shè)備；（8）在園區(qū)（小區(qū)）內(nèi)吵架、喧嘩、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)；（9）在園區(qū)（小區(qū)）內(nèi)進(jìn)行張貼、懸掛、散發(fā)宣傳物品等廣告行為；（10）在裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火險(xiǎn)、盜竊等事件；（11）嚴(yán)禁用障礙物堵住電梯門，造成電梯損壞的承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。有以上（1）至（11）條行為者，物業(yè)項(xiàng)目中心有權(quán)要求裝飾裝修單位按照具體情形限期整改，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)有權(quán)要求裝修單位離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，并賠償所造成的一切損失。對(duì)于違法亂紀(jì)行為，物業(yè)項(xiàng)目中心有權(quán)向有關(guān)政府部門報(bào)告。裝修過(guò)程中，裝修人員應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)園區(qū)（小區(qū)）的共用設(shè)施設(shè)備，對(duì)于造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞或污染的肇事責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未發(fā)現(xiàn)肇事責(zé)任人的，由該處受損的公共財(cái)產(chǎn)的涉及裝修單位共同承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，業(yè)主連帶承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失或責(zé)任。四、業(yè)主及裝飾裝修單位共同承擔(dān)的職責(zé)和履行的義務(wù)：1、房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、電力、燃?xì)狻⑹腥?、環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全和功能。業(yè)主及裝飾裝修單位在裝飾裝修過(guò)程中不得有下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；（5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，外貌（含外墻、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格等）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（6）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（7）破壞建筑物屋面、墻面、廚、衛(wèi)等的防水措施；經(jīng)審核同意改動(dòng)的必須作好防水處理，并進(jìn)行管道試壓和48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)。若造成管道滲漏，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)責(zé)任賠償損失。（8）增加樓面靜荷載超過(guò)設(shè)計(jì)要求，包括在室內(nèi)砌墻壁、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)石材等；（9）使用不符合消防要求的裝修材料；（10）未在指定的位置安放空調(diào)外機(jī)及冷凝水排水管；（11）屋面、門、窗、陽(yáng)臺(tái)等的裝修影響建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（如：在外墻上安裝雨蓬、遮陽(yáng)蓬、晾衣架、防盜欄、鐵花欄。）（12）在非承重外墻上開(kāi)門、窗、孔等改變房屋外立面的行為；搭建建筑物、構(gòu)筑物、陽(yáng)光棚、花架等；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，確需拆改的，必須經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)；（15）未經(jīng)物業(yè)項(xiàng)目中心書(shū)面同意，改變強(qiáng)、弱電線(電話、光纖、寬帶、居家防盜系統(tǒng)等)線路等；因改動(dòng)造成使用功能或信號(hào)減弱，由業(yè)主和裝修單位承擔(dān)責(zé)任賠償損失。（16）裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、公共用電設(shè)施設(shè)備損壞、損毀他人物品等；（17）超出《裝修許可證》范圍進(jìn)行施工；（18）排污主管、排風(fēng)管道、管渠等為便于檢查及維修都不得封閉或安置固定物品。（19）其它違反法規(guī)的裝修行為（如占用公共空間；損害公共部位和設(shè)施；不配合、阻礙物業(yè)項(xiàng)目中心依據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查）。（20）裝飾裝修過(guò)程中造成相鄰業(yè)主或他人財(cái)產(chǎn)損失及其他傷害，如：通風(fēng)、采光等。（21）未經(jīng)物業(yè)項(xiàng)目中心同意，不準(zhǔn)封閉陽(yáng)臺(tái)，變動(dòng)窗戶、底窗層座，不得拆除陽(yáng)臺(tái)、鐵制護(hù)欄。進(jìn)戶門及防盜門，不得向外伸展致公共區(qū)域，更不能堵塞樓道和消防通道。經(jīng)物業(yè)項(xiàng)目中心審核同意封閉陽(yáng)臺(tái)的，必須統(tǒng)一門窗型材規(guī)格、玻璃顏色及有合格標(biāo)志的材質(zhì)進(jìn)行封閉，以保持園區(qū)（小區(qū)）外觀的統(tǒng)一性及安全性。（22）裝修材料運(yùn)輸不得損壞、污穢公共設(shè)備、設(shè)施、樓道外墻、樓梯扶手、樓梯面磚、公共照明系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、園區(qū)（小區(qū)）道路及園區(qū)（小區(qū)）公共區(qū)域。（23）運(yùn)輸裝修材料、設(shè)備、機(jī)具等使用電梯，需提前到物業(yè)項(xiàng)目中心申請(qǐng)后，由物業(yè)公司派人監(jiān)督使用，并嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)定。裝修工人在搬運(yùn)材料時(shí)注意必須采用帶膠底的輪胎的板車，載重不能超過(guò)電梯規(guī)定的負(fù)荷及不能超過(guò)卡門。2、對(duì)于違反以上要求的行為，物業(yè)項(xiàng)目中心將進(jìn)行口頭、書(shū)面發(fā)放《整改通知單》勸阻、責(zé)令停工、收回《裝修人員出入證》、限制違規(guī)材料進(jìn)場(chǎng)、上報(bào)相關(guān)城市房地產(chǎn)行政主管部門等方式維護(hù)業(yè)主權(quán)益和園區(qū)（小區(qū)）公共利益；違反以上要求的業(yè)主及裝飾裝修單位須依法恢復(fù)原樣，連帶承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)主或裝修施工單位的裝飾材料和各類裝修垃圾須堆放在房屋內(nèi)或自用區(qū)域，嚴(yán)禁堆放在公用區(qū)域。裝修施工單位建筑材料或各類裝修垃圾的搬運(yùn)或清運(yùn)須按服務(wù)中心指定的線路和在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。搬運(yùn)或清運(yùn)過(guò)程中須實(shí)行袋裝化。裝修責(zé)任人委托物業(yè)項(xiàng)目中心清運(yùn)裝修垃圾，在辦理裝修手續(xù)時(shí)向物業(yè)項(xiàng)目中心按產(chǎn)權(quán)面積交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（如無(wú)墻體拆除建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)3.00元/M2（產(chǎn)權(quán)面積），如有墻體拆除建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)25元/M2（產(chǎn)權(quán)面積）收?。?；并將袋裝好的裝修垃圾自行搬運(yùn)到物業(yè)指定裝修垃圾堆放點(diǎn)存放。4、裝修單位在施工期間，室內(nèi)防火、防盜、人身安全工作由裝修單位負(fù)責(zé)（自裝的為業(yè)主本人），因操作不當(dāng)或違反相關(guān)制度造成的火災(zāi)及人身傷亡事故由裝修單位承擔(dān)全部責(zé)任（自裝的為業(yè)主本人承擔(dān)責(zé)任）。五、管理服務(wù)單位的職責(zé)與義務(wù)：1、對(duì)業(yè)主和裝修單位所提交的裝修方案施工圖紙及人員資料進(jìn)行備案，提出書(shū)面審核意見(jiàn)，并告知裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。2、對(duì)裝修單位所提交的施工圖紙及人員資料進(jìn)行審核，并提出書(shū)面審核意見(jiàn)；3、為業(yè)主和裝修單位提供相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)和業(yè)務(wù)咨詢；4、根據(jù)業(yè)主提出的裝飾裝修項(xiàng)目及裝修單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員的行為，定期進(jìn)行檢查巡視；5、發(fā)現(xiàn)違約和違規(guī)行為時(shí)，以口頭或書(shū)面知會(huì)業(yè)主或裝修單位，業(yè)主或裝修單位在接到通知后，應(yīng)及時(shí)整改和糾正；6、對(duì)接到《整改通知單》后，不進(jìn)行及時(shí)整改和糾正的業(yè)主或裝修單位，物業(yè)項(xiàng)目中心將及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，必要時(shí)報(bào)城市房地產(chǎn)行政主管部門，由主管部門依法處理。六、裝修項(xiàng)目核實(shí)與驗(yàn)收：1、業(yè)主或施工單位在施工工程完畢后，由業(yè)主按照與裝修單位合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修單位應(yīng)向業(yè)主出具室內(nèi)裝飾裝修相應(yīng)項(xiàng)目的質(zhì)量保修書(shū)。2、經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，由業(yè)主通知物業(yè)項(xiàng)目中心對(duì)業(yè)主提出的裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)驗(yàn)收。物業(yè)項(xiàng)目中心對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收，僅限于核實(shí)實(shí)際完成的裝飾裝修項(xiàng)目與備案內(nèi)容的一致性及對(duì)公共設(shè)施、共用部位進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)項(xiàng)目中心的意見(jiàn)及驗(yàn)收，僅對(duì)違反國(guó)家行業(yè)規(guī)范或違反裝修管理規(guī)定的裝修方案提出整改意見(jiàn)，不代表其對(duì)裝修方案的設(shè)計(jì)性能和后果負(fù)責(zé)，并非代表業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，故不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)項(xiàng)目中心核驗(yàn)后，若業(yè)主無(wú)違約行為，物業(yè)項(xiàng)目中心及業(yè)主在《裝修驗(yàn)收表》上簽核驗(yàn)意見(jiàn)。七、其它：對(duì)以上所述內(nèi)容，業(yè)主及裝飾裝修單位已完全清楚。本協(xié)議自三方簽字或蓋章后即日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝修房號(hào)：業(yè)主：聯(lián)系電話：時(shí)間：年月日裝飾裝修單位：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：時(shí)間：年月日物業(yè)項(xiàng)目中心：常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)項(xiàng)目中心負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：時(shí)間：年月日常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司裝修施工審批表裝修房號(hào)業(yè)主姓名申請(qǐng)時(shí)間聯(lián)系電話裝修單位執(zhí)照號(hào)碼資質(zhì)證號(hào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話施工日期開(kāi)工日期：年月日施工人數(shù)竣工日期：年月日裝修內(nèi)容改動(dòng)內(nèi)容提交內(nèi)容（注：請(qǐng)附以下申請(qǐng)資料與技術(shù)文件）○裝修方案平面圖○水電布置圖○改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)部分的細(xì)部施工圖○裝修公司證件復(fù)印件保證事項(xiàng)本業(yè)主及裝修公司承諾：在裝修期間的裝修行為將嚴(yán)格遵守__________園區(qū)《裝修管理服務(wù)協(xié)議》有關(guān)管理規(guī)定。本人或裝修公司如違反有關(guān)規(guī)定，包括個(gè)人行為所造成之損壞或投訴，責(zé)任均自負(fù)。_天寧紫荊大廈_物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向業(yè)主及裝修公司追討一切引起之損失。裝修后若出現(xiàn)因裝修質(zhì)量導(dǎo)致的漏水、滲水現(xiàn)象，保證負(fù)責(zé)自行處理。業(yè)主（簽名）：裝修公司負(fù)責(zé)人（簽署）：年月日客戶服務(wù)部審核意見(jiàn)工程部審核意見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理意見(jiàn)物公司意見(jiàn)（如必要）特別說(shuō)明：1、申報(bào)裝修單位須依照表格填寫(xiě)清楚，并附上裝修項(xiàng)目表和裝修方案圖；2、裝修中對(duì)土建、電路、供水、空調(diào)出入口進(jìn)行更改必須在裝修方案中詳細(xì)注明，消防、監(jiān)控、室內(nèi)配電箱等不得更改位移；3、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，辦理好施工人員出入證后方可進(jìn)行施工；4、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合園區(qū)（小區(qū)）要求；5、方案審批內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)裝修應(yīng)一致，否則物業(yè)公司有權(quán)制止施工；6、變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、房屋墻體或影響外觀的業(yè)主，需提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案，并到房管局相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；7、非業(yè)主的房屋使用人，需提供業(yè)主同意裝飾裝修書(shū)面證明一份。A證裝修出入證B證裝修出入證施工單位：照施工單位：照姓名：片姓名：片房號(hào)：房號(hào)：有效期至：年月日有效期至：年月日A證裝修出入證B證裝修出入證施工單位：照施工單位：照姓名：片姓名：片房號(hào)：房號(hào)：有效期至：年月日有效期至：年月日A證裝修出入證B證裝修出入證施工單位：照施工單位：照姓名：片姓名：片房號(hào)：房號(hào)：有效期至：年月日有效期至：年月日A證裝修出入證B證裝修出入證施工單位：照施工單位：照姓名：片姓名：片房號(hào)：房號(hào)：有效期至：年月日有效期至：年月日常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司物品放行條NO:（第一聯(lián)：物業(yè)服務(wù)部留存）項(xiàng)目房號(hào)放行日期年月日房屋性質(zhì)申請(qǐng)人姓名身份證號(hào)自用租用電話物資名稱數(shù)量規(guī)格備注運(yùn)輸車輛車牌號(hào)車型顏色申請(qǐng)人簽字業(yè)主簽字客戶服務(wù)部經(jīng)手人/日期審核情況記錄NO:（第二聯(lián)：客戶留存）項(xiàng)目房號(hào)放行日期年月日房屋性質(zhì)申請(qǐng)人姓名身份證號(hào)自用租用電話物資名稱數(shù)量規(guī)格備注運(yùn)輸車輛車牌號(hào)車型顏色申請(qǐng)人簽字業(yè)主簽字客戶服務(wù)部經(jīng)手人/日期審核情況記錄常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司裝修驗(yàn)收表裝修房號(hào)業(yè)主姓名開(kāi)工時(shí)間裝修公司裝修負(fù)責(zé)人完工時(shí)間服務(wù)中心驗(yàn)收部門服務(wù)中心驗(yàn)收人員驗(yàn)收時(shí)間裝修工程驗(yàn)收情況記錄裝修公司業(yè)主服務(wù)中心代表水電費(fèi)用初始讀數(shù)終止讀數(shù)實(shí)際耗量結(jié)算費(fèi)用備注水：電：違規(guī)情況記錄財(cái)務(wù)審核扣除費(fèi)用：結(jié)余費(fèi)用：應(yīng)退付款：其它：經(jīng)辦人簽名：裝修公司驗(yàn)收意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人簽署：業(yè)主驗(yàn)收意見(jiàn)：業(yè)主簽署：物業(yè)服務(wù)中心代表驗(yàn)收意見(jiàn)：代表人簽署：物業(yè)服務(wù)中心審批意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人簽署：編號(hào)：（本表一式三份，裝修公司、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)一份。本編號(hào)與裝修許可證一致）裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)物業(yè)管理有限公司：本人愿意在裝修期間，擔(dān)任防火責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的所有人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)格要求所有人員遵守消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，確保消防設(shè)備設(shè)施的完好，確保施工過(guò)程符合消防安全法規(guī)之規(guī)定操作流程，確保施工過(guò)程安全。采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50平米配備一具滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩具滅火器，并放置于明顯、易拿的位置。在施工過(guò)程中不大量使用易燃材料（易燃材料須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無(wú)阻。施工用電配施工專用的開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器，開(kāi)關(guān)箱電源線采用橡膠電纜，裝修過(guò)程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電。保護(hù)好園區(qū)（小區(qū)）原有的消防設(shè)施，不發(fā)生意外情況，嚴(yán)禁動(dòng)用消防器材；如需對(duì)裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)后方可施工。如需明火作業(yè)，須經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)時(shí)，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品。不在工地內(nèi)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣。因施工需要使用碘鎢燈、電焊機(jī)等，須經(jīng)過(guò)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后方可使用。不擅自改動(dòng)煤氣管道、供電/智能化線路。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰。凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人及雇請(qǐng)施工的業(yè)主（住用戶），按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。裝修施工單位（蓋章）：聯(lián)系電話：防火責(zé)任人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：業(yè)主或委托人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：年月日裝修管理承諾書(shū)凡承租或購(gòu)買常州龍晶物業(yè)服務(wù)有限公司管理的物業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)、商戶、個(gè)人和承接裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺(jué)遵守本物業(yè)管理方制定的《裝修管理規(guī)定》及其他制度。如有違反下列內(nèi)容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)（一級(jí)）、較嚴(yán)重違規(guī)（二級(jí)）、嚴(yán)重違規(guī)（三級(jí)）、特別嚴(yán)重違規(guī)（四級(jí)），裝修方在接受出發(fā)后應(yīng)及時(shí)到物業(yè)公司項(xiàng)目管理處簽字，到財(cái)務(wù)交費(fèi)，未能及時(shí)交費(fèi)的，我公司有權(quán)從裝修押金中扣除。施工人員違規(guī)行為處罰細(xì)則一級(jí)違規(guī)行為處以100元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）不佩戴施工出入證、現(xiàn)場(chǎng)不張貼或未按要求張貼施工許可證非正常及未經(jīng)許可使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用的（簡(jiǎn)單處理后可以使用的）施工現(xiàn)場(chǎng)敞胸、光背、赤足在項(xiàng)目周邊大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無(wú)故停留使用非指定的衛(wèi)生間破壞公共區(qū)域衛(wèi)生圍擋內(nèi)防塵未按規(guī)定鋪設(shè)，并未及時(shí)清掃造成公區(qū)污染非工作時(shí)間在施工區(qū)域閑逛停留二級(jí)違規(guī)行為處以200元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)指定區(qū)域?qū)Ψ郊斑\(yùn)輸運(yùn)輸建材物料、散裝垃圾未袋裝，未鋪設(shè)地毯造成拋灑遺灑的，或未及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)登高作業(yè)未按要求佩戴安全帽，掛扣安全帶施工人員隨地大小便、聚眾賭博現(xiàn)場(chǎng)吸煙（包括現(xiàn)場(chǎng)煙蒂未處理），按每個(gè)煙蒂處罰未經(jīng)許可在現(xiàn)場(chǎng)留宿、做飯；在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物損壞公共設(shè)施、安防設(shè)備、中央空調(diào)、水電設(shè)施的（需額外承擔(dān)維修費(fèi)）未辦理施工出入證、使用假證或他人證件承建多處裝修只辦一次出入證的從樓上或樓下拋棄物品更改線路不套管將導(dǎo)線直接埋入抹灰層當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源或照明電源不服從現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)管理人員的管理三級(jí)違規(guī)行為處以500-5000元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）各特種職業(yè)工種未按要求持證上崗（未經(jīng)許可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的按每次2000元進(jìn)行處罰）使用不合格電動(dòng)工具、使用老化、破損、裸露電源線，不適用插頭，直接插入電源插座不按規(guī)定時(shí)間有噪音工具及進(jìn)行有異味、揮發(fā)性油漆工種作業(yè)未按規(guī)定對(duì)方裝修材料、裝修垃圾，當(dāng)天未清運(yùn)完成仍堆堵卸貨平臺(tái)未經(jīng)我司允許擅自占用其他區(qū)域作為加工區(qū)或倉(cāng)庫(kù)之用違反環(huán)境保護(hù)條款，造成噪音投訴并被有關(guān)部門進(jìn)行處罰的未按照要求種類、數(shù)量配備滅火器或使用過(guò)期滅火器因野蠻施工損壞消防噴淋、消火栓、消防報(bào)警系統(tǒng)等，未造成重大后果的處罰5000元施工造成公區(qū)石材、木飾面及其他材質(zhì)的面層劃傷、破損等情況的，處罰1000元在申請(qǐng)裝修區(qū)域外，未經(jīng)許可張貼廣告宣傳品未經(jīng)書(shū)面許可更改物業(yè)建筑內(nèi)空調(diào)、消防等設(shè)施，擅自使用消防用水四級(jí)違規(guī)行為處以10萬(wàn)元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）施工單位違反裝修管理規(guī)定引發(fā)事故、災(zāi)害，給其他業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失、不良影響和嚴(yán)重后果施工單位違反有關(guān)規(guī)定造成項(xiàng)目原有消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)故障、停用、癱瘓的情節(jié)嚴(yán)重的我司將追究相應(yīng)法律責(zé)任業(yè)主簽字（蓋章）：使用單位簽字蓋章：時(shí)間：時(shí)間：業(yè)戶裝飾裝修承諾書(shū)項(xiàng)目：編號(hào)：業(yè)主姓名房號(hào)聯(lián)系方式序號(hào)承諾內(nèi)容