【適用復(fù)雜情況】企業(yè)租賃合同書(shū)樣本簡(jiǎn)約合同范本

【適用復(fù)雜情況】企業(yè)租賃合同書(shū)樣本簡(jiǎn)約合同范本-PAGE【適用復(fù)雜情況】企業(yè)租賃合同書(shū)樣本簡(jiǎn)約合同范本-PAGE【適用復(fù)雜情況】企業(yè)租賃合同書(shū)樣本簡(jiǎn)約合同范本企業(yè)租賃合同書(shū)樣本簡(jiǎn)約合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________鑒于：2.乙方希望租賃該租賃物，用于經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。3.甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。第一條租賃物1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。1.2乙方保證租賃物的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得用于違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所租賃：假如你要租個(gè)店鋪開(kāi)店，就得注意租賃期限、租金支付方式和維修保養(yǎng)這些條款。比如，如果你的生意需要長(zhǎng)期穩(wěn)定，就要和房東商量一個(gè)較長(zhǎng)的租期。還有，租金支付方式得選個(gè)對(duì)自己財(cái)務(wù)壓力小的，比如按季度付。維修保養(yǎng)這塊兒，得明確好責(zé)任，省得到時(shí)候?yàn)榱诵迋€(gè)水管子鬧矛盾。2.辦公室租賃：如果你是家公司，租辦公室，那得關(guān)注一下違約責(zé)任。比如，如果公司發(fā)展需要搬家，得提前和房東溝通好，避免違約賠錢(qián)。還有，合同里得寫(xiě)清楚辦公室的使用范圍，別到時(shí)候想搞個(gè)活動(dòng)都沒(méi)地方。3.商鋪?zhàn)赓U：開(kāi)小店的老板們要注意啦，租賃合同里得寫(xiě)明白能不能轉(zhuǎn)租，還有租賃期間要是遇到拆遷、裝修啥的，咋辦得提前說(shuō)好。另外，得看看合同里有沒(méi)有限制你的營(yíng)業(yè)時(shí)間，別影響了生意。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：租倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候，得看看合同里有沒(méi)有關(guān)于貨物安全的規(guī)定，比如防火防盜啥的。還有，如果你的貨物需要特殊的存儲(chǔ)條件，比如恒溫恒濕，那得提前和房東說(shuō)清楚，確保倉(cāng)庫(kù)能滿足你的需求。5.土地租賃：農(nóng)民朋友們租地種田，得注意合同里的租賃期限和租金支付方式。比如，種地這事兒得看天時(shí)地利，租期得靈活一些。租金支付方式也得選個(gè)適合自己的，比如按收成季節(jié)來(lái)支付。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.簽合同前，一定要實(shí)地考察租賃物，看看有沒(méi)有啥隱藏的問(wèn)題，比如漏水、裂縫啥的。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出來(lái)，要求房東解決。2.租賃期間，得注意保持租賃物的整潔和安全，別到時(shí)候退租的時(shí)候被房東找茬扣押金。3.租賃期滿想續(xù)租，得提前和房東溝通，別等到一刻才說(shuō)，萬(wàn)一房東把房子租給別人了呢。4.如果遇到特殊情況需要提前解除合同，得和房東好好商量，看看能不能減少違約金或者免責(zé)。5.千萬(wàn)別忘了備份一份合同，萬(wàn)一丟了或者損壞了，還能有個(gè)證據(jù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.租賃物的詳細(xì)描述：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，最好有圖紙或者照片。2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租金支付方式和時(shí)間表。4.維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)。5.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。6.其他雙方約定的附加條款。租賃合同這事兒，得仔細(xì)認(rèn)真對(duì)待，畢竟關(guān)系到自己的權(quán)益。簽合同前多溝通、多了解、多考慮，避免以后麻煩事兒一堆。希望大家都能順利租到自己滿意的房子，安心發(fā)展自己的事業(yè)！租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫(xiě)清。租賃期限要注明，起止日期別馬虎。租金支付方式多，選個(gè)適合自己的好。維修保養(yǎng)別漏掉，責(zé)任分擔(dān)要明了。違約責(zé)任要重視，避免糾紛賠大錢(qián)。爭(zhēng)議解決有多種，選個(gè)雙方都接受的方法。特殊場(chǎng)合要留意，合同條款要修改。店鋪辦公要穩(wěn)定，租期要長(zhǎng)心不慌。商鋪倉(cāng)庫(kù)要靈活，轉(zhuǎn)