沈撫新城沿濱路居住區(qū)規(guī)劃及建筑方案設計

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u22553摘要 I375Abstract II8649引言 110271課題背景、目的及意義 326821.1課題背景 3193451.2課題目的 3140851.3課題意義 392012國內(nèi)外居住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 4238142.1國外居住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 4187312.2國內(nèi)居住區(qū)的現(xiàn)狀 4147832.3國內(nèi)外居住區(qū)的發(fā)展趨勢 459993項目概況 6176053.1項目設計條件及設計原則 6111323.2居住區(qū)的設計原則 695654總體規(guī)劃 12325394.1場地規(guī)劃 12264814.2建筑布局 12109214.3室外活動場地規(guī)劃 12109214.4消防規(guī)劃 13316855單體設計 14182185.1功能設計 14285515.2流線設計 15626結(jié)論 1622123參考文獻 175948致謝 20摘要住宅應該提供多樣化和可變的規(guī)劃，以適應不同階層居民的生活方式。通過科學的設計和規(guī)劃，最合理的住宅類型可以緩解城市用地矛盾，優(yōu)化居住區(qū)環(huán)境。目前，我國住宅小區(qū)建筑設計與規(guī)劃的研究與應用水平還有待提高，應看到設計與規(guī)劃的重大意義，積極借鑒國外先進經(jīng)驗，提高國內(nèi)住宅小區(qū)建筑設計與規(guī)劃的水平。我們將本次項目地塊呈軸線分布，這是結(jié)合周邊實地項目與借鑒成熟完善的國外項目。居住建筑以人為本，這不單單是紙上談兵，建筑設計計劃是一個凌亂的時空跨度，與人們的生活息息相關(guān)。隨著社會，經(jīng)濟和文明的發(fā)展，它將不斷完善和發(fā)展。它的政策是計劃與自然和社會的關(guān)系。是一種協(xié)調(diào)和可持續(xù)的生活方式，我們應該充分重視生態(tài)環(huán)境保護，因為它反映出科學技術(shù)的進步。作為一名建筑師要將環(huán)境做到與建筑相互融合，讓人們以環(huán)境寓居在自然的感覺。交流和其他社交互動的愉快場所，因此只有當人們整合了三維幾何時在將空間轉(zhuǎn)變成四維空間時，室內(nèi)規(guī)劃應從“以人為本”的原則出發(fā)，充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需求，采用整體最優(yōu)規(guī)劃和輔助布局的概念和方法來組織空間規(guī)劃。根據(jù)合理的功能需求進行空間細化的規(guī)劃，努力使規(guī)劃方案合理化。因為住房政策的改革，住房商品化使得城鎮(zhèn)居民的住房消費成為焦點。關(guān)鍵詞：居住區(qū)；建筑設計；規(guī)劃；寓居

引言住宅區(qū)的建筑可分為簡單的房間、廚房、浴室、室內(nèi)走廊或前廳樓梯、儲藏室、室外活動空間庭院、陽臺、露臺等。根據(jù)其使用可分為大型公共空間的集聚、娛樂、就餐，我們稱之為集中活動空間；還有以作業(yè)、學習、睡眠為主的需求安靜分散的小型活動空間，根據(jù)使用情況我們可以確定住宅建筑設計的優(yōu)化方向。對于住宅來說住宅配套的購物中心，優(yōu)良的住宅建設和居住環(huán)境可以加快購物中心建設的資金周轉(zhuǎn)，從而改變了許多商品住宅的積壓狀況。再加上人文環(huán)境，會使沈撫新城這城市新區(qū)吸引并容納更多的人才。建筑設計作為該修建群的組成元素，修建住宅在混凝土規(guī)劃中充滿了人文關(guān)懷。各種套裝可供用戶選擇，適宜的大小間，地板高度，合適其規(guī)范的設備，必要的設施以及規(guī)劃技術(shù)的運用，都表現(xiàn)了它的完美之處功能特征和高雅共同的修建品質(zhì)。本項目以功能完備，分工清晰，動態(tài)別離，干濕別離為規(guī)劃準則，為居民供給了舒適有用的居住環(huán)境。中央商業(yè)網(wǎng)為居民社區(qū)供給商業(yè)支撐，便利居民生活，它周圍的居民，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)分開安置，以避免彼此干擾，并為居民供給清潔的生活環(huán)境。外墻選用褐石風格，是新英格蘭風格的修建。它結(jié)合了英語，法語和北美形式來構(gòu)成自己的修建語言。它是基于紅磚調(diào)的，注重人的規(guī)劃和細節(jié)處理。修建風格主要是由深棕色磚砌而成，帶有石柱廊和鐵欄桿，構(gòu)成了表現(xiàn)人文精力的修建美學特征?，F(xiàn)代修建外觀簡練大氣，直線明亮的輪廓構(gòu)成嚴肅嚴肅的造型，陶磚，陶瓦，石材等資料取材于大天然，具有與天然融為一體的天然表現(xiàn)力。在環(huán)境中，整體的棕色調(diào)強調(diào)視覺特征的平衡，調(diào)和與高雅。是最大限度地滿足建筑物的不同用途以滿足其功能需要，臥室要求合理的大小，充足的照明，開放大床的空間，墻壁隔音好，適合舒適的睡眠需要；客廳是家庭公共活動空間，需要滿足娛樂、游客、餐飲的需要，因此客廳設計必須學習把握視野開闊，采光盡可能充足；室內(nèi)有許多門窗緊密地放在一起，以保持一個大而完整的墻面；廚房作為一個輔助用途，在設計時應充分考慮到其內(nèi)置物體的位置和其中人類活動的便利性，廚房的主要物品是冰箱和手術(shù)臺。因此，廚房的設計應針對這些物品的長度、寬度和高度，以及兩個人同時進出和操作的便利性，并應注意最大限度地利用空間，儲存烹飪用具、食物和雜物，良好的通風，墻內(nèi)通風，連接服務陽臺，墻壁和地面防水和清潔等因素。衛(wèi)生間的設計應考慮抽水馬桶、洗浴空間的合理布局。1課題背景、目的及意義1.1課題背景跟著我國人居生活水平的提高，人們越來越重視自身的寓居條件。這就決議了城市的規(guī)劃要把社區(qū)規(guī)劃作為一個重點來抓，咱們通過對當時我國社區(qū)規(guī)劃的研討不難發(fā)現(xiàn)城市擴展過程中的新區(qū)開發(fā)過程中的新建寓居空間是當時我國社區(qū)設計的對它的建造形式首要是以市場主導的房地產(chǎn)開發(fā)建造為主。多年以來我國的社區(qū)規(guī)劃一向沿用傳統(tǒng)的“物質(zhì)形體決議論”的社區(qū)規(guī)劃理論。1.2課題目的本項目為遼寧省撫順市沈撫新區(qū)寓居小區(qū)規(guī)劃。以撫順市沈撫新區(qū)的總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃規(guī)范為根據(jù)，采用生態(tài)化的規(guī)劃辦法和理念，建設一個以科學生態(tài)、健康、自然的以“空中花園”、“

房頂森林”、“房頂游園”，的住所寓居環(huán)境，促進人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。立于穩(wěn)定又有生命力的生活空間。1.3課題意義沈撫新區(qū)是未來沈撫同城化的中心樞紐。課題意義在于為沈撫新區(qū)戶源性人口供給便利的日子、完善的配套、宜居的新式智能居住小區(qū)，使得當?shù)鼐用駛兿硎苡衅肺兜娜兆樱孢m的住房。進一步滿足周邊來此有養(yǎng)老需求的居民，加強關(guān)于老年人的人文關(guān)心，竭力打造一個安全溫馨、舒適天然的居住環(huán)境，為將來社會宜居小區(qū)的開展供給推進及示范作用。尊重天然保護生態(tài)，從一切為了滿足居民的日子需求動身，規(guī)劃設計好居住區(qū)是建筑師的歷史性責任。2國內(nèi)外居住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢2.1國外居住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀而在國外，20世紀70年代初，日本從實際出發(fā)，制定了改進寓居環(huán)境的方針政策，他們以為寓居與環(huán)境的規(guī)劃規(guī)劃需求到達4項要求:安全、衛(wèi)生、便利、舒適。80年代，國外歐美發(fā)達國家對寓居區(qū)生態(tài)規(guī)劃的建造現(xiàn)已取得了重大的成果，并且現(xiàn)已進入相對完善、成熟的時期。人的寓居環(huán)境建造的概念應成為寓居區(qū)規(guī)劃建造的攻略。人的寓居環(huán)境包含經(jīng)濟社會、人文倫理、修建景象、環(huán)境保護等等方面。人的寓居環(huán)境建造中一個最大的誤區(qū)是以為需求增大造價，用高級的建材，上最先進的自動化體系、建美麗的園林等等。2.2國內(nèi)居住區(qū)的現(xiàn)狀中國的居住小區(qū)的發(fā)展歷程開始于1949年以后，中國的住宅建筑產(chǎn)業(yè)在西方的建筑學影響下逐步發(fā)展起步。從建國初的方興未艾，到了現(xiàn)在社會人們的審美水平和物質(zhì)水平的不斷提高,在經(jīng)濟利好的大形勢下居住小區(qū)的發(fā)展也越加蓬勃。[11]我國對居住區(qū)的室外環(huán)境規(guī)劃規(guī)劃越來越注重使居住區(qū)的建造更加的趨于規(guī)范化和系統(tǒng)化，因為沈陽的快速展開，所以使沈撫同城化成為了必然的趨勢。一河兩岸展開軸帶動沈陽周邊地區(qū)展開，而項目所在地坐落沈撫新區(qū)東部，是沈陽乃至國家未來關(guān)鍵展開的地區(qū)。2.3國內(nèi)居住區(qū)的發(fā)展趨勢2.3.1國外居住區(qū)的發(fā)展趨勢自麥克哈格開創(chuàng)了現(xiàn)象生態(tài)規(guī)劃的科學時代，爾后的研究就分為了兩個發(fā)展方向。其一是規(guī)劃者以合理利用土地為目的的現(xiàn)象生態(tài)規(guī)劃辦法;其二是規(guī)劃者就生態(tài)專家通過分析環(huán)境問題而提出的可行性對策展開想象的定點規(guī)劃法。居住區(qū)建造更加注重居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境以及人與建筑、環(huán)境三者的相互關(guān)系。2.3.2國內(nèi)居住區(qū)的發(fā)展趨勢人的居住環(huán)境制作的概念應成為居住區(qū)規(guī)劃制作的攻略。人的居住環(huán)境制作需很多投入的不是資金，而是智力與藝術(shù)修養(yǎng)，這需求咱們建筑師的辛勤耕耘。綜合國內(nèi)外的評論大至可納歸為以下八方面：一是尊重原生態(tài)改善環(huán)境。二是節(jié)能環(huán)保高效低耗。三是完善居住區(qū)的配套辦理污染。四是室內(nèi)環(huán)境新鮮無污染。五是居住區(qū)及院子現(xiàn)象遵照生態(tài)原則。六是生態(tài)居住區(qū)和生態(tài)居處制作要依托科技進步。七是居住安全要常抓不懈。八是居住區(qū)的人文環(huán)境是精神文明制作的基礎。就我國來說未來發(fā)展趨勢遵循可持續(xù)發(fā)展原則，并且減少建筑垃圾排放，減少材料浪費，保證居住區(qū)環(huán)境安全，提高人均幸福指數(shù)，讓建筑設計造福人類與自然。3項目概況3.1項目設計條件及設計原則3.1.1項目地址項目地位于沈撫新區(qū)東部，北至渾河南岸，南至沿濱路，東至城市公園（規(guī)劃），西至渾河城小區(qū)。項目選址如圖3.1所示。圖3.1項目選址該地塊位于遼寧省撫順市沈撫新區(qū)，其北臨渾河，西側(cè)城市公園，東側(cè)渾河城居住小區(qū)，南側(cè)為城市道路沿賓路。場地交通尚未完善，可到達性較弱。3.1.2項目設計理念居住區(qū)的配套服務設施主要是幼兒園，中小學，沙龍和商業(yè)設施。服務設施是滿足居住區(qū)居民日常需求的重要組成部分。它直接影響到居住區(qū)的質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。在布局規(guī)劃中，結(jié)合神府新區(qū)未來服務人群的年紀和需求特點，并結(jié)合設施的數(shù)量，規(guī)劃和選址，形成了完善的服務支持系統(tǒng)。分類規(guī)劃需要兩種類型的會所設置：向內(nèi)，在住所中心設置和綠色空間組合為向外，在住所區(qū)外部設置，和諧一些商業(yè)功能，商業(yè)服務設施可以在住所上獨立設置一樓和高層住所群。立面風格上采用褐石建筑風格，打造中產(chǎn)階級高端典范，在光影與歲月的打磨中，體現(xiàn)更多的品位與人文涵養(yǎng)，營造舒適宜人的街區(qū)尺度，彰顯精細的立面細節(jié)。3.2居住區(qū)的設計原則3.2.1居住區(qū)概念設計長期以來，人們一直在努力處理溫飽問題。其時，住所僅僅為了處理人們的日子功用而存在。隨著人們的日子充裕，人們對住所功用的需求也發(fā)生了很大改變，開始開展功用并享用功用改變。住所不僅是滿足人們?nèi)兆訔l件的空間，并且仍是兒童閱覽，學習，詩歌，繪畫，健身和文娛的空間，因此在設計時應充分考慮居住者的舒適，視覺和感官享用。由于當時房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競賽，住所建筑的設計一直在不斷創(chuàng)新，因此設計師無法在設計中復制傳統(tǒng)設計，而不得不通過各種比較研究深入群眾，了解居民的需求，使利用不斷研發(fā)成功的科學效果創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)的住所項目。從平面空間設計到3D設計，依據(jù)市場需求，適當設計復式，躍遷式，復式和復式復式，三層復式住所模型，從而使居住空間愈加靈敏，喜好針對不同的消費群體。3.2.2結(jié)構(gòu)模式集體式住所是一種典型的由社區(qū)、集體和院子組成的三層住所小區(qū)結(jié)構(gòu)形式。集體由具有相似形式的院子組成，而社區(qū)則由集體組成。小學和中學的水平?jīng)]有強調(diào)在集體之間，并排安排沿著首要道路。不同集體和院子的住所修建在標準、形狀和朝向上都有較多的元素。安排結(jié)構(gòu)完好，形式完好，層次明晰。院子式是一種典型的住所小區(qū)二層結(jié)構(gòu)形式，由小區(qū)和院子兩部分組成。各院落住所修建的規(guī)劃、形狀和朝向根本相同。通過幾個院子的安排，構(gòu)成了一個完好的社區(qū)。院子式整體性好，層次分明，中心突出，功用分工清晰。它是寓居區(qū)規(guī)劃快速問題中常用的結(jié)構(gòu)形式之一，軸線類型不限于一般的寓居集體或院子層次，集體或院子按照必定的空間軸線或?qū)ΨQ或串聯(lián)靈敏布置，構(gòu)成有節(jié)奏的空間序列。這個軸包括一個實軸和一個虛軸，它們起著主導作用。真正的軸線一般由線性景象走道、綠化帶和水體組成。虛擬軸可以是由修建場所或敞開綠洲構(gòu)成的空間序列。軸線型具有較強的聚集性和導向性，點板式首要是指由點板式高層住所組成的住所小區(qū)。這種水平的土地效益是明顯的。平面布局打破了一般板式住所組合的剛性形式，構(gòu)成了多種空間層次的組合。點式住所的布局是該形式的要害，它一般設置在中心綠洲或核心軸鄰近，構(gòu)成良好的景象水平。在景觀設計中總體布局一軸兩帶，藍綠交融，一軸為中央公園景觀軸，兩帶分別為濱水綠帶，路側(cè)帶，形成多維度的濱水生態(tài)景觀空間。巧借周邊景色，多留視線通廊。3.2.3交通道路設計住宅區(qū)的環(huán)境與路途和場所密不可分。在交通組織中，應充分考慮居民的安全和舒適性。首要人群應明確合理，易于內(nèi)外聯(lián)系，一起滿足消防，搶險，抗災，避災等要求。線路盡可能平坦，以便利消防，救護，移動，清除廢物等機動車輛進出。小區(qū)路:路面寬6～9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宣小于14m:無供熱管線的不宜小于10m.組團路:路面寬35m；建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于10m:無供熱管線的不宜小于8m.宅間小路:路面寬不宜小于2.5m.[1]在多雪地區(qū)，應考慮積雪鏟除路途，并恰當放松路途寬度，但應遵守當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政部門的有關(guān)規(guī)定。在一般意義上，路途的敞開沒有太多要求，一個社區(qū)通常是2-3個敞開?！安灰顺ㄩ_”居民區(qū)，校園等類型的路途要盡量避開首要路途。通常不建議在首要路途上通行。路途的開口和穿插路口應符合合理的間距要求。地面停車設備的設計和路途的開口端應堅持合理的間隔。不要在高速公路上張大嘴。慣例路途組織形式為圓形（行人曉暢，集體區(qū)分明晰，但對居民有必定影響），半圓形（行人區(qū)域明晰，對集體銜接有必定影響），端到端（削減交通的相互干擾）和混合類型，敞開式居住區(qū)的路途設計根本上是設計城市的支路。因而，沒有太多的設計要點，而是滿意根本的住所路途設計規(guī)范。路途規(guī)劃原則，交通便利：路途出入口位置挑選。從居民上下班交通的首要流動方向動身，結(jié)合計劃的規(guī)劃和布局設置出入口?？紤]到居民出行對周邊城市路途的晦氣影響，嚴格控制出入口數(shù)量，并防止出入首要城市路途的出入口位置，出入口與城市路途穿插口的間隔應滿意代碼的要求。路途是住所空間形態(tài)的骨架，功能布局的基礎，走出去的通道與居民的日常生活休戚相關(guān)。住所路途走線設計應符合四通八達，安全便捷的原則，不只要有良好的可達性，使車輛在住所交通中曉暢，便利與各個集體觸摸，而且終究也不能通行，影響居民安全。人和車輛科：有效組織活動。住所路途布局應基于整體交通組織，包括兩種類型：行人和車輛。為了防止交通安全，很多私家車通過居民區(qū)引起的噪聲和空氣污染。通過建立完整的步行體系，確保居住區(qū)的內(nèi)部生活環(huán)境安靜安全，使居民能夠有效地展開日?；顒印Ｍ＼囋O備，依據(jù)停車方式可分為平行，筆直和對角線，依據(jù)場地的不同位置又可分為路邊停車和集中停車。3.2.4建筑形式設計由于現(xiàn)在很多設計過于追求標新立異,設計師成了實現(xiàn)發(fā)展商夢想的工具,在市場競爭中委曲求全，應該說，設計師都經(jīng)歷過面對發(fā)展商不合理要求時的無奈局面。比如,在不大的空間內(nèi)卻要求體現(xiàn)西方現(xiàn)代園林的大氣和簡潔,還要擺放藝術(shù)品,以體現(xiàn)心靈和智慧。[14]因而要做一個好的規(guī)劃情緒，思考怎么完成真正的以人為本的住宅，而不是尋求立異。好了，在居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃中，首先要增強居住功能意識，留意以正常的心態(tài)對待每個家庭的生活條件，把每個家庭規(guī)劃成購房的首選。其次，要平衡布局，使每個房屋都能享用陽光和通風條件，以打破剛性布局，它能夠朝南或朝東或朝西，這也是很好的定位；為了創(chuàng)造互動和私家的野外空間，能夠規(guī)劃“背靠背”院子，不互相攪擾，規(guī)劃面臨面的入口，為公共活動留出花園；景觀以綠色為主，發(fā)起使用本土植物，以其低廉的價格易于生活和快速生長，規(guī)劃喬木，灌木，草木混交植物群落，發(fā)揮最佳生態(tài)效益。盡量削減硬表面，并保持自然的軟平衡。沒有天然水體的基地要裝點小水景，夏天能夠調(diào)查水，冬季能夠賞識石頭；居住區(qū)不應做或削減較大的綠洲，首要是功能性綠洲。不要做大廣場，到渙散的花園里解決鄰里互動和老人鄰近兒童活動。不要做大型的“城市雕塑”，首要以座椅，健身器材，兒童玩具為主，并賦予相應的文化主題。不要做或少做一些修建草圖，以住宅的高低錯落而豐厚住宅區(qū)的空間；居住區(qū)應努力創(chuàng)造一個平和與安靜的環(huán)境，沒有大型公共場所，應在室內(nèi)舉辦大型會議或娛樂活動，并留意防止噪聲的傳播。平衡良好的居住區(qū)是公眾的抱負挑選，也應該是“全面”的居住區(qū)。開發(fā)商將逐步放棄根據(jù)商業(yè)炒作的華麗規(guī)劃和規(guī)劃，將回來“實際，務實”的規(guī)劃理念，以謀福居民和開發(fā)商。修建結(jié)構(gòu)住宅修建結(jié)構(gòu)應考慮日照，通風，定向，消防，交通，地震，生理等功能要求，同時滿足日常活動，鄰里觸摸，娛樂等社會活動以及空間周圍環(huán)境，范疇意識和其他認知要求。規(guī)劃問題中的住宅修建組合首要觸及多層住宅和高層住宅，點式和板式住宅的組合。通常，它能夠歸納為行列式，外圍類型，點組類型，混合類型和其他組合。3.2.5公共空間及景觀設計美化規(guī)劃應以人為本，“遠距離看卻拒絕進入”是不可取的，放棄以草為基礎的做法，因為樹木和草坪不只能夠吸收有害氣體，發(fā)生氧氣，并且減少噪音，減少熱島效應也有利于鳥類的棲息地和社區(qū)的生物多樣性。另外，還能夠根據(jù)幾棟建筑物布置，做幾塊墻面，屋頂?shù)牧Ⅲw美化。強調(diào)住宅中心空間的整體結(jié)構(gòu)是公共日子的中心位置，一般由中心綠地和配套的公共設施組成。作為起居室，它具有很強的凝聚力，代表著社區(qū)的精力，展示了社區(qū)的風格。清晰的住宅中心空間，能夠有效地指揮整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)。突出寓居環(huán)境的總體框架。層次清晰，滿足寓居區(qū)規(guī)劃規(guī)劃要求的是圍繞居民日子，應契合居民日子的根本次序，形成不同層次的日子空間。根據(jù)日子規(guī)律和布局組合準則，依照“私家-半私家-佛山-半公共”的準則規(guī)劃寓居空間，保證各級寓居空間與活動范疇和全空間鏈接相對獨立。在外部環(huán)境中進行良好的景象規(guī)劃能夠使居民享用舒適的寓居環(huán)境，培養(yǎng)和提高他們的情感，并具有歸屬感。規(guī)劃方案不只要滿足居民的根本寓居需求，并且要經(jīng)過規(guī)劃規(guī)劃創(chuàng)造一個美麗，舒適，宜人，可識別的綠色景象環(huán)境，經(jīng)過規(guī)劃規(guī)劃達到景象的完整性，環(huán)境的和諧，然后完成生態(tài)的連續(xù)性，多方面性。共生環(huán)境和社會目標。3.2.6配套設施設計公共活動及配套設備的布局，一方面要設計合理的布局，在給居民帶來便利的一起，又避免了對居民生活和環(huán)境的影響。另一方面，依據(jù)當?shù)厍闆r，采取地下一樓的開支，擴展單位進口和樓梯的面積，部分擴展上層的外走廊以及添加交通樞紐的前室等辦法，將會添加本實用新型還為居民供給了相互聯(lián)系和交流的時機，可以更好地滿意居民的歇息，娛樂，社區(qū)服務，停車等需求。雖然這將導致可出售的地板空間減少，但將允許擴展建筑物內(nèi)部和外部的空間，美化寓居環(huán)境并改善生活質(zhì)量。3.2.7室內(nèi)設計居住區(qū)的室內(nèi)環(huán)境規(guī)劃:（1）客廳是家庭活動的中心，表現(xiàn)了主人的身份，興趣和日子品嘗。室內(nèi)要明亮，規(guī)劃適宜，視界開闊。給人以舒適便捷的形象和杰出的視覺感受。前廳不只充任換衣服，脫鞋和寄存物品的空間，而且還起到和諧不同功用區(qū)域的效果。主臥功用空間完整，規(guī)劃適宜，符合現(xiàn)代日子方式。大，中，小臥室規(guī)劃，方便日常運用。明亮的客房收拾房可兼有居家，保姆，第二間臥室，儲藏室等功用，能夠滿意日子的不同需求。（2）根據(jù)設備選型，通風排氣，蔭蔽管，中心管井和細部裝修的要求，一次性對廚房和浴室空間進行裝修。這樣做的最大好處是，能夠避免兩次裝修的水，電，氣帶來的隱患。（3）習慣個性化開展的平面布局選用輕質(zhì)墻體，與必要的家庭和承重墻離隔，構(gòu)成多變的空間，并習慣不同家庭和日子階段的需求。盡可能為用戶在水管布局，插座設置，容量儲藏，門方位等方面進行潛在規(guī)劃，以滿意用戶的個性化開展。4總體規(guī)劃4.1場地規(guī)劃規(guī)劃場地的方式應優(yōu)先考慮建筑物的位置，以確保居住空間和主要活動區(qū)域的日光條件出色，以及出色且舒適的景觀條件。4.2建筑布局建筑物的布局是按軸和組的方式選擇的，公共設施布置在建筑物和地塊的外圍之間。地塊分離有堆疊式的拼寫，房屋，小型和高層四種建造方法，可以從業(yè)主的不同要求中滿足他們的需求。4.3室外活動場地規(guī)劃(1)營建個性化的居住空間，形成共同的社區(qū)氣氛，為人們供給優(yōu)勝的居住空間，發(fā)明豐厚的精神日子，為人們完成自身開展和人與自然的和諧供給杰出的遠景。共同的社區(qū)能夠吸引顧客的注意，共同的社區(qū)也能夠激發(fā)人們的歸屬感和身份認同感，從而使人們對自己家園的羨慕之情得到尊重和開展。(2)注重環(huán)境規(guī)劃，供給自然宜人的環(huán)境空間。傳統(tǒng)的美化理念只是種樹種草，現(xiàn)已不能滿足人們對日子方式的更高要求，“環(huán)保價值”；充沛完成了日子、開展、享受和耕耘四大功用。(3)仔細研討市場定位，做好社區(qū)居住修建類型規(guī)劃，力求發(fā)明合理布局、功用明確、運用舒適的室內(nèi)空間。住所小區(qū)規(guī)劃的質(zhì)量是關(guān)鍵，它直接決議著住所小區(qū)的質(zhì)量。房地產(chǎn)的未來市場遠景。在一個相對有限的地區(qū)，我們應該努力完成功用的最合理運用，為人們供給經(jīng)濟、靈敏、豐厚的公寓空間。住所修建規(guī)劃，不僅是修建本身，并且是一種廣義的日子方式，所以注重人的行為構(gòu)成和日子應該是規(guī)劃的起點之一。(4)又有更多的超值，由于出資最小化，效益最大化，這是開發(fā)商和購房者都想要的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃和修建規(guī)劃，就沒有成功的住所區(qū)?，F(xiàn)在，建設部現(xiàn)已對未來住所規(guī)劃提出了“精細化規(guī)劃”的要求，這比精細化規(guī)劃更進一步，更契合住所規(guī)劃的特色和需求，由于住所本身與人們的日子密切相關(guān)，與每一個平方米都有著密切的規(guī)劃和規(guī)劃關(guān)系，從修建布局到設備管道，從結(jié)構(gòu)布局到家具，都必須一點一滴地仔細考慮和研討，使住所規(guī)劃為人們的舒適發(fā)明更高的日子水平。(5)加強社區(qū)物業(yè)管理，為社區(qū)形象和社區(qū)日子供給杰出的服務保證。物業(yè)管理是一項全面而復雜的工作。應盡早參與規(guī)劃、施工和管理的全過程。這不但有助建立和維持社會的全體形象，亦有助提升社會的全體質(zhì)素?！盎丶业母杏X真好”。只有通過物業(yè)管理的全程服務，社區(qū)才能發(fā)揮其生命力和活力，使修建空間環(huán)境顯現(xiàn)其共同的生命力。4.4消防規(guī)劃圖5-2消防分析在紅色區(qū)域中，表示攀爬地面，流線稱為“消防流線”。建筑物依照防火間隔規(guī)范的要求進行安置。高層之間的間隔大于13米，高層與多層之間的間隔大于9米，多層之間的間隔大于8米。滿意規(guī)范的防火間距要求。園區(qū)路途可以保證消防車通行，符合沿街小于150米，總長小于220米的要求。高層建筑在底邊際至少具有一個長邊際或周長的1/4，并設有通向外部的樓梯或通向該樓梯的出口。布局：（1）消防中心位于入口大廳的一樓，與其他部分離隔，分隔墻的耐火極限不小于2.00H，樓板的厚度為1.50H，并具有通往安全通道的安全出口外。（2）消防池設在居民區(qū)地下室。（3）消防水箱房安置在社區(qū)26層的房頂。5單體設計5.1功能設計圖5-1功能分析該項目有三棟住宅樓，三種公共建筑方式，分別是外國房子，小型高層，高層，幼兒園，商業(yè)，物業(yè)室。依據(jù)現(xiàn)有的地形條件，在總體規(guī)劃設計中著重對周圍天然要素的利用和完善。水體系是該項目的中心要素，它豐富了環(huán)境并提高了居住區(qū)的質(zhì)量。水體系在這種情況下是最共同的資源，應該是景象設計的中心要素。一軸總體布局為兩條帶，藍綠色一體化，一條軸為中心公園景象軸，兩條帶分別為濱水綠化帶，路邊帶，形成了多維的濱水生態(tài)景象空間。熟練地借用周圍的景色，多留些視線。充分利用海邊，注入綠色生機。濱湖區(qū)綠化帶，濱湖區(qū)的生態(tài)資源及其利用和維護恢復，完成人與天然的共生，生態(tài)林，草山，觀景臺等場館，為家庭聚餐，朋友聚會等活動供給一個交流的地方。充分考慮上游和下流景象系泊設備，樹立海邊綠道和坡道。將水岸與池塘和路堤的重建相結(jié)合，并樹立木板路平臺來樹立濕地凈化展廳，以推廣低碳環(huán)保的理念。中心景象軸具有現(xiàn)代天然精約的現(xiàn)代線條，古列綠洲具有不同情形功用，有水廣場，階梯式生態(tài)花田，雨廣場延伸至河岸，結(jié)合了不同情形下的國家功用，多個花園和院子之間彼此鑲嵌，供給了不同的野外活動場所。結(jié)合生態(tài)立異理念，道路綠化帶充分利用了建筑物的畏縮線空間，延伸了原有的水系，形成了生機塊，打破了原有的道路形態(tài)，讓人與景融為一體。綠化帶以常綠喬木和水稻主樹的樹蔭為主，下部種植紅楓，繡球等觀賞植物，形成連續(xù)的色錦。作為該地區(qū)的中高端社區(qū)，該項目旨在經(jīng)過最大化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的價值，最大化產(chǎn)品空間的質(zhì)量以及添加商業(yè)地產(chǎn)的總和來創(chuàng)立具有高價值和兼容性的混合社區(qū)，以完成土地價值和品牌效應的最大化。5.2流線設計圖5-2流線分析在此居住小區(qū)歸于人車流線，車混流，但并非所有都為人車混流，是為了保障居住小區(qū)質(zhì)量和防止行人，尤其是兒童與車發(fā)生沖突。園區(qū)內(nèi)多維度的慢行體系，通過交通流線協(xié)調(diào)，動靜分區(qū)，人車分流，構(gòu)成地面與空中多層次的觀賞體驗。結(jié)論住所修建的規(guī)劃不是簡略的任務。在為居民規(guī)劃住所修建時，規(guī)劃師應考慮到規(guī)劃的每個細節(jié)，還應充沛考慮到有必要留出滿意的空間用于居民的裝飾，以促進居民的房子裝飾和個性規(guī)劃。在修建材料，結(jié)構(gòu)形式以及規(guī)劃荷載的運用上進行綜合考慮和規(guī)劃。關(guān)于結(jié)業(yè)項目，學習如何更好地以人為本的寓居社區(qū)規(guī)劃。具體定論如下：1.滿意多樣化的要求，選用新技術(shù)，新理論，新材料等，以習慣家庭結(jié)構(gòu)多樣化，小型化，人口老齡化，住所智能化以及私家車向大眾化的轉(zhuǎn)變。家庭，供給多種類型的住房，以滿意各種階層和經(jīng)濟水平的家庭的需求。2.誠信準則，改善修建群藝術(shù)空間的布局，防止單一的兵營式剛性修建群布局，體現(xiàn)了以人為本，人與自然調(diào)和，調(diào)和，可持續(xù)發(fā)展的準則。3.突出生態(tài)質(zhì)量，進步文明層次，盡可能增加綠地面積，進步綠地率，一起，通過增加溝通和文明設施的場所，形成特色風格的寓居區(qū)，進步寓居區(qū)的文明層次。住所區(qū)觸及廣泛的行業(yè)。因此，在規(guī)劃寓居區(qū)時，要充沛考慮規(guī)劃的每個細節(jié)，充沛結(jié)合優(yōu)化規(guī)劃和修建規(guī)劃的思維，充沛體現(xiàn)住所的市場潛力，創(chuàng)造一個優(yōu)美舒適的寓居環(huán)境。

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