土地抵押擔保合同

第頁共頁土地抵押擔保合同甲方：（出借方）住址：法定代表人：簽字：乙方：（借款方）住址：法定代表人：簽字：鑒于乙方急需資金進行項目投資，甲方同意提供貸款，并按以下條款與乙方簽訂土地抵押擔保合同。第一條定義及解釋1.1“土地”指乙方擁有的位于（地址）的土地所有權(quán)。1.2“貸款”指甲方向乙方提供的金額，總額為（金額）。1.3“借款期限”指自本合同簽訂之日起到債務履行期限的時間段，為（期限）。1.4“利率”指甲方對乙方的貸款所收取的利息，按年計算，為（利率）。1.5“抵押權(quán)”指甲方依據(jù)本合同在乙方所擁有的土地上設立的擔保權(quán)利。1.6“債務”指乙方因貸款所擔保的一切債務。第二條抵押物的抵押擔保2.1乙方將其所擁有的（地址）的土地作為本次借款的抵押物，作為甲方向乙方提供貸款的擔保。2.2乙方保證其為抵押物的所有權(quán)人，并不存在任何受限制的權(quán)利或權(quán)益。2.3乙方同意，如因任何原因?qū)е略撏恋氐膬r值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供其他合適的擔保物。第三條貸款的利率及保證金3.1甲方向乙方提供的貸款利率為按年計算的（利率），利息將根據(jù)實際放款時間計算。3.2乙方同意，在貸款合同簽訂之日起三天內(nèi)支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為借款的擔保。甲方在債務履行完畢后將退還該保證金。第四條貸款的額度及使用4.1甲方同意向乙方提供的貸款總額為（金額），不得超過乙方所擁有土地的評估價值。4.2乙方承諾將貸款用于（項目用途）。第五條貸款的發(fā)放5.1甲方同意將貸款款項一次性支付給乙方，并將貸款數(shù)額存入乙方指定的賬戶。5.2甲方收到該賬戶確認的乙方簽字后，即視為貸款發(fā)放完畢。第六條貸款的還款6.1乙方同意按照貸款的還款計劃和約定時間向甲方償還貸款本金、利息等款項。6.2還款的方式為（還款方式），還款期限為（期限）。6.3乙方同意還款時同時向甲方支付利息，并按實際貸款使用時間計算。第七條提前還款7.1在借款期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇提前還款。7.2乙方提前還款時，應提前10個工作日書面通知甲方，并支付提前還款違約金，金額為剩余未還本金的5%。7.3乙方提前還款后，甲方應在10個工作日內(nèi)返還還款違約金。第八條合同解除和變更8.1雙方同意，在借款期限屆滿并且借款本息已經(jīng)償還完畢后，本合同自行解除。8.2雙方同意，任何關(guān)于本合同的變更、修改或補充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。第九條違約責任9.1乙方未能按照本合同約定的時間和方式進行還款，將承擔相應的違約責任。9.2乙方違約的，甲方有權(quán)采取必要的法律手段保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等。第十條其他約定10.1本合同的附件、補充協(xié)議和修訂事項均為本合同的組成部分。10.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至債務履行完畢，如果債務發(fā)生違約則本合同有效期自動延長。10.3本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定。本合同在甲方和乙方簽字后生效，并正本為證，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：