商業(yè)物業(yè)管理合同樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)物業(yè)管理合同樣本甲方：（出租方）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：鑒于甲方是物業(yè)所有人，擁有對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方為經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，需要租用該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守和履行：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)基本情況：物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、用途等信息如下：物業(yè)名稱：______________________地址：______________________建筑面積：______________________用途：______________________1.2物業(yè)交付情況：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，向乙方提供物業(yè)交付清單，并確保物業(yè)在租賃期開(kāi)始前完成交付。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起始，至____年____月____日終止。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用物業(yè)，甲方同意按照雙方友好協(xié)商的條件簽訂續(xù)租合同。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方每月支付的租金為人民幣_(tái)________元整。3.2計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月____日支付。3.3付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付寶/微信：____________________銀行賬戶：______________________開(kāi)戶行：________________________3.4滯納金：如乙方逾期未支付租金，按照逾期支付的金額按日計(jì)算____%的滯納金。第四條使用權(quán)與管理4.1使用權(quán)：乙方擁有合法的使用權(quán)，可以將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，保證乙方可以正常使用，并獨(dú)立承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3管理規(guī)定：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并制定管理規(guī)定，乙方須按照管理規(guī)定使用物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或者物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條保密條款6.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)于合同涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料等保持保密，并不得向第三方披露。6.2違約責(zé)任：如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決7.1合同解除：合同期滿后，雙方如達(dá)不成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止。7.2提前解除：如一方違約，或者雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.3爭(zhēng)議解決：因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)物業(yè)管理合同樣本（二）本合同由以下雙方共同簽訂:甲方:（甲方名稱）乙方:（乙方名稱）在本合同中，甲方將委托乙方對(duì)其商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條：委托范圍和責(zé)任1.甲方委托乙方對(duì)其所有商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、公共設(shè)施等。乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維修，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題和投訴。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化、安全保障等。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的良好狀況，并隨時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)告。3.如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)供應(yīng)商和承包商的溝通和協(xié)調(diào)，確保事故或故障的及時(shí)修復(fù)。第二條：財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于收租、開(kāi)票、報(bào)賬等。乙方應(yīng)確保相關(guān)財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并隨時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租金的收取和逾期費(fèi)用的追繳，并根據(jù)甲方的要求對(duì)違約租戶采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的預(yù)算編制和費(fèi)用控制，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用符合甲方的要求。第三條：協(xié)議期限和終止1.本合同的協(xié)議期限為_(kāi)___年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本合同將提前終止：（1）甲方提前通知乙方解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方履行不力、嚴(yán)重違約或犯罪行為。3.在合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)交還給甲方，并出具交接清單和相關(guān)文件。第四條：保密條款1.雙方應(yīng)保守對(duì)方在合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給第三方。2.在合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)或其他不正當(dāng)行為。第五條：爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他1.本合同的任何修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：商業(yè)物業(yè)管理合同樣本（三）本合同由以下各方于______年______月______日簽訂，生效日期為_(kāi)_____年______月______日。甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主是具備所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)的所有人或使用人。2.管理公司有能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理，提供相關(guān)的服務(wù)?；谝陨锨闆r，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1管理公司將根據(jù)業(yè)主的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。1.2具體的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)物業(yè)的日常巡視和維護(hù)；（2）商業(yè)物業(yè)的安全管理和保安監(jiān)控；（3）商業(yè)物業(yè)的環(huán)境清潔和綠化管理；（4）商業(yè)物業(yè)的設(shè)備維修和維護(hù)；（5）商業(yè)物業(yè)的租賃和租金收取；（6）商業(yè)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理和報(bào)表編制；（7）其他雙方協(xié)商確定的管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_____年，具體日期從生效日期起計(jì)算。2.2服務(wù)期限屆滿前，任何一方希望終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)向管理公司支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。具體的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商業(yè)物業(yè)的面積、位置、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為按月支付，在每個(gè)月的______號(hào)前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3業(yè)主如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，管理公司有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并有權(quán)追償拖欠款項(xiàng)和造成的損失。第四條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2業(yè)主有權(quán)隨時(shí)要求管理公司提供關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理的相關(guān)情況和報(bào)告。4.3業(yè)主應(yīng)配合管理公司進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的日常巡視和維護(hù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.4業(yè)主有權(quán)監(jiān)督管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的建議和意見(jiàn)。第五條管理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。5.2管理公司有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前書(shū)面通知業(yè)主。5.3管理公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主提供商業(yè)物業(yè)的巡視、維護(hù)、設(shè)備維修、租金收取等相關(guān)情況的報(bào)告。5.4管理公司應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的安全和整潔，并及時(shí)處理因維修、設(shè)備故障等原因產(chǎn)生的緊急情況。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保守對(duì)方在履行合同過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息。6.3各方不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息謀取不正當(dāng)利益。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，管理公司有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并有權(quán)向業(yè)主追償拖欠款項(xiàng)和造成的損失。7.3若管理公司未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償和賠償。第八條合同變更和解除8.1任何一方希望變更或解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教崆癬_____個(gè)月書(shū)面通知。8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并終止原合同的效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)提起訴訟，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1