宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號：________乙方（受讓方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于________（省/市/縣/區(qū)）________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________（村），宗地編號為________。1.2宅基地面積為________平方米，四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。1.3宅基地現(xiàn)狀為________（已建房屋/空地），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。4.2乙方在受讓宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄：1.引言2.宅基地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.附則附件：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：支付憑證1.引言本協(xié)議旨在明確甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：2.宅基地基本情況2.1宅基地位于________（省/市/縣/區(qū)）________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________（村），宗地編號為________。2.2宅基地面積為________平方米，四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.3宅基地現(xiàn)狀為________（已建房屋/空地），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。5.2乙方在受讓宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。7.爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。8.附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在土地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對自己的財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等行為的權(quán)利。3.權(quán)屬爭議：指對某一財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。4.查封：指法院依法對當(dāng)事人的財產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地存在權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實，確保宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.問題：甲方未按時交付宅基地使用權(quán)證或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和協(xié)助辦理的義務(wù)。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.當(dāng)事人之間進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的