土地使用權(quán)出讓合同使用權(quán)租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓合同使用權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出讓方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照以下付款計劃支付土地使用權(quán)出讓金：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的____%；（2）土地使用權(quán)出讓金余額于土地使用權(quán)到期前____個工作日內(nèi)一次性支付。三、土地使用權(quán)出讓及租賃3.1甲方同意將本協(xié)議第一條所列土地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意承租并使用該土地。3.2乙方在承租土地期間，應遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方承租土地期間，甲方應保證土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方應按照合同約定，將土地使用權(quán)出讓給乙方，并保證乙方在承租期間的土地使用權(quán)不受侵犯。4.2甲方應在合同簽訂后，及時將土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定，承租和使用土地，并享有相應的土地使用權(quán)。5.2乙方應按照合同約定，及時支付土地使用權(quán)出讓金。5.3乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。6.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權(quán)出讓合同使用權(quán)租賃協(xié)議書目錄一、土地使用權(quán)出讓合同概述二、土地使用權(quán)出讓合同雙方當事人信息三、土地使用權(quán)出讓合同標的物信息四、土地使用權(quán)出讓合同出讓金及支付方式五、土地使用權(quán)出讓合同租賃期限及用途六、土地使用權(quán)出讓合同雙方權(quán)利與義務七、土地使用權(quán)出讓合同違約責任八、土地使用權(quán)出讓合同爭議解決九、土地使用權(quán)出讓合同其他約定十、土地使用權(quán)出讓合同附件附件一：土地使用權(quán)出讓合同雙方當事人身份證明文件附件二：土地使用權(quán)出讓合同標的物權(quán)屬證明文件附件三：土地使用權(quán)出讓合同出讓金支付憑證土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓合同概述本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利義務，確保土地資源的合理利用，促進經(jīng)濟發(fā)展。二、土地使用權(quán)出讓合同雙方當事人信息2.1甲方信息名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________三、土地使用權(quán)出讓合同標的物信息3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________3.3土地用途：________________3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)四、土地使用權(quán)出讓合同出讓金及支付方式4.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應按照以下付款計劃支付土地使用權(quán)出讓金：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的____%；（2）土地使用權(quán)出讓金余額于土地使用權(quán)到期前____個工作日內(nèi)一次性支付。五、土地使用權(quán)出讓合同租賃期限及用途5.1土地使用權(quán)出讓期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2土地使用權(quán)出讓用途：________________。六、土地使用權(quán)出讓合同雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應按照合同約定，將土地使用權(quán)出讓給乙方，并保證乙方在承租期間的土地使用權(quán)不受侵犯。（2）甲方應在合同簽訂后，及時將土地使用權(quán)證書交付給乙方。（3）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。6.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，承租和使用土地，并享有相應的土地使用權(quán)。（2）乙方應按照合同約定，及時支付土地使用權(quán)出讓金。（3）乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。七、土地使用權(quán)出讓合同違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。7.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。八、土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、土地使用權(quán)出讓合同其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：土地使用權(quán)出讓合同雙方當事人身份證明文件附件二：土地使用權(quán)出讓合同標的物權(quán)屬證明文件附件三：土地使用權(quán)出讓合同出讓金支付憑證附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同雙方當事人身份證明文件2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同標的物權(quán)屬證明文件3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同出讓金支付憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者支付相應的出讓金。2.土地使用權(quán)租賃：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用，承租方支付租金。3.出讓金：指出讓土地使用權(quán)時，使用者支付給國家的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應核實土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)清晰、無爭議。2.土地用途變更：合同中應明確土地用途，如需變更用途，應辦理相關(guān)手續(xù)，避免違法使用土地。3.出讓金支付逾期：合同中應明確出讓金支付方式和期限，確保按期支付，避免產(chǎn)生違約責任。4.土地使用監(jiān)管：出讓方應加強對土地使用的監(jiān)管，確保承租方按照約定用途使用土地，避免土地資源浪費。5.合同解除和終止：合同中應明確解除和終止條件，一旦觸發(fā)條件，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，要求出讓方提供土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.土地用途變更：如需變更土地用途，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地用途變更手續(xù)，避免違法使用土地。3.出讓金支付逾期：合同中明確出讓金支付方式和期限，設(shè)立提醒機制，確保按期支付。4.土地使用監(jiān)管：出讓方應定期對土地使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，確保土地資