婚前房產(chǎn)防銹協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防銹協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：______1.3建筑面積：______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：______1.5房產(chǎn)性質(zhì)：______二、交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。三、支付方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。四、交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)?；榍胺慨a(chǎn)防銹協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、交易價(jià)格五、支付方式六、交付與過(guò)戶七、稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2"交易價(jià)格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。2.3"定金"：指甲方在簽訂本協(xié)議后向乙方支付的款項(xiàng)。2.4"房款"：指甲方應(yīng)向乙方支付的剩余款項(xiàng)。2.5"交付"：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.6"過(guò)戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：______3.3建筑面積：______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：______3.5房產(chǎn)性質(zhì)：______四、交易價(jià)格4.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。五、支付方式5.1乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。5.2乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。六、交付與過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.契稅：指房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)的交易價(jià)格向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指甲方出售房產(chǎn)所獲得的收益，需向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的個(gè)人所得稅。3.土地增值稅：指房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)的土地增值額向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.身份證明文件的有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)雙方身份證明文件的有效性，確保身份證明文件的合法性和準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易價(jià)格的確定：雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致，并明確價(jià)格的具體金額，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，確保按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行支付，并按時(shí)履行支付義務(wù)。5.房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，可以要求甲方提供房產(chǎn)證的原始文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于身份證明文件的有效性，可以要求雙方提供身份證明文件的原始文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于房產(chǎn)交易價(jià)格的確定，可以參考市場(chǎng)行情和評(píng)估價(jià)格，雙方可以進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。4.對(duì)于支付方式和時(shí)間，可以明確具體的支付方式和時(shí)間，并在協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。5.對(duì)于房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)，可以約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)，可以明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。7.對(duì)于違約責(zé)