一級(jí)建造師一建法規(guī)11個(gè)與“錢”有關(guān)的重要考點(diǎn)梳理

11個(gè)與“錢”有關(guān)的重要考點(diǎn)梳理

1．定金

（1）定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，

應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

（2）定金其他規(guī)定：

①主合同無(wú)效，則定金合同也無(wú)效。

②定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

③注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

（3）違約金和定金

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

2．不需要申領(lǐng)施工許可證的范圍

（1）申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位

（2）不需辦理施工許可證建設(shè)工程

①限額以下小型工程；（?。孩俟こ掏顿Y額30萬(wàn)元以下；②建筑面積：300平方米以下；）

②搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；（急）

③臨時(shí)性建筑；（臨時(shí)）

④農(nóng)民自建低層住宅；（農(nóng)）

⑤軍用房屋建筑；（軍）

⑥按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程。（開(kāi)工報(bào)告）

3．外商投資建筑企業(yè)的工程承包范圍

（1）全部由外國(guó)投資、外國(guó)贈(zèng)款、外國(guó)投資及贈(zèng)款建設(shè)的工程；（外100%）

（2）由國(guó)際金融機(jī)構(gòu)資助并通過(guò)根據(jù)貸款條款進(jìn)行的國(guó)際招標(biāo)授予的建設(shè)項(xiàng)目；（外100%）

（3）外資等于或者超過(guò)50%的中外聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目，以及外資少于50%，但因技術(shù)困難而不能由中

國(guó)建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的中外聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目；

（外≥50%或外﹤50%但中國(guó)技術(shù)不行）

（4）由中國(guó)投資，但因技術(shù)困難而不能由中國(guó)建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)省、自治區(qū)、

直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以由中外建筑企業(yè)聯(lián)合承攬。（中100%但中國(guó)技術(shù)不行）

4．投標(biāo)保證金

（1）《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。

（2）2013年3月經(jīng)修改發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》進(jìn)一步規(guī)定，投標(biāo)保證金不

得超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金

額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人或者委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

5．履約保證金

（1）招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；

（2）履約保證金不得超過(guò)合同價(jià)款總額的10%；（X≦10%）

（3）拒絕提交，視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。

6．勞動(dòng)合同試用期工資規(guī)定

（1）勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，

并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

7．經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算

（1）用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那樾?/p>

①勞動(dòng)者依照《勞動(dòng)合同法》第38條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；——用人單位違法，勞動(dòng)者隨時(shí)解除

合同的情形

②用人單位向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；

③用人單位依照《勞動(dòng)合同法》第40條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；——用人單位預(yù)告解除的情形

④用人單位依照《勞動(dòng)合同法》第41條第1款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；——經(jīng)濟(jì)性裁員

⑤除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照

《勞動(dòng)合同法》第44條第1項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；——?jiǎng)趧?dòng)合同期滿

⑥依照《勞動(dòng)合同法》第44條第4項(xiàng)、第5項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同；—用人單位破產(chǎn)、關(guān)閉等情形

⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（2）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算

1）月工資

月工資，是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資。

2）工作年限

①每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。

②6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算；

③不滿6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3）高收入者

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工

資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮?/p>

高不超過(guò)12年。

8．勞動(dòng)時(shí)間延長(zhǎng)和工資報(bào)酬規(guī)定（加班費(fèi)的計(jì)算）

（1）連續(xù)工作一年以上，享受帶薪年休假；

（2）加班時(shí)間限制：一般每日不超過(guò)1小時(shí)；特殊原因在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下每日不

得超過(guò)3小時(shí)，但是每月不得超過(guò)36小時(shí)；

（3）加班費(fèi)的計(jì)算

用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：

①工作日安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的150％的工資報(bào)酬；

②休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的200％的工資報(bào)酬；

③法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于300％的工資報(bào)酬。

9．失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取的條件

（1）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年的；

（2）非因本人意愿中斷就業(yè)的；

（3）已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。

10．買賣合同的特殊規(guī)定（分期付款）

（1）分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣人可以：①要求買

受人支付全部?jī)r(jià)款或者②解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

11．施工單位安全生產(chǎn)費(fèi)用的提取管理

（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必須的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的決策機(jī)構(gòu)、

主要負(fù)責(zé)人或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)的投資人予以保證，并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承

擔(dān)責(zé)任。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)照規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，專門用于改善安全生產(chǎn)條件。安全生

產(chǎn)費(fèi)用在成本中據(jù)實(shí)列支。

（2）建設(shè)施工企業(yè)提取的安全費(fèi)用列入工程造價(jià)；總包單位應(yīng)當(dāng)將安全費(fèi)用按比例直接支付分

包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提?。?/p>

（3）建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定的相

應(yīng)費(fèi)率，合理確定工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)。

（4）投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報(bào)價(jià)，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定

費(fèi)率計(jì)算所需費(fèi)用總額的