2024年租房合同協(xié)議范本

2024年租房合同協(xié)議范本2024年租房合同協(xié)議范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方（出租方）為：__________，身份證號(hào)：__________。1.2本合同乙方（承租方）為：__________，身份證號(hào)：__________。第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息第三條房屋地址甲方出租房屋地址為：__________。第四條房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：__________。房屋面積為：__________。第五條甲方權(quán)利保證甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三章租賃期限第六條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及押金第八條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。第九條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整給甲方，租賃期滿后，扣除甲方應(yīng)得的費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十條租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五章房屋使用及維修第十一條房屋使用乙方須按照房屋用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十六條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條合同解除甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八章附則第十九條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日``````###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃第二十條短期租賃特殊條款租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)___元。提前解除合同的，甲方應(yīng)至少提前____天通知乙方，并按提前通知天數(shù)退還部分租金。短期租賃不適用押金條款，但乙方應(yīng)保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，如有損壞照價(jià)賠償。學(xué)生租賃第二十一條學(xué)生租賃特殊條款乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，租賃期限不得超出其學(xué)籍有效期。租賃期滿或?qū)W籍到期后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的學(xué)術(shù)支持服務(wù)（如Wi-Fi接入等）。家庭租賃第二十二條家庭租賃特殊條款乙方家庭成員身份信息應(yīng)全部登記，如有新增家庭成員，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施安全，包括但不限于燃?xì)狻㈦姎庠O(shè)備等。企業(yè)租賃第二十三條企業(yè)租賃特殊條款乙方企業(yè)信息應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新。租賃用途限于企業(yè)辦公，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方企業(yè)應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。家具家電租賃第二十四條家具家電租賃特殊條款家具家電清單及狀態(tài)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。乙方使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，照價(jià)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)按照清單歸還所有家具家電，如有缺失，乙方需補(bǔ)齊。附件列表及要求家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。房屋現(xiàn)狀照片：入住前和退租時(shí)的房屋照片，以證明房屋狀況。物業(yè)管理制度：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。學(xué)校學(xué)術(shù)支持服務(wù)說明：如適用，提供甲方為學(xué)生提供的學(xué)術(shù)支持服務(wù)詳情。企業(yè)資質(zhì)證明：乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明企業(yè)合法性。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，逾期超過規(guī)定時(shí)間，可依法追討滯納金或解除合同。房屋損壞問題：乙方造成房屋損壞的，應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。提前解約問題：如甲方提前解約，應(yīng)按照合同約定退還剩余租金或押金。身份證明問題：乙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。租賃用途變更問題：乙方不得擅自改變房屋用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃第二十五條短租平臺(tái)租賃特殊條款乙方需遵守平臺(tái)的所有規(guī)則和政策，包括但不限于預(yù)訂、取消和退費(fèi)政策。甲方應(yīng)提供符合短租平臺(tái)要求的房源標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)處理任何由租賃引起的平臺(tái)糾紛。房屋改造租賃第二十六條房屋改造特殊條款乙方在進(jìn)行房屋改造前，需取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至改造前狀態(tài)，如有損壞，需照價(jià)賠償。農(nóng)場(chǎng)或工作室租賃第二十七條農(nóng)場(chǎng)或工作室租賃特殊條款乙方租賃目的應(yīng)為農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營或工作室使用，不得用于其他用途。甲方提供農(nóng)具或工作設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。租賃期間產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出或工作成果歸屬按雙方約定處理。文化或藝術(shù)工作室租賃第二十八條文化或藝術(shù)工作室租賃特殊條款乙方租賃用途限于文化或藝術(shù)創(chuàng)作，甲方提供必要的創(chuàng)作環(huán)境和設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成約定的創(chuàng)作項(xiàng)目，并按約定成果共享或分成。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無干擾創(chuàng)作的活動(dòng)，如噪音、施工等。分租或合租情況第二十九條分租或合租特殊條款乙方如將房屋分租給第三方，需提前取得甲方書面同意，并告知第三方合同內(nèi)容。分租期間，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，確保第三方遵守合同約定。合租情況下，各方應(yīng)簽訂書面合租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）改造計(jì)劃書：如涉及房屋改造，應(yīng)提供詳細(xì)改造計(jì)劃書，包括改造內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算。農(nóng)具和工作設(shè)備清單：如適用，提供農(nóng)具和工作設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、狀態(tài)和使用說明。創(chuàng)作項(xiàng)目協(xié)議：如適用，提供乙方創(chuàng)作項(xiàng)目的詳細(xì)協(xié)議，包括項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、期限和成果分配。分租或合租協(xié)議：如適用，提供分租或合租的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如適用，提供物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）改造糾紛問題：在進(jìn)行房屋改造過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)