精裝修房合同協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方名下房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權證號：_______。1.6甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋附屬設施設備齊全、完好，并承擔交付前產(chǎn)生的相關費用（如物業(yè)費、供暖費等）。四、房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、稅費負擔5.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方名下房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權證號：_______。1.6甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋附屬設施設備齊全、完好，并承擔交付前產(chǎn)生的相關費用（如物業(yè)費、供暖費等）。四、房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、稅費負擔5.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件一：房屋平面圖附件二：裝修材料清單附件三：房屋附屬設施設備清單附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：裝修材料清單3.附件三：房屋附屬設施設備清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等關系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬問題：在簽訂合同前，要核實房屋的權屬情況，確保房屋無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.房屋交付問題：在房屋交付過程中，要確保房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋附屬設施設備齊全、完好，并承擔交付前產(chǎn)生的相關費用。3.房屋過戶問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時，要按照國家有關規(guī)定辦理，甲乙雙方要承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。4.稅費負擔問題：在房屋交易過程中，要按照國家有關規(guī)定承擔稅費。解決辦法：1.針對房屋權屬問題，可以要求甲方提供房屋所有權證等相關證明文件，并進行核實。2.針對房屋交付問題，可以在合同中明確交付時間、交付條件等相關事項，并進行驗收。3.針對房屋過戶問題，可以要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定承擔相關費用。4.針對稅費負擔問題，可以要求甲乙雙方按照國家有關規(guī)定承擔稅費。適用場景：1.精裝修房屋買賣：適用于購買精裝修房屋的場景，確保房屋的質(zhì)量和裝修標準。2.房屋交易：適用于房屋買賣雙