公廁市場化運作物資裝備

第一節(jié)物資裝備投入明細(xì)表 1一、保潔工具 2二、維修工具 3第二節(jié)保潔工具使用規(guī)定 3一、目的 4二、保潔常用的清潔劑 4三、清潔物品的盤點、申購、入庫、檢驗 6四、清潔物品的貯存、發(fā)放、保管 7五、清潔物品的使用前后管理規(guī)程 9六、清潔器械物品使用規(guī)定和注意事項 10第三節(jié)維修工具正確使用方法 13一、螺絲刀 13二、活絡(luò)扳手 18三、開口扳手 20四、快速扳手 23五、套筒扳手 23六、六角扳手 26七、錘子 27第一節(jié)物資裝備投入明細(xì)表（本節(jié)僅提供表格，實際物資裝備依次填入即可，如有其他物資裝備，自行添加）一、保潔工具序號名稱數(shù)量單位用途二、維修工具序號名稱數(shù)量單位用途第二節(jié)保潔工具使用規(guī)定一、目的為了加強公司清潔物品材料的管理，降低消耗，對清潔器械用品的申購、入庫、保管、發(fā)放使用等環(huán)節(jié)進行控制，保證工具得到正確使用、維護及保養(yǎng)，杜絕工具的人為損壞和流失，使清潔作業(yè)有依可循且適應(yīng)項目現(xiàn)場的需要，特制定本規(guī)定。二、保潔常用的清潔劑1.中性類清潔劑（1）洗潔精：適應(yīng)于任何環(huán)境下的除污。使用時，按不同保潔人員作的需要加水稀釋，在污漬上噴灑適當(dāng)濃度的洗潔精后，再用濕布或海綿擦凈，洗潔精要用清水沖洗。（2）全能水：較洗潔精去污力強，使用方法與洗潔精相同，不含腐蝕性，主要用于比較頑固的污漬。（3）玻璃水：專門用來清洗玻璃和瓷片。使用時要按照說明書加水稀釋，能去除粘在玻璃表面的污漬。當(dāng)遇到較難清潔的表面或污漬太厚時，可以少加水，增加濃度達到清潔效果。（4）綠水：是一種去污性能較強的洗滌劑，適用于洗滌頑固污漬或污垢環(huán)境，對蠟有溶解作用，使用時要用水稀釋。2.堿性類清潔劑（1）燒堿：屬強力去污，去油洗滌劑。適用于洗滌頑固油污或污漬，有強腐蝕性，使用時要謹(jǐn)慎。（適用范圍：廣場白英石、紅磚地面頑固污漬）。（2）洗衣粉：是一種常用去污能力較強清潔劑。（適用范圍：清洗抹布、拖把較臟污漬）。（3）洗手液：是一種去污能力較強洗滌液，對皮膚無腐蝕性。3.酸性類清潔劑（1）強力潔瓷靈：是一種極具腐蝕性的清潔劑，能腐蝕水泥漬、水垢、污漬，對物體表面有腐蝕作用，適用于建筑裝修后的粗糙石材表面開荒，使用時應(yīng)極為謹(jǐn)慎。（2）潔瓷靈：是一種常用的石類除污垢清洗劑，酸性比強力潔瓷靈弱，有一定的腐蝕性，使用時要謹(jǐn)慎。（3）潔廁精：是使用較廣泛的清潔劑，具有除臭、殺菌、去垢作用。（4）漂白水：是使用較廣泛的清潔劑，具有漂白作用，帶微酸性，不易損壞石質(zhì)表面。（5）105石水：是一種進口的石類清潔劑，內(nèi)含溴素成分，是較理想的石類開荒清潔劑。（6）鹽酸：是適用于粗糙石類開荒清洗的洗滌劑，對水泥有較強的滲透腐蝕性，不可用于水泥地面或瓷磚墻身；使用時要謹(jǐn)慎，應(yīng)在班長的指導(dǎo)下使用。（7）潔而亮：是一種去污能力特強的清潔劑，清潔一定要用清水過一遍，以致物體表面留有污印。（8）天那水：是一種除油漆及玻璃表面污漬特強的清潔劑，不適用于物品本身，是油性的污漬。（9）去污粉：是一種除污較強的清潔劑，對墻身污漬、瓷磚地面墻腳邊污漬效果較好。（10）起蠟劑：用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。（11）全能蠟水：用于大理石表面除蠟保養(yǎng)。（12）不銹鋼清潔劑：用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。（13）不銹鋼油：是一種專門對不銹鋼亞鋼進行保養(yǎng)、清潔的清潔劑，使用方法須由專人指導(dǎo)。4.注意事項：所有強腐蝕性清潔劑使用前應(yīng)首先在物體表面淋上清水，再使用稀釋至一定比例的清潔劑。為了安全起見，使用強腐蝕性清潔劑時，必要時應(yīng)進行小范圍的試用觀看其效果，然后決定是否大范圍使用。三、清潔物品的盤點、申購、入庫、檢驗（一）現(xiàn)場清潔主管或領(lǐng)班盤點本項目本月清潔物品的消耗量、庫存量，登記在冊，擬定下月實際所需物品情況，按照公司統(tǒng)一規(guī)定的清潔物品名稱編碼填寫申購數(shù)量，并提交給保潔部主管，每月28日前由負(fù)責(zé)人報請公司審批，并對達到報廢條件的工具報“以舊換新”工具計劃。（二）公司查驗各項目呈遞的清潔物料申購計劃，依實際所需報請公司采購部統(tǒng)一申購。（三）清潔物料申購回后暫存公司總部庫房，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與庫管員一起對采購的清潔物料進行驗證，庫管員應(yīng)根據(jù)申購計劃和送貨單對型號、規(guī)格、數(shù)量等進行盤點，經(jīng)驗證相符后，方可入庫。直接送往項目現(xiàn)場的清潔物品，由清潔領(lǐng)班協(xié)同庫管員進行驗證入庫。（四）對所申購的清潔物料有異議（如數(shù)量短缺、缺零件、包裝損壞等），現(xiàn)場管理員要馬上通知公司領(lǐng)導(dǎo)，由主管作出處理意見，直至問題解決為止。（五）清潔物料的入庫檢驗工作，由采購部按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定進行檢測，同時登記在冊，方可發(fā)放給現(xiàn)場清潔管理員。（六）清潔物料檢驗合格后，由庫管員（或現(xiàn)場物管員）開具入庫單，辦理入庫手續(xù)，經(jīng)檢驗不合格的清潔物料，庫管員（或現(xiàn)場物管員）可以拒收：對已入庫的清潔物料，在保潔員使用過程中發(fā)現(xiàn)不合格，經(jīng)檢驗確認(rèn)后退回庫房，由現(xiàn)場物管員知會項目負(fù)責(zé)人，通知供應(yīng)商處理或辦理退貨手續(xù)。四、清潔物品的貯存、發(fā)放、保管重要清潔劑類：對人身安全有重大影響及有腐蝕性的清潔劑，如：鹽酸、天那水、紅藥水、潔廁精、漂水、起臘水等。清潔器械類：對人身安全無影響、無腐蝕性的清潔機械，如：洗地機、吸塵吸水機、吹風(fēng)機、翻新機等。一般清潔物品類：普通的清潔用品及用具如，洗潔精、掃把、垃圾鏟、地拖桶等小工具。（一）根據(jù)清潔物料的性能和特點按規(guī)定區(qū)域存放，采取措施，做好防壓、防潮、防銹、防污染等工作。（二）清潔物料，必須按進料批次號分別堆放。（三）建立標(biāo)識卡，卡上至少應(yīng)標(biāo)識物料名稱、規(guī)格、數(shù)量及發(fā)放情況，對人身安全有重大影響及有腐蝕性的清潔劑要做出醒目標(biāo)識，加強防范措施，排除隱患。（四）各類清潔物品盡可能做到成行、成層擺放，小的清潔物品上架貯存。（五）庫管員（或現(xiàn)場清潔管理員）發(fā)放應(yīng)做到：以舊換新、節(jié)約使用，申領(lǐng)時需經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，并建立“工具領(lǐng)用記錄”存檔。按實際申領(lǐng)發(fā)放，應(yīng)認(rèn)真核對所發(fā)清潔用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并與領(lǐng)料保潔員當(dāng)面清點，確保數(shù)字的準(zhǔn)確性。（六）庫管員（或現(xiàn)場物管員）每月盤點一次清潔物料，年中、年底大盤點并填報盤點表，保證入庫、出庫量、庫存量、消耗量等數(shù)據(jù)相符，并將盤點資料交予相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，上報公司財務(wù)。（七）庫管員（或現(xiàn)場物管員）應(yīng)保存出入庫的單據(jù)，應(yīng)分類登記，長期保管。（八）庫房內(nèi)必須保證保持清潔、道路暢通、通風(fēng)通光、潔凈整齊。貨倉內(nèi)嚴(yán)禁煙火、嚴(yán)禁閑人進出，庫管員應(yīng)嚴(yán)格遵守庫房安全管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。庫房無人時，一定要切斷所有電源，排除隱患。（九）保持清潔物料房環(huán)境溫度（10℃—40℃），環(huán)境相對濕度不大于95%，以確保物料的貯存質(zhì)量，特別是容易變質(zhì)的清潔劑，如漂水、潔廁精等。五、清潔物品的使用前后管理規(guī)程（一）使用前：各項目清潔人員領(lǐng)用重要的清潔器械用具時，必須詳細(xì)檢查機械用具的運轉(zhuǎn)狀況，按正確規(guī)程執(zhí)行操作；檢測機械是否運轉(zhuǎn)正常如不正常，是什么原因（如缺零件、數(shù)量不齊等）在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》上用文字注明。不正常的機械用具報請公司協(xié)調(diào)解決。（二）凡是運轉(zhuǎn)正常的清潔器械用具，清潔人員在領(lǐng)用時要在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》上標(biāo)記機械用具的規(guī)格型號，使用日期、并簽名確認(rèn)領(lǐng)用。（三）使用時：清潔人員用清潔機械針對清潔對象進行作業(yè)時，必須嚴(yán)格按照機械用品的正確操作程序去執(zhí)行操作，項目部針對機械用具的性能特點現(xiàn)場培訓(xùn)，確保使用人能正確熟練操作清潔機械，方可對清潔對象施行作業(yè)。（四）使用后：清潔機械工具用品使用完后，使用人要及時清除工具內(nèi)外的垃圾灰塵污水（如吸塵吸水機），器械類要抹干凈內(nèi)外殼才能入庫，抹干凈電纜線，脫掉針座和軟墊，靠墻放好。并同時在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》“使用后狀況”一欄注明機械用具的情況，機械是否運轉(zhuǎn)正常如不正常，是什么原因（如正常損耗、操作不當(dāng)所致、滲漏、磨損、斷裂等）是否進行了除污清潔或加機油（潤滑油）都必須在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》上用文字注明。（五）不正常的機械用具要及時報請公司協(xié)調(diào)解決，對因使用人操作不當(dāng)所致的機械損壞，一律按照公司的獎懲制度照價賠償，并追究相關(guān)責(zé)任。（六）駐留項目現(xiàn)場的清潔機械用具要定期實施檢查保養(yǎng)，使用人要定期檢查馬達、電源開關(guān)插座、軟管、輪子、過濾系統(tǒng)、針盤、滾軸等相關(guān)裝置是否正常是否需要加潤滑油如發(fā)現(xiàn)故障，是什么原因在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》“定期檢查情況”一欄做好相關(guān)記錄。（七）對定期檢查時發(fā)現(xiàn)有故障的清潔機械用具，要及時報請公司待修或更換零件，在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》“采取措施”一欄上注明。并做好最終結(jié)果情況（如報廢無法使用、待檢測、已修好備用等）記錄。（八）其余器具（如：伸縮桿、玻璃涂水器、玻璃刮刀、塵推架、推水器等）在使用完后，要按類別擺放整齊，易潮濕的用品要置于高位（如：拖線、軟墊、毛頭），毛巾擰干晾好，拖把無積水，新舊工具用品分開放。必要時要在《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》上同等記錄。六、清潔器械物品使用規(guī)定和注意事項（一）各種清潔用品用具要愛護，按每日工作需要以舊換新領(lǐng)取，節(jié)約使用。（二）所有新購置回的保潔人員具用品不得隨意取走。（三）離開工具房時應(yīng)仔細(xì)檢查工具用品是否收齊，人離關(guān)燈并鎖好門，鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管，不得外借工具。（四）在進行機動作業(yè)要使用清潔器械或特殊用品時，當(dāng)天工作結(jié)束后，應(yīng)將工具物品歸還倉庫。（五）無論酸性、堿性、中性的清潔劑，一次使用過多都會對清潔對象產(chǎn)生副作用，所以應(yīng)每天定期去做好有計劃的清潔日常工作，使用適量清潔劑，這樣省時省力、衛(wèi)生效果好。不能長時間不清潔，到一定時候再用大量清潔劑。（六）保潔人員作業(yè)過程中，保潔員應(yīng)掌握清潔器械、清潔劑的正確使用方法，掌握各類清潔劑的主要性能和用途、稀釋比例以及冷熱水程度方法，否則不可隨意發(fā)放領(lǐng)用。（七）特定的保潔人員具用品針對特定的清潔對象，確保清潔器械用品的使用壽命。使用過程中應(yīng)遵循以下原則：1.分析污漬種類、形成原因。2.針對污漬，在不傷害清潔對象的情況下選用清潔劑。例如：不同的地拖或毛巾，針對特定的保潔人員作類別使用；不可用塵推器在潮濕、有水漬的地面上操作；不可用鏟刀在不銹鋼、鋁板等金屬表面、玻璃表面、油漆木裝飾表面直接操作；不可把濃烈的清潔劑（如鹽酸）不經(jīng)稀釋就直接用在清潔對象的表面上。（八）調(diào)配清潔溶液時視產(chǎn)品質(zhì)量和污垢程度，一般以手感為準(zhǔn)（至少有粘性），對皮膚有傷害的產(chǎn)品除外。（九）保潔員下班后，必須將工具交還保潔人員具房，不可將保潔人員具滯留在工作區(qū)域范圍內(nèi)。（十）保潔員在保潔人員作業(yè)過程中，應(yīng)工具隨崗不隨人，人員調(diào)動或離職時，將本人工具或本項目公用工具向相關(guān)負(fù)責(zé)人進行轉(zhuǎn)交后，方可辦理調(diào)動或離職手續(xù)，否則因人員調(diào)動或離職引起的工具丟失，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)損失。（十一）個人工具由使用人員負(fù)責(zé)進行保管、保養(yǎng)，公用工具由所屬班組或單位進行保養(yǎng)，禁止違反操作規(guī)程使用工具而造成工具損壞，做好工具的潤滑、防腐、衛(wèi)生及電氣部分的維護，工具損壞應(yīng)及時進行修理，始終保持工具良好狀態(tài)。（十二）對非正常原因耗損及因保管不慎丟失的工具，按原價賠償或購買補齊。附件一：《清潔器械用具使用保養(yǎng)記錄表》序號設(shè)備名稱日常使用保養(yǎng)記錄維護人崗位負(fù)責(zé)人員維護日期12345678910第三節(jié)維修工具正確使用方法在維修過程中，使用最多的是螺絲刀。一、螺絲刀也稱為螺釘旋具、改錐、起子或解刀。螺絲刀是用來緊固或拆卸螺釘?shù)墓ぞ?。它的種類很多常見的有：按照頭部的形狀的不同，可分為一字和十字兩種；按照手柄的材料和結(jié)構(gòu)的不同，可分為木柄、塑料柄、夾柄和金屬柄等四種；按照操作形式可分為自動、電動和風(fēng)動等形式。螺絲刀一般由：一字螺絲刀、十字螺絲刀、快速螺絲刀、彎頭螺絲刀。一字形螺絲刀：這種螺絲刀主要用來旋轉(zhuǎn)一字槽形的螺釘、木螺絲和自攻螺絲等。它有多種規(guī)格，通常說的大、小螺絲刀是用手柄以外的刀體長度來表示的，常用的有100mm、150mm、200mm、300mm和400mm等幾種。要根據(jù)螺絲的大小選擇不同規(guī)格的螺絲刀。若用型號較小的螺絲刀來旋擰大號的螺絲很容易損壞螺絲刀。使用時應(yīng)注意。十字形螺絲刀：這種螺絲刀主要用來旋轉(zhuǎn)十字槽形的螺釘、木螺絲和自攻螺絲等。使用十字形螺絲刀時，應(yīng)注意使旋桿端部與螺釘槽相吻合，否則容易損壞螺釘?shù)氖植?。十字螺絲刀的規(guī)格和一字螺絲刀相同。多用途螺絲刀：它是一種多用途的組合工具，手柄和頭部是可以隨意拆卸的。它采用塑料手柄，一般都帶有試電筆的功能。螺絲刀的具體使用方法如圖螺絲刀是用來拆卸和裝配螺絲必不可少的工具，在使用螺絲刀拆裝螺絲釘時，把螺絲刀垂直地頂在螺絲釘?shù)念^部上，一邊用力地頂壓著，一邊轉(zhuǎn)動螺絲刀。根據(jù)旋緊或松開的螺絲釘頭部的槽寬和槽形選用適當(dāng)?shù)穆萁z刀；不能用較小的螺絲刀去旋擰較大的螺絲釘；彎頭螺絲刀用于空間受到限制的螺絲釘頭。螺絲刀的刀如有損壞、變鈍時應(yīng)隨時修磨，用砂輪磨時要用水冷卻，無法修復(fù)的螺絲刀應(yīng)報廢。不要用螺絲刀旋緊或松開握在手中的工件，應(yīng)將工件夾固在夾具內(nèi)，以防傷人。不可用錘擊螺絲刀手柄端部的方法，撬開縫隙或剔除金屬毛剌及其他的物體。螺絲刀不能當(dāng)撬棍使用，不能用錘子打擊螺絲刀柄，也不可在螺絲刀柄與起子處用扳手或鉗子來增加扭力，以防起子彎曲損壞。注意的是不得斜著擰螺絲，以免把螺絲的頭部擰壞。螺絲刀在使用中注意以下幾點：1.根據(jù)螺絲的大小選擇合適是螺絲刀，螺絲刀太小會擰毛螺絲口，從而導(dǎo)致螺絲無法拆裝。2.在拆卸螺絲時，若螺絲很緊，不要硬去拆卸，應(yīng)先按順時針方向擰緊螺絲以便讓螺絲先松動，再逆時針擰下螺絲。3.在裝配螺絲時，不要裝一個就擰緊一個，應(yīng)注意在全部螺絲裝上后，再把對角方向的螺絲均勻擰緊。二、活絡(luò)扳手活動扳手主要是用于旋緊六角形、正方形螺釘和各種螺母的工具。采用工具鋼、合金鋼或可鍛鑄鐵制成。一般分為通用的、專用的和特殊的三大類。使用時應(yīng)根據(jù)螺釘、螺母的形狀、規(guī)格及工作條件選用規(guī)格相適應(yīng)的活動扳手去操作。三、開口扳手在使用開口扳手?jǐn)Q動螺栓或螺母時，不得把開口扳手的吃力方向弄反。如果反方向用力地擰動，很可能把開口扳手的開口拉開，使開口扳手損壞。除此之外，不得用開口鉗拆裝螺絲釘或螺母。四、快速扳手主體的后部設(shè)有