《工程量清單計價》 課件 第11-13章 裝飾工程、實際工程項目的工程量清單及計價文件編制、工程結算與竣工決算

裝飾工程第十一章《工程量清單計價》目錄CONTECT裝飾工程典型項目裝飾工程的計算規(guī)則與方法裝飾工程的主要內容學習目標12了解裝飾工程的主要內容能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量計價裝飾工程掌握裝飾工程的清單計算規(guī)則3知識結構圖裝飾工程案例導入成都某新建小區(qū)業(yè)主李某收房后準備進行裝修，李某與某裝飾裝修公司達成了基裝協(xié)議，主材自行購買，進場后裝修公司僅讓工人拆除了現(xiàn)場玻璃隔斷，就天棚抹灰及樓地面找平等項目裝修公司通知李某由于交付房屋不符合裝修要求，需要增加費用。思考：天棚抹灰是否包括基層處理的內容?樓地面找平是否需要單獨列項?裝飾工程的主要內容有哪些，其清單工程量的計算規(guī)則是什么?裝飾工程01PART裝飾工程典型項目家裝項目工裝項目家裝是家庭住宅裝飾裝修的簡稱，如圖所示，家裝項目通常指室內空間裝飾，它從空間設計、美學設計等角度把生活的各種情形“物化”到房間之中進行施工。家裝的工期通常為60日及以上，家裝風格及設計依據(jù)規(guī)范并結合業(yè)主要求進行，其工程量及價格通常按裝飾裝修公司的內部定額進行計算。家裝效果圖一、家裝項目工裝通常指有一定規(guī)模的公共場所設施的裝飾裝修工程，如商場、寫字樓等。如圖所示，新世紀環(huán)球中心又名成都環(huán)球中心是集游藝、展覽及購物等于一體的目前亞洲第一大單體建筑。成都環(huán)球中心外形獨特，以“飛翔的海鷗和起伏的海浪”為造型，其裝飾裝修造價較高，工程量及價格依據(jù)清單計算規(guī)范及相關定額規(guī)范等計算。新世紀環(huán)球中心二、工裝項目02PART裝飾工程的主要內容樓地面墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻天棚一、樓地面裝飾工程樓地面裝飾工程的工程量清單根據(jù)“13規(guī)范”附錄K編制，包括樓地面抹灰、樓地面鑲貼、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯面層、臺階裝飾及零星裝飾項目。樓梯、臺階側面鑲貼塊料面層，小于等于0.5m2的樓地面鑲貼塊料面層，應按零星裝飾項目列項。整體面層及塊料面層樓地面墊層按“13規(guī)范”附錄D砌筑工程或附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程列項。水泥砂漿整體面層及塊料面層項目內只包括結合層砂漿，如厚度與定額不同時，按找平層相應“每增減”調整。墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的工程量清單根據(jù)“13規(guī)范”附錄L編制，包括墻面抹灰、柱(梁)面抹灰、零星抹灰、墻面塊料面層、柱(梁)面鑲貼塊料、鑲貼零星塊料、墻飾面、柱(梁)飾面、幕墻工程及隔斷。柱、梁的抹灰、粘貼塊料及飾面等適用于不與墻或天棚相連的獨立柱、梁。墻面水泥砂漿分為普通和高級：(1)普通抹灰：一遍底層、一遍中層、一遍面層，三遍成活。(2)高級抹灰：兩遍底層、一遍中層、一遍面層，四遍成活。二、墻、柱面裝飾與隔斷、纂墻工程一般抹灰和裝飾抹灰定額內均不包含基層刷素水泥漿工料，應另按相應項目計算。護角線工料已包括在抹灰定額內，不再另行計算。門窗洞口、空圈側壁及頂面抹灰已包含在其定額內，不再單獨計算。二、墻、柱面裝飾與隔斷、纂墻工程天棚抹灰工程的工程量清單根據(jù)“13規(guī)范”附錄M編制，包括天棚抹灰、天棚吊頂、采光天棚及天棚其他裝飾。天棚抹灰定額已包括基層刷水泥801膠漿一遍的工料。天棚吊頂中龍骨項目未包含燈具及其他設備等安裝所需要的吊掛件，若發(fā)生時另行計算。天棚抹灰項目中面層包含檢查孔的工料，但未包含各種裝飾線條，設計要求時另行計算。另天棚木龍骨未包含刷防火涂料。三、天棚工程四、油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程的工程量清單根據(jù)“13規(guī)范”附錄N編制，包括門油漆、窗油漆、木扶手及其他板條(線條)油漆、木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆、噴刷涂料及裱糊。定額中油漆淺、中、深各色已綜合考慮，顏色不同不做調整。定額中的木扶手油漆為不帶托板考慮；且線條與所附著的基層同色同油漆者不再單獨計算線條油漆。其他裝飾工程的工程量清單根據(jù)“13規(guī)范”附錄O編制，包括柜類貨架、壓條裝飾線、扶手欄桿欄板裝飾、暖氣罩、浴廁配件、雨篷旗桿、招牌燈箱及美術字。項目內容包含刷油漆的，不單獨將油漆分離單獨列項，未包含的可單獨列項。定額中雨篷龍骨、基層和面層按天棚工程列項，且木裝飾線、石膏裝飾線及石材裝飾線均按成品安裝。五、其他裝飾工程03PART裝飾工程的計算規(guī)則與方法樓地面墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻天棚1.工程量計算規(guī)則(1)水泥砂漿樓地面(011101001)、現(xiàn)澆水磨石樓地面(011101002)、細石混凝土樓地面(011101003)、菱苦土樓地面(011101004)及自流坪樓地面(011101005):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算；扣除凸出地面的構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占的面積，不扣除間壁墻及小于等于0.3m2的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積；門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。(2)平面砂漿找平層(011101006):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。(一)樓地面抹灰(編碼：011101)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)水泥砂漿面層處理是拉毛還是提漿壓光需在面層做法要求中描述。(2)平面砂漿找平層僅適用于僅做找平層的平面抹灰。(3)間壁墻指墻厚小于等于120mm的墻體。(4)在計算樓面時，若室內有樓梯，則需扣除樓梯所占的水平投影面積。(5)在計算地面時，若室外有臺階，則需考慮室外臺階平臺所占的面積，如圖所示。(一)樓地面抹灰(編碼：011101)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法室外臺階1.工程量計算規(guī)則石材樓地面(011102001)、碎石材樓地面(011102002)及塊料樓地面(011102003):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。2.相關說明(1)在描述碎石材項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、品牌、顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(3)工作內容中的磨邊指施工現(xiàn)場磨邊。(4)找平層已計入清單項目綜合單價，不再單獨列項。(5)塊料樓地面門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內，與整體面層及找平層工程的計算不同。(二)樓地面鑲貼(編碼：011102)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則橡膠板樓地面(011103001)、橡膠板卷材樓地面(011103002)、塑料板樓地面(011103003)及塑料卷材樓地面(011103004)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。2.相關說明橡塑面層工作內容不包含找平層，不計入其綜合單價，應另行計算。(三)橡塑面層(編碼：011103)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：地毯樓地面(011104001)、竹木地板(011104002)、金屬復合地板(011104003)及防靜電活動地板(011104004)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。(四)其他材料面層(編碼：011104)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法水泥砂漿踢腳線(011105001)、石材踢腳線(011105002)、塊料踢腳線(011105003)、塑料板踢腳線(011105004)、木質踢腳線(011105005)、金屬踢腳線(011105006)及防靜電踢腳線(011105007)按設計圖示長度乘高度以面積“m2”計算或按延長米計算。(五)踢腳線(編碼：011105)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則石材樓梯面層(011106001)、塊料樓梯面層(011106002)、拼碎塊料面層(011106003)、水泥砂漿樓梯面層(011106004)、現(xiàn)澆水磨石樓梯面層(011106005)、地毯樓梯面層(011106006)、木板樓梯面層(011106007)、橡膠板樓梯面層(011106008)及塑料板樓梯面層(011106009)按設計圖示尺寸以樓梯水平投影面積“m2”計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿并加300mm。(六)樓梯面層(編碼：011106)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)在描述碎石材項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、品牌、顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(3)找平層與防滑條已計入綜合單價，不再另行計算。(六)樓梯面層(編碼：011106)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則石材臺階面(011107001)、塊料臺階面(011107002)、拼碎塊料臺階面(011107003)、水泥砂漿臺階面(011107004)、現(xiàn)澆水磨石臺階面(011107005)及剁假石臺階面(011107006)按設計圖示尺寸以臺階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積“m2”計算。2.相關說明(1)在描述碎石材項目的面層材料特征時可以不用描述規(guī)格、品牌、顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(七)臺階裝飾(編碼：011107)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則石材零星項目(011108001)、拼碎石材零星項目(011108002)、塊料零星項目(011108003)及塊料零星項目(011108004)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。2.相關說明(1)樓梯、臺階牽邊和側面鑲貼塊料面層，小于等于0.5m2的少量分散的樓地面鑲貼塊料面層，應按零星裝飾項目執(zhí)行。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(八)零星裝飾項目(編碼：011108)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法【例11-1】某建設工程首層建筑平面圖如圖所示，地面及臺階的做法為：70mm厚C15混凝土墊層、素水泥漿(摻建筑膠)一道、5mm厚1:2.5水泥砂漿、20mm厚1:3水泥砂漿、800×800陶瓷地磚面層，石膏嵌縫，無防護打蠟要求。M1尺寸為1500mm×2400mm，M2尺寸為900mm×2100mm，門居中安裝，門框寬度忽略不計。試計算樓地面清單工程量并編制分部分項工程量清單。建筑首層平面圖(單位：mm)(八)零星裝飾項目(編碼：011108)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法【分析】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)可知樓地面工程量按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內?！窘狻縎=S水平投影面積+S合階平合(1)S水平投影面積=4.8m×(3.9m-0.24m)+(4.8m-0.24m)×(5m-0.24m)+(3.6m-0.24m)×(8.9m-0.24m)-[(3.6m-0.24m)+(3.9m-0.24m)]×0.12m+(1.5m+0.9m)×0.24m+(0.9m+0.9m)×0.12m=17.568m2+21.7056m2+29.0976m2-0.8424m2+0.576m2+0.216m2=68.3208m2S臺階平臺=(2.5m-0.3m×2)×(1m-0.3m)=1.33m2S=68.3208m2+1.33m2=69.65m2(八)零星裝飾項目(編碼：011108)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法【解】(2)分部分項工程量清單如表所示。塊料樓地面的分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1011102003001塊料樓地面(1)墊層材料種類、厚度：70mm厚C15混凝土墊層；(2)找平層厚度、砂漿配合比，5mm厚1:2.5水泥砂漿；(3)結合層厚度、砂漿配合比：20mm厚1:3水泥砂漿；(4)面層材料品種、規(guī)格、顏色800×800陶瓷地磚；(5)嵌縫材料種類；石膏m269.65(八)零星裝飾項目(編碼：011108)一、樓地面裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則墻面一般抹灰(011201001)、墻面裝飾抹灰(011201002)、墻面勾縫(011201003)及立面砂漿找平層(011201004)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。扣除墻裙、門窗洞口及單個面積大于0.3m2的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內。(1)外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算。(2)外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。(3)內墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算；無墻裙的，高度按室內樓地面至天棚底面計算；有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算。(4)內墻裙抹灰面按內墻凈長乘以高度計算。知識(一)墻面抹灰(編碼：011201)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)立面砂漿找平項目適用于僅做找平層的立面抹灰，即找平層已包含在墻面抹灰的綜合單價中，不再另行計算。(2)抹石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰漿及石膏灰漿等按墻面一般抹灰列項，水刷石、斬假石、干粘石及假面磚等按墻面裝飾抹灰列項。(3)飄窗凸出外墻面增加的抹灰不計算工程量，在綜合單價中考慮。知識(一)墻面抹灰(編碼：011201)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則柱、梁面一般抹灰(011202001)、柱、梁面裝飾抹灰(011202002)、柱、梁面砂漿找平(011202003)及柱、梁面勾縫(011202004):(1)柱面抹灰：按設計圖示柱斷面周長乘高度以面積“m2”計算；(2)梁面抹灰：按設計圖示梁斷面周長乘長度以面積“m2”計算；(3)按設計圖示柱斷面周長乘高度以面積“m2”計算。(二)柱(梁)面抹灰(編碼：011202)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)砂漿找平項目適用于僅做找平層的柱(梁)面抹灰。(2)抹石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰漿及石膏灰漿等按柱(梁)面一般抹灰編碼列項，水刷石、斬假石、干粘石及假面磚等按柱(梁)面裝飾抹灰編碼列項。(二)柱(梁)面抹灰(編碼：011202)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則零星項目一般抹灰(011203001)、零星項目裝飾抹灰(011203002)及零星項目砂漿找平(011203003)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。2.相關說明(1)抹石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰漿及石膏灰漿等按零星項目一般抹灰編碼列項，水刷石、斬假石、干粘石及假面磚等按零星項目裝飾抹灰編碼列項。(2)墻、柱(梁)面小于等于0.5m2的少量分散的抹灰按零星抹灰項目編碼列項。(三)零星抹灰(編碼：011203)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)石材墻面(011204001)、拼碎石材墻面(011204002)及塊料墻面(011204003):按鑲貼表面積“m2”計算。(2)干掛石材鋼骨架(011204004):按設計圖示以質量“t”計算。2.相關說明(1)在描述碎塊項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、品牌及顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(3)安裝方式可描述為砂漿或黏結劑粘貼、掛貼及干掛等，不論采用哪種安裝方式，都要詳細描述與組價相關的內容。(四)墻面塊料面層(編碼：011204)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則石材柱面(011205001)、塊料柱面(011205002)、拼碎塊柱面(011205003)、石材梁面(011205004)及塊料梁面(011205005)按鑲貼表面積“m2”計算。2.相關說明(1)在描述碎塊項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、品牌及顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(3)柱梁面干掛石材的鋼骨架按墻面塊料面層的相應項目列項。(五)柱(梁)面鑲貼塊料(編碼：011205)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則石材零星項目(011206001)、塊料零星項目(011206002)及拼碎塊零星項目(011206003)按鑲貼表面積“m2”計算。2.相關說明(1)描述碎塊項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、品牌及顏色。(2)石材、塊料與黏結材料的結合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。(3)零星項目干掛石材的鋼骨架按墻面塊料面層的相應項目列項。(4)墻柱面小于等于0.5m2的少量分散的鑲貼塊料面層應按零星項目執(zhí)行。(六)鑲貼零星塊料(編碼：011206)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則墻面裝飾板(011207001)按設計圖示墻凈長乘凈高以面積“m2”計算。扣除門窗洞口及單個面積大于0.3m2的孔洞所占的面積。2.相關說明基層材料即在龍骨上粘貼或鋪釘一層加強層底板，已在綜合單價中考慮。(七)墻飾面(編碼：011207)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則柱(梁)面裝飾(011208001)按設計圖示飾面外圍尺寸以面積“m2”計算。柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量內。2.相關說明柱(梁)飾面的外圍尺寸即為飾面的表面尺寸。(八)柱(梁)飾面(編碼：011208)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)帶骨架幕墻(011209001):按設計圖示框外圍尺寸以面積“m2”計算；與幕墻同種材質的窗所占的面積不扣除。(2)全玻(無框玻璃)幕墻(011209002):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算；帶肋全玻幕墻按展開面積計算。2.相關說明(1)幕墻鋼骨架應按干掛石材鋼骨列項。(2)幕墻同種材料的窗應并入幕墻工程量，已包含在綜合單價中，不再另行列項。(九)幕墻工程(編碼：011209)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)木隔斷(011210001)和金屬隔斷(011210002):按設計圖示框外圍尺寸以面積“m2”計算。不扣除單個面積小于等于0.3m2的孔洞所占的面積，浴廁門的材質與隔斷相同時，門的面積并入隔斷面積內。(2)玻璃隔斷(011210003)、塑料隔斷(011210004)及其他隔斷(011210006):按設計圖示框外圍尺寸以面積“m2”計算。不扣除單個面積小于等于0.3m2的孔洞所占的面積。(3)成品隔斷(011210005):按設計圖示框外圍尺寸以面積“m2”計算，或按設計間的數(shù)量以間計算。2.相關說明如果浴廁門的材質與隔斷相同，則工程量并入隔斷面積內，不再另行列項。(十)隔斷(編碼：011210)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法某建設工程如圖所示，圖中C1為800×1500,M1為900×2200。所有門均居開啟方向墻的內皮安裝，窗均居墻中安裝，門窗框厚度不考慮。外磚墻面做法為：10mm厚1:3水泥砂漿打底，6mm厚1:2.5水泥砂漿找平，4mm厚聚合物水泥砂漿黏結層，粘貼6mm厚450×600面磚，1:1聚合物水泥砂漿勾縫，窗臺與外墻做法一致。試計算外墻裝飾清單工程量并編制分部分項工程量清單。【例11-2】建筑剖面圖(單位：mm)建筑平面圖(單位：mm)(十)隔斷(編碼：011210)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法【分析】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)可知：塊料墻面按鑲貼表面積計算。【解】(1)工程量=(7m+0.24m+6.5m+0.24m)×2×(4m+0.6m+0.2m)-(0.8m×1.5m×5+0.9m×2.2m+1.8m×0.2m)+0.24m×(2.2m×2+0.9m)+(0.8m+1.5m)×2×0.12m×5=134.208m28.34m2+1.272m2+2.76m2=129.90m2(十)隔斷(編碼：011210)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法【解】(2)分部分項工程量清單如表所示。塊料墻面的分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1011204003001塊料墻面(1)墻體類型：外墻；(2)安裝方式：10mm厚1:3水泥砂漿打底，6mm厚1:2.5水泥砂漿找平，4mm厚聚合物水泥砂漿黏結層；(3)面層材料品種、規(guī)格、顏色：6mm厚450×600面磚；(4)縫寬、嵌縫材料種類：1:1聚合物水泥砂漿勾縫m2129.90(十)隔斷(編碼：011210)二、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則天棚抹灰(011301001)按設計圖示尺寸以水平投影面積“m2”計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積內，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。2.相關說明(1)天棚抹灰的項目特征包含基層類型、抹灰厚度、材料種類及砂漿配合比，基層類型通常指混凝土現(xiàn)澆板及木板條等。(2)挑檐底面抹灰計入天棚抹灰中，公式如下：S挑檐底=挑檐中心線×挑檐寬(一)天棚抹灰(編碼：011301)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)吊頂天棚(011302001):按設計圖示尺寸以水平投影面積“m2”計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚的面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占的面積，扣除單個面積大于0.3m2的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。(2)格柵吊頂(011302002)、吊筒吊頂(011302003)、藤條造型懸掛吊頂(011302004)、織物軟雕吊頂(011302005)及網(wǎng)架(裝飾)吊頂(011302006):按設計圖示尺寸以水平投影面積“m2”計算。(二)天棚吊頂(編碼：011302)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)天棚的檢查口應在綜合單價中考慮，但燈槽、送風口及回風口應單獨計算工程量。(2)天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚的面積不展開計算，按水平投影面積“m2”計算。(3)天棚吊頂與天棚抹灰計算規(guī)則的區(qū)別在于天棚抹灰不扣除獨立柱所占的面積，而天棚吊頂要扣除。(4)天棚吊頂龍骨應在綜合單價中考慮，不再另行列項。(二)天棚吊頂(編碼：011302)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：采光天棚(011303001)按框外圍展開面積“m2”計算。(三)采光天棚工程(編碼：011303)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)燈帶(槽)(011304001):按設計圖示尺寸以框外圍面積“m2”計算。(2)送風口、回風口(011304002):按設計圖示數(shù)量以“個”計算。2.相關說明送風口與回風口無論所占面積為多少均按個數(shù)以“個”計算。(四)天棚其他裝飾(編碼：011304)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法某建設工程建筑圖如圖(詳見書P182圖11-8~11-9)所示，天棚和挑檐底面做法為：素水泥漿一道、5mm厚1:0.3:3水泥石灰砂漿打底、5mm厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿抹面。試計算天棚抹灰清單工程量，并編制工程量清單?！纠?1-3】現(xiàn)澆混凝土結構圖(單位：mm)(四)天棚其他裝飾(編碼：011304)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法【分析】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)可知按設計圖示尺寸以水平投影面積“m2”計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積內，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。(四)天棚其他裝飾(編碼：011304)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法【解】(1)抹灰工程量=S水平投影+S梁兩側+S挑檐底S水平投影=(4.8m-0.24m)×(5m-0.24m)+4.8m×(3.9m-0.24m)+(3.6m-0.24m)×(8.9m-0.24m)=68.37m2S梁兩側=(3.9m-0.24m)×(0.45m-0.1m)+(3.9m-0.24m)×(0.45m-0.15m)+(3.6m-0.24m)×(0.4m-0.15m)×2m=4.06m2S挑檐底=(L外+4×挑檐寬)×挑檐寬=[(8.4m+0.24m+8.9m+0.24m)×2+4×0.38m]×0.38=14.09m2工程量=68.37m2+4.06m2+14.09m2=86.52m2(四)天棚其他裝飾(編碼：011304)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法【解】(2)分部分項工程量清單如表所示。天棚抹灰的分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1011301001001天棚抹灰(1)素水泥漿一道；(2)5mm厚1:0.3:3水泥石灰砂漿打底；(3)5mm厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿抹面m286.52(四)天棚其他裝飾(編碼：011304)三、天棚工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則木門油漆(011401001)和金屬門油漆(011401002):以“樘”計量時，按設計圖示數(shù)量計量；以“m2”計量時，按設計圖示洞口尺寸以面積計算。2.相關說明(1)木門油漆應區(qū)分木大門、單層木門、雙層(一玻一紗)木門、雙層(單裁口)木門、全玻自由門、半玻自由門、裝飾門及有框門或無框門等項目，應分別編碼列項。(2)金屬門油漆應區(qū)分平開門、推拉門及鋼制防火門列項。(3)以“m2”計量時，項目特征可不必描述洞口尺寸。(一)門油漆(編碼：011401)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則木窗油漆(011402001)和金屬窗油漆(011402002):以“樘”計量時，按設計圖示數(shù)量計量；以“m2”計量時，按設計圖示洞口尺寸以面積計算。(二)窗油漆(編碼：011402)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法2.相關說明(1)木窗油漆應區(qū)分單層木門、雙層(一玻一紗)木窗、雙層框扇(單裁口)木窗、雙層框三層(二玻一紗)木窗、單層組合窗、雙層組合窗、木百葉窗及木推拉窗等項目分別列項。(2)金屬窗油漆應區(qū)分平開窗、推拉窗、固定窗、組合窗及金屬隔柵窗分別列項。(3)以“m2”計量時，項目特征可不必描述洞口尺寸。(4)若窗油漆工作內容中包含刮膩子，則應在綜合單價中考慮，不再單獨列項。(二)窗油漆(編碼：011402)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則木扶手油漆(011403001),窗簾盒油漆(011403002),封檐板、順水板油漆(011403003),掛衣板、黑板框油漆(011403004),掛鏡線、窗簾棍、單獨木線油漆(011403005)按設計圖示尺寸以長度“m”計算。2.相關說明(1)木扶手應區(qū)分帶托板與不帶托板，分別編碼列項。若是木欄桿帶扶手，則木扶手不應單獨列項，應包含在木欄桿油漆中。(2)若木扶手及其他板條線條油漆工作內容中包含刮膩子，則應在綜合單價中考慮，不再單獨列項。(三)木扶手及其他板條、線條油漆(編碼：011403)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法(四)木材面油漆(編碼：011404)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)木護墻、木墻裙油漆(011404001),窗臺板、筒子板、蓋板、門窗套、踢腳線油漆(011404002),清水板條天棚、檐口油漆(011404003)，木方格吊頂天棚油漆(011404004),吸音板墻面、天棚面油漆(011404005），暖氣罩油漆(011404006):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。(2)木間壁、木隔斷油漆(011404008)，玻璃間壁露明墻筋油漆(011404009)，木柵欄、木欄桿(帶扶手)油漆(011404010)：按設計圖示尺寸以單面外圍面積“m2”計算。(四)木材面油漆(編碼：011404)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(3)衣柜、壁柜油漆(011404011)，梁柱飾面油漆(011404012)，零星木裝修油漆(011404013)：按設計圖示尺寸以油漆部分展開面積“m2”計算。(4)木地板油漆(011404014)和木地板燙硬蠟面(011404015)：按設計圖示尺寸以面積“m2”計算?？斩?、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。2.相關說明扶手油漆在綜合單價中考慮，不再單獨列項。1.工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則如下：金屬面油漆(011405001)：以“t”計量時，按設計圖示尺寸以質量計算；以“m2”計量時，按設計展開面積計算。(五)金屬面油漆(編碼：011405)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)抹灰面油漆(011406001)和滿刮膩子(011406003)：按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。(2)抹灰線條油漆(011406002)：按設計圖示尺寸以長度“m”計算。2.相關說明滿刮膩子僅適用于單獨刮膩子的情況，若在工作內容中包含刮膩子的項目應在綜合單價中考慮，不再另行列項。(六)抹灰面油漆(編碼：011406)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)墻面噴刷涂料(011407001)和天棚噴刷涂料(011407002):按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。(2)空花格、欄桿刷涂料(011407003):按設計圖示尺寸以單面外圍面積“m2”計算。(3)線條刷涂料(011407004):按設計圖示尺寸以長度“m”計算。(4)金屬構件刷防火涂料(011407005):以“t”計量時，按設計圖示尺寸以質量計算；以“m2”計量時，按設計展開面積計算。(5)木材構件噴刷防火涂料(011407006)：以“m2”計量時，按設計圖示尺寸以面積計算；以“m3”計量，按設計結構尺寸以體積計算。2.相關說明噴刷墻面涂料部位要注明內墻或外墻。(七)噴刷涂料(編碼：011407)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法墻紙裱糊(011408001)和織錦緞裱糊(011408002)按設計圖示尺寸以面積“m2”計算。(八)裱糊(編碼：011408)四、油漆、涂料、裱糊工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：柜臺(011501001)、酒柜(011501002)、衣柜(011501003)、存包柜(011501004)、鞋柜(011501005)、書柜(011501006)、廚房壁柜(011501007)、木壁柜(011501008)、廚房低柜(011501009)、廚房吊柜(011501010)、矮柜(011501011)、吧臺背柜(011501012)、酒吧吊柜(011501013)、酒吧臺(011501014)、展臺(011501015)、收銀臺(011501016)、試衣間(011501017)、貨架(011501018)、書架(011501019)及服務臺(011501020):以“個”計量時，按設計圖示數(shù)量計量；以“米”計量時，按設計圖示尺寸以延長米計算。(一)柜類、貨架(編碼：011501)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：金屬裝飾線(011502001)、木質裝飾線(011502002)、石材裝飾線(011502003)、石膏裝飾線(011502004)、鏡面玻璃線(011502005)、鋁塑裝飾線(011502006)及塑料裝飾線(011502007)按設計圖示尺寸以長度“m”計算。(二)裝飾線(編碼：011502)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：金屬扶手、欄桿、欄板(011503001)、硬木扶手、欄桿、欄板(011503002)、塑料扶手、欄桿、欄板(011503003)、金屬靠墻扶手(011503004)、硬木靠墻扶手(011503005)、塑料靠墻扶手(011503006)及玻璃欄板(011503007)按設計圖示尺寸以扶手中心線長度“m”(包括彎頭長度)計算。(三)扶手、欄桿、欄板裝飾(編碼：011503)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則：飾面板暖氣罩(011504001)、塑料板暖氣罩(011504002)及金屬暖氣罩(011504003)按設計圖示尺寸以垂直投影面積“m2”(不展開)計算。(四)暖氣罩(編碼：011504)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)洗漱臺(011505001):按設計圖示尺寸以臺面外接矩形面積“m2”計算；不扣除孔洞、挖彎、削角所占的面積，擋板、吊沿板面積并入臺面面積內；或按設計圖示數(shù)量以“個”計算。(2)曬衣架(011505002)、簾子桿(011505003)、浴缸拉手(011505004)、衛(wèi)生間扶手(011505005)、毛巾桿(架)(011505006)、毛巾環(huán)(011505007)、衛(wèi)生紙盒(011505008)、肥皂盒(011505009)及鏡箱(011505011)：按設計圖示數(shù)量計算。(3)鏡面玻璃(011505010):按設計圖示尺寸以邊框外圍面積“m2”計算。2.相關說明洗漱臺放置洗臉盆時應挖洞、挖彎、削角，計算工程量時應綜合考慮。(五)浴廁配件(編碼：011505)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)雨篷吊掛飾面(011506001)和玻璃雨篷(011506003):按設計圖示尺寸以水平投影面積“m2”計算。(2)金屬旗桿(011506002):按設計圖示數(shù)量以“根”計算。(六)雨篷、旗桿(編碼：011506)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則(1)平面、箱式招牌(011507001):按設計圖示尺寸以正立面邊框外圍面積“m2”計算；復雜形的凸凹造型部分不增加面積。(2)豎式標箱(011507002)和燈箱(011507003)：按設計圖示數(shù)量以“個”計算。(七)招牌、燈箱(編碼：011507)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法1.工程量計算規(guī)則泡沫塑料字(011508001)、有機玻璃字(011508002)、木質字(011508003)、金屬字(011508004)及吸塑字(011508005)按設計圖示數(shù)量以“個”計算。(八)美術字(編碼：011508)五、其他裝飾工程的計算規(guī)則與方法本章主要介紹裝飾工程的內容、清單計算規(guī)則與方法，針對所涵蓋的內容、計算規(guī)則與方法給出了相應的案例，加深了對知識點的理解。本章小結思考與練習PART一、單項選擇題思考與練習1.以下選項中不屬于室內裝修包含的構件的是(

)。A.玻璃幕墻B.地面C.踢腳D.天棚答案：A一、單項選擇題思考與練習2.在進行樓地面防水清單工程量計算時，當反邊高度超過(

)時，反邊部分增加的工程量應該算作墻面防水。A.300mmB.400mmC.500mmD.600mm答案：A一、單項選擇題思考與練習3.墻面抹灰工程量按設計圖示尺寸以面積計算。以下關于墻面抹灰工程量的說法中，錯誤的是(

):A.外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算B.內墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算C.門窗洞口和孔洞的側壁及頂面部分的抹灰量并入相應的墻面面積內D.附墻柱、梁、垛、煙囪側壁的抹灰量并入相應的墻面面積內答案：C一、單項選擇題思考與練習4.某房間內墻凈長線為125m,層高3.6m,板厚100mm,1.2m×2m(門寬×門高)的門3樘，0.8m×1.5m(窗寬×窗高)的窗4個，踢腳線120mm,則內墻抹灰工程量為(

)。A.409.3m2B.425.50m2C.415.30m2D.438.00m2答案：B二、判斷題思考與練習1.砂漿找平層項目適用于僅做找平層的柱(梁)面抹灰。2.間壁墻是指墻厚不大于100mm的墻。3.在進行樓地面整體面層及找平層清單工程量計算時，要計算門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分增加的面積。4.樓地面找平層工程量和樓梯面層工程量均取面積。5.在進行塊料面層清單工程量計算時，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分增加的面積并入相應的工程量。答案：1、√2、×3、×4、√5、√感謝學習！第十一章——裝飾工程《工程量清單計價》實際工程項目的工程量清單及計價文件編制第十二章《工程量清單計價》目錄CONTECT招投標文件工程量清單的內容實際工程項目的工程量清單文件學習目標12熟悉計價文件組成掌握工程量清單計價文件的編制實際工程項目的工程量清單及計價文件編制掌握實際項目工程量清單的編制3知識結構圖實際工程項目的工程量清單及計價文件編制案例導入川南地區(qū)某學校實訓活動中心項目擬采用公開招標的方式確定施工單位，其招標范圍為施工圖范圍內的建筑工程。施工必須滿足現(xiàn)行四川省建設行政主管部門對工程建設的有關規(guī)定，并按經批準的施工組織設計實施，且符合施工規(guī)范及驗收標準的相關要求。實際工程項目的工程量清單及計價文件編制思考：招標人的招標文件工程量清單包含哪些內容?清單計價文件應如何編制?01PART招投標文件工程量清單的內容概述招投標工程量清單一、概述工程量清單計價文件主要包括招標控制價文件、投標報價文件、索賠與現(xiàn)場簽證文件、工程竣工結算文件等。采用工程量清單計價模式項目的建筑安裝工程費由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金組成?！?3規(guī)范”一般規(guī)定中約定“依法招標的工程項目應實行工程量清單招標，并編制招標控制價?！闭袠丝刂苾r應由有編制能力的招標人或受招標人委托的具有相應資質的咨詢單位編制及復核。投標報價應由投標人或投標人委托的具有相應資質的咨詢單位編制，投標報價不得高于招標控制價，同時不得低于成本價。投標人編寫的投標工程量清單必須按照招標人提供的招標工程量清單填寫相應的價格，其項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位及工程量必須與招標工程量清單保持一致。二、招投標工程量清單計價文件編制時表格應采用統(tǒng)一的格式，工程量清單編制時應注意以下幾點：(1)扉頁編制應按規(guī)定填寫并簽字蓋章。(2)總說明應填寫工程概況(包括建設規(guī)模、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況等)、工程發(fā)包范圍、工程量清單編制依據(jù)、質量、材料、施工等特殊要求及其他需說明的問題。(3)投標工程量清單中措施項目中的總價措施費應根據(jù)招標文件及投標當期擬定的施工方案按規(guī)定自主報價，安全文明施工費應根據(jù)規(guī)定確定。二、招投標工程量清單計價文件編制時表格應采用統(tǒng)一的格式，工程量清單編制時應注意以下幾點：(4)投標工程量清單中的暫列金和專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中所列金額填寫。(5)招標工程量清單中列出的所有應填寫單價與合價的項目，投標人均應填寫，且招標文件未明確備選方案時，只允許有一個報價。(6)投標人應響應招標文件要求，附工程量清單綜合單價分析表。二、招投標工程量清單二、招投標工程量清單H.其他項目清單計價表見表12-8;I.暫列金額明細表見表12-9;J.材料暫估價表見表12-10;K.專業(yè)工程暫估價表見表12-11;L.計日工表見表12-12;M.總承包服務費計價表見表12-13;N.規(guī)費及稅金項目清單與計價表見表12-14。常用招標控制價/投標報價工程量清單計價表如下：A.封面及總說明見圖12-2、圖12-3:B.工程項目總價表見表12-1;C.單項工程費匯總表見表12-2;D.單位工程費匯總表見表12-3;E.分部分項工程量清單計價表見表12-4;F.工程量清單綜合單價分析表見表12-5;G.措施項目清單與計價表見表12-6、表12-7;圖12-2封面二、招投標工程量清單二、招投標工程量清單表12-1工程項目總價表序號單項工程名稱金額/元其中：/元暫估價安全文明施工費規(guī)費合計注：本表適用于工程項目招標控制價或投標報價的匯總。工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-2單項工程費匯總表序號單項工程名稱金額/元其中：/元暫估價安全文明施工費規(guī)費合計注：本表適用于單項工程招標控制價或投標報價的匯總。暫估價包括分部分項工程中的暫估價和專業(yè)工程暫估價。工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-3單位工程費匯總表注：本表適用于單項工程招標控制價或投標報價的匯總。(詳見書P195)序號匯總內容金額/元其中：暫估價/元1分部分項工程1.11.21.31.41.5......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-4分部分項工程量清單計價表注：根據(jù)建設部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》(建標〔2003〕206號)的規(guī)定，為計取規(guī)費等的使用，可在表中增設“直接費”“人工費”或“人工費+機械費”。(詳見書P196)序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價其中暫估價......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-5工程量清單綜合單價分析表注：(1)如不使用省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編碼等。(詳見書P197)(2)招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價/元合價/元人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-6措施項目清單與計價表(一)注：(1)本表適用于以“項”計價的措施項目；(2)根據(jù)建設部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》(建標〔2003〕206號)的規(guī)定，“計算基礎”可為“直接費”“人工費”或“人工費+機械費”。(詳見書P198)序號項目編碼項目名稱計算基礎費率/%金額/元安全文明施工費夜間施工費二次搬運費冬雨季施工大型機械設備進出場及安拆費......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-7措施項目清單與計價表(二)注：本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(詳見書P199)序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-8其他項目清單計價表注：材料暫估單價計入清單項目綜合單價，此處不匯總。(詳見書P200)序號項目名稱計量單位金額/元備注1暫列金額項2暫估價2.1材料(工程設備)暫估價2.2專業(yè)工程暫估價3計日工4總承包服務費......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-9暫列金額明細表注：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。(詳見書P201)序號項目名稱計量單位暫定金額/元備注123456......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-10材料暫估價表注：(1)此表由招標人填寫，并在備注欄說明暫估價的材料擬用在哪些清單項目上，投標人應將上述材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。(2)材料包括原材料、燃料、構配件以及按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的設備。(詳見書P202)序號材料(工程設備)名稱、規(guī)格、型號計量單位單價/元備注......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-11專業(yè)工程暫估價表注：此表由招標人填寫，投標人應將上述專業(yè)工程暫估價計入投標總價中。(詳見書P203)序號工程名稱工程內容金額/元備注......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-12計日工表工程名稱：

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頁注：此表項目名稱、數(shù)量由招標人填寫，編制招標控制價時，單價由招標人按有關計價規(guī)定確定；投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。(詳見書P204)編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價-人工1234人工小計.....二、招投標工程量清單表12-13總承包服務費計價表注：(詳見書P205)序號項目名稱項目價值/元服務內容費率/%金額/元1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2發(fā)包人供應材料......工程名稱：

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頁二、招投標工程量清單表12-14規(guī)費及稅金項目清單與計價表注：根據(jù)建設部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》(建標〔2003〕206號)的規(guī)定，“計算基礎”可為“直接費”“人工費”或“人工費+機械費”(詳見書P206)序號項目名稱計算基礎費率/%金額/元1規(guī)費1.1工程排污費1.2社會保障費(1)養(yǎng)老保險費(2)失業(yè)保險費......工程名稱：

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頁02PART實際工程項目的工程量清單文件項目概況實際工程項目的工程量清單文件一、項目概況該工程為某學校學生實訓活動中心(文體中心)項目，總建筑面積3618m2，建筑層數(shù)3層，建筑總高17.7米，計劃工期為360日歷天。圖12-4實際工程項目封面一、項目概況圖12-5實際工程項目總說明(詳見書208)一、項目概況表12-15實際工程項目單位工程費用匯總表(詳見書P209)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號匯總內容金額/元其中：暫估價/元1分部分項工程

2措施項目

2.1其中：安全文明施工費

3其他項目

3.1其中：暫列金額

......表12-16實際工程項目分部分項工程量清單計價表(詳見書P210-213表12-16~表12-19)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號

項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量金額/元綜合單價

合價

其中定額人工費暫估價

1

010101003001挖基礎土方(1)土壤類別：綜合；(2)基礎類型：獨立基礎；(3)墊層底寬、底面積；詳見設計；(4)挖土深度：詳見設計；(5)棄土運距：投標人自行考慮m3309.14

......表12-20實際工程項目措施項目清單與計價表(一)(詳見書P214)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號項目名稱計算基礎費率/%金額/元其中：定額人工費/元1安全文明施工費

其中①環(huán)境保護分部分項清單定額人工費

②文明施工分部分項清單定額人工費

③安全施工分部分項清單定額人工費

④臨時設施分部分項清單定額人工費

......表12-21實際工程項目措施項目清單與計價表(二)(詳見書P215)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量金額/元

綜合單價合價其中：定額人工費1

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

2200201001現(xiàn)澆砼模板安裝、拆除、基礎墊層

m2252.72

3200201002柱模板安拆

m21009.84

表12-22實際工程項目其他項目清單與計價匯總表(詳見書P215)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號項目名稱計量單位金額/元備注1暫列金額

2暫估價

2.1材料暫估價項

......表12-23實際工程項目計日工表(詳見書P216)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工

1建筑、市政、園林綠化、抹灰工程、措施項目普工工日0

2建筑、市政、園林綠化、措施項目混凝土工工日0

3建筑、市政、園林綠化、抹灰工程、措施項目技工工日0

4裝飾普工工日0......表12-24實際工程項目總承包服務費計價表(詳見書P217)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號項目名稱項目價值/元服務內容費率/%金額/元

發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程

1

2

發(fā)包人供應材料

1

......表12-25實際工程項目規(guī)費清單及計價表(詳見書P217)工程名稱：學生實訓活動中心(文體中心)【建筑工程】

標段：主體工程

一、項目概況序號項目名稱計算基礎費率/%金額/元1工程排污費

2.社會保障費

(1)養(yǎng)老保險費分部分項清單定額人工費措施項目定額人工費

......感謝學習！第十二章——實際工程項目的工程量清單及計價文件編制《工程量清單計價》工程結算與竣工決算第十三章《工程量清單計價》目錄CONTECT合同價款約定竣工決算合同價款支付與結算合同價款調整學習目標12了解竣工決算掌握竣工結算掌握預付款及期中支付34掌握合同價款糾紛處理工程結算與竣工決算5掌握工程總承包合同價款的結算知識結構圖工程結算與竣工決算案例導入某施工項目通過公開招標的方式確定承包商，中標后發(fā)承包雙方簽訂了工程合同，已知合同工期、合同約定的工程內容、合同價款以及發(fā)承包雙方確認的其他事項。思考：預付款和安全文明費為多少，工程結算款如何計算?工程結算與竣工決算01PART合同價款約定清標與初步評審合同價款的約定清標是指招標人或造價咨詢單位在開標后，評標前對投標人投標報價、報價合理性及是否遵守相關規(guī)定進行審查并提出意見的活動。清標的內容主要包括對招標文件的響應性評價，錯誤與漏項分析，分部分項工程量清單綜合單價合理性分析，暫列金與暫估價復核，單價與合價算術性復核與建議，不平衡報價分析及其他問題。(一)清標一、清標與初步評審我國目前常采用最低投標價法和綜合評估法兩種評審方法，其初步評審階段的內容與方法一致。初步評審標準：初步評審標準包含形式評審標準、資格評審標準、響應性評審標準及施工組織設計和項目管理機構評審標準。其中，形式評審包含投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書與安全生產許可證是否一致，投標函有法定代表人或代理人簽字或蓋章，格式是否符合要求，提交聯(lián)合體協(xié)議書并明確牽頭人，報價是否唯一等。資格評審標準是指若未進行資格預審，投標人是否具備有效的營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證，資質、財務及信譽等符合規(guī)定；若已進行資格預審，應根據(jù)詳細審查標準審核。響應性評審標準即審核投標文件是否響應招標文件所列要求，有無顯著的差異或保留審核。(二)初步評審及標準一、清標與初步評審經評審的最低投標價法體現(xiàn)了科學、擇優(yōu)，與提高經濟效益的招標宗旨相一致，且隨著工程量清單計價規(guī)范、電子商務招投標、信用評價體系等一系列措施的推行，對于評標時評標委員會需要判定投標人的價格是否合理，是否低于成本，判斷低于成本的依據(jù)是否科學，是否存在質量差與價格低的狀況等問題也得到了一定的解決。該方法主要適用于具有通用技術、性能標準或者對技術與標準無特殊要求的項目。綜合評估法的適用范圍較廣，對于不適用于經評審的最低投標價法的項目，一般應當采用綜合評估法。綜合評估法雖然程序合法，但受主觀因素影響，結果并不一定合理，容易造成串通投標。(二)初步評審及標準一、清標與初步評審某建筑工程項目招標采用經評審的最低投標價法，招標文件規(guī)定對同時投多個標段的評標修正率為5%，現(xiàn)甲、乙同時投1、2兩個標段，甲的報價分別為9000萬元、8000萬元，乙的報價分別為9500萬元、7800萬元。已知投標人甲已經中標1標段，在不考慮其他量化因素的情況下，投標人甲與乙2標段的評標價分別為多少?【例13-1】(二)初步評審及標準一、清標與初步評審【解】根據(jù)題目已知信息中“招標文件規(guī)定對同時投多個標段的評標修正率為5%”的條件，投標人甲在2標段可享受5%的評標優(yōu)惠，則：投標人甲2標段的評標價=8000×(1-5%)=7600萬元投標人乙2標段的評標價=7800萬元(二)初步評審及標準一、清標與初步評審中標價即簽約合同價，中標價只指在評標時經過算術修正，并在中標通知書中載明的投標價格。招標人和中標人應在自中標通知書發(fā)出之日起30日內，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。實行工程量清單計價的建設工程項目，鼓勵發(fā)承包雙方簽訂單價合同；建設規(guī)模較小、工期較短、技術難度低的建設工程項目發(fā)承包雙方可以簽訂總價合同；搶險救災等應急項目及施工技術特別復雜的項目發(fā)承包雙方可以簽訂成本加酬金合同。二、合同價款的約定02PART合同價款調整價格指數(shù)法采用造價信息索賠價格指數(shù)法調價適用于施工項目中材料品種較少，但每種材料用料較大的公路、水利水電工程等項目，其價格調整公式為式中，△P為調整后的價款差額；P0為約定的付款證書中，已完成工程量的金額；A為定值權重(稱固定系數(shù));B1，B2，B3，B4，…，Bn，為各可調值因子的權重(稱品種系數(shù));Ft1,Ft2,Ft3,…,Ftn為各可調值因子的現(xiàn)行價數(shù)；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，…，F(xiàn)0n為各可調值因子的基本價格指數(shù)。不可調值部分(固定系數(shù))以及各個可調值部分的比重(品種系數(shù))之和為1;因承包人原因的工期延誤，在使用價格調整公式時，選擇約定和實際竣工日期中較低的價格指數(shù)。一、價格指數(shù)法調整合同價款某建筑施工合同約定，基準日為2022年3月20日，竣工日期為2022年8月30日；工程價款結算時人工單價、鋼材、商品混凝土及施工機具使用費采用價格指數(shù)法調驗，各項權重系數(shù)及價格指數(shù)如表所示，工程開工后，由于發(fā)包人原因導致原計劃8月施工的工程延誤至9月實施，2022年9月承包人當月完成清單子目價款3000萬元，當月按已標價工程量清單價格確認的變更金額為200萬元，則本工程2022年9月的價格調整金額為多少?【例13-2】一、價格指數(shù)法調整合同價款項目人工鋼材混凝土施工機具使用費定值部分權重系數(shù)0.20.100.300.100.32022年3月指數(shù)10085113.5110——2022年8月指數(shù)11090118.71132022年9月指數(shù)10889116.8112——【解】一、價格指數(shù)法調整合同價款采用造價信息進行價格調整的方法主要適用于材料品種多，每種材料用量較小的建設工程施工項目。應按以下調整方法進行調整：(1)人工與機械使用費，按照工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調整；(2)需要進行價格調整的材料，如果價格波動高于發(fā)承包雙方約定的風險范圍，其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人復核，發(fā)包人確認需調整的材料單價及數(shù)量，作為調整合同價款差額的依據(jù)。材料價格波動時，通常應按不利于承包方的原則計算波動幅度。二、采用造價信息進行價格調整發(fā)包人在招標工程量清單中列出的暫估材料和設備不屬于依法必須進行招標的，由承包人按照合同及采購相關規(guī)定采購，經發(fā)包人確認后代替原有暫估價，進行相應合同價款調整。發(fā)包人在招標工程量清單中列出的暫估材料和設備屬于依法必須進行招標的，由發(fā)承包雙方招標確定供應商，價格確定后代替原有暫估價進行相應合同價款調整。(一)設備及材料暫估價三、暫估價引起的合同價款調整若承包人不參與投標的專業(yè)工程，應由投標人組織招標，招標文件、評標辦法、評標結果等應報送發(fā)包人并經批準，該部分價格應包含在總承包合同價款中。若承包人參與投標的專業(yè)工程，應由發(fā)包人組織招標，招標工作相關費用由發(fā)包人承擔，專業(yè)工程中標價代替原有專業(yè)工程暫估價進行相應合同價款調整。(二)專業(yè)工程暫估價三、暫估價引起的合同價款調整根據(jù)“13規(guī)范”因不可抗力造成的損失應按照以下原則承擔相應責任：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發(fā)包方承擔。(2)承發(fā)包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。(3)承包方的施工機械、設備損壞及停工損失由承包方承擔。(4)停工期間，承包方應發(fā)包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包方承擔。(5)工程所需的清理、修復費用由發(fā)包方承擔。知識四、不可抗力引起的合同價款調整(1)趕工費：發(fā)包人應當依據(jù)相關規(guī)定合理計算工期，壓縮的工期不得超過定額工期的20%,超出部分應在招標文件中標明。趕工費包含人工費、材料費、施工機具使用費的增加。(2)提前竣工獎勵：若承包人實際工期低于合同約定的工期，則承包人有權向發(fā)包人提出提前竣工獎勵；一般雙方應當在合同文件中約定提前竣工獎勵的最高限額。(一)提前竣工五、提前竣工與工期延誤引起的合同價款調整《民法典》第803條：發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失?！睹穹ǖ洹返?04條：因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。一般雙方應在合同中約定延期賠償費的最高限額。(二)工期延誤五、提前竣工與工期延誤引起的合同價款調整工程索賠是在建設工程合同履約過程中，一方當事人因非己方原因遭受工期延誤或經濟損失，按照合同文件與相關法律規(guī)定，應由非己方承擔相應責任，向對方提出的工期和費用補償要求。承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后的28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。一份完整的索賠報告應包括總論部分、根據(jù)部分、計算部分及證據(jù)部分。六、索賠某工業(yè)生產項目基礎土方工程施工中，承包商在合同標明有松軟石的地方沒有遇到松軟石，因此工期提前了1個月。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實際生產率比原計劃低得多，經測算影響工期3個月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務拖到雨季進行，按一般公認標準推算，又影響工期2個月。為此承包商準備提出