香洲區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)方案

珠海市群賢小學(xué)位于香洲區(qū)紅山路東側(cè)、梅華西路北側(cè)。占地面積2建筑面積30000平方米，其中地上建筑面積24000平方米、地下交通分流中心建筑面積6000(1)安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部以及校門(mén)周邊的安全、保衛(wèi)、定好各類(lèi)安全事故發(fā)生時(shí)的緊急處理預(yù)案(防火、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害事故等),并設(shè)施設(shè)備、其它隱患源的排查，并做好安全巡查日志；每周開(kāi)設(shè)備、附屬物等),及時(shí)處理安全隱患并制定防范措施，同時(shí)制定安全檢查報(bào)告報(bào)學(xué)校；其他體育藝術(shù)活動(dòng)的保障以及各類(lèi)參觀(guān)接待(上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、兄弟學(xué)校等)的保障工作以及校內(nèi)(9)具體服務(wù)要求：④校區(qū)大門(mén)24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出外來(lái)人員確認(rèn)、登記、發(fā)證，并做好門(mén)崗值班、交接(1)公共區(qū)域保潔：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(5)突發(fā)事件處理：協(xié)助物業(yè)其它部門(mén)做好各類(lèi)突發(fā)事件的處理工作，包括跑水、臺(tái)(6)集中清潔：配合做好學(xué)校大型活動(dòng)室、報(bào)告廳等的集中清潔以及大掃除工作。(8)、服務(wù)要求：①所有清潔工具分區(qū)分類(lèi)(辦公室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間)、定點(diǎn)定位、配備工具車(chē)。類(lèi)別序號(hào)內(nèi)容滿(mǎn)意程度評(píng)價(jià)(分)60以下1安全隱患排查2安全防范措施3安全管理效果4整體服務(wù)態(tài)度5環(huán)境衛(wèi)生67服務(wù)態(tài)度8除四害消殺驗(yàn)收單位(蓋章)驗(yàn)收人(簽字):不扣當(dāng)月違約金；若綜合評(píng)分為60—84分，視為合格，扣除當(dāng)月支付金額的10%作為違約金；若綜合評(píng)分為60分以下，視為不合格，扣除當(dāng)月支付金額的30%作為違約金。招標(biāo)人有權(quán)令中標(biāo)方限期整改；若綜合評(píng)分累計(jì)3次為60分以下，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。部門(mén)崗位/職務(wù)基本職責(zé)辦公室兼職負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的整體協(xié)調(diào)保安部保安員31、12小時(shí)制，負(fù)責(zé)門(mén)崗的值班工作以及校內(nèi)巡邏檢查工作、根據(jù)甲方需要，協(xié)助甲方處理臨時(shí)性任務(wù)工作以及突發(fā)事件的處理工作。2、負(fù)責(zé)校內(nèi)的臨時(shí)零星搬運(yùn)工作以及做好上下學(xué)期間門(mén)崗3、負(fù)責(zé)大型活動(dòng)、家長(zhǎng)會(huì)等保障工作。保潔部3負(fù)責(zé)教學(xué)樓辦公室、公共區(qū)域走廊、樓梯、連廊、衛(wèi)生間外圍1負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部外圍校道、廣場(chǎng)的清潔、清掃以及垃圾清運(yùn)工作。7人序號(hào)名稱(chēng)人均工資(元)月合計(jì)(元)年費(fèi)用備注1兼職7人年度費(fèi)用2保安員33保潔員447/5社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)每人每月8446福利7服裝費(fèi)8購(gòu)買(mǎi)3臺(tái)對(duì)講機(jī)，每臺(tái)合計(jì)每月費(fèi)用=680元×3÷24個(gè)月9費(fèi)用洗地機(jī)地刷、毛拖、水桶、垃圾簍、潔廁靈、去污粉、根據(jù)日常人均使用量進(jìn)行測(cè)算。(公共區(qū)域、衛(wèi)生間、辦公