二手房買賣合同范本(含有中介和無(wú)中介兩款)

2023〔中介版〕賣方： ，身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭： ；手機(jī)： 買方： ，身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭： ；手機(jī)： 法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：〔一〕賣方所售房屋〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕坐落為： 【區(qū)〔縣〕】 【小區(qū)〔街道〕】 【幢】【座】【號(hào)〔樓〕】 單元 號(hào)〔室〕該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況〔一〕該房屋全部權(quán)證證號(hào)為： .〔二〕土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以 〔出讓或劃撥？〕方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 〔月 日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。〔三〕該房屋性質(zhì)為商品房?！菜摹吃摲课莸牡盅籂顩r為未設(shè)定抵押?！参濉吃摲课莸淖赓U狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò) 公司居間介紹〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： 〕達(dá)本錢交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。〔一〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元〔小寫(xiě)〕， 元整〔大寫(xiě)〕權(quán)利?！捕迟I方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣 元。2該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)買方向賣方支付成交總價(jià)的80%即人民幣 元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣 元?！惨弧畴p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！捕橙缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)〔最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月〕取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并依據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。〔三〕賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并依據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后〔含當(dāng)日〕發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金〔公共修理基金〕的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條2累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的具體商定如下：〔5〕個(gè)人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；〔8〕土地使用費(fèi)?！?〕提前還款短期貸款利息〔如有〕；〔10〕提前還款罰息〔如有〕〔5〕《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：〔1〕權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；〔2〕房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)〔如有〕；〔3〕評(píng)估費(fèi)；〔4〕保險(xiǎn)費(fèi)〔如有〕；〔5〕其他〔以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)〕5%的違約金。定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；〔2〕逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起35%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未依據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，依據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；〔2〕逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送35%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。因不行抗力不能依據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因完畢之日起3移給買方。依法向房屋所在地人民法院起訴；〔蓋章〕之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未約定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)承受書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期： 年 月 日二手房買賣合同【無(wú)中介】房屋買賣合同20 年月日乙方簽字： 甲方簽字：甲方〔賣方〕：

，身份證號(hào)碼： ，身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭： ;手機(jī)： 乙方〔買方〕：

，身份證號(hào)碼：身 份 證 地 址 ：現(xiàn)住址： 家庭： ;手機(jī)： 賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為： 小區(qū) 號(hào)(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。甲方所售車庫(kù)坐落為： 小區(qū) 號(hào)車庫(kù)，該車庫(kù)所在位置為 ，建筑面積共 平方米?！矡o(wú)論面積增加或面積縮小棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為 人共有全部人姓名分別為 第三條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為人民幣 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款局部〔人民幣〕 元(小寫(xiě)元整(大寫(xiě))此款項(xiàng)包含已付定〔人民幣小寫(xiě))，元整(大寫(xiě))。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后 方向甲方支付其次批房款局部〔人民幣〕 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。3、該房屋過(guò)戶到乙方名下〔乙方獲得房產(chǎn)證〕后 向甲方支付最終一批房款局部〔人民幣〕 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記〔一〕3(二)雙方同意自甲方獲得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起 共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾5%方。項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款局部后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得320第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定〔包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的增稅費(fèi)〕由乙方擔(dān)當(dāng),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任的，依據(jù)如下規(guī)定處理。32、逾期超過(guò)1535%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未依據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，依據(jù)以下規(guī)定處理：32、逾期超過(guò)1535%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不行抗力10述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對(duì)本合同力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。甲方〔賣方：乙方〔買方見(jiàn)證人：年月日年月日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1 2供電【220V【380V【可負(fù)荷 KW3、供燃?xì)狻咎烊細(xì)狻久簹?外供暖氣：【汽暖【水暖【供暖周期： 5、自備采暖【電暖【燃?xì)獠膳救济翰膳?空調(diào)【中心空調(diào)【自裝柜機(jī) 臺(tái)【自裝掛機(jī) 臺(tái)： 7、電視饋線【無(wú)線【有線(數(shù)、模擬)： 8【外線號(hào)碼 【內(nèi)線號(hào)碼 ：9、互聯(lián)