裝修綜合項(xiàng)目工程甲分包管理新規(guī)制度

甲分包單位管理及方法依據(jù)施工工程，甲分包單位多、施工周期短、施工難度高等問題，為了提升管理效率，集中管理。一、甲分包單位管理：分包單位用電用水，由項(xiàng)目部統(tǒng)一接駁，并按精裝修安全文明施工要求進(jìn)行集中管理，不能亂接亂拉，分包單位必需按時繳交水電費(fèi)；2、分包單位進(jìn)入施工場地、倉庫必需服從精裝修總包現(xiàn)場管理；3、分包單位安全文明施工必需服從精裝修總包現(xiàn)場管理；分包單位人員進(jìn)場，進(jìn)行安全及對應(yīng)技術(shù)交底；而且毎個施工人員均要簽署安全協(xié)議書。4、分包單位材料，設(shè)備進(jìn)場，須報監(jiān)理、甲方、項(xiàng)目部、分包單位四方一同檢驗(yàn)驗(yàn)收確定，不然不得使用、施工。凡和甲方封樣或確定不符，或其質(zhì)量、顏色、紋路、厚度等不符合要求均清退出場，如發(fā)覺所用材料和封樣不付，不管好壞，每發(fā)覺一次罰款30000.00元。5、分包單位工程材料、設(shè)備進(jìn)場時，必需把相關(guān)合證、檢驗(yàn)匯報、使用說明書及保修卡搜集整理，交精裝修總包，不然不給于施工安裝。6、分包單位施工人員必需服從精裝修總包現(xiàn)場管理人員管理；、分包單位進(jìn)場施工后，施工期間現(xiàn)場責(zé)任人將納入項(xiàng)目部人員考勤進(jìn)行考評，施工期間分包單位必需有一名管理人員在現(xiàn)場值勤，如發(fā)覺上班期間現(xiàn)場管理人員離崗，每發(fā)覺一次罰款200元。7、分包單位分包項(xiàng)目施工質(zhì)量必需服從精裝修總包現(xiàn)場技術(shù)員、質(zhì)檢員監(jiān)管，不然停止施工；分包單位工序報驗(yàn)、驗(yàn)收組織、質(zhì)量檢驗(yàn)由項(xiàng)目部組織，甲方、監(jiān)理參與。8、分包單位施工完必需做到工完場清標(biāo)準(zhǔn)；并堆放至指定位置，立即清運(yùn)到地下車庫指定位置，由項(xiàng)目部統(tǒng)一外運(yùn)，產(chǎn)生費(fèi)用具體協(xié)商處理，不然每次罰款300元。9.分包單位進(jìn)行成品保護(hù)以前，必需通知監(jiān)理及總包單位對施工成品進(jìn)行驗(yàn)收，確定沒有任何損壞及質(zhì)量問題前提下，才能進(jìn)行成品保護(hù)實(shí)施，成品保護(hù)完成以后，經(jīng)監(jiān)理、精裝總包、分包單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收移交，簽署工序交接驗(yàn)收單。10、分包單位項(xiàng)目施工完成后要經(jīng)過甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收后，成品保護(hù)根據(jù)建設(shè)方成品保護(hù)管理要求進(jìn)行保護(hù)，并檢驗(yàn)，督促其立即完成，并對未立即保護(hù)單位進(jìn)行處罰。如未按要求進(jìn)行合格保護(hù)并未實(shí)施到位，項(xiàng)目部能夠直接保護(hù)到位，相關(guān)單位負(fù)擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用及罰款。11、分包單位必需按精裝修總包進(jìn)度計劃施工；分包單位施工計劃，由項(xiàng)目部統(tǒng)一制訂，并報甲方及監(jiān)理確定。12、分包單位現(xiàn)場安全文明施工必需按精裝修總包安全文明施工管理制度實(shí)施；13、分包單位施工人員出入要穿各自單位工服、胸卡，戴安全帽，不然門衛(wèi)不給于進(jìn)出。不能隨地大小便。不然每人每次罰款100元。14、分包單位對現(xiàn)場成品及半成品進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)覺破壞按雙倍罰款。15、設(shè)置專門管理人員負(fù)責(zé)分包單位管理和協(xié)調(diào)。16、分包單位進(jìn)度款審批按建設(shè)方管理要求由精裝修總包項(xiàng)目部負(fù)責(zé)定。17、分包單位施工人員因?yàn)橛幸饣蛞靶U施工而造成半成品(成品)造成損壞加重處罰，每次處罰1000元。二、分包單位成品保護(hù)要求A、木地板成品保護(hù)：地板施工完成并經(jīng)監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面清理潔凈，滿鋪地毯或瓦楞紙板做保護(hù)，周圍和銜接部位必需用膠帶紙封閉，預(yù)防硬物竄入。木地板保護(hù)注意事項(xiàng)：尤其關(guān)注地板成品保護(hù)方法拆除后保護(hù)，木地板成品保護(hù)之前由監(jiān)理、施工單位、木地板施工單位三方驗(yàn)收合格以后，由木地板廠家負(fù)責(zé)進(jìn)行成品保護(hù)。成品保護(hù)完成以后，以工序交接單形式，移交精裝總包。木地板成品保護(hù)方法拆除由精裝總包單位負(fù)責(zé)，拆除后需對房間進(jìn)行仔細(xì)保潔，尤其是沙粒等易造成木地板損傷硬物必需清理潔凈。木地板成品保護(hù)拆除后，進(jìn)入房間檢驗(yàn)質(zhì)量或返修全部必需脫鞋。B、室內(nèi)木門保護(hù)方法：由廠家做好門扇內(nèi)外雙層保護(hù)（PVC薄膜+紙板），門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜。木門門套陽角用成品紙板及膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度為2m。把手需采取美紋紙包裹，并用膠帶纏緊。C、櫥柜、浴室柜保護(hù)方法：安裝過程中注意保留原柜體表面保護(hù)膜，柜體安裝完成后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)。櫥柜臺面采取櫥柜包裝紙板根據(jù)臺面造型裁剪整齊以后，嚴(yán)密覆蓋，并用膠帶紙和柜體保護(hù)膜固定牢靠。柜門把手可臨時不安裝，在移交之前一周統(tǒng)一安裝；D、衣帽間保護(hù)方法：安裝過程中注意保留原柜體表面保護(hù)膜，柜體安裝完成后將柜體表面清理潔凈后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)。E、抽油煙機(jī)保護(hù)方法：采取抽油煙機(jī)自帶原包裝物或珍珠棉包好，接縫處用膠帶紙粘貼。F、燃?xì)庠畋Ｗo(hù)方法：最終進(jìn)行安裝，預(yù)防成品破壞。三、甲分包工程管理細(xì)則及方法對各分包單位施工過程質(zhì)量監(jiān)控：如EQ\o\ac(○,1)木地板鋪貼過程中檢驗(yàn)對基層清理，邊角留縫，接縫平直及平整度，收口條安裝牢靠，完成后成品保護(hù)等。EQ\o\ac(○,2)入戶門安裝時，應(yīng)對安裝人員進(jìn)行現(xiàn)場交底，并確定對應(yīng)標(biāo)高，做到安裝尺寸無差錯。檢驗(yàn)安裝牢靠、垂直及平整度等，并進(jìn)行成品保護(hù)。EQ\o\ac(○,3)室內(nèi)木門安裝是否牢靠、美觀，符合要求，把手、合頁、門吸等配件安裝是否符合要求。等等對分包單位材料質(zhì)量控制：如EQ\o\ac(○,1)掛墻板加工尺寸是正確，基層板材是否變型、油漆色差是否偏差、扣槽是否適合等等。若因甲分包單位質(zhì)量問題需在現(xiàn)場施工處理，所產(chǎn)生費(fèi)用由材料供給商負(fù)全責(zé)。四、分包單位安全文明施工處罰條例為了落實(shí)安全第一，預(yù)防為主方針，推進(jìn)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，強(qiáng)化行為規(guī)范化，步驟程序化，特制安全處罰條例。（1）、在施工現(xiàn)場必需戴安全帽，不得穿拖鞋、高跟鞋或赤腳。違者處罰50元/每次/人。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（2）、發(fā)覺各施工班組管理人員三次無正當(dāng)理由不在施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，處罰200元/每次。（3）、在工地上發(fā)生打架斗毆，處罰1000元/每次，同時將當(dāng)事人清退出場。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（4）、嚴(yán)禁在工作前或工作時間飲酒，不在倉庫、油庫、油漆房、發(fā)電房、木工工棚及一切易燃地方吸煙生火或使用電爐、熱得快。一經(jīng)發(fā)覺，處罰100元/每次。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（5）、未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意不參與工地例會、安全大會，處罰100元/每次，遲到10分鐘以上處罰50元/每次。（6）、在工地上無理取鬧，頂撞工程部相關(guān)管理層人員，處罰50元/每次。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（7）、施工現(xiàn)場應(yīng)保持清潔，材料堆碼有序，并有專員負(fù)責(zé)，發(fā)覺施工現(xiàn)場管理混亂，處罰100元/每次。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（8）、發(fā)覺在工地隨地大小便，處罰50元/每次/人。（以拍攝影片為準(zhǔn)）（9）、安全維護(hù)設(shè)備、設(shè)施沒有完善進(jìn)行施工，發(fā)覺后提出沒有整改繼續(xù)進(jìn)行施工，處罰100元/每次。（10）、未經(jīng)項(xiàng)目部同意，任意破壞工地安全設(shè)施，視情節(jié)嚴(yán)重程度，處最少500元/次罰款。（11）、夜晚施工時，相關(guān)班組管理人員必需在施工現(xiàn)場指揮施工，如不在施工現(xiàn)場，處罰100元/每次。（12）、施工臨電不按規(guī)范進(jìn)行敷設(shè)，發(fā)覺私拉亂接現(xiàn)象，提出后沒有按要求整改，處罰100元/每次。（13）、從事高空作業(yè)時，嚴(yán)禁穿皮鞋和帶釘易滑鞋，要系好安全帶，嚴(yán)禁在高空上沒有扶手或攀沿物件上隨意走動，違者處罰100元/每次。處罰方法：如有違犯以上條例行為，一經(jīng)發(fā)覺，由相關(guān)責(zé)任工長(甲分包單位)發(fā)出處罰通知單，并報項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)同。各分包單位接四處罰通知單后簽字