店面租房協(xié)議書

第頁共頁店面租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述店面的合法權(quán)屬人，并且同意將店面租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積甲方同意將其擁有的位于（店面地址）的店面出租給乙方使用。店面的具體位置、面積、以及內(nèi)部設(shè)施等詳細(xì)情況見附件《店面租賃物清單》。第二條租賃期限本次租賃期限為從（起始日期）起到（終止日期）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.本次租賃的總租金為人民幣（大寫）（小寫）元整，在租期內(nèi)，按照月租金人民幣（大寫）（小寫）元整支付。租金包含了店面的租賃以及基本設(shè)施、水電費(fèi)等。具體的付款方式見附件《付款方式協(xié)議》。2.甲方同意提供租金優(yōu)惠，即在租期內(nèi)前（優(yōu)惠月數(shù)）個(gè)月，每月支付租金的（租金折扣比例）作為租金折扣。第四條使用權(quán)及其他費(fèi)用1.乙方在租期內(nèi)享有店面的合法使用權(quán)，但不得超出租賃面積范圍，也不得將店面轉(zhuǎn)租、分租給他人。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)店面內(nèi)的裝飾、設(shè)施更新、維修等費(fèi)用，并保證不對店面進(jìn)行任何非法改造。3.如果因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.店面使用期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體支付方式詳見附件《水電燃?xì)赓M(fèi)支付協(xié)議》。第五條違約責(zé)任1.甲方如有下列情形之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：a.不按照約定時(shí)間將店面交付給乙方使用；b.未按照約定提供店面所需的設(shè)施和設(shè)備；c.在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面進(jìn)行檢查、裝修等；d.其他違反租賃協(xié)議的行為。2.乙方如有下列情形之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：a.不按時(shí)支付租金；b.超出租賃范圍使用店面；c.未經(jīng)甲方同意將店面轉(zhuǎn)租、分租給他人；d.對店面進(jìn)行非法改造、損壞等。第六條協(xié)議終止在以下情況下，本協(xié)議將提前終止：1.租賃期滿后，雙方無需再行繼續(xù)履行本協(xié)議；2.雙方一致同意提前終止本協(xié)議；3.甲方以書面形式通知乙方提前終止本協(xié)議，并且提前一個(gè)月內(nèi)支付相應(yīng)的違約金；4.雙方一方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)守約方提出書面通知后，經(jīng)過合理期限內(nèi)的整改仍未達(dá)到要求。第七條其他約定事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的補(bǔ)充、修改必須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力；3.如協(xié)議中有未盡事宜，雙方應(yīng)共同商定，并在協(xié)議中明確約定；4.本協(xié)議適用中華人民共和國法律;5.本協(xié)議自甲方蓋章之日起生效。甲方（出租方）：