建筑裝飾裝修工程承包合同

PAGEPAGE1建筑裝飾裝修工程承包合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)建筑裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程面積：________________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程承包方式2.1乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝完成本工程。三、工程價款及支付方式3.1工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.2支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；d)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價款的5%。四、工期延誤及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款千分之五的違約金，直至工程完工。4.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方延長工期及支付相應(yīng)費用。五、工程變更及價格調(diào)整5.1工程施工過程中，如甲方要求變更工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)提出變更工程價款及工期的書面意見。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價款增加的，甲方應(yīng)按照變更后的合同總價款支付乙方；減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項。六、工程驗收及保修6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結(jié)算書。甲方應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)組織驗收。6.2工程保修期為竣工驗收合格之日起兩年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量造成的損壞。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑裝飾裝修工程承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程承包方式四、工程價款及支付方式五、工期延誤及違約責(zé)任六、工程變更及價格調(diào)整七、工程驗收及保修八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。4.工程面積：________________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、工程承包方式1.乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝完成本工程。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；d)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價款的5%。五、工期延誤及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款千分之五的違約金，直至工程完工。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方延長工期及支付相應(yīng)費用。六、工程變更及價格調(diào)整1.工程施工過程中，如甲方要求變更工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)提出變更工程價款及工期的書面意見。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致合同總價款增加的，甲方應(yīng)按照變更后的合同總價款支付乙方；減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項。七、工程驗收及保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結(jié)算書。甲方應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)組織驗收。2.工程保修期為竣工驗收合格之日起兩年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量造成的損壞。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《施工圖紙》3.附件三：《設(shè)計文件》4.附件四：《竣工驗收報告》5.附件五：《竣工圖紙》6.附件六：《工程結(jié)算書》7.附件七：《變更協(xié)議》法律名詞及解釋：1.建筑裝飾裝修工程：指對建筑物內(nèi)外墻面、地面、天花板等進(jìn)行裝飾和裝修的工程。2.承包合同：指委托方（甲方）與承包方（乙方）之間，就工程項目的施工、材料供應(yīng)、工期、質(zhì)量、安全等方面達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的賠償金。4.竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.保修期：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程進(jìn)行質(zhì)量保修的期限。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成工程。如發(fā)生工期延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計文件和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。3.工程變更：甲方要求變更工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)提出變更工程價款及工期的書面意見。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)確保提供合法有效的發(fā)票。5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量造成的損壞。甲方應(yīng)合理使用和維護工程，防止人為損壞。解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)分析工期延誤的原因，制定合理的補救措施，并與甲方協(xié)商延長工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.工程變更：雙方應(yīng)充分溝通，明確變更內(nèi)容、價款和工期，簽訂書面變更協(xié)議。乙方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行施工。4.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)確保提供合法有效的發(fā)票。如有付款爭議，雙方可協(xié)